Dieses Apartment in Elviria, Málaga, repräsentiert eine schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 75 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 21 m² große private Terrasse, bietet es modernen Wohnkomfort. Die Lage in einer etablierten Urbanisation unterstreicht das Potenzial für ein entspanntes Leben nahe der Küste. Die kürzliche Renovierung und die aktive Touristenlizenz positionieren es als attraktives Objekt für Käufer, die sowohl eine private Residenz als auch eine Einkommensquelle suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem etablierten Viertel von Marbella Ost, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen, lokalen Geschäften und Restaurants charakterisiert die Lage als urban und doch naturnah. Die Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Hotspots der Costa del Sol.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen. Die Kombination aus renovierter Ausstattung, möblierter Übergabe und einer aktiven Touristenlizenz spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Die Wohnfläche mit Terrasse bietet Raum für Erholung, während die Gemeinschaftseinrichtungen den Wohnkomfort erhöhen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Wohnung bezugs- oder vermietungsfertig ist. Dies vermeidet die typischen Wartezeiten und Unsicherheiten von Neubauprojekten und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Einkommensgenerierung.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und die Größe der Wohnfläche von 75 m² ist für Familien mit mehreren Kindern möglicherweise begrenzt. Es handelt sich um eine Wohnung in einer bestehenden Anlage, nicht um eine freistehende Villa. Die Nähe zu anderen Gebäuden bedeutet eine geringere Privatsphäre als in ländlicheren Lagen.
Ref: VL985844
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt ideal für Käufer, die eine sofort nutzbare Ferienresidenz an der Costa del Sol suchen und gleichzeitig das Potenzial zur Generierung von Mieteinnahmen nutzen möchten. Die aktive Touristenlizenz ist ein wesentlicher Vorteil für Investoren, die von der starken Nachfrage nach kurzzeitigen Vermietungen profitieren wollen, insbesondere in einer Gegend wie Elviria, die bei Touristen beliebt ist. Auch für Personen, die einen Lebensstilwechsel anstreben und sich in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Umgebung niederlassen möchten, ist diese Immobilie attraktiv. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und gastronomischen Angeboten spricht Golfer, Strandliebhaber und Genießer gleichermaßen an. Die renovierte Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten bieten einen hohen Wohnkomfort für das ganze Jahr über oder für längere Aufenthalte.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Dies beinhaltet zeitgemäße Oberflächen, die auf eine ansprechende Ästhetik und Funktionalität abzielen. Die separate Küche mit angrenzender Waschküche bietet praktische Lösungen für den Haushalt. Die beiden Badezimmer, von denen eines en-suite zum Hauptschlafzimmer gehört, sind ebenfalls modern gestaltet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Terrassen, sowohl die private als auch die verglaste Eingangsterrasse, erweitern den Wohnraum ins Freie und sind für den Genuss des mediterranen Klimas konzipiert. WLAN ist verfügbar, um die Konnektivität sicherzustellen. Die Gemeinschaftsbereiche wie Pools und Gärten werden professionell verwaltet, was die allgemeine Qualität der Anlage unterstreicht.
Das Apartment wird zu einem Preis von 549.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Elviria, die Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten und den Zustand der Immobilie. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 75 m² Wohnfläche liegt der Angebotspreis im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare Objekte in dieser begehrten Gegend. Die Verfügbarkeit einer aktiven Touristenlizenz und die kürzliche Renovierung rechtfertigen diese Positionierung im Markt. Der Preis versteht sich als Angebot für eine sofort bezugsfertige und potenziell ertragreiche Immobilie.
Elviria, gelegen im Osten von Marbella, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch naturnahe Umgebung. Die Lage des Apartments, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt und eingebettet in eine urbanisierte Zone mit dichter Vegetation, bietet eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur. Die umliegenden Pinienwälder und Korkeichenhaine tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei und schaffen eine grüne Kulisse für das tägliche Leben. Die Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe erleichtert den Alltag erheblich. Die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und schneller Anbindung an die Hauptverkehrswege, macht die Erkundung der Costa del Sol unkompliziert. Elviria ist bekannt für seine Mischung aus Villen und luxuriösen Apartmentanlagen, was eine gepflegte und internationale Atmosphäre schafft, ohne überlaufen zu wirken.
Elviria, als Teil des östlichen Marbella, bietet ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Lebensumfeld. Die unmittelbare Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen. Der nahegelegene Strand Playa de Artola lädt zu Spaziergängen und Erholung am Meer ein. Für sportlich Aktive bieten die umliegenden Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club vielfältige Möglichkeiten. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Marbella Zentrum (ca. 11 km) und dem pulsierenden Puerto Banús (ca. 20 km). Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten prägt den täglichen Rhythmus in Elviria.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor. Die Positionierung innerhalb einer gut entwickelten Urbanisation wird ersichtlich, ebenso wie die Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol.
Elviria positioniert sich als ein attraktiver Standort im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella und Fuengirola. Während Marbella Stadt mit seiner historischen Altstadt und exklusiven Geschäften nur etwa 11 km entfernt ist, bietet Elviria eine etwas ruhigere und naturverbundenere Atmosphäre. Die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) macht es zu einem leicht erreichbaren Ziel für internationale Besucher. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und schönen Stränden, was Elviria zu einem beliebten Wohnort für Lifestyle-orientierte Käufer macht, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Die Erreichbarkeit von Elviria ist durch seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz Costa del Sol ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 32 km Luftlinie entfernt, was eine problemlose Anreise ermöglicht. Strände wie Playa de Artola sind nur 1,9 km entfernt und somit schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt (511 m bzw. 445 m), was den täglichen Einkauf erleichtert. Golfenthusiasten finden mit Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 3 Linien und 39 Haltestellen präsent, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Die Entfernung zu Krankenhäusern (3,6 km) und Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) ergänzt das Angebot an wichtigen Einrichtungen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt in einer Region, die für ihr angenehmes mediterranes Klima bekannt ist. Mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der vier Monate dauernde Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen, lädt zum Genuss des Meeres ein. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (1,3%) tragen zu einem komfortablen Wohnklima bei. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die für Schatten und eine natürliche Atmosphäre sorgen. Das Klima ist generell mild, mit kühleren Wintern und heißen, aber oft durch Meeresbrisen gemilderten Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in und um Elviria bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seinen goldenen Sand. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären. Elviria und die Umgebung sind ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem Tennisclubs wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) zur Verfügung. Die Marinas von Puerto Cabopino und Marbella erweitern das Angebot für Wassersport und maritime Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria positioniert sich als ein attraktiver Standort im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella und Fuengirola. Während Marbella Stadt mit seiner historischen Altstadt und exklusiven Geschäften nur etwa 11 km entfernt ist, bietet Elviria eine etwas ruhigere und naturverbundenere Atmosphäre. Die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) macht es zu einem leicht erreichbaren Ziel für internationale Besucher. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und schönen Stränden, was Elviria zu einem beliebten Wohnort für Lifestyle-orientierte Käufer macht, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Elviria durch seine spezifische Kombination aus Merkmalen. Während die Preise in begehrten Lagen wie Marbella oder Benahavís oft höher sind, bietet Elviria eine attraktive Alternative mit guter Infrastruktur und Strandnähe. Objekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona, mit Preisen ab 418.800 €, oder 'Aby Upper' ab 320.000 €, liegen tendenziell weiter westlich und unterscheiden sich in ihrer Mikrolage. Das 'Alba Benalmadena' (ab 598.000 €) liegt östlicher und repräsentiert ein etwas höheres Preissegment, möglicherweise mit anderen Ausstattungsmerkmalen oder neuerer Bauweise. Dieses Apartment in Elviria sticht durch seine schlüsselfertige Natur, die aktive Touristenlizenz und die etablierte, grüne Umgebung hervor, was es zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die eine sofort einsatzbereite Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, ohne die Spitzenpreise der teuersten Küstenabschnitte zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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