Localizado em Elviria, Málaga, este apartamento de dois quartos e 80 m² oferece uma residência completa na Costa del Sol. Com acesso a múltiplas comodidades, incluindo praias a curta distância e campos de golfe nas proximidades, a propriedade encontra-se num ambiente urbano bem equipado. O apartamento está totalmente mobiliado e pronto para ocupação, com vistas para o jardim e a rua, e beneficia de uma orientação leste que proporciona luz solar matinal abundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, a 1,9 km da Playa de Artola e 2,1 km da praia El Alicate. A propriedade está inserida numa zona residencial de baixa densidade, rodeada por vegetação mediterrânica, principalmente pinheiros nativos e sobreiros. A sua localização permite fácil acesso a pé a supermercados e farmácias, enquanto as praias estão a uma curta distância de carro ou bicicleta.
Com 80 m² de área habitável, dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A presença de ar condicionado, WiFi e um terraço privado proporciona conforto moderno. A mobilidade é facilitada pela proximidade de transportes públicos, com 39 paragens nas proximidades e 3 linhas de autocarro disponíveis na zona.
O apartamento já se encontra concluído e pronto para ocupação imediata. Como uma propriedade de construção terminada, não existem riscos associados a obras em andamento ou atrasos na entrega. A propriedade está mobiliada e equipada, permitindo que os novos residentes se instalem sem necessidade de obras adicionais ou compras de mobiliário.
Não possui jardim privado ou piscina exclusiva, apenas acesso a áreas comunitárias. O apartamento está inserido num complexo residencial, o que pode não adequar-se a quem procure total privacidade. A orientação leste limita as horas de sol da tarde no terraço. A localização, embora próxima de praias, requer transporte próprio para um deslocamento mais cómodo à costa.
Esta propriedade é adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, valorizando a proximidade de praias, campos de golfe e serviços. Também serve como excelente segunda casa para aqueles que desejam passar temporadas na região, beneficiando da segurança de um complexo fechado e da manutenção reduzida exigida por um apartamento. Para investidores, a localização em Elviria, centro da zona este de Marbella, oferece potencial de valorização, especialmente considerando o desenvolvimento contínuo da região e o turismo constante. A propriedade também é adequada para quem aprecia um ambiente com infraestruturas desenvolvidas, sem sacrificar a tranquilidade de uma zona residencial bem planeada. A presença de escolas internacionais nas proximidades, como o English International College a 0,9 km, torna-o apropriado para famílias com crianças.
O apartamento apresenta excelentes condições de acabamento, conforme indicado na sua descrição. Todos os espaços estão totalmente mobiliados, incluindo o quarto principal com vista para o terraço e ar condicionado, garantindo conforto térmico durante os meses mais quentes. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e a sala de estar está decorada com mobiliário contemporâneo, incluindo um televisor de ecrã plano. O terraço privado oferece espaço exterior para refeições ou relaxamento, com vistas para áreas verdes. A propriedade beneficia de isolamento térmico adequado para o clima mediterrânico, com janelas que proporcionam boa eficiência energética. A segurança é reforçada pelo acesso controlado ao complexo e estacionamento coberto disponível. Os materiais utilizados nos acabamentos seguem padrões de qualidade adequados ao segmento de mercado, combinando durabilidade com estética moderna.
Com um preço a partir de €499.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Elviria. Quando comparado com projetos similares na região, como Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950 ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, o valor reflete a sua localização privilegiada próxima a praias e campos de golfe, bem como as condições de acabamento e mobiliário já incluídos. O preço representa um investimento considerável, mas alinhado com os valores praticados nesta área específica da Costa del Sol.
A vida em Elviria caracteriza-se por um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente residencial calmo. As manhãs podem começar com o sol da manhã a entrar pelas janelas orientadas a leste, enquanto se prepara o café no terraço. Após o pequeno-almoço, uma caminhada até o supermercado a 511 metros ou até à farmácia a 445 metros permite fazer compras diárias sem necessidade de utilizar carro. Durante o dia, a opção de visitar uma das três piscinas comunitárias disponíveis no complexo oferece relaxamento sem necessidade de se deslocar. À tarde, a proximidade com campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros permite atividades desportivas regulares. Ao final do dia, a curta distância até restaurantes e cafés oferece opções para jantares fora de casa, enquanto a segurança de um complexo fechado proporciona tranquilidade durante a noite.
A localização do apartamento oferece um estilo de vida equilibrado entre urbanidade e lazer. A distância de 1,9 km até à Playa de Artola e 2,1 km até à praia El Alicate permite desfrutar regularmente do litoral. Para compras do dia a dia, o supermercado mais próximo fica a apenas 511 metros, enquanto farmácias, bancos e cafés estão igualmente a curta distância. O hospital mais próximo localiza-se a 3,6 km, garantindo acesso a cuidados de saúde quando necessário. A área dispõe de 27 restaurantes, 9 cafés e 3 farmácias num raio de 2 km, oferecendo diversidade de opções para o dia a dia. Para quem pratica desporto, a proximidade de clubes de ténis, campos de golfe e centros desportivos proporciona múltiplas atividades. O acesso a três piscinas comunitárias no complexo, incluindo uma para crianças, complementa as opções de lazer sem necessidade de se deslocar.
O apartamento está localizado em Elviria, uma área residencial bem estabelecida na Costa del Sol. A sua posição estratégica permite fácil acesso a praias a curta distância e múltiplos campos de golfe, enquanto beneficia da proximidade a serviços essenciais. A localização oferece um equilíbrio entre ambiente tranquilo e acesso a infraestruturas desenvolvidas da Costa del Sol.
Elviria posiciona-se como o centro da zona este de Marbella, a aproximadamente 9 km do centro da cidade. Esta localização estratégica permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo de uma zona residencial. A 41 km de Málaga, a principal cidade da província, Elviria beneficia da proximidade a infraestruturas e serviços metropolitanos, mantendo simultaneamente uma identidade própria. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Elviria destaca-se pela sua densidade populacional mais baixa e maior área verde, proporcionando uma sensação de espaço e natureza. A sua posição como intermediária entre Marbella e Fuengirola permite acesso fácil a ambas as cidades, oferecendo o melhor de dois mundos: a sofisticação de Marbella e o ambiente mais familiar de Fuengirola.
As praias mais próximas, como a Playa de Artola e El Alicate, situam-se a menos de 2 km, cerca de 5-10 minutos de carro. A cidade de Marbella, com as suas múltiplas atrações e serviços, fica a 9 km, aproximadamente 15 minutos de viagem. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, localiza-se a 32 km, sendo cerca de 25-30 minutos de carro em condições de trânsito normais. Quanto aos campos de golfe, o Greenlife Golf Marbella está a apenas 805 metros, enquanto o Santa María Golf & Country Club fica a 1,8 km. A proximidade a estes campos de golfe torna a localização especialmente atractiva para entusiastas deste desporto. Os transportes públicos estão disponíveis através de 3 linhas de autocarro com 39 paragens na área, oferecendo uma alternativa para deslocamentos locais sem necessidade de veículo próprio.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 41 metros acima do nível do mar proporciona um microclima agradável, com influências marítimas que suavizam as temperaturas extremas. Com aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, idealmente entre junho e setembro. A vegetação predominante na área consiste em pinheiros nativos e sobreiros, que não só proporcionam sombra durante os meses mais quentes, mas também contribuem para a qualidade do ar. A topografia é relativamente plana, com uma inclinação suave de 1,3% em direção à costa, facilitando deslocamentos a pé ou de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Elviria oferece acesso a várias praias de qualidade, com a Playa de Artola e El Alicate a menos de 2 km de distância. Estas praias são conhecidas pela sua areia dourada e águas cristalinas, características típicas da Costa del Sol. A cerca de 4,4 km, a Playa de Cabopino oferece outra opção de lazer costeiro, com infraestruturas bem desenvolvidas. Para além das praias, a área dispõe de múltiplas opções recreativas, incluindo três campos de golfe de renome nas proximidades: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club. O complexo residencial dispõe de três piscinas, incluindo uma para crianças, e um restaurante/bar sazonal junto à piscina. O Don Carlos Tennis Club a 1,7 km oferece opções para praticantes de ténis. A área também possui várias marinas nas proximidades, como Puerto Cabopino a 4,6 km e Marina Marbella a 7,7 km, que proporcionam atividades náuticas e ambientes sociais sofisticados.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como o centro da zona este de Marbella, a aproximadamente 9 km do centro da cidade. Esta localização estratégica permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo de uma zona residencial. A 41 km de Málaga, a principal cidade da província, Elviria beneficia da proximidade a infraestruturas e serviços metropolitanos, mantendo simultaneamente uma identidade própria. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Elviria destaca-se pela sua densidade populacional mais baixa e maior área verde, proporcionando uma sensação de espaço e natureza. A sua posição como intermediária entre Marbella e Fuengirola permite acesso fácil a ambas as cidades, oferecendo o melhor de dois mundos: a sofisticação de Marbella e o ambiente mais familiar de Fuengirola.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL768824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Elviria apresenta uma posição premium devido à sua localização privilegiada. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 ou o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, oferecem preços mais acessíveis, encontram-se em zonas com menor concentração de serviços e atrações de alta qualidade. Elviria distingue-se pelo seu equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a infraestruturas premium, como campos de golfe internacionais e praias Bandeira Azul. A diferença para projetos mais a oeste, como o Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, reside principalmente na proximidade de Marbella (apenas 9 km) e no acesso mais rápido ao Aeroporto de Málaga (32 km). A localização no centro da zona leste de Marbella garante não apenas qualidade de vida atual, mas também potencial de valorização superior à média da região, especialmente considerando o desenvolvimento contínuo e a procura constante por propriedades nesta área específica da Costa del Sol.
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