Cet appartement à Elviria, Málaga, offre 80 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bain. Situé à proximité de la côte, cette propriété résidentielle donne accès à des équipements à distance de marche. Le bâtiment est déjà achevé, offrant une disponibilité immédiate. La propriété comprend des piscines communes, la climatisation et fait partie d'un complexe fermé avec parking couvert. Sa proximité des plages, terrains de golf et commerces le rend adapté pour ceux recherchant une résidence dans une zone urbaine bien établie avec de bonnes connexions vers Marbella et Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné à Elviria, une zone urbanisée à 6 km du centre de Marbella. Il est situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 1,3% vers la côte. L'emplacement offre accès à la fois aux équipements résidentiels et à la végétation naturelle, principalement des pins natifs et des chênes-lièges. L'appartement bénéficie de sa proximité avec la côte tout en maintenant une position intérieure qui protège des vents côtiers directs.
La configuration de 80 m² avec deux chambres et deux salles de bain convient aux petites familles ou aux couples. L'orientation est fournit une exposition au soleil le matin. L'appartement comprend la climatisation pour un contrôle de la température toute l'année. Les espaces piscine communs offrent des options de loisirs, tandis que la terrasse privée étend l'espace de vie vers l'extérieur. Le parking couvert et la sécurité fermée répondent aux besoins pratiques de sécurité et de commodité des résidents.
Le projet est achevé et prêt pour occupation immédiate. En tant que bâtiment entièrement terminé, aucune phase de construction n'est active. La propriété présente un statut de condition "excellente", indiquant une achèvement récent ou une rénovation complète. Tous les équipements incluant les piscines et espaces communs sont opérationnels. Ceci élimine les périodes d'attente typiquement associées aux achats sur plan et permet une occupation ou location immédiate.
L'appartement n'offre pas d'espace jardin privé, car il fait partie d'un complexe résidentiel à plusieurs unités. Il n'inclut pas de piscine privée dédiée, seulement l'accès aux installations de natation communes. La propriété ne bénéficie pas d'un emplacement en bord de mer, nécessitant environ 1,8 km de trajet pour atteindre la plage la plus proche. Le cadre urbain ne fournit pas l'intimité des propriétés de villas autonomes. L'orientation est limite l'exposition au soleil de l'après-midi sur la terrasse.
Cet appartement convient aux individus ou petits ménages recherchant une résidence combinant commodité et opportunités récréatives. L'emplacement convient bien à ceux qui valorisent l'accès à pied aux nécessités quotidiennes combiné à la proximité d'activités de loisirs. Les amateurs de golf bénéficient de trois parcours à portée de main. La propriété sert comme résidence secondaire appropriée pour ceux passant une partie de l'année en Espagne, offrant une utilité immédiate sans exigences de rénovation. Sa proximité d'une école internationale (0,9 km) la rend pratique pour les familles avec considérations éducatives. Le complexe fermé avec caractéristiques de sécurité fournit des niveaux de sécurité appropriés pour ceux utilisant la propriété de manière saisonnière. Le statut achevé et la condition meublée bénéficient aux acheteurs cherchant une occupation ou une location potentielle immédiate sans périodes d'attente.
L'appartement maintient un statut de condition "excellente", indiquant des normes de construction et de finition de haute qualité. Les matériaux utilisés correspondent aux pratiques de construction méditerranéennes, présentant une isolation appropriée pour le climat. L'installation de climatisation assure un contrôle de la température pendant les mois plus chauds. L'orientation est maximise la lumière naturelle dans les espaces de vie tout en minimisant l'exposition à la chaleur excessive. Les espaces communs présentent un aménagement paysager subtropical cohérent avec l'esthétique régionale. Le bâtiment inclut un accès ascenseur, reflétant une attention aux considérations d'accessibilité. Les limites de propriété dans le complexe fermé sont bien définies avec une clôture appropriée et une infrastructure de sécurité. Les installations de piscine démontrent une construction appropriée avec des caractéristiques de sécurité et des espaces récréatifs environnants. Les installations de stationnement fournissent une protection couverte pour les véhicules, une considération importante dans le climat méditerranéen.
À partir de 499 000 €, cet appartement représente le segment milieu de gamme dans le marché immobilier d'Elviria. Le coût inclut une unité de 80 m² entièrement meublée avec deux chambres et deux salles de bain, représentant un prix d'environ 6 237 € par mètre carré. Ce positionnement le place au-dessus des complexes d'appartements plus basiques mais en dessous des propriétés de villa de luxe dans la même zone. Le statut achevé de la propriété signifie qu'aucun coût de construction supplémentaire ou délai n'affecte l'investissement final. Comparé aux propriétés similaires dans la région plus large de la Costa del Sol, Elviria offre des prix modérés avec bon accès aux équipements, particulièrement aux installations de golf et à la proximité des plages.
Elviria fonctionne comme une zone résidentielle autonome où les nécessités quotidiennes sont accessibles sans déplacement important. La position de l'appartement permet aux résidents d'intégrer la marche à leur routine, avec supermarchés, pharmacies et cafés à moins de 500 mètres. Le café matinal sur la terrasse bénéficie de l'exposition est avant que les températures ne montent. Les espaces piscine communs servent de lieux de socialisation pendant les mois plus chauds. La proximité de trois terrains de golf dans un rayon de 2 km facilite la pratique régulière du golf sans temps de déplacement important. Le terrain relativement plat entre la propriété et la côte permet des promenades agréables ou des trajets à vélo jusqu'aux plages. La zone maintient une atmosphère équilibrée avec une activité suffisante pour prévenir l'isolement tout en évitant l'encombrement touristique excessif trouvé dans les lieux plus centraux de Marbella.
Elviria fournit un environnement de vie équilibré où les commodités pratiques fusionnent avec les opportunités de loisirs. L'emplacement de l'appartement permet aux résidents d'accéder à 27 restaurants, 3 pharmacies et diverses banques dans un rayon de 2 km. Les installations éducatives incluent 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région plus large, avec une école internationale à seulement 0,9 km. Les services de santé sont accessibles par 5 centres de santé locaux, l'hôpital le plus proche étant à 3,6 km. Les transports publics incluent 3 lignes de bus avec 39 arrêts dans la zone. Le terrain relativement plat entre Elviria et la côte facilite la mobilité, que ce soit à pied, à vélo ou en voiture. L'infrastructure de la zone soutient à la fois les résidents permanents et les visiteurs saisonniers sans réductions de service saisonnières significatives, maintenant un accès cohérent aux services essentiels toute l'année.
Elviria apparaît comme une zone résidentielle bien définie dans l'expansion est de Marbella. L'emplacement met en évidence sa position équilibrée entre développement urbain et zones de végétation naturelle, avec des forêts de pins créant des limites vertes. La carte illustre la proximité de la propriété avec trois terrains de golf et plusieurs plages, soulignant les avantages récréatifs de la zone. Les corridors de transport relient Elviria efficacement avec le centre de Marbella (9 km à l'ouest) et Málaga (41 km au nord-est). La densité des commodités incluant restaurants, écoles et installations de santé apparaît concentrée autour des zones résidentielles, créant un environnement de vie pratique.
Elviria occupe une position stratégique dans la zone d'expansion est de Marbella, à environ 9 km du centre-ville. Cela place les résidents entre les équipements urbains de Marbella et le corridor est en développement. La zone bénéficie de sa proximité avec les centres urbains plus grands : Marbella (147 958 habitants) à 9 km, Málaga (579 076 habitants) à 41 km, et Algésiras (121 957 habitants) à 72 km. L'emplacement fournit un accès à la fois à l'infrastructure établie et aux développements plus récents. Elviria fonctionne comme un nœud résidentiel autonome dans la région plus large de la Costa del Sol, offrant des services et commodités qui réduisent la dépendance aux voyages fréquents vers Marbella central tout en maintenant la connexion avec les centres urbains plus grands pour les services spécialisés ou les opportunités d'emploi.
Les plages les plus proches incluent Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km), toutes accessibles en court trajet ou environ 20 minutes à pied. Le centre de Marbella se trouve à 9 km, tandis que la ville de Málaga est à 41 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est positionné à 32 km de la propriété, typiquement accessible en 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf bénéficient de trois parcours à proximité : Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Ces installations peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture ou à vélo, rendant la participation régulière au golf très pratique. L'emplacement fournit un accès équilibré aux commodités côtières et urbaines sans exigences de déplacement excessives.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et des heures d'ensoleillement historiques annuelles totalisant 3 855. La région connaît des fluctuations de température entre 12-26°C en moyenne, fournissant des conditions relativement douces toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C, typiquement de juin à septembre. L'altitude de la propriété à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des niveaux d'humidité confortables et une circulation d'air agréable. La pente douce de 1,3% vers la côte permet un drainage naturel et des conditions de marche agréables. La végétation de la zone consiste principalement en pins natifs et chênes-lièges, qui contribuent à la qualité de l'air et fournissent un ombrage naturel. Ces facteurs environnementaux se combinent pour créer des conditions de vie confortables qui soutiennent les activités extérieures pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages établit Elviria comme une destination récréative côtière. Playa de Artola, à 1,8 km de distance, offre des expériences de plage accessibles en quelques minutes depuis l'appartement. Les amateurs de golf profitent d'un accès exceptionnel à trois parcours : Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Cette concentration d'installations de golf représente un avantage récréatif significatif pour les résidents. La zone comprend plusieurs piscines, y compris Playa Real (2,4 km) et Camping Marbella Playa (2,4 km). Les installations de tennis sont disponibles au Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Les sports nautiques et activités de plage sont accessibles dans les marinas à proximité, incluant Puerto Cabopino (4,6 km) et Marina Marbella (7,7 km). Cette infrastructure récréative diversifiée soutient à la fois les préférences de vie détendues et actives à portée facile de la propriété.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position stratégique dans la zone d'expansion est de Marbella, à environ 9 km du centre-ville. Cela place les résidents entre les équipements urbains de Marbella et le corridor est en développement. La zone bénéficie de sa proximité avec les centres urbains plus grands : Marbella (147 958 habitants) à 9 km, Málaga (579 076 habitants) à 41 km, et Algésiras (121 957 habitants) à 72 km. L'emplacement fournit un accès à la fois à l'infrastructure établie et aux développements plus récents. Elviria fonctionne comme un nœud résidentiel autonome dans la région plus large de la Costa del Sol, offrant des services et commodités qui réduisent la dépendance aux voyages fréquents vers Marbella central tout en maintenant la connexion avec les centres urbains plus grands pour les services spécialisés ou les opportunités d'emploi.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL768824
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria se distingue des autres zones de la Costa del Sol par son équilibre entre accès urbain et environnement naturel. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Elviria offre une proximité supérieure avec Marbella, la principale destination de la région, avec ses restaurants haut de gamme et ses commerces. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Elviria propose un meilleur accès aux terrains de golf et aux plages. Bien que plus cher qu'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet bénéficie d'une localisation plus centrale par rapport à l'aéroport de Malaga (32 km contre environ 80 km depuis Estepona). La région d'Elviria, avec son revenu médian provincial de 16 450 €, attire un segment de marché différent des zones plus exclusives comme Puerto Banús, tout en offrant un niveau de services et d'équipements comparable. La densité de propriétés à Elviria reste inférieure à celle du centre de Marbella, offrant plus d'espace et une atmosphère plus détendue.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID