Este empreendimento em Elviria, Málaga, oferece um apartamento T2 com 75 m² de área construída, pronto para habitar. Localizado numa zona urbana com acesso a serviços a uma curta distância, o projeto beneficia da proximidade à costa e a infraestruturas essenciais, posicionando-se como uma opção com potencial para habitação ou investimento num mercado dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, o imóvel encontra-se a uma distância acessível de praias como a Playa de Artola (1.9 km) e de campos de golfe de renome. A sua localização urbana garante a proximidade a comércio e serviços essenciais, com o centro de Marbella a poucos quilómetros, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade residencial e conveniência.
Este apartamento responde a necessidades de habitação prática e confortável, com 2 quartos e 2 casas de banho num espaço de 75 m². A orientação sudoeste e a varanda privada sugerem um foco no aproveitamento da luz solar e de espaços exteriores, adequados para quem procura um refúgio com acesso a comodidades modernas e lazer.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que está pronto para ser ocupado. Esta condição permite uma transição imediata para os novos proprietários, eliminando os prazos de espera associados a projetos em construção e oferecendo a vantagem de um imóvel novo no mercado.
O projeto não oferece vistas panorâmicas de mar de primeira linha nem acesso direto a praias privadas. Embora beneficiando de um ambiente urbano, não se situa numa zona isolada ou rural, e o acesso a alguns serviços pode implicar deslocações de curta distância, apesar da proximidade geral a comodidades.
Ref: VL451967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Elviria destina-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária com conveniência e acesso a um estilo de vida mediterrânico. É adequado para quem valoriza a proximidade a praias (1.9 km) e campos de golfe (0.8 km), beneficiando de um clima ameno com 3.855 horas de sol anuais. A curta distância de 32 km ao aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais, tornando-o uma opção para nómadas digitais ou expatriados. A presença de escolas internacionais a 0.9 km e a variedade de restaurantes e lojas a uma curta distância a pé sugerem também uma adequação para famílias com filhos em idade escolar que procuram um ambiente urbano mas com qualidade de vida e acesso a lazer.
O apartamento, com 75 m² de área útil e uma varanda privada, apresenta acabamentos contemporâneos, fruto de uma renovação recente. A descrição indica um imóvel pronto a habitar ('turn-key'), totalmente mobilado e com licença turística ativa, o que sugere um padrão de qualidade orientado para o conforto e a rentabilidade imediata. Inclui ar condicionado, roupeiros embutidos e um lugar de estacionamento subterrâneo com 13 m², além de uma arrecadação de 7 m², elementos que agregam valor prático e de conveniência ao imóvel. A orientação sudoeste visa otimizar a entrada de luz natural e o usufruto de espaços exteriores.
O apartamento T2 tem um preço de venda a partir de €549.000. Dada a tipologia e a localização em Elviria, esta faixa de preço insere-se no segmento de mercado médio-alto da Costa del Sol. A disponibilidade de imóveis nesta zona, especialmente os que combinam área útil, acabamentos recentes e proximidade a serviços, tende a ser limitada, o que pode influenciar a dinâmica de aquisição e a perceção de valor no mercado local.
Elviria, em Málaga, apresenta-se como uma área residencial de baixa densidade, caracterizada pela sua vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros. Esta urbanização, a poucos quilómetros do centro histórico de Marbella, combina a tranquilidade de uma zona verde com a conveniência de serviços de comércio, restauração e lazer a curta distância. A proximidade a estabelecimentos como supermercados (511 m), farmácias (445 m) e centros de saúde (3.6 km), juntamente com a oferta de escolas e infraestruturas desportivas, define um quotidiano prático para os seus residentes. O ambiente é propício a um estilo de vida ativo, com acesso facilitado a atividades ao ar livre, como golfe e desportos náuticos nas marinas próximas.
Elviria, integrada na Costa del Sol, oferece um ambiente residencial com uma forte componente natural, caracterizado pela presença de pinheiros e sobreiros. A proximidade a Marbella (6 km) e a infraestruturas como o aeroporto de Málaga (32 km) e a estação de comboios de Fuengirola (distância não especificada mas implícita pela proximidade a Málaga) assegura boa conectividade. A área dispõe de comércio, restaurantes e bares, cobrindo necessidades quotidianas. A oferta de hotéis (52) e a densidade turística indicam um local com atividade, mas a natureza de 'villa area' com apartamentos de luxo sugere um equilíbrio com zonas residenciais mais calmas.
A localização em Elviria, Málaga, coloca o projeto numa zona com acesso privilegiado à costa e a infraestruturas de lazer, como campos de golfe e praias. A análise da área circundante revela uma concentração de serviços e uma boa conectividade com cidades próximas e o aeroporto, definindo um contexto de conveniência urbana e qualidade de vida mediterrânica.
Elviria situa-se na parte leste de Marbella, a aproximadamente 6 km do centro histórico. Esta localização estratégica na Costa del Sol posiciona o projeto entre a vibrante vida urbana de Marbella e áreas mais tranquilas com foco na natureza. A proximidade a Marbella (11 km) e Puerto Banús (20 km) permite fácil acesso a zonas de comércio, restauração e entretenimento de renome, enquanto a própria Elviria oferece um ambiente residencial mais sereno, com uma forte ligação à paisagem natural de pinhais e sobreiros.
A localização em Elviria garante uma boa acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 32 km por via terrestre, facilitando viagens. A proximidade a praias como a Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km) é um atrativo significativo. Para os golfistas, vários campos estão a menos de 2 km, incluindo Greenlife Golf Marbella (0.8 km). Serviços essenciais como supermercados (511 m), farmácias (445 m) e centros de saúde (3.6 km) encontram-se a uma distância caminhável ou de curta viagem. A presença de 39 paragens de transporte público e 3 linhas de autocarro indica uma rede de mobilidade razoável na área.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C, oscilando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um histórico de 3.855 horas de sol anuais, a área é propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O acesso a praias e a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave para a costa (1.3%), contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso ao mar. O período de natação é estimado em quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de Artola (1.8 km), com reconhecimento Blue Flag, oferece acesso a zonas balneares de qualidade. Para os entusiastas do golfe, a área é privilegiada com vários campos nas imediações, como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Outras facilidades recreativas incluem centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e marinas como o Puerto Cabopino (4.6 km), proporcionando uma vasta gama de opções de lazer e desporto ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se na parte leste de Marbella, a aproximadamente 6 km do centro histórico. Esta localização estratégica na Costa del Sol posiciona o projeto entre a vibrante vida urbana de Marbella e áreas mais tranquilas com foco na natureza. A proximidade a Marbella (11 km) e Puerto Banús (20 km) permite fácil acesso a zonas de comércio, restauração e entretenimento de renome, enquanto a própria Elviria oferece um ambiente residencial mais sereno, com uma forte ligação à paisagem natural de pinhais e sobreiros.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Elviria oferece uma combinação específica de conveniência urbana e proximidade à natureza. Enquanto projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), podem apresentar preços mais acessíveis, situam-se numa zona com características distintas de acessibilidade e paisagem. Por outro lado, o Alba Benalmádena (a partir de €598.000) posiciona-se num segmento de preço semelhante ou superior, possivelmente com diferentes atributos em termos de vistas ou comodidades. A particularidade deste imóvel reside na sua localização em Elviria, conhecida pela sua vegetação e ambiente residencial de baixa densidade, a uma curta distância de Marbella e com infraestruturas desportivas e de lazer bem estabelecidas. A disponibilidade de uma licença turística ativa, mencionada na descrição original, pode representar um diferencial significativo para investidores num mercado onde esta licença é cada vez mais restrita.
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