关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃尔维里亚（Elviria）受人尊敬的Jardines de Don Carlos封闭式社区内，距离Playa del Real de Zaragoza海滩仅300米。这种“第二线”的地理位置使得海滩近在咫尺，同时避免了海滨物业的溢价。
该公寓满足了寻求阳光、便利生活和即时租赁收入的购房者的需求。其翻新、带家具且具备旅游执照的特点，使其可以直接投入使用，为希望快速获得投资回报或享受舒适度假体验的买家提供了便利。
该项目已完工（Gereed），购买者可以立即入住或开始租赁。作为现房，其建设和装修已全部完成，无需等待新的施工周期，降低了购买的不确定性。
该项目位于一处已建成区域，不提供新建开发项目通常具备的个性化定制选项。此外，虽然距离海滩步行可达，但并非直接海滨物业，不适合追求绝对海景第一线居住体验的买家。
Ref: VL451967
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些寻求在西班牙阳光海岸（Costa del Sol）拥有度假屋或投资性房产的国际买家。特别是对于希望在购买后立即开始产生租金收入的投资者，该房产的活跃旅游执照和完善的家具配置使其成为理想选择。此外，靠近海滩（步行距离）、高尔夫球场（0.8公里内有多个）和便利的城市设施（超市、药店、餐馆），也使其成为寻求便利舒适生活方式的永久居民或长期居住者的合适选择。该房产也适合那些偏好已完工现房，而非等待新开发的买家。
该公寓近期经过高标准翻新，采用现代化的装修风格，并配备全套家具，可即时入住或出租。其西南朝向确保了下午的充足阳光。室内布局包括一个带洗衣区的独立厨房，一个主卧室套间（带私人露台）和第二间卧室及卫生间。公寓配备了全屋空调，保证了舒适的室内环境。此外，还包括一个13平方米的地下停车位和一个7平方米的温控储藏室，增加了实用性。社区还提供三个全年开放的游泳池、健身中心和桑拿房。
该两室两卫公寓的起价为549,000欧元。该项目已完工，并具备活跃的旅游执照。其75平方米的室内居住空间加上21平方米的私人露台，提供了宽敞的活动区域。由于其现房状态和即时租赁能力，该价格反映了其地理位置、翻新品质和市场需求。公寓朝西南，可享受下午的阳光，并可俯瞰社区花园。
埃尔维里亚（Elviria）是一个充满活力的低密度住宅区，位于马拉加省的东部，距离马拉加市中心约6公里。该地区绿树成荫，遍布本土松树和软木橡树，营造出宁静的自然氛围。作为马拉加东部区域的中心，这里拥有完善的购物、餐饮和娱乐设施，满足日常生活所需。项目所在的Jardines de Don Carlos社区是一个封闭式管理区域，提供安全保障和良好的社区环境。步行即可到达海滩、超市、药店和餐馆，出行便利。附近还有亚马逊冒险公园（Amazonia Adventure Park），是家庭休闲的好去处。该区域的低密度开发和丰富的植被，为居民提供了一个舒适且接近自然的生活环境。
项目周边生活便利，步行即可到达各类设施。距离最近的超市仅511米，药房445米，为日常生活提供了极大便利。2公里范围内有27家餐厅和9家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。教育方面，3.6公里内设有3所学校（包括0.9公里处的国际学校），满足家庭需求。社区管理完善，提供全年开放的游泳池、健身房和桑拿，以及维护良好的花园，丰富了居民的休闲生活。该地区植被丰富，松树和软木橡树环绕，环境宜人。虽然位于城市化区域，但其低密度开发和靠近自然，保证了相对宁静的居住体验。
该地图展示了项目在埃尔维里亚（Elviria）的地理位置，突显了其靠近海岸、海滩和高尔夫球场的优势。地图也标示了到马拉加机场、超市、学校和主要道路的距离，直观地展示了该区域的便利性和可达性。
项目位于马拉加省的埃尔维里亚（Elviria），是马拉加东部区域的核心地带。距离历史悠久的马拉加市中心约6公里，方便居民享受城市提供的各种文化、商业和娱乐活动。同时，距离著名的度假胜地普拉多·班努斯（Puerto Banús）约20公里，后者以其豪华游艇、精品店和夜生活而闻名。这种地理位置使得居民能够方便地体验周边地区的多样化生活方式，既可享受埃尔维里亚的宁静，又能轻松抵达更繁华的区域。
该项目交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约32公里，便于国际旅行。公共交通方面，区域内有3条公交线路和39个公交站点，为出行提供了多种选择。海滩方面，距离Playa de Artola（Artola海滩）仅1.8公里，是享受阳光和海滩的理想选择。此外，周边高尔夫资源丰富，800米内就有Greenlife Golf Marbella等多个著名高尔夫球场。购物和医疗设施也近在咫尺，如511米处的超市和3.6公里处的医院，确保了便捷的生活。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区气候温和，年平均气温为18.3°C，最高温度可达26°C，最低为12°C。年均日照时间长达3,855小时，非常适合户外活动。游泳季节可持续约4个月，期间海水温度可达20°C以上。该区域海拔41米，地势平缓，前往海滩的坡度仅为1.3%，非常适合散步和休闲。该地区以其丰富的植被而闻名，松树和软木橡树覆盖，为居住环境增添了自然气息。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目地理位置优越，靠近海岸，距离最近的海滩Playa de Artola仅1.8公里。该区域拥有多个蓝旗认证海滩，如Playa de Artola（1.8公里）和El Alicate（2.1公里），为居民提供了优质的海滨休闲场所。高尔夫爱好者将对项目附近的多个著名高尔夫球场感到满意，包括距离仅805米的Greenlife Golf Marbella。此外，区域内还设有网球俱乐部（Don Carlos Tennis Club，1.7公里）和多个码头（如Puerto Cabopino，4.6公里），提供了丰富的体育和休闲活动选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于马拉加省的埃尔维里亚（Elviria），是马拉加东部区域的核心地带。距离历史悠久的马拉加市中心约6公里，方便居民享受城市提供的各种文化、商业和娱乐活动。同时，距离著名的度假胜地普拉多·班努斯（Puerto Banús）约20公里，后者以其豪华游艇、精品店和夜生活而闻名。这种地理位置使得居民能够方便地体验周边地区的多样化生活方式，既可享受埃尔维里亚的宁静，又能轻松抵达更繁华的区域。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，本项目起价549,000欧元，价格相对较高，但提供了已完工、带旅游执照和近期翻新的优势。贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）价格与本项目接近，但埃尔维里亚的地理位置和社区环境具有其独特性。埃尔维里亚地区以其高品质的别墅和低密度公寓闻名，植被丰富，环境优美，靠近马拉加市中心和高尔夫球场，这些因素共同支撑了其相对较高的物业价值。与埃斯特波纳相比，埃尔维里亚更靠近马拉加市，在交通便利性上可能略有优势。同时，本项目所处的Jardines de Don Carlos社区，其成熟的设施和良好的管理，为居民提供了稳定的生活品质和潜在的租赁吸引力，这在价格上有所体现。
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