Šis butas, esantis Elvirijoje, Malagoje, siūlo 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, 75 m² ploto, su 21 m² terasa. Jis yra pasirengęs gyventi ir nuomotis, su aktyvia turistine licencija. Objektas pasižymi modernia apdaila ir yra parduodamas su baldais, todėl yra paruoštas nedelsiant generuoti pajamas. Bendrija siūlo ištisus metus veikiančius baseinus, sporto salę ir sutvarkytus sodus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra „Jardines de Don Carlos“ bendrijoje Elvirijoje, prestižiniame Marbeljos rajone. Antroje eilėje nuo paplūdimio, už 300 metrų nuo Playa del Real de Zaragoza, jis siūlo lengvą priėjimą prie pakrantės, kartu išvengdamas pirmosios linijos kainų. Tai užtikrina ramesnę aplinką, tačiau išlaiko patogų susisiekimą su aplinkiniais patogumais.
Šis objektas atitinka poreikius tų, kurie ieško paruošto sprendimo nuomai arba nuolatiniam gyvenimui. Aktyvi turistinė licencija ir neseniai atliktas remontas leidžia nedelsiant pradėti nuomos veiklą. Erdvi terasa, perspektyvos į sodą ir arti esantys patogumai (parduotuvės, restoranai, sporto objektai) padidina gyvenimo kokybę.
Nors pastatas nėra naujai statomas, butas neseniai buvo renovuotas ir atnaujintas. Jis yra visiškai apstatytas ir paruoštas nuomai, todėl nereikia papildomų investicijų į apdailą ar baldus. Tai reiškia, kad pirkėjas gali iš karto naudotis objektu be ilgalaikių statybos ar renovacijos darbų.
Šis objektas nepasiūlys tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų, nors jūra yra netoliese. Nors bendrija siūlo sporto salę ir pirtį, jame nėra atskiro baseino. Taip pat verta atkreipti dėmesį, kad butas yra antroje eilėje nuo jūros, o ne pirmoje.
Ref: VL451967
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas Elvirijoje tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto Kosta del Sol su galimybe nedelsiant gauti nuomos pajamas. Dėl aktyvios turistinės licencijos ir neseniai atliktos renovacijos, tai yra patraukli investicija tiems, kurie nori įsigyti paruoštą nuomai objektą be papildomų pastangų. Jis idealiai tinka tiems, kurie vertina patogią lokaciją – arti paplūdimio (300 m nuo Playa del Real de Zaragoza), golfo aikštynų (pvz., Santa María Golf & Country Club – 1.8 km) ir miesto patogumų, tokių kaip parduotuvės ir restoranai (kasdieniai poreikiai pasiekiami pėsčiomis). Tai taip pat geras pasirinkimas norintiems gyventi ramioje, bet gerai susisiekiančioje vietoje, nutolusioje nuo didelių kurortų šurmulio, bet vis tiek turinčioje prieigą prie Marbeljos centro (11 km) ir tarptautinio Malagos oro uosto (32 km).
Nekilnojamasis turtas pasižymi šiuolaikiška ir aukštos kokybės apdaila, kaip rodo neseniai atlikta renovacija. Butas turi 75 m² ploto, papildomai 21 m² dengtą terasą, kurioje galima mėgautis pietvakarių kryptimi. Interjeras apima svetainę su valgomojo zona, atskirą virtuvę su skalbimo terasa, pagrindinį miegamąjį su atskiru vonios kambariu ir išėjimu į terasą, antrą miegamąjį ir antrą vonios kambarį. Buitinė technika ir baldai yra nauji ir šiuolaikiški, paruošti nedelsiant naudoti. Visame bute yra oro kondicionieriai. Grindys yra atnaujintos, o sienos dažytos. Vonios kambariai aprūpinti modernia santechnika. Papildomai butui priklauso 13 m² požeminė parkavimo vieta ir 7 m² sandėliukas su klimato kontrole. Bendrijoje yra ištisus metus veikiantys baseinai, sporto salė ir sauna, o bendras turtas yra prižiūrimas profesionaliai.
Šiuo metu siūlomas 2 miegamųjų butas Elvirijoje, Malagoje, kainuoja nuo 549 000 €. Tai apima 75 m² gyvenamojo ploto ir papildomai 21 m² privačios terasos. Objekto kaina yra susijusi su jo paruoštumu naudoti: neseniai atlikta renovacija, pilnas baldų komplektas ir aktyvi turistinė licencija, leidžianti nedelsiant pradėti nuomos pajamas. Šios savybės kartu su patrauklia lokacija antroje eilėje nuo jūros ir bendrijos teikiamais patogumais (bendri baseinai, sporto salė) sudaro objekto vertę. Palyginimui, Esteponoje esantys „Acqua Gardens“ butai siūlomi nuo 418 800 €, o „Aby Upper“ – nuo 320 000 €. Benalmadenos „Alba Benalmadena“ apartamentai yra brangesni, pradedant nuo 598 000 €.
Elvirija, Marbeljos dalis, siūlo gyventojams subalansuotą gyvenimo būdą tarp gamtos ir patogumų. Šis butas, esantis „Jardines de Don Carlos“ bendrijoje, yra apsuptas vešlios augmenijos, įskaitant pušis ir kamštinius ąžuolus, tačiau išlieka arti miesto centro. Atstumas iki artimiausio paplūdimio (Playa de Artola) – apie 1.9 km, o tai leidžia lengvai mėgautis pakrante. Šis rajonas pasižymi žema pastatų koncentracija ir daugiausia vilos bei mažo aukštingumo apartamentų kompleksais, užtikrinančiais privatumą ir ramybę. Tai reiškia, kad kasdienis gyvenimas čia gali būti ramus, su galimybe greitai pasiekti prekybos centrus (511 m), restoranus (27 į 2 km spinduliu) ir kitas paslaugas, tokias kaip vaistinės (445 m) ar sporto klubai (pvz., Greenlife Golf Marbella – 805 m).
Gyvenimas Elvirijoje, Marbeljos rytinėje dalyje, siūlo derinti ramybę su patogumu. Šis butas yra „Jardines de Don Carlos“ bendrijoje, kuri yra netoli pakrantės, bet ne pirmoje linijoje, todėl yra ramesnė vieta. Artumas prie paplūdimio (300 m iki Playa del Real de Zaragoza) yra didelis privalumas. Kasdieniai poreikiai, tokie kaip maisto prekių parduotuvės (511 m), vaistinės (445 m) ir įvairūs restoranai bei kavinės (daugiau nei 27 restoranai 2 km spinduliu), yra pasiekiami pėsčiomis. Tai reiškia, kad nereikia naudoti automobilio kasdieniams pirkiniams ar vakarienei mieste. Aplinkui esanti gamta, su vietinėmis pušimis ir kamštiniais ąžuolais, sukuria malonią aplinką. Taip pat netoliese yra sporto ir laisvalaikio objektai, pavyzdžiui, golfo aikštynai (Greenlife Golf Marbella – 805 m) ir teniso klubas (Don Carlos Tennis Club – 1.7 km). Marbeljos centras ir Puerto Banusas yra pasiekiami per 11 km ir 20 km atstumą automobiliu, suteikiant prieigą prie platesnio paslaugų spektro ir pramogų.
Šiame žemėlapyje pažymėta Elvirijos, Marbeljos, vieta pabrėžia jos strateginę padėtį Kosta del Sol. Jis parodo artumą prie jūros, pagrindinių kelių ir Malagos oro uosto. Žemėlapis taip pat vizualizuoja tokių paslaugų kaip golfo aikštynų, prekybos centrų ir restoranų koncentraciją rajone, padedant suprasti kasdienio gyvenimo patogumus ir laisvalaikio galimybes.
Elvirija yra strategiškai patogioje vietoje Marbeljos rytinėje dalyje, Kosta del Sol. Ji yra apie 6 km nuo senamiesčio Marbeljoje ir apie 45 km nuo Malagos oro uosto. Ši lokacija suteikia galimybę mėgautis ramesne aplinka, palyginti su didesniais kurortais, tačiau išlaikyti lengvą priėjimą prie miesto patogumų. Elvirija yra žinoma kaip labiau gyvenamoji zona su žema pastatų koncentracija, daugiausia vilos ir apartamentai, apsupta gamtos. Tai skiriasi nuo tankiau apstatytų vietovių, tokių kaip, pavyzdžiui, kai kurios Benalmadenos ar Esteponos zonos, kurios gali būti intensyvesnės. Tai reiškia, kad Elvirija siūlo savotišką pusiausvyrą tarp privatumo ir prieinamumo, tinkamą tiems, kurie ieško ramesnio gyvenimo būdo, bet nenori atsisakyti miesto patogumų.
Šis butas Elvirijoje užtikrina puikų susisiekimą su svarbiausiais taškais. Jis yra vos už 300 metrų nuo Playa del Real de Zaragoza paplūdimio. Artimiausia golfo aikštynas, Greenlife Golf Marbella, yra už 805 metrų, o Santa María Golf & Country Club – už 1.8 km. Prekybos centras yra vos už 511 metrų, o vaistinė – už 445 metrų, abu lengvai pasiekiami pėsčiomis. Tarptautinis Malagos oro uostas yra už maždaug 32 km hemelsbreed (apie 40 km kelio), kas užtikrina patogią kelionę. Marbeljos centras yra už 11 km, o Puerto Banusas – už 20 km. Viešasis transportas taip pat prieinamas: yra 3 viešojo transporto linijos ir 39 stotelės rajone. 3.6 km atstumu yra ligoninė, užtikrinanti sveikatos priežiūros paslaugų prieinamumą.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirijos vietovė Kosta del Sol pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kurio metinė vidutinė temperatūra yra apie 18.3°C, o saulėtų valandų skaičius siekia apie 3,855 per metus. Tai reiškia daugybę saulėtų dienų ištisus metus. Vasaros mėnesiais temperatūra gali siekti 26°C, o žiemą vidutiniškai svyruoja apie 12°C. Dėl to maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka apie 4 mėnesius. Būdamas 41 metro aukštyje virš jūros lygio ir turėdamas 1.3% nuolydį link artimiausio Playa de Artola paplūdimio (1.8 km), jis siūlo beveik plokščią reljefą. Vietovė yra apaugusi gamtos augmenija, įskaitant vietines pušis ir kamštinius ąžuolus, suteikdama daug žalumos ir gaivumo. Šis klimatas ir gamtinė aplinka skatina lauko veiklą ir poilsį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Elvirija siūlo platų pasirinkimą rekreacinių veiklų, ypač orientuotų į lauko ir vandens pramogas. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Artola (1.9 km) ir El Alicate (2.1 km), yra lengvai pasiekiami ir yra žinomi dėl savo aukštos kokybės. Playa de Cabopino (4.4 km) yra dar viena populiari vieta. Nors konkrečiai šiame objekte nėra nurodyta „Blue Flag“ statuso, regionas garsėja puikiais paplūdimiais. Be vandens pramogų, netoliese yra keletas golfo aikštynų: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) ir Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Sporto entuziastams taip pat siūlomas Don Carlos Tennis Club (1.7 km). Be to, bendrijoje yra bendri baseinai ir sporto salė, o netoliese yra „Amazonia Adventure Park“, patrauklus šeimoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elvirija yra strategiškai patogioje vietoje Marbeljos rytinėje dalyje, Kosta del Sol. Ji yra apie 6 km nuo senamiesčio Marbeljoje ir apie 45 km nuo Malagos oro uosto. Ši lokacija suteikia galimybę mėgautis ramesne aplinka, palyginti su didesniais kurortais, tačiau išlaikyti lengvą priėjimą prie miesto patogumų. Elvirija yra žinoma kaip labiau gyvenamoji zona su žema pastatų koncentracija, daugiausia vilos ir apartamentai, apsupta gamtos. Tai skiriasi nuo tankiau apstatytų vietovių, tokių kaip, pavyzdžiui, kai kurios Benalmadenos ar Esteponos zonos, kurios gali būti intensyvesnės. Tai reiškia, kad Elvirija siūlo savotišką pusiausvyrą tarp privatumo ir prieinamumo, tinkamą tiems, kurie ieško ramesnio gyvenimo būdo, bet nenori atsisakyti miesto patogumų.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Lyginant su gretimais projektais, „Jardines de Don Carlos“ Elvirijoje išsiskiria savo paruoštumu nuomai ir aktyvia turistine licencija, kuri tampa vis retesnė Marbeljos rinkoje. Nors „Acqua Gardens“ ir „Aby Upper“ Esteponoje siūlo žemesnes pradinės kainos, jie gali reikalauti papildomų investicijų renovacijai ar baldams. „Alba Benalmadena“, esantis brangesniame segmente, gali pasiūlyti kitokius privalumus, tačiau Elvirijos butas pasižymi unikaliu deriniu: antra eilė prie jūros už neviršijamą kainą, artumas prie Marbeljos ir golfo aikštynų bei pilnai paruoštas nuomos modelis. Elvirija, kaip ramesnė Marbeljos dalis su gamtine aplinka, siūlo kitokią patirtį nei tankiau apstatyta Benalmadena ar besiplečianti Estepona. Šis konkretus objektas yra orientuotas į pirkėjus, kurie vertina efektyvumą ir greitą grąžą iš investicijų, tuo pačiu mėgaudamiesi Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
