关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Elviria区，距离Playa de Artola海滩仅1.9公里，距离马贝拉市中心约9公里。社区被亚热带花园和松树林环绕，环境优美宁静。作为马贝拉东部中心的一部分，周边餐饮、购物和休闲设施丰富。附近有多条公共交通线路，连接马贝拉、Fuengirola和其他沿海城镇，交通便捷。
这套80平方米的两卧公寓适合小型家庭、退休人士或作为度假屋使用。室内布局开放，自然光线充足，带私人露台，非常适合地中海生活方式。两间卧室和两间浴室的配置满足了基本居住需求，而全套家具意味着买家无需额外投资即可立即入住。社区内的游泳池和池畔服务设施增加了居住舒适度。
该公寓属于已完工项目，无需等待建设周期即可入住。作为成熟的社区，Jardines de las Golondrinas的基础设施和服务已经完善，避免了新开发项目中常见的不确定性。建筑状态被评为"优秀"，保持了良好的维护标准，为住户提供了稳定可靠的居住环境，减少了新建筑可能出现的问题和额外成本。
该公寓位于低密度住宅区，周边主要是别墅和少量低层公寓楼，缺乏高层建筑的城市景观。虽然交通便利，但距离最近的较大城市马贝拉仍有9公里，不太适合步行前往市中心区域。公寓面积80平方米，对于需要更多空间的家庭可能有限。社区内没有私人花园，仅提供公共区域和阳台。
这套公寓特别适合寻找可立即入住的度假屋或第二住宅的国际买家。对于计划在西班牙南部度过冬季的北欧退休人士，这里温暖的气候和完善的设施提供了理想的生活环境。同时，对于寻求度假投资物业的人士，Elviria作为成熟旅游区的地位提供了良好的租赁潜力。年轻专业人士也可以将这里作为周末度假地，在工作日忙碌后享受地中海生活方式。该房产对希望拥有度假屋但不想承担新建筑项目风险或等待期的买家尤其有吸引力。对于需要定期前往马贝拉地区但不想住在繁忙市中心的人士，这里提供了理想的平衡点, , 靠近城市但保持足够的宁静距离。
该公寓的装修状态被评为"优秀"，反映了良好的维护和质量标准。室内采用现代家具和设备，包括平板电视、空调系统等，满足当代生活需求。开放式布局设计优化了空间利用，使80平方米的居住空间显得更加宽敞。私人露台作为室内空间的延伸，提供户外生活区域，增添了地中海生活方式的魅力。建筑材料考虑到当地气候特点，如充足的隔热和通风系统，有助于应对夏季高温。社区公共区域维护良好，包括景观花园和游泳池设施，体现了对细节的关注和持续的维护投入。公寓配备电梯，提高了无障碍性和便利性，特别适合老年人或行动不便的住户。
该公寓的起价为499,000欧元，对于Elviria地区同类两卧公寓来说处于中等偏上水平。价格反映了其已完工状态、优越位置和配套服务设施。与周边新开发项目相比，如托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该房产价格较高，但考虑到其无需等待即可入住的优势和位置优越性，价格相对合理。作为二手房市场的一部分，价格也可能受到市场供需关系影响，存在一定议价空间。
在Elviria的生活节奏融合了地中海悠闲与便利性。早晨，您可以在朝东的露台上享用早餐，欣赏花园景观。之后步行511米到当地超市采购日常用品。白天，可以前往1.9公里外的Playa de Artola海滩享受日光浴或游泳，或者前往805米外的Greenlife Golf球场打一轮高尔夫。社区内的三个游泳池提供了便捷的休闲选择，无需远行即可享受水上活动。傍晚时分，可以在池畔餐厅酒吧品尝当地美食，或返回公寓准备晚餐。周边有多家餐厅和咖啡厅，外出就餐也很方便。这里的地理位置适合希望平衡宁静度假生活与便利设施的人士，既远离城市喧嚣，又能享受所需的现代化服务。
从该公寓出发，日常生活所需设施大多在步行范围内。最近的超市仅511米，而药房和银行等基础服务也都在1公里范围内。教育设施方面，0.9公里处有英国国际学院，适合有子女的家庭。医疗设施包括3.6公里外的医院，以及区内多家健康中心。交通方面，39个公交站点分布在区域内，3条公交线路连接至马贝拉、Fuengirola等地。对于开车出行的居民，周边道路网络完善，可便捷前往32公里外的马拉加机场。社区内设有电动汽车充电桩（1.1公里），支持环保出行。整体而言，该位置提供了自给自足的生活环境，减少了对外部依赖，同时保持了与更广泛地区的良好连接。
该地图显示了Elviria在马贝拉东部区域的位置，以及公寓与主要地标和设施的空间关系。可以看到，项目位于Playa de Artola海滩以北约1.9公里处，紧邻Don Carlos酒店。三个高尔夫球场分布在公寓周围，最近的Greenlife Golf Marbella仅800多米。马贝拉市中心位于西侧约9公里处，而马拉加机场位于东北方向约32公里处。地图清楚地展示了该地区如何平衡了海滨生活与内陆便利设施的可达性。
该公寓位于Elviria，是马贝拉东部（Marbella East）的核心区域之一。距离马贝拉市中心约9公里，既能享受城市设施的便利，又保持了适当的距离以避免拥挤。位置在马拉加省（人口579,076）的太阳海岸地带，是安达卢西亚地区最著名的国际度假区之一。Elviria作为马贝拉东部中心，拥有完整的商业和服务设施，而不仅仅是卫星城镇。相比更东部的埃斯特波纳或西部的托雷莫利诺斯，Elviria提供更加平衡的生活方式，既靠近主要旅游中心，又保持了更多的当地特色和宁静氛围。距离马拉加市41公里，既能享受大城市的便利，又避免了直接位于大都市的喧嚣。
该公寓距离最近的Playa de Artola海滩仅1.9公里，适合步行或骑行前往。三个主要高尔夫球场都在2公里范围内：Greenlife Golf Marbella（805米）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），为高尔夫爱好者提供了便利。前往马贝拉市中心（9公里）和马拉加市（41公里）可通过当地公共交通或自驾轻松到达。马拉加-太阳海岸机场位于32公里处，约30-40分钟车程，国际旅行相对便捷。两个主要游艇码头Puerto Cabopino（4.6公里）和Marina Marbella（7.7公里）提供了海上活动和休闲场所。整体而言，该房产在休闲娱乐、城市设施和国际交通方面都具有良好的可达性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.3°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C，全年气候宜人。该地区每年约有3,855小时日照时间，阳光充足，特别适合户外活动。海水温度在一年中有4个月保持在20°C以上（5月至9月），为游泳和水上运动提供了理想条件。公寓所在地海拔41米，坡度仅1.3%，地势平坦，便于日常活动。区域植被以本地松树和软木橡树为主，形成了天然的绿化环境，不仅美化了景观，还有助于调节微气候。这种温和的气候条件使该地区成为全年居住的理想选择，避免了极端天气的影响，无论是作为主要居所还是度假屋都非常适合。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近有几个优质海滩，最近的Playa de Artola（1.9公里）和El Alicate（2.1公里）都是受欢迎的本地海滩。稍远一点的Playa de Cabopino（4.4公里）以其自然沙丘和保护环境而闻名。高尔夫设施是该区域的一大特色，805米内就有Greenlife Golf Marbella球场，而Santa María Golf & Country Club（1.8公里）则提供更完整的高尔夫体验。水上运动爱好者可以在附近码头租用设备或参加课程。社区内设有三个游泳池，包括儿童专用池，为全家提供安全的游泳环境。体育设施方面，Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）提供专业网球场地和课程。区域内52家酒店和12,781个旅游床位反映了其作为旅游目的地的成熟度，同时也意味着周边餐饮、娱乐和休闲设施丰富多样。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于Elviria，是马贝拉东部（Marbella East）的核心区域之一。距离马贝拉市中心约9公里，既能享受城市设施的便利，又保持了适当的距离以避免拥挤。位置在马拉加省（人口579,076）的太阳海岸地带，是安达卢西亚地区最著名的国际度假区之一。Elviria作为马贝拉东部中心，拥有完整的商业和服务设施，而不仅仅是卫星城镇。相比更东部的埃斯特波纳或西部的托雷莫利诺斯，Elviria提供更加平衡的生活方式，既靠近主要旅游中心，又保持了更多的当地特色和宁静氛围。距离马拉加市41公里，既能享受大城市的便利，又避免了直接位于大都市的喧嚣。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL768824
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，Elviria的这套公寓提供了一种平衡的沿海生活方式。位于托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）虽然价格较低，但位于一个更多以旅游业为主的小镇，缺乏Elviria作为马贝拉一部分的国际化氛围和高端设施。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）位于山区，提供更多山地景观但距离主要海滩较远。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）处于发展阶段，基础设施尚在完善中。相比之下，Elviria作为成熟的国际社区，已经建立了完善的服务网络和高端设施，如附近的国际学校、高尔夫俱乐部和海滩俱乐部。虽然价格高于这些比较项目，但Elviria提供了更完善的生活环境和更高的投资稳定性。该地区每年接待大量国际游客，为短期租赁提供了良好前景，同时其靠近马贝拉的位置也确保了长期价值。对于寻求即时入住而非等待新建筑完工的买家，这套已完工的公寓避免了建筑项目常见的延误和风险。
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