يقع هذا الشقق السكنية في إليريا، مالقة، وهي منطقة سكنية راقية على كوستا ديل سول. تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 80 متر مربع، وتتميز بموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يقع المشروع في منطقة سكنية منخفضة الكثافة محاطة بالمناظر الطبيعية الطبيعية، ويوفر إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية والترفيهية بسهولة. المشروع مكتمل الإنشاء وجاهز للتسليم الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إليريا، على بعد 6 كيلومترات من ماربيا القديمة و41 كيلومترًا من مالقة. يقع المشروع في منطقة سكنية متطورة تحيط بها المباني الفاخرة والفلل، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب شاطئ على بعد 1.8 كيلومتر فقط، بينما يمكن الوصول إلى المطار في 32 كيلومترًا.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مسكن دائم أو إقامة ثانوية. توفر غرفتي النوم وحمامين مساحة كافية للحياة المريحة، مع إطلالات على الحدائق والشارع. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما توفر مرافق المشروع المشتركة مثل حمامات السباحة فرصًا للترفيه والاسترخاء.
المشروع مكتمل الإنشاء وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترة البناء. الحالة الممتازة للوحدة تعني أن المشتري يمكن أن يستقر على الفور دون الحاجة إلى إصلاحات أو تجديدات. هذا يجعلها خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال السريع أو البدء في تأجير الوحدة كاستثمار.
الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها الداخلي قليلاً. المساحة الإجمالية 80 متر مربع قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة متعددة للوحدة، فقط موقف واحد مغطى. لا يحتوي المبنى على مصعد خاص لكل وحدة، بل مصعد مشترك للمجمع السكني بأكمله.
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في الشمس أو مسكن دائم في بيئة متوسطية. تعتبر الخيار المثالي لمن يستمتعون بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة مساحة عمل مناسبة مع بيئة هادئة. بالنسبة للمتقاعدين، يوفر المشروع مجتمعًا آمنًا مع مرافق للترفيه والاسترخاء، فضلاً عن الوصول إلى المرافق الصحية القريبة. بالنسبة للمستثمرين، يعد المشروع فرصة لشراء عقار في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية تأجير جيدة خلال مواسم السيارة، خاصة مع وجود 52 فندقًا و12781 سريرًا في المنطقة.
تتميز الشقة بجودة بناء ممتازة وتشطيبات عالية الجودة. الداخلية مزودة بأثاث كامل عصري يشمل أجهزة تلفزيون مسطحة في غرفة المعيشة. تم تجهيز جميع الغرف بتكييف الهواء لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة في المنطقة. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة مع إطلالات على الحدائق والشارع. الشرفة الخاصة مصممة لتكون امتدادًا طبيعيًا للمساحة الداخلية، مثالية لتناول الوجبات في الهواء الطلق. المطبخ مجهز بالكامل مع جميع الأجهزة اللازمة. المرافق المشتركة في المجمع السكني تشمل حمامات سباحة متعددة وصيانة منتظمة للحدائق والمناطق العامة. يوفر المجمع السكني المغلق والمجهوز بالكاميرات أمانًا إضافيًا للسكان.
يبدأ سعر الشقة من 499,000 يورو للوحدة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 80 متر مربع. يعتبر هذا السعر ضمن المتوسط لمشاريع مماثلة في منطقة إليريا الراقية. عند مقارنته بمشاريع أخرى في المنطقة مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يreflect هذا السعر المتميز لموقع المشروع وجودة البناء. الوحدات الكبيرة أو تلك التي تطل بشكل مباشر على البحر قد تكون ذات أسعار أعلى.
الحياة في هذه الشقة في إليريا تجمع بين الراحة suburban والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في مجمع سكني آمن، مع الوصول السهل إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ. يمكن بدء اليوم بالاستمتاع بوجبة الإفطار على الشرفة قبل التوجه إلى الشاطئ القريب أو ممارسة الجولف. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم الـ 27 ضمن نطاق 2 كيلومتر أو الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك. المنطقة محاطة بأشجار الصنوبر والبلوط الأصلية، مما يوفر جوًا منعشًا وظلالًا طبيعية خلال أشهر الصيف الحارة. يمكن الوصول إلى معظم الخدمات اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجة الهوائية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة.
يقع المشروع في قلب إليريا، التي تعتبر مركز ماربيا الشرقية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 511 أمتار فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في 445 مترًا. تتوفر 27 مطعمًا و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. يقع المستشفى الأقصر على بعد 3.6 كيلومترات. بالنسبة للتعليم، يوجد كلية إنجليزية دولية على بعد 0.9 كيلومتر، بالإضافة إلى 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. يمكن الوصول إلى ماربيا (147،958 نسمة) في 9 كيلومترات، بينما تبعد مالغة (579،076 نسمة) 41 كيلومترًا. يوجد 5 مراكز صحية في المنطقة، مما يضمن الرعاية الطبية المتاحة.
يظهر خريطة المنطقة موقع المشروع في قلب إليريا، مع علاقته الجغرافية بالشواطئ والمدن الرئيسية. يقع المشروع ضمن المربع السكني المميز في المنطقة، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بمالقة وماربيا. توضح الخريطة أيضًا قربه من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يؤكد على تميز الموقع.
تقع إليريا في قلب ماربيا الشرقية، على بعد 6 كيلومترات فقط من البلدة القديمة لماربيا. هذا الموقع يجعلها جزءًا لا يتجزأ من واحدة من أشهر الوجهات السياحية في أسبانيا، مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. تبعد عن مالغة، المدينة الرئيسية في المنطقة، 41 كيلومترًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى. تعتبر إليريا منطقة وسطى بين ماربيا وفوينخيرولا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. مع وجود 4743 معاملة عقارية في المنطقة، فإن السوق العقاري نشط ومستقر.
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا على بعد 1.8 كيلومتر، وإليكات على بعد 2.1 كيلومتر، وبلايا دي كابوبينو على بعد 4.4 كيلومترات. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ملعب غرينلايف غولف ماربيا على بعد 805 أمتار، وملعب غرينلايف غولف للدرايفينغ على بعد 1.1 كيلومتر، ونادي سانتا ماريا للجولف والرياضة الريفية على بعد 1.8 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول في 32 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق 64 كيلومترًا. يوجد 3 خطوط للنقل العام و39 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة. بالنسبة للسيارات الكهربائية، يوجد محطة شحن على بعد 1.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بموقع مثالي من حيث المناخ، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية وتقلب بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. سجلت المنطقة 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.3% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. المنطقة محاطة بالغطاء النباتي المحلي، وخاصة أشجار الصنوبر والبلوط، مما يخلق بيئة طبيعية منعشة ويوفر حماية من أشعة الشمس المباشرة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة من الشواطئ الرملية الجمبية، بما في ذلك بلايا دي أرتولا القريبة. يوجد العديد من مناطق الجولف في الجوار، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة. يوجد نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كيلومتر، بالإضافة إلى عدة مراكز رياضية أخرى. يمكن الاستمتاع بالأنشطة المائية على الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا ريال وكامبينغ ماربيا بلايا على بعد 2.4 كيلومتر. يوجد ميناء كابوبينو على بعد 4.6 كيلومترات، ومارينا ماربيا على بعد 7.7 كيلومتر، مما يوفر خيارات للاستمتاع باليخوت والحياة البحرية. مع 32 يوم عيد محلي في السنة، هناك دائمًا أحداث ثقافية واحتفالات للمشاركة فيها في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إليريا في قلب ماربيا الشرقية، على بعد 6 كيلومترات فقط من البلدة القديمة لماربيا. هذا الموقع يجعلها جزءًا لا يتجزأ من واحدة من أشهر الوجهات السياحية في أسبانيا، مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. تبعد عن مالغة، المدينة الرئيسية في المنطقة، 41 كيلومترًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى. تعتبر إليريا منطقة وسطى بين ماربيا وفوينخيرولا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. مع وجود 4743 معاملة عقارية في المنطقة، فإن السوق العقاري نشط ومستقر.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL768824
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز إليريا عن المناطق المجاورة بمزيجها الفريد من السكن الراقي والقرب من المرافق الحضرية. مقارنة بتوري ديل مار حيث يبدأ سعر مشروع أكوامار من 269,950 يورو، تعتبر إليريا منطقة أكثر تميزًا بأسعار أعلى تنعكس في جودة البناء والموقع. بالمقارنة مع مشاريع مثل لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، تتميز إليريا بموقعها الأقرب إلى ماربيا والبنية التحتية الأكثر تطورًا. على عكس إستيبونا حيث يقع مشروع إثيرنا هومز 2 (بدءًا من 259,000 يورو)، تتمتع إليريا بإمكانية وصول أفضل إلى المطار والمدن الرئيسية. تعتبر إليريا خيارًا وسطيًا بين ماربيا باهظة الثمن والمناطق الساحلية الأقل تطورًا، مما يوفر توازنًا بين الجودة والقيمة. مع وجود 12781 سريرًا سياحيًا في المنطقة، تظل إليرية وجهة سياحية نشطة طوال العام، مما يزيد من جاذبيتها الاستثمارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID