立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエルビリアの住宅地に位置し、商業施設、レストラン、カフェが徒歩圏内にあります。マルベージャまで9キロ、マラガまで41キロ、マラガ空港まで32キロの距離にあります。周辺は松とコルクオークの木に覆われた低密度の住宅地で、いくつかの低層高級アパートが点在しています。地域の標高は海抜41メートルで、海岸までは緩やかな傾斜（1.3%）です。
この2寝室のアパートメントは、カップルや小規模な家族に適した住環境を提供します。80平方メートルの居住空間は、プライマリーレジデンスとしての快適さと、メンテナンスの容易さを両立させています。東向きの配置は、朝の光を室内に取り込み、プライベートテラスでの過ごし時間を快適にします。完全に家具が備え付けられているため、すぐに生活を始めることができます。
この物件は既に完成しており、入居可能な状態です。建物は高品質な仕上げで建設され、エアコン、エレベーター、セキュリティシステムなど現代的な設備が完備されています。コミュニティ内には3つのプールがあり、季節によってはプールサイドのレストランとバーも利用できます。建物はゲート付きコミュニティ内にあり、安全性が確保されています。
この物件は別荘ではなく、マンション環境での生活となります。私有の庭やプールはありませんが、コミュニティの共有施設を利用できます。海からは約1.9キロ離れているため、海辺から直接アクセスできるわけではありません。また、エルビリア中心部からは若干距離があるため、すべての施設が徒歩圏内にあるわけではありません。広大な土地や非常に大規模な家族には適さない可能性があります。
この物件は、地中海のライフスタイルを体験したい人々に適しています。特に、ゴルフ好きな方々には最適で、敷地内に複数のゴルフコースが近くにあります。また、マルベージャやプエルト・バヌスの活気ある環境に近接しながらも、静かな住宅地での生活を望むカップルや小規模な家族にも魅力的です。リタイア後の第二の住居として、あるいは仕事と休暇を両立させたい方々にも理想的です。年間を通して過ごすことも、休暇用の不動産として使用することも可能です。完全に家具が備え付けられているため、すぐに生活を始めたい方や、維持管理の負担を最小限に抑えたい方々にも適しています。さらに、セキュリティが確保されたゲート付きコミュニティを求める方々にも好まれるでしょう。
このアパートメントは高品質な素材と仕上げで作られています。内装は現代的で、快適な生活空間を創出するように設計されています。床材は高級なタイルまたは木目調の仕上げで、壁は明るい色調で広がりを感じさせます。キッチンとバスルームには、最新の設備と高品質な衛生陶器が取り付けられています。エアコンシステムは全室に設置されており、夏の高温と冬の湿気を快適に調節します。窓は二重ガラスで断熱性が高く、騒音も軽減されます。建物全体にはエレベーターが設置されており、すべての階へのアクセスが容易です。共有スペースでは、手入れの行き届いた庭園と3つのプール（子供用プールを含む）が維持管理されており、生活の質を高めています。セキュリティシステムは最新式で、24時間体制でコミュニティの安全を確保しています。
この物件の価格は49万9,000ユーロからです。エルビリア地区の高級アパートメント市場において、この価格は質の高い内装と施設、立地を考慮すると標準的です。比較対象となる近隣プロジェクト、例えばトーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロ～）に比べると高めの設定ですが、エルビリアの人気地区、ゴルフコースへの近さ、完成済みの状態を考慮すると合理的な価格帯です。
この物件での日常生活は、地中海のリズムに合わせて営まれます。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、松林に囲まれた静かな環境で一日を始めます。その後、近くのスーパーマーケット（511メートル）まで散策したり、地元のカフェの1つで朝食をとったりすることができます。午前中はプライベートテラスで読書を楽しんだり、コミュニティの3つのプールの1つで過ごしたりできます。昼食後、地元のゴルフコース（最も近いものは805メートル）でラウンドすることも可能です。夕方には、近くのレストランの1つで食事をしたり、アパートの快適な居間でくつろんだりします。週末には、約2キロ離れたアートラビーチやアリカテビーチへ短いドライブでアクセスし、日光浴や水泳を楽しむことができます。コミュニティのプールサイドバーは季節によって営業しており、社交的な集いの場となります。
この物件は日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内または短い車の移動で利用できる便利なロケーションにあります。食料品店は511メートル、薬局は445メートルに位置しており、日常の買い物に便利です。27軒のレストランと9軒のカフェが2キロ圏内にあり、多様な食事オプションを提供しています。医療施設に関しては、3.6キロの距離に病院があり、5つの健康センターが地域に存在します。教育機関も豊富で、0.9キロにはイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがあり、地域内に41の小学校と28の中学校があります。公共交通機関も利用可能で、3つの路線と39の停留所が地域をカバーしています。コミュニティ内では、1.7キロ離れたドン・カルロス・テニスクラブなどのスポーツ施設も利用できます。
この地図はエルビリア地区における物件の位置を示しています。マルベージャの東約9キロ、海岸線から約2キロ内陸に位置しています。最も近いビーチは南西方向に1.9キロの距離にあります。また、3つのゴルフコースが物件の周囲に点在し、特にグリーンライフ・ゴルフ・マルベージャはわずか805メートルの距離にあります。地図には周辺の主要な道路、商業施設、サービス施設も表示されています。
エルビリアはコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マルベージャから9キロの距離にあります。この場所はマルベージャ・イースト地域の中心として機能し、マルベージャ（人口147,958人）、マラガ（人口579,076人）、アルヘシラス（人口121,957人）といった主要都市へアクセスしやすい位置にあります。マルベージャとプエルト・バヌスの活気ある中心地へのアクセスは良好でありながら、エルビリア自体はより静かな住宅地の雰囲気を保っています。地域の経済活動は主に観光と不動産に基づいており、年間約4,743件の不動産取引が記録されています。マラガ県の世帯所得中央値は16,450ユーロで、これは地域の経済状況を反映しています。
この物件から主要な施設までの距離は次の通りです。最も近いビーチであるアートラビーチまでは1.9キロ、アリカテビーチは2.1キロ、カボピノビーチは4.4キロです。マラガ空港までは32キロ、ジブラルタル空港までは64キロです。ゴルフコースへのアクセスは非常に良好で、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャまではわずか805メートル、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジは1.1キロ、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリー・クラブは1.8キロです。マリーナ施設としては、プエルト・カボピノが4.6キロ、マリーナ・マルベージャが7.7キロ、マリーナ・ラ・バハディージャ・マルベージャが7.9キロの距離にあります。電気自動車充電施設は1.1キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは年間平均気温18.3℃の穏やかな地中海性気候を享受しています。気温は12℃から26℃の範囲で推移し、年間3,855時間の日照時間があります。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、この間は水温が20℃以上に達します。地域の標高は海抜41メートルで、海岸までの勾配は1.3%とほぼ平坦です。この地形は、散策やサイクリングに最適な条件を提供します。エルビリア周辺は主に在来種の松とコルクオークの木で覆われ、緑豊かな環境を形成しています。この植生は、夏の暑さを和らげ、美しい景観を提供します。年間32回の地元の祭りがあり、地域の文化的生活を豊かにしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には質の高いビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いアートラビーチとアリカテビーチは、青旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、水質と施設の高さが保証されています。これらのビーチは1.9～2.1キロの距離にあります。カボピノビーチは4.4キロ離れていますが、より落ち着いた雰囲気を求める人々に人気です。ゴルフ愛好家には、805メートルに位置するグリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ、1.1キロのグリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ、1.8キロのサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリー・クラブなど、複数の選択肢があります。テニス愛好家には、1.7キロ離れたドン・カルロス・テニスクラブが利用可能です。水泳施設として、2.4キロ離れたプレア・レアルとキャンピング・マルベージャ・プレアのプールがあります。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マルベージャから9キロの距離にあります。この場所はマルベージャ・イースト地域の中心として機能し、マルベージャ（人口147,958人）、マラガ（人口579,076人）、アルヘシラス（人口121,957人）といった主要都市へアクセスしやすい位置にあります。マルベージャとプエルト・バヌスの活気ある中心地へのアクセスは良好でありながら、エルビリア自体はより静かな住宅地の雰囲気を保っています。地域の経済活動は主に観光と不動産に基づいており、年間約4,743件の不動産取引が記録されています。マラガ県の世帯所得中央値は16,450ユーロで、これは地域の経済状況を反映しています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL768824
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアのこの物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域にある類似物件と比較して際立った特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロ～）は価格面では手頃ですが、エルビリアはマルベージャへの近接性とゴルフコースへのアクセスにおいて優位性があります。エステポナのエセルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）も同様の価格帯ですが、エルビリアはより成熟した住宅地で、インフラとサービスがより発達しています。エルビリアはマルベージャ東部の中心として位置づけられ、27軒のレストランと9軒のカフェが2キロ圏内にあるなど、施設の豊富さでも際立っています。また、地域の標高が41メートルと海岸に近いながらも若干の高さがあるため、海からの湿気を軽減し、より快適な気候を提供します。完成済みの物件である点も、建設中のプロジェクトと比較して即時の居住を可能にする重要な差別化要因です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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