Questo appartamento, situato nella rinomata zona di Elviria a Marbella, rappresenta un'opportunità immobiliare pronta all'uso. Con 75 m² di superficie abitabile e una terrazza privata, offre due camere da letto e due bagni, integrandosi in un contesto residenziale di pregio. Completamente ristrutturato e arredato, questo immobile è predisposto per generare reddito da locazione fin da subito, grazie anche alla licenza turistica attiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato all'interno della comunità recintata di Jardines de Don Carlos, a Elviria, l'immobile si trova a breve distanza dal mare e dai campi da golf. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla tranquillità della zona, ne definisce il contesto residenziale.
L'immobile si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale e immediatamente godibile, sia per uso personale che come investimento locativo. La presenza di una licenza turistica attiva e la recente ristrutturazione rispondono all'esigenza di proprietà 'chiavi in mano' nel mercato di Marbella.
Sebbene classificato come 'pronto', questo appartamento ha subito una recente ristrutturazione che ne ha modernizzato gli interni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un'unità esistente riqualificata per offrire standard abitativi attuali e finiture contemporanee.
L'immobile non è una nuova costruzione e non offre la possibilità di personalizzazioni in fase di acquisto. La sua ubicazione, pur privilegiata, non garantisce vista panoramica completa sul mare da ogni ambiente e le metrature interne sono quelle definite dalla planimetria originale, sebbene ottimizzate dalla ristrutturazione.
Ref: VL451967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per un acquirente che desidera un'abitazione pronta all'uso nella Costa del Sol, con un occhio di riguardo alla generazione di reddito da locazione turistica. L'attiva licenza turistica è un elemento chiave per chi intende affittare l'immobile, soprattutto in una zona come Marbella dove tale licenza è sempre più difficile da ottenere. È adatta anche a chi cerca una seconda casa o una residenza permanente in un'area ben servita, con accesso diretto a spiagge, campi da golf e intrattenimenti, ma senza il frastuono delle zone più centrali. La recente ristrutturazione e l'arredamento completo offrono una soluzione 'chiavi in mano' per chi non vuole impegnarsi in lavori di ristrutturazione.
L'appartamento è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, con finiture di alto livello e un design contemporaneo. Gli interni sono stati riorganizzati per ottimizzare lo spazio, includendo una zona giorno che si apre su un terrazzo privato esposto a sud-ovest, una cucina separata dotata di zona lavanderia, due camere da letto di cui la principale con bagno privato e accesso a un terrazzo, e un secondo bagno. Gli infissi interni sono moderni, l'aria condizionata è presente in tutti gli ambienti e sono inclusi armadi a muro. La vendita comprende anche un posto auto sotterraneo e un locale ripostiglio climatizzato.
Il prezzo di €549.000 si riferisce a questo specifico appartamento con due camere da letto e due bagni. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata, essendo già stato ristrutturato e arredato. La disponibilità è unica per questa unità, che include anche un posto auto sotterraneo e un deposito. Il costo delle spese condominiali mensili è di circa €160, una cifra contenuta in relazione ai servizi offerti dalla comunità.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, si distingue per un ambiente che coniuga la vicinanza al mare con una ricca vegetazione autoctona, come pini e querce da sughero. Quest'area, prevalentemente residenziale con ville e appartamenti di lusso, offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto al centro di Marbella, pur mantenendo un'eccellente dotazione di servizi. La presenza di numerosi ristoranti, negozi, centri sportivi e campi da golf nelle immediate vicinanze contribuisce a un quotidiano comodo e variegato. La posizione a 'seconda linea' dalla spiaggia, come in questo caso, permette di godere della prossimità al mare senza rinunciare alla tranquillità, favorendo un'esperienza abitativa che bilancia accessibilità e quiete.
Vivere a Elviria significa godere di un contesto residenziale ben integrato con i servizi urbani e la natura. La vicinanza a piedi a supermercati (511 m), farmacie (445 m) e ristoranti rende la vita quotidiana estremamente agevole. L'area è circondata da vegetazione, in particolare pini e querce da sughero, che conferiscono un'atmosfera piacevole e rilassata. La presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e la vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (0.9 km) arricchiscono ulteriormente l'offerta per residenti di tutte le età. La comunità stessa, Jardines de Don Carlos, offre piscine, un centro fitness e giardini curati, promuovendo uno stile di vita attivo e confortevole.
La posizione di questo appartamento a Elviria, Marbella, lo colloca in un'area residenziale ben consolidata sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza strategica a servizi essenziali, zone verdi, campi da golf e alla costa, elementi che definiscono lo stile di vita della regione.
Situato a Elviria, questo appartamento si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella. Dista circa 6 km dal centro storico di Marbella, permettendo un facile accesso alla vita sociale, culturale e commerciale della città. Puerto Banús, noto per il suo porto turistico esclusivo, si trova a circa 20 km. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (40 km, secondo la descrizione esistente, anche se i dati oggettivi indicano 32 km) facilita gli spostamenti internazionali. Elviria stessa rappresenta un'area residenziale di pregio, apprezzata per la sua tranquillità e l'ambiente naturale.
La posizione di questo appartamento a Elviria offre ottimi collegamenti e vicinanza a numerose infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali convenienti. La vicinanza a piedi a negozi, farmacie e ristoranti elimina la necessità di un mezzo privato per le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Greenlife Golf Marbella sono a meno di 1 km di distanza. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 1.9 km, facilmente raggiungibili. Il trasporto pubblico è disponibile con 3 linee e 39 fermate nelle vicinanze, sebbene l'auto rimanga utile per esplorare ulteriormente la regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e un'insolazione annuale di circa 3.855 ore. Questo garantisce un clima mite e piacevole per gran parte dell'anno, con estati calde ma ventilate e inverni dolci. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e del mare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 41 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (1.3%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile, immerso in una zona verdeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Elviria e i suoi dintorni offrono eccellenti opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola (1.9 km) e El Alicate (2.1 km), sono facilmente accessibili e note per la loro bellezza. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso: Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri, Santa María Golf & Country Club a 1.8 km, e altri campi prestigiosi sono nelle vicinanze. La presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club e la vicinanza a marine come Puerto Cabopino (4.6 km) completano l'offerta per uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Elviria, questo appartamento si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella. Dista circa 6 km dal centro storico di Marbella, permettendo un facile accesso alla vita sociale, culturale e commerciale della città. Puerto Banús, noto per il suo porto turistico esclusivo, si trova a circa 20 km. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (40 km, secondo la descrizione esistente, anche se i dati oggettivi indicano 32 km) facilita gli spostamenti internazionali. Elviria stessa rappresenta un'area residenziale di pregio, apprezzata per la sua tranquillità e l'ambiente naturale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con le altre opzioni nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), il prezzo di €549.000 per l'unità di Elviria si posiziona nella fascia medio-alta, giustificato dalla sua ubicazione privilegiata a Marbella Est e dalla presenza della licenza turistica attiva. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, presenta un posizionamento di prezzo simile o superiore. L'immobile di Elviria si distingue per la sua condizione 'chiavi in mano' e la licenza turistica, fattori che lo rendono particolarmente attraente per gli investitori che cercano un reddito immediato. Mentre le proprietà a Estepona possono offrire prezzi iniziali inferiori, l'unicità della licenza e la rinomanza di Marbella Est conferiscono a questo appartamento un valore aggiunto specifico nel mercato attuale.
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