立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアの閑静な住宅街に位置し、海岸線までわずか1.9kmです。周辺には商店やレストランが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。緑豊かな自然と、地域特有の松の木に囲まれた環境は、都市の利便性と自然の安らぎを両立させています。
このアパートメントは、現代的なデザインと機能性を重視する居住者に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップルに適しており、75平方メートルの居住空間は、効率的かつ快適な生活をサポートします。南西向きのバルコニーは、午後の日差しを楽しみながらリラックスできる空間を提供します。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建設され、質の高い内装が施されています。これにより、購入者は引越し後すぐに、快適な新生活を始めることができます。新しい物件としての安心感と、最新の設備が提供されます。
この物件は、大規模な庭園やプライベートプール、または複数の駐車スペースを求める方には適していません。共有施設は充実していますが、個別の広大な屋外スペースは限られています。また、海抜41mという立地のため、高台からの広大な海の眺望を期待する場合には、より高い場所にある物件と比較検討する必要があります。
Ref: VL451967
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、太陽の下でのリラックスした生活を求め、かつ利便性を重視する人々に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候と長い日照時間を享受したい北欧の退職者、あるいは週末や休暇を過ごすためのセカンドホームを探している家族連れなどが考えられます。徒歩圏内にビーチやレストラン、スーパーマーケットがあるため、車に依存しない生活を送りたい方にも魅力的です。また、近隣にはゴルフコース（Greenlife Golf Marbellaまで0.8km）やテニスクラブもあり、アクティブなライフスタイルを送る人々にも適しています。さらに、この物件は賃貸可能な状態にあり、観光ライセンスも有効であるため、投資目的で購入し、賃貸収入を得たいと考えている人々にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。国際学校への近さから、子供を持つ家族にとっても、教育環境へのアクセスが良いことが利点となります。
このアパートメントは、最近の改修により、現代的で質の高い内装が施されています。具体的には、南西向きの広々としたリビングエリアに面したプライベートテラス、独立したランドリテラス付きのキッチン、そしてエンスイートバスルームを備えたマスターベッドルームがあります。全室にエアコンが完備されており、快適な室内環境が維持されます。内装には、高品質な素材が使用されており、洗練された雰囲気をもたらしています。床材、壁の仕上げ、バスルームやキッチンの設備など、細部にわたり注意が払われています。また、地下駐車場（13平方メートル）と空調付きの収納スペース（7平方メートル）も含まれており、実用性も考慮されています。これらの要素は、長期的な居住における快適性と満足度を高めることを目的としています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€549,000から提供されています。75平方メートルの広さを持つこの物件は、完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。アパートメントは南西向きで、プライベートテラスを備えています。コミュニティ内には、共有プール、フィットネスセンター、サウナなどの設備があり、月額€160の管理費で利用できます。この価格帯は、エルビリアという人気のエリアにおいて、充実した設備と良好な立地条件を考慮すると、競争力のある水準と言えます。現時点での在庫状況に関する具体的な情報は提供されていませんが、関心のある購入者は、迅速な問い合わせが推奨されます。
エルビリアのこのエリアは、地中海沿岸のライフスタイルと、便利で活気ある都市生活の融合を提供する場所です。物件からわずか511mの距離にはスーパーマーケットがあり、445m先には薬局があるため、日々の買い物や急な用事にも困ることはありません。周辺には27軒のレストラン、9軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、3.6kmの距離には病院があり、安心した生活環境が整っています。緑に囲まれた低層住宅エリアでありながら、近隣には国際学校（English International Collegeまで0.9km）やテニスクラブ（Don Carlos Tennis Clubまで1.7km）なども点在し、多様なライフスタイルに対応します。年間3,855時間という豊富な日照時間と、18.3℃という平均気温は、年間を通じて快適な気候をもたらし、特に4ヶ月続く水温20℃以上の水泳シーズンは、ビーチやプールでのアクティビティを豊かにします。4,743件の不動産取引実績があるこの地域は、活気のある市場を示しています。
エルビリアのこの地域は、地中海沿岸のライフスタイルを体験するのに理想的な場所です。物件からわずか300mの距離にプラヤ・デル・レアル・デ・サラマンカがあり、ビーチへのアクセスは非常に容易です。周辺には、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局などが徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものが手軽に揃います。また、近隣にはアマゾニア・アドベンチャーパークのような家族向けの施設もあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。公共交通機関も利用可能で、3つの路線と39のバス停が地域をカバーしており、近隣の町への移動も比較的容易です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアでの活動を奨励し、住む人々に活気あるライフスタイルを提供します。
この地図は、エルビリア、マラガの立地を示しています。物件周辺の緑豊かな環境、海岸線への近さ、そして主要な道路網へのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。スーパーマーケット、ゴルフコース、ビーチなどの主要な施設が、物件からどれくらいの距離にあるかを確認できます。
エルビリアは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約32km、マラガ旧市街から約6kmの位置にあり、アンダルシア地方の主要な観光地や交通網へのアクセスが良好です。西には、高級ブティックや活気あるナイトライフで知られるプエルト・バヌース（約20km）や、歴史的な中心部を持つマルベーリャ市街（約11km）があります。東には、より自然豊かで静かなエリアが広がっています。この戦略的な立地は、都市の利便性と、リゾート地としての静けさの両方を楽しむことを可能にします。周辺には、多様なショッピング施設、レストラン、国際学校などが点在し、生活の質を高めています。
マラガ空港（AGP）まで約32kmと、空路でのアクセスは良好です。ジブラルタル空港（GIB）も約64kmの距離にあります。ビーチへは、プラヤ・デ・アルトラまで1.9km、エル・アリカーテまで2.1kmと、短時間でアクセス可能です。スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、病院（3.6km）も近くにあり、生活に必要な施設は充実しています。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）といった複数のゴルフコースが近接しています。電気自動車の充電ステーションも1.1kmの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。公共交通機関も3路線あり、39箇所のバス停が地域を網羅しており、移動の選択肢を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温18.3℃、平均3,855時間の日照時間を誇る、温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適な暑さとなり、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチやプールでの水泳シーズンが楽しめます。海抜41mという立地は、穏やかな気候に寄与しています。物件は、自然豊かなエリアに位置し、周辺には松の木やコルク樫などの地元の植生が豊かに残されています。ビーチまでの勾配は1.3%と非常に緩やかで、散策に適しています。この気候と自然環境は、年間を通じてアウトドア活動を可能にし、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラで、わずか1.9kmの距離にあります。その他、エル・アリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピーノ（4.4km）といった美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数の著名なゴルフコースが徒歩圏内または短距離にあります。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）のようなスポーツ施設も利用可能です。マリーナとしては、プエルト・カボピーノ（4.6km）などが比較的近くにあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって、充実した余暇活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約32km、マラガ旧市街から約6kmの位置にあり、アンダルシア地方の主要な観光地や交通網へのアクセスが良好です。西には、高級ブティックや活気あるナイトライフで知られるプエルト・バヌース（約20km）や、歴史的な中心部を持つマルベーリャ市街（約11km）があります。東には、より自然豊かで静かなエリアが広がっています。この戦略的な立地は、都市の利便性と、リゾート地としての静けさの両方を楽しむことを可能にします。周辺には、多様なショッピング施設、レストラン、国際学校などが点在し、生活の質を高めています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エルビリアは、マルベーリャ東部の高級住宅地として知られ、低密度開発と緑豊かな環境が特徴です。この物件の価格帯（€549,000）は、同エリアの2ベッドルームアパートメントとしては、その立地、最近の改修、そして特に有効な観光ライセンスが付帯している点を考慮すると、妥当な水準にあります。比較対象として挙げられているエステポナの物件（Acqua Gardens、Aby Upper）は、より手頃な価格帯（€320,000～€418,800）ですが、立地や設備、そして観光ライセンスの有無などの条件が異なる可能性があります。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000～）は、価格帯が近く、より大規模な開発や設備が充実している可能性があります。エルビリアの物件の強みは、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌースへの近さ、そしてゴルフコースや国際学校といった生活の質を高める要素へのアクセスが良い点にあります。また、有効な観光ライセンスは、近隣の多くの物件にはない、投資としての付加価値となります。この地域は、年間を通じて活気があり、特に観光シーズンには高い賃貸需要が見込まれます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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