立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアの閑静な住宅街に位置し、ビーチまで徒歩圏内でありながら、静かな環境を保っています。周辺には、ショップ、レストラン、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内に点在しており、日常生活の利便性が高いです。ゴルフコースやテニスクラブも近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この物件は、リノベーション済みで家具も備わっており、購入後すぐに賃貸収入を得たい、またはすぐに利用を開始したいというニーズに応えます。南西向きのテラスは午後の日差しを享受でき、年間を通じて温暖な気候と相まって、快適な居住空間を提供します。アクティブなライフスタイルとリラクゼーションのバランスを求める方に適しています。
このアパートメントは既に完成しており、購入後すぐに利用可能です。新築ではありませんが、最近の改修により、現代的な設備と内装が施されています。購入者は、建設の遅延や完成を待つ必要がなく、迅速な移住や賃貸開始が可能です。
この物件は、海辺の直接的なロケーションや、広大な敷地面積を求める方には適していません。また、高層建築や新築の最新設備のみを重視する方には、以前の建設時期が考慮される可能性があります。静かな住宅街に位置するため、活気あるナイトライフの中心地を求める場合は、別の選択肢も検討する必要があるかもしれません。
Ref: VL985844
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで、ビーチへのアクセスが良く、かつ静かな環境を求める方に最適です。特に、購入後すぐに賃貸収入を得たい投資家や、すぐにセカンドハウスとして利用したい方にとって、完成済みで家具も備わっている点は大きなメリットとなります。南西向きのテラスと年間を通して温暖な気候は、アウトドアでの生活を重視するライフスタイルに適しており、日当たりの良い環境を好む方に喜ばれるでしょう。また、ゴルフやテニスなどのスポーツを頻繁に楽しむ方、または周辺のショップやレストランを気軽に利用したい方にも、このロケーションは魅力的です。国際的な学校が近く、治安も良好なため、子育て世代のファミリー層が、長期滞在や移住を検討する際の選択肢ともなり得ます。多様なレクリエーション施設と、マルベーリャ中心部への良好なアクセスは、アクティブな生活を求める人々のニーズを満たします。
このアパートメントは、最近の改修により、現代的で高品質な仕上がりとなっています。内装は、洗練されたデザインと機能性を両立させており、快適な居住空間を提供します。リビングエリアは、南西向きのテラスへと繋がり、自然光が豊富に差し込みます。独立したキッチンは、ランドリーテラスを備えています。マスターベッドルームには専用バスルームとテラスが付いており、プライベートな空間を確保しています。全室にエアコンが完備されており、快適な室温を保ちます。高品質な建材と最新の設備が使用されており、耐久性と美観を兼ね備えています。床材、壁の仕上げ、バスルームの備品など、細部にまでこだわりが見られます。南西向きの開口部からは、庭園の眺望が楽しめ、リラックスした雰囲気を提供します。共用エリアには、年間を通して利用可能な3つのプール、フィットネスセンター、サウナがあり、充実したアメニティを提供しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€549,000から提供されています。75㎡の居住スペースに加え、21㎡のプライベートテラスが付帯しており、価格に見合った広さと快適性を提供します。物件は完成済みで、購入後すぐに利用または賃貸が可能です。エルビリアという人気のロケーション、充実した設備、そしてアクティブな観光ライセンスの存在は、この価格設定の正当性を裏付けています。近隣の類似物件と比較しても、この物件は「すぐに賃貸可能」という点で競争力があります。コミュニティ施設（プール、フィットネスセンター、サウナ）の利用料は月額€160と、提供されるサービスを考慮すると手頃な価格設定です。地下駐車場と収納スペースも含まれており、付加価値を高めています。
エルビリアは、マルベーリャ東部にある、低密度で緑豊かな住宅地です。ここでは、松の木やコルク樫に囲まれた自然豊かな環境と、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌースへのアクセスの良さが両立しています。物件は、300m先にビーチがあり、周辺にはレストラン、ショップ、薬局が徒歩圏内に点在しています。また、ゴルフコースやテニスクラブ、アマゾニア・アドベンチャーパークのような施設も近くにあり、多様なレクリエーションの機会を提供します。年間を通して温暖な気候と3,855時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に最適です。この地域は、静かで落ち着いた生活を送りながらも、都市の利便性を享受したいと考える人々にとって魅力的な場所です。年間を通して観光客も訪れるため、賃貸物件としてのポテンシャルも高いと言えます。
エルビリアは、マルベーリャ東部に位置し、自然と都市の利便性が調和したエリアです。このアパートメントは、ビーチまでわずか300mという近さでありながら、静かな住宅街に位置しています。周辺には、27軒のレストラン、9軒のカフェ、3軒の薬局、1軒の銀行など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでは511m、病院までは3.6kmです。また、グリーンライフゴルフ・マルベーリャ（805m）をはじめとする複数のゴルフコースが近くにあり、ゴルファーにとって理想的な環境です。英語インターナショナルカレッジ（0.9km）などの教育機関も近接しています。公共交通機関も3路線が利用可能で、39箇所のバス停があります。この地域は、自然に囲まれながらも、必要なものがすべて手に入る、便利で快適な生活環境を提供します。
この地図は、エルビリア、マラガの地理的な位置を示しています。地中海沿岸に位置し、主要な都市や空港からのアクセスが良いことがわかります。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、国際学校などの重要な施設が配置されており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を視覚的に示しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガとマルベーリャの間に位置しています。エルビリアは、マルベーリャの旧市街から約6km東に位置し、国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港から約32kmの距離にあります。この立地は、主要な都市へのアクセスが容易でありながら、より落ち着いた環境を提供します。近隣には、エステポナやベナルマデナといった沿岸部の都市があり、それぞれ異なる特徴を持っています。エステポナは、美しいビーチと活気ある旧市街で知られ、ベナルマデナは、風光明媚な海岸線とテーマパークが魅力です。このアパートメントは、これらの地域への日帰り旅行や、コスタ・デル・ソル全体の多様な魅力を体験するための理想的な拠点となります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.8km、プラヤ・デ・カボピーノまでは4.4kmです。マラガ空港（AGP）までは約32km（空路）と、国際的な移動も容易です。スーパーマーケットは511m、薬局は445m先にあり、日常の買い物に便利です。複数のゴルフコースが近隣にあり、グリーンライフゴルフ・マルベーリャは805m、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブは1.8kmの距離にあります。公共交通機関も3路線が運行しており、39箇所のバス停が利用可能です。この立地は、ビーチ、ショッピング、ゴルフ、そして空港へのアクセスという、多様なニーズを満たす利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温18.3℃、平均3,855時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候に属しています。最高気温と最低気温の差は比較的少なく、年間を通じて12℃から26℃の範囲で推移します。この気候により、4ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンが続きます。標高は海抜41mと、沿岸部としては平均的な高さに位置し、ビーチへの傾斜も1.3%と非常に緩やかで、平坦な地形が続いています。周辺には、松の木やコルク樫などの自然植生が豊かに残っており、緑豊かな環境の中でリラックスした生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリア周辺には、複数の魅力的なビーチが点在しています。最も近いプラヤ・デ・アルトラまでは1.8km、プラヤ・デ・エリカーテは2.1km、プラヤ・デ・カボピーノは4.4kmの距離にあります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認定を受けている可能性があり、質の高い水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家には、グリーンライフゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、グリーンライフゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数の著名なゴルフコースが至近距離にあります。さらに、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.7km）のようなスポーツ施設も利用可能であり、多様なアクティビティを楽しむことができます。また、プエルト・カボピーノ（4.6km）やマルベーリャの各マリーナへのアクセスも容易で、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガとマルベーリャの間に位置しています。エルビリアは、マルベーリャの旧市街から約6km東に位置し、国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港から約32kmの距離にあります。この立地は、主要な都市へのアクセスが容易でありながら、より落ち着いた環境を提供します。近隣には、エステポナやベナルマデナといった沿岸部の都市があり、それぞれ異なる特徴を持っています。エステポナは、美しいビーチと活気ある旧市街で知られ、ベナルマデナは、風光明媚な海岸線とテーマパークが魅力です。このアパートメントは、これらの地域への日帰り旅行や、コスタ・デル・ソル全体の多様な魅力を体験するための理想的な拠点となります。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、エルビリアのこのアパートメントは、その立地と状態において独自のポジションを占めています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）は、より手頃な価格帯で提供されることがありますが、一般的にエルビリアの物件は、マルベーリャに近いという利点から、より高い価格帯になる傾向があります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000から）は、価格帯が近いものの、エルビリアの物件が提供する「改修済み」「家具付き」「観光ライセンス付き」という即時性を兼ね備えているかは、個別の物件によります。エルビリアは、マルベーリャ東部の中心として、高級感と利便性のバランスが取れたエリアと認識されています。この物件の€549,000という価格は、その「すぐに利用可能」な状態と、良好なアメニティ（プール、フィットネス、サウナ）へのアクセス、そして観光ライセンスの付加価値を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。市場全体としては、コスタ・デル・ソルは依然として国際的な投資家やセカンドハウス購入者からの高い関心を集めており、特にエルビリアのような利便性の高いエリアでの、状態の良い物件は需要が高い傾向にあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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