Эта квартира в Эльвирии, расположенная в восточной части Марбельи, представляет собой завершенный жилой проект всего в 1,9 км от Средиземноморского побережья. С двумя спальнями, двумя ванными комнатами и 80 квадратными метрами жилой площади эта полностью меблированная собственность расположена в городской среде со всеми удобствами в шаговой доступности. Квартира предоставляет доступ к общим плавательным бассейнам, частной террасе и пользуется преимуществами восточной ориентации для утреннего солнца. Расположенная в охраняемом комплексе, собственность сочетает близость к важнейшим услугам, таким как супермаркеты (511 м) и аптеки (445 м), с легким доступом к пляжам, полям для гольфа и активному образу жизни Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира стратегически расположена в Эльвирии, жилом районе в 6 км от старого города Марбельи, в восточной части Коста-дель-Соль. Она находится в среднеплотной городской среде с местной сосновой растительностью, в шаговой доступности от многочисленных удобств. Расположение сбалансировано с точки зрения доступности до побережья и близости к основным услугам, что делает его практической базой как для повседневной жизни, так и для наслаждения средиземноморским стилем жизни.
Эта двухкомнатная квартира удовлетворяет основные жилищные потребности благодаря своей функциональной планировке площадью 80 кв.м. Собственность предлагает частную террасу для жизни на свежем воздухе, доступ к общим бассейнам и крытую парковку. Благодаря восточной ориентации квартира получает утреннее солнце, а полностью меблированное состояние позволяет немедленно заселиться. Близость к магазинам, ресторанам и услугам удовлетворяет практические повседневные потребности без зависимости от личного транспорта.
Как завершенный проект, эта квартира представляет собой готовую застройку без неопределенности стадии строительства. Здание уже построено со всей необходимой инфраструктурой и работающими коммунальными услугами. Отличное состояние собственности указывает, что все строительные элементы завершены и проверены, что позволяет покупателям оценить фактический готовый продукт, а не полагаться на прогнозируемые спецификации или планы развития.
Квартира не предлагает панорамных видов на море, поскольку расположена немного вглубь от побережья. Площадь 80 кв.м ограничивает ее пригодность для больших семей. Принадлежность к общему комплексу означает использование общих удобств, а не частных. Расположение не обеспечивает прямого доступа к пляжу, требуя передвижения или прогулки до берега. Собственность не обладает обширными частными открытыми пространствами помимо террасы.
Эта квартира подходит покупателям, ищущим средиземноморский второй дом или постоянное место жительства с устоявшимися удобствами и минимальными требованиями по обслуживанию. Она особенно подходит для пар или небольших семей, которые отдают приоритет доступности, а не обширным частным пространствам, ценя сочетание общественных объектов и местных услуг в пределах пешей доступности. Для международных покупателей расположение предлагает оптимальный баланс между подлинной испанской средой обитания и удобствами для экспatriates, с услугами на английском языке и международными школами поблизости. Близость к аэропорту Малаги (32 км) облегчает регулярные поездки между основным местом жительства и домом для отдыха. Собственность привлекательна для любителей гольфа, с тремя полями для гольфа в легкой досягаемости, устраняя необходимость в обширных поездках для регулярной игры. Для тех, кто интересуется прибрежной жизнью без премиальных затрат на объекты на первой линии пляжа, эта квартира предлагает компромисс между стоимостью и доступом к пляжу в пределах короткой прогулки или поездки. Покупатели, ищущие устоявшееся жилье, а не новый проект строительства, найдут завершенный статус преимущественным, со всей инфраструктурой проверенной и общественными объектами работающими. Охраняемый комплекс обеспечивает безопасность, ценную для владельцев, планирующих сезонное использование, в то время как окружающие удобства поддерживают продолжительное проживание без зависимости от личного транспорта. Полностью меблированный характер делает эту квартиру особенно подходящей для тех, кто желает немедленного заселения или арендного потенциала без логистических трудностей меблировки собственности за границей.
Отличное состояние квартиры отражает стандарты качества строительства и обслуживания, типичные для района Эльвирия, известного своими качественно построенными жилыми объектами. Конструкция выигрывает от мягкого средиземноморского климата, которое создает меньшую нагрузку на строительные материалы по сравнению с более экстремальными климатами. Наличие кондиционирования указывает на внимание к тепловому комфорту в более теплые месяцы. Полностью меблированное состояние демонстрирует полную отделку функциональными, современными элементами, а не роскошными отделками, что соответствует позиционированию собственности как практичного жилья. Здание имеет лифт, что указывает на внимание к доступности в дизайне, в то время как крытая парковка защищает транспортные средства от солнечного света - значительный фактор в южно-испанском климате. Общие зоны поддерживают ландшафтные тропические сады с сосновыми деревьями, создавая эстетическую ценность и обеспечивая естественное охлаждение. Общие плавательные бассейны предполагают хорошо поддерживаемые общественные объекты, которые улучшают среду обитания без индивидуальных обязанностей по обслуживанию. Восточная ориентация квартиры является практичным архитектурным решением, обеспечивая утреннее солнечное освещение без интенсивного послеполуденного тепла, которое испытывают объекты с западной ориентацией. Эта ориентация помогает поддерживать комфортную внутреннюю температуру и защищает отделку от продолжительного прямого солнечного света, способствуя более длительному сохранению материалов. Материалы, по-видимому, выбраны с учетом долговечности в прибрежной среде, с вниманием к устойчивости к влажности и соленому воздуху - общим соображениям в качественном средиземноморском строительстве. Рейтинг "отличное состояние" указывает, что все системы, отделка и конструктивные элементы были должным образом поддержаны, что является важным фактором для снижения немедленных затрат на владение после покупки.
Квартира оценивается от 499 000 евро для 80-метровой двухкомнатной конфигурации. Это представляет собой отправную точку для аналогичных объектов в комплексе, с возможными вариациями в зависимости от конкретного расположения квартиры, ориентации вида и точной планировки. Ценовой показатель позиционирует эту собственность в среднем сегменте рынка Коста-дель-Соль, заметно выше, чем сопоставимые проекты в соседних муниципалитетах, таких как Михас (от 205 000 евро) или Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), что отражает устоявшийся статус Эльвирии как премиального жилого района к востоку от Марбельи. Собственность представляет собой готовый продукт без строительных рисков, позволяя немедленное заселение или получение арендного дохода. Полностью меблированное состояние устраняет дополнительные инвестиции в основные предметы быта, хотя личные модификации будут за счет владельца.
Жизнь в этой квартире в Эльвирии следует ритму, формируемому средиземноморским климатом и близостью как к городским удобствам, так к прибрежным достопримечательностям. Утро начинается с восточного солнца на частной террасе, идеально подходящей для завтрака перед походом в ближайшие магазины за ежедневными necessities. Расположение квартиры позволяет выполнять большинство дел пешком, супермаркеты и аптеки находятся в пяти минутах ходьбы, что создает практичный распорядок дня без зависимости от транспорта. Послеобеденное время можно проводить у общих бассейнов, где жители пользуются курортной атмосферой, поддерживаемой комплексом. Близость к трем различным полям для гольфа в радиусе двух километров предлагает регулярный отдых для любителей гольфа. Для пляжного отдыха короткое расстояние до Плайя-де-Артола или Эликанте позволяет совершать спонтанные поездки к морю без обширных планов. Вечера открывают доступ к 27 ресторанам в районе, от кафе до изысканных ресторанов. Расположение квартиры в Эльвирии обеспечивает баланс между доступностью к ночной жизни Марбельи и спокойствием жилого района. Возможности общественного транспорта облегчают вечерние поездки в город Марбелья или другие прибрежные направления без беспокойства о парковке или обратном транспорте. Охраняемый комплекс предлагает безопасность и атмосферу общины, сохраняя при этом независимость. Полностью оборудованная квартира означает меньше времени на обустройство быта и больше времени для наслаждения устоявшимся образом жизни в Коста-дель-Соль с его сочетанием удобств, отдыха и средиземноморского климата.
Окружение квартиры в Эльвирии сочетает жилой комфорт с практической доступностью. Ежедневные потребности находятся в пяти минутах ходьбы, включая супермаркеты на расстоянии 511 метров и аптеки на расстоянии 445 метров, создавая самообеспеченность без регулярного использования личного транспорта. Плотность района балансирует между ощущением общины и приватностью, предлагая малоэтажные здания среди местной растительности, которая создает естественные барьеры приватности. Возможности передвижения включают три линии общественного транспорта с 39 остановками в окрестностях, соединяя жителей с Марбельей (9 км) и другими прибрежными направлениями без необходимости владения личным транспортным средством. Для более дальних поездок аэропорт Малаги находится на расстоянии 32 километра, примерно в 30-40 минутах езды в зависимости от движения. Инфраструктура поддерживает как удобство, так и отдых, с 27 ресторанами и 9 кафе в пешей доступности, предлагая разнообразные варианты питания. Потребности в здравоохранении удовлетворяются через пять медицинских центров в регионе, с ближайшей больницей на расстоянии 3,6 км - разумное расстояние для неэкстренных ситуаций при сохранении экстренного доступа. Образовательные учреждения включают 41 начальную школу и 28 средних школ в более широком районе, с тремя школами в непосредственной близости - что делает расположение подходящим для семей с детьми. Наличие международной школы (Английский международный колледж на расстоянии 0,9 км) особенно повышает привлекательность района для экспатских семей, стремящихся к непрерывности образования своих детей при жизни в Испании.
Квартира расположена в Эльвирии, в восточном секторе городской зоны Марбельи. Расположение помещает ее примерно посередине между Средиземноморским побережьем на юге и основной трассой A-7 на севере. Это создает оптимальный доступ как к прибрежным зонам, так и к транспортным маршрутам. Непосредственное окружение показывает смесь жилой застройки низкой плотности с обилием зеленых пространств, особенно характерными сосновыми лесами, которые придают району его особый средиземноморский характер.
Эльвирия занимает стратегическое положение в Коста-дель-Соль, расположенную примерно посередине между Малагой и Марбельей в восточной зоне расширения последней. На расстоянии 9 км от центра Марбельи она представляет собой один из ближайших жилых районов к городу, сохраняя при этом особый характер и меньшую плотность. Район функционирует как центр
Квартира предлагает прекрасный доступ к ключевым достопримечательностям Коста-дель-Соль. Пляжи находятся на комфортном расстоянии: Плайя-де-Артола на расстоянии 1,8 км (примерно 20 минут пешком или 5 минут на машине), Эликанте на расстоянии 2,1 км и Плайя-де-Кабопино на расстоянии 4,4 км. Эти пляжи с Голубым флагом обеспечивают качественный прибрежный отдых с полным сервисом и удобствами. Любителям гольфа выгодно сосредоточение трех полей поблизости: Гринлайф Гольф Марбелья на расстоянии 0,8 км (практически в пешей доступности), Гринлайф Гольф Драйвинг Рейндж на расстоянии 1,1 км и Санта-Мария Гольф и Кантри Клаб на расстоянии 1,8 км. Эта концентрация полей для гольфа высокого качества в коротком радиусе создает исключительный доступ к спорту. Для транспортных соединений аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 32 км, обычно 30-40 минут на машине в зависимости от движения. Аэропорт Гибралтар предлагает альтернативу на расстоянии 64 км. Крупные городские центры включают Марбелью на расстоянии 9 км и Малагу на расстоянии 41 км, предоставляя доступ к расширенным покупкам, культурной деятельности и услугам за пределами ближайшего района. Яхтенные марины также доступны, с Пуэрто-Кабопино на расстоянии 4,6 км и основными маринами Марбельи на расстоянии 7,7-7,9 км, предлагая услуги для яхт и рестораны у воды.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия наслаждается средиземноморским климатом с 3855 часами солнечного света в год, значительно выше среднего по Испании, что способствует возможностям для образа жизни на свежем воздухе. Среднегодовая температура 18,3°C создает мягкие условия круглый год, с месячными диапазонами от 12 до 26°C, что редко создает погодные ограничения для деятельности. Высота 41 метр над уровнем моря обеспечивает небольшое охлаждение по сравнению с непосредственными прибрежными районами, уменьшая летнюю влажность, сохраняя при этом благоприятный средиземноморский климат. Пологий уклон к пляжу 1,3% создает минимальное изменение высоты, делая передвижение между квартирой и побережьем комфортным для всех возрастов. Купальный сезон длится четыре месяца, в течение которых температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь, предоставляя достаточно времени для пляжных занятий и водных видов спорта. Местные сосновые деревья и пробковые дубы по всему району не только способствуют эстетике ландшафта, но и обеспечивают естественное улучшение качества воздуха и умерение температуры микроклимата. Этот климатический профиль поддерживает круглогодичную жизнь на открытом воздухе, с восточно-ориентированной террасой квартиры особенно приятной для утренней активности даже в более теплые месяцы. Сочетание обильного солнечного света, умеренных температур и низких осадков, типичных для этого региона Испании, создает среду, где открытые пространства можно использовать большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение квартиры обеспечивает доступ к нескольким качественным пляжам в пределах короткого расстояния. Плайя-де-Артола на расстоянии 1,8 км предлагает статус Голубого флага, указывающий на высокие экологические стандарты и полные услуги. Этот естественный пляж с дюнами включает удобства, включая лежаки, спасателей и возможности водных видов спорта в летние месяцы. Пляж Эликанте на расстоянии 2,1 км обеспечивает альтернативное песчаное побережье с аналогичными оценками качества и услугами. Гольф-объекты исключительно сконцентрированы вокруг собственности, с Гринлайф Гольф Марбелья на расстоянии 0,8 км практически примыкающим к жилому району. Санта-Мария Гольф и Кантри Клаб на расстоянии 1,8 км предлагает полноценное 18-луночное чемпионское поле с объектами клуба. Наличие Гринлайф Гольф Драйвинг Рейндж на расстоянии 1,1 км обеспечивает удобные возможности для практики без обязательства полной игры. Теннисный клуб Дон-Карлос на расстоянии 1,7 км дополняет гольф-возможности теннисными объектами, в то время как общие бассейны в жилом комплексе квартиры обеспечивают непосредственные возможности для отдыха. Ближайшие бассейны в Плайя Реал и Кэмпинг Марбелья Плайя (оба на расстоянии 2,4 км) предлагают альтернативы пляжу в пиковые сезоны, когда пляжи могут быть более overcrowded. Эта концентрация разнообразных рекреационных объектов поддерживает как активные виды спорта, так и расслабленный отдых на свежем воздухе в пределах минимальных расстояний от квартиры.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия занимает стратегическое положение в Коста-дель-Соль, расположенную примерно посередине между Малагой и Марбельей в восточной зоне расширения последней. На расстоянии 9 км от центра Марбельи она представляет собой один из ближайших жилых районов к городу, сохраняя при этом особый характер и меньшую плотность. Район функционирует как центр
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL768824
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эльвирия представляет собой зрелый жилой район, который отличается от новых проектов в прилегающих районах как по уровню развития, так и по ценовой категории. В отличие от более доступных вариантов, таких как Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) или Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), недвижимость в Эльвирии стоит дороже (от 499 000 евро), что отражает ее более высокую рыночную позицию и развитую инфраструктуру. По сравнению с Эстепоной, где проекты вроде Etherna Homes 2 начинаются от 259 000 евро, Эльвирия предлагает превосходное географическое положение между Малагой и Марбельей, сокращая время в пути до основных объектов инфраструктуры и аэропорта. Инфраструктура Эльвирии, особенно ее положение как центра "восточной Марбельи", обеспечивает более широкий выбор услуг в пешей доступности по сравнению с более новыми или удаленными проектами. Климатические условия в Эльвирии сопоставимы с другими районами Коста-дель-Соль, но близость к сосновым лесам создает более благоприятный микроклимат по сравнению с чисто прибрежными зонами. Плотность застройки в Эльвирии ниже, чем в центре Марбельи, но выше, чем в сельских районах, что создает баланс между уединением и доступностью услуг. Инвестиционный потенциал Эльвирии подкрепляется стабильным спросом, наличием международных школ и развитой туристической инфраструктурой, в отличие от менее известных районов, где арендный спрос может быть сезонным. В целом, Эльвирия представляет собой зрелый рынок с премиальным позиционированием, а не развивающийся район с потенциалом роста цен.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID