يقع هذا المسكن العصري في قلب إلفيريا، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا، ويقدم مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. تم تجديده حديثًا ومفروش بالكامل، وهو جاهز لتوفير الدخل الإيجاري فورًا، مستفيدًا من ترخيص سياحي نشط. يوفر موقع الشقة، الذي يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الساحل، نمط حياة متوسطيًا يجمع بين الاسترخاء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجتمع مسور في إلفيريا، على بعد 300 متر فقط من شاطئ بلايا ديل ريال دي زاراجوزا. يوفر هذا الموقع على الخط الثاني سهولة الوصول إلى الشاطئ دون أسعار الواجهة البحرية، مع بقاء مراكز التسوق والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للاستخدام مع إمكانية توليد دخل إيجاري. تجعل عملية التجديد الأخيرة، والتأثيث الكامل، ووجود ترخيص سياحي نشط، منه خيارًا جذابًا للمستثمرين أو أولئك الذين يسعون إلى الاستمتاع بأسلوب حياة مريح عند الوصول.
على الرغم من أن المبنى قد لا يكون جديدًا، إلا أن الشقة نفسها خضعت لتجديدات حديثة. تم الانتهاء من التحديثات، مما يضمن أن العقار يلبي المعايير المعاصرة. لا توجد معلومات حول أي مراحل بناء مستقبلية، حيث أن العقار جاهز للانتقال إليه.
لا يوفر هذا المشروع وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية، حيث يقع في الخط الثاني للشاطئ. كما أنه لا يركز على مساحات المعيشة الخارجية الكبيرة جدًا، حيث أن المساحة الرئيسية المخصصة هي شرفة خاصة. لا توجد بيانات تشير إلى وجود مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة منفصلة.
Ref: VL451967
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة أساسي أو ثانوي مريح وعملي على كوستا ديل سول. يعد الموقع مثاليًا لمن يقدرون القرب من الشاطئ مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر. إن ترخيص السياحة النشط يجعلها جذابة للمستثمرين الذين يرغبون في توليد دخل إيجاري عند عدم استخدام العقار بأنفسهم. سيجد محبو الجولف ملاعب قريبة، في حين أن الأسر ستقدر قربها من المدارس والمناطق الترفيهية مثل متنزه أمازونيا المغامر. بالإضافة إلى ذلك، فإن حالة التجديد الحديثة تعني أن العقار مناسب للأشخاص الذين يرغبون في الانتقال إليه دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة. إن سهولة الوصول إلى مطار ملقا تجعلها أيضًا خيارًا جيدًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر.
تم تجديد الشقة حديثًا وتشطيبها بمعايير معاصرة، مما يضمن مظهرًا أنيقًا وعصريًا. تشمل التشطيبات الحديثة تجهيزات عالية الجودة في المطبخ والحمامات، بالإضافة إلى استخدام مواد متينة وعملية. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام، ومن المحتمل أن يشمل التجديد ترقيات للعزل والنوافذ لتحسين كفاءة الطاقة. تم تأثيث الشقة بالكامل، مما يوفر ترتيبًا داخليًا مدروسًا وجذابًا. تشتمل الميزات على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية، وشرفة خاصة ومنطقة تراس مغطاة توفر مساحة خارجية للاسترخاء. يشير وجود مصعد إلى سهولة الوصول إلى الشقة، خاصة لأولئك الذين يعانون من صعوبة في التنقل.
تبدأ أسعار الشقق المماثلة في هذا الموقع من 549,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز، وقرب الشقة من الشاطئ والمرافق، وحالة التجديد الأخيرة. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه ويحمل ترخيصًا سياحيًا نشطًا، فإنه يمثل فرصة استثمارية. يبلغ متوسط رسوم المجتمع حوالي 160 يورو شهريًا، مما يغطي صيانة المناطق المشتركة ومرافق مثل حمامات السباحة واللياقة البدنية، وهو أمر تنافسي مقارنة بالمرافق المقدمة. تتوفر الشقق حاليًا، ولكن نظرًا لطبيعة السوق والطلب المتزايد على العقارات المجددة والجاهزة للاستخدام، يُنصح بالاستفسار السريع.
إلفيريا، الواقعة شرق ماربيا، هي منطقة معروفة بطبيعتها الخضراء وكثافتها السكانية المنخفضة نسبيًا، وهي مزيج من الفلل وشقق الحدائق الراقية. تتميز المنطقة بوجود أشجار الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية، مما يضفي عليها طابعًا طبيعيًا. يوفر قربها من وسط ماربيا (6 كم) والمرافق المتنوعة، مثل مراكز التسوق والمطاعم والمدارس، بيئة معيشية عملية. يضيف وجود ملاعب الجولف والشواطئ القريبة إلى جاذبيتها، مما يجعلها منطقة حيوية ومريحة للعيش. يشير عدد الفنادق وأسرة السياحة إلى أن المنطقة تنبض بالحياة، خاصة خلال مواسم الذروة. كما أن وفرة المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك والمراكز الصحية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم تضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يوفر نظام النقل العام، مع 3 خطوط و 39 محطة، خيارات للتنقل داخل المنطقة والمناطق المحيطة بها. تشير الإحصاءات حول معاملات العقارات إلى وجود سوق عقاري نشط.
تتميز إلفيريا بموقعها الفريد كمزيج من المناطق السكنية المنخفضة الكثافة والمناطق الحضرية. تقع الشقق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للمهام اليومية. يوفر القرب من الشاطئ (1.9 كم) فرصًا للترفيه الساحلي والاستمتاع بالشمس. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضيف إلى جاذبية المنطقة. تقع المرافق الصحية والمدارس على بعد مسافات يمكن التحكم فيها، مما يجعلها مناسبة للعائلات. على الرغم من أن الموقع يوفر هدوءًا نسبيًا، إلا أن قربه من ماربيا (6 كم) يوفر وصولًا إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم.
يقع هذا العقار في إلفيريا، ماربيا، وهي منطقة تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، ضمن مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي، وشواطئها، وملاعب الجولف، وقربها من وسط ماربيا. يوضح هذا الموقع الجغرافي أهميتها كوجهة سكنية وترفيهية مفضلة.
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الساحلي ومرافقها الفاخرة. تبعد حوالي 6 كم عن المركز التاريخي لماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى سحرها التقليدي. في الوقت نفسه، يبعد ميناء بويرتو بانوس الشهير، وهو مركز للحياة الليلية واليخوت الراقية، حوالي 20 كم. يربط مطار ملقا (على بعد 32 كم) هذه المنطقة ببقية العالم، مما يجعلها وجهة مريحة للمسافرين الدوليين. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية والوصول إلى مدن أكثر حيوية مثل ماربيا وبويرتو بانوس.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى المرافق الرئيسية. يبعد مسافة 1.9 كم عن أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، و 2.1 كم عن إل أليكاتي، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالساحل. يقع مطار ملقا الدولي على بعد حوالي 32 كم، مما يضمن سهولة السفر للمسافرين الدائمين. بالنسبة للاحتياجات اليومية، تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 511 مترًا فقط، وتقع صيدلية على بعد 445 مترًا. يوفر قرب الشقة من ثلاث وجهات شهيرة للجولف - Greenlife Golf Marbella (805 م)، Greenlife Golf Driving Range (1.1 كم)، وسانتا ماريا جولف آند كنتري كلوب (1.8 كم) - راحة كبيرة لعشاق الجولف. تشير شبكة النقل العام، التي تتكون من 3 خطوط و 39 محطة، إلى توفر خيارات للتنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الساحل جذابًا خلال الأشهر الدافئة. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات الشمس، حيث تسجل ما يقرب من 3,855 ساعة شمس في السنة، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بانحدار لطيف يبلغ 1.3% نحو الشاطئ، مما يشير إلى أرض شبه مستوية ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع الساحل المحيط بإلفيريا بالعديد من الشواطئ الرائعة. يقع بلايا دي أرتولا على بعد 1.8 كم، ويشتهر برماله الذهبية وكثبانه الطبيعية، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق. تقع شواطئ إل أليكاتي وبلايا دي كابوبينو على بعد 2.1 كم و 4.4 كم على التوالي، وتقدم كل منها سحرها الخاص. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) وسانتا ماريا جولف آند كنتري كلوب (1.8 كم) على مقربة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق رياضية عالمية المستوى. تشمل خيارات الترفيه الأخرى القرب من مراكز رياضية مثل Don Carlos Tennis Club (1.7 كم) والعديد من حمامات السباحة المجتمعية والمنتجعات المتاحة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الساحلي ومرافقها الفاخرة. تبعد حوالي 6 كم عن المركز التاريخي لماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى سحرها التقليدي. في الوقت نفسه، يبعد ميناء بويرتو بانوس الشهير، وهو مركز للحياة الليلية واليخوت الراقية، حوالي 20 كم. يربط مطار ملقا (على بعد 32 كم) هذه المنطقة ببقية العالم، مما يجعلها وجهة مريحة للمسافرين الدوليين. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية والوصول إلى مدن أكثر حيوية مثل ماربيا وبويرتو بانوس.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
في منطقة إستمبونا، تتوفر شقق مثل Acqua Gardens بأسعار تبدأ من 418,800 يورو وشقق Aby Upper بأسعار تبدأ من 320,000 يورو. هذه الأسعار أقل مقارنة بالشقة في إلفيريا، ولكنها قد تفتقر إلى بعض الميزات مثل ترخيص السياحة النشط وحالة التجديد المماثلة. في بينالمادينا، تقع شقق Alba Benalmadena بسعر يبدأ من 598,000 يورو، وهي أعلى من السعر الحالي في إلفيريا، مما قد يشير إلى موقع أو حجم مختلف. يعتبر موقع إلفيريا، الذي يقع بين ماربيا وبويرتو بانوس، ذا قيمة عالية نظرًا لقربه من مرافق عالمية المستوى وشواطئ مرموقة. يضيف ترخيص السياحة النشط، الذي أصبح الحصول عليه صعبًا بشكل متزايد، قيمة كبيرة للعقار في سوق ماربيا، مما يجعله متميزًا عن المشاريع التي قد تفتقر إلى هذه الميزة. تعتبر رسوم المجتمع المنخفضة نسبيًا (160 يورو شهريًا) مقارنة بالمرافق المقدمة (حمامات سباحة، لياقة بدنية) ميزة تنافسية، خاصة في مناطق مثل ماربيا حيث يمكن أن تكون الرسوم أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
