דירה בת שני חדרי שינה באלוויריה, מאלאגה, הממוקמת באזור מגורים פרטי במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה בשטח של 80 מ"ר עם מרפסת פרטית, נגישות למתקני ספורט ובריכת שחייה משותפת. המיקום מציע קרבה למסעדות, חנויות ובתי ספר, עם אפשרויות תחבורה ציבורית וגישה נוחה לנמל התעופה של מאלאגה. הנכס מוכן למגורים מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלוויריה, אזור מגורים במערב מאלאגה, במרחק 1.8 קילומטר מחוף ארטולה ו-9 קילומטר ממרבייה. המיקום מספק גישה למגוון רחב של שירותים בטווח הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני בריאות. הדירה נמצאת בקרבת מגרשי גולף ובמרחק 32 קילומטר מנמל התעופה של מאלאגה.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים באזור שקט עם גישה נוחה לאמניטים. שני חדרי השינה ושני החדרי אמבטיה מספקים מרחב מספיק למחיה נוחה. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני לפעילות פנאי. המיקום מתאים למי שמעדיף סביבה מגורים עם שירותים במרחק הליכה.
הפרויקט הושלם לחלוטין ומוכן למגורים מיידיים. הדירה נמצאת במצב מצוין עם פינוח מלא. הבניין כולל מעלית וחניה מקורה. המתחם מאובטח עם בריכת שחייה משותפת. הבנייה הסתיימה לפני המכירה, כך שהקונים יכולים להיכנס מיד ללא זמני המתנה לסיום עבודות.
הדירה לא כוללת גינה פרטית או שטח חיצוני נרחב מעבר למרפסת. המבנה הוא דירה בבניין רבי קומות, ולכן אין אופציה להרחבה עצמאית. המיקום אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ללא שכנים קרובים. אין חניה פרטית נפרדת מעבר לחניה המקורה הכללית.
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשום דיור קבוע או דירת נופש באזור הקוסטה דל סול. המיקום המרכזי יחסית מאפשר גישה נוחה למרבייה ולמתקני התיירות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. זוהי אופציה טובה לאנשים עובדים מרחוק המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם אקלים נעים במשך כל השנה. הדירה גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור מבוקש, בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקני הנופש.
הדירה כוללת איכות בנייה גבוהה עם מיזוג אוויר, מרפסת פרטית, וחלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי. הריהוט כלול במכירה והוא במצב טוב. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים ופונקציונלי. חדרי האמבטיה מרווחים עם אריחים איכותיים ומתקנים מודרניים. דלתות הפנים והארונות עשויים מעץ באיכות טובה. רצפת הדירה מכוסה באריחי קרמיקה עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המעלית והחניה המקורה תורמים לנוחות היומיומית.
מחיר הדירה מתחיל מ-499,000 אירו עבור דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 80 מ"ר. המחיר כולל ריהוט מלא ומצב מצוין. המחיר תואם את הממוצע באזור אלוויריה, ומשקף את המיקום המבוקש והגישה למתקנים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר בשל היותו במתחם מאובטח עם בריכה וקרבה למתקנים.
אלוויריה היא שכונת מגורים שקטה עם אופי כפרי, המציעה איזון בין חיי יומיום נוחים לאווירה שלווה. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופים, מסעדות ומתקני ספורט, תוך שמירה על רמת פרטיות סבירה. האוריינטציה המזרחית של הדירה מספקת אור בוקר נעים במרפסת. באזור יש מספיק שירותים לצרכים יומיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. חיי הקהילה מתנהלים בקצב איטי יחסית, עם התמקדות באיכות חיים ולא בתיירות המונית.
הסביבה הסובבת את הדירה מציעה שילוב של נוחות עירונית ואווירה פרברית שקטה. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.6 קילומטר, ובית הספר הבינלאומי האנגלי במרחק 900 מטר בלבד. תחבורה ציבורית זמינה עם 3 קווי אוטובוס העוברים באזור ו-39 תחנות בסביבה הקרובה. נמל התעופה של מאלאגה נמצא במרחק 32 קילומטר, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מרכז העיר מאלאגה נמצא במרחק 41 קילומטר.
המפה מציגה את מיקום הדירה באלוויריה, בין מרבייה לפואנחירולה. הדירה נמצאת בקרבת החוף ומסלולי הגולף, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מרכזי הקניות ומתקני הפנאי באזור. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז מרבייה ולנמל התעופה של מאלאגה.
הדירה ממוקמת באלוויריה, חלק מהאזור המזרחי של מרבייה, במרחק 9 קילומטר ממרכז מרבייה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות באזור: מאלאגה (41 ק"מ) ואלחסיראס (72 ק"מ). אלוויריה נחשבת למרכז של מזרח מרבייה, עם תשתיות ושירותים מפותחים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אלוויריה מציעה שילוב של אווירה שקטה יחסית עם גישה למתקני תיירות ופנאי איכותיים, מה שהופך אותה ליעד מגורים מבוקש.
הדירה ממוקמת במרחק 1.8 קילומטר מחוף ארטולה, וניתן להגיע בהליכה של כ-20 דקות או בנסיעה קצרה. מגרש הגולף גרינלייף גולף מרבייה נמצא במרחק 805 מטר בלבד, ומועדון הגולף סנטה מריה במרחק 1.8 קילומטר. עיר הנופש מרבייה נמצאת במרחק 9 קילומטר, כ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה של מאלאגה נמצא במרחק 32 קילומטר, וניתן להגיע אליו בכ-30 דקות נסיעה. העיר הגדולה מאלאגה נמצאת במרחק 41 קילומטר מהדירה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,855 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.3°C, עם טווח של 12-26°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% בדרך לחוף, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. באזור יש כ-32 חגים מקומיים בשנה, המספקים חיי תרבות וחברה עשירים לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים מפורסמים כמו פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (4.4 ק"מ). בסביבה הקרובה יש מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל גרינלייף גולף מרבייה (805 מ') וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים מועדון טניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ומספר בריכות שחייה ציבוריות. במרחק 4.6 קילומטר נמצאת מרינת פוארטו קבופינו, המציעה פעילויות ימיות שונות ואווירת נופש ייחודית.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באלוויריה, חלק מהאזור המזרחי של מרבייה, במרחק 9 קילומטר ממרכז מרבייה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות באזור: מאלאגה (41 ק"מ) ואלחסיראס (72 ק"מ). אלוויריה נחשבת למרכז של מזרח מרבייה, עם תשתיות ושירותים מפותחים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אלוויריה מציעה שילוב של אווירה שקטה יחסית עם גישה למתקני תיירות ופנאי איכותיים, מה שהופך אותה ליעד מגורים מבוקש.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL768824
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו באלוויריה מציעה ערך טוב יחסית למיקום ולאיכות. לדוגמה, בפרויקט אקוומר בטורה דל מאר מחירי הדירות מתחילים מ-269,950 אירו, אך המיקום רחוק יותר ממרכז מרבייה. בפרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס המחירים מתחילים מ-205,000 אירו, אך האזור פחות מפותח מבחינת תשתיות. בפרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה המחירים מתחילים מ-259,000 אירו, אך המרחק לנמל התעופה גדול יותר. אלוויריה נחשבת לאזור איכותי עם איזון טוב בין מחירים סבירים לאיכות חיים גבוהה, עם גישה נוחה למרכזי התעסוקה והפנאי של חוף הים התיכון.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID