Представляем апартаменты в престижном районе Эльвирия, расположенном в восточной части Марбельи. Этот объект недвижимости, площадью 75 м², предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты, располагаясь в застроенной жилой зоне с развитой инфраструктурой. Квартира находится в непосредственной близости от побережья, сочетая удобство городского проживания с доступом к природным красотам Коста-дель-Соль. Проект представляет собой готовое решение для тех, кто ищет комфорт и доступ к основным удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Эльвирии, в восточной части Марбельи, всего в 1,9 км от пляжа Артола. Близость к основным транспортным артериям и городским удобствам, таким как супермаркеты (511 м) и аптеки (445 м), делает его удобным для повседневной жизни. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 32 км, обеспечивая хорошую транспортную доступность.
Данная квартира ориентирована на покупателей, ценящих сочетание близости к морю и развитой городской инфраструктуры. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также жилой площади в 75 м², подходит для небольших семей или пар. Ориентация на юго-запад обеспечивает хорошее естественное освещение, а близость к гольф-полям и зонам отдыха удовлетворит любителей активного образа жизни.
Данный объект относится к категории готовых объектов, что означает завершенную строительную фазу. Квартира была недавно отремонтирована с использованием современных отделочных материалов. Отсутствие необходимости ожидания строительства делает этот объект привлекательным для покупателей, желающих переехать или начать сдавать недвижимость в аренду в кратчайшие сроки.
Объект не предлагает панорамного вида на море с каждого окна, хотя вид на сад и бассейн присутствует. Также, несмотря на близость к пляжу, объект находится на второй линии от моря, а не на первой. Отсутствие частного бассейна, но наличие общего, является характерной чертой для квартирных комплексов данного типа.
Ref: VL985844
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный апартамент подойдет тем, кто ищет готовое к заселению жилье на побережье Коста-дель-Соль, с возможностью немедленного использования или сдачи в аренду. Наличие активной туристической лицензии делает его привлекательным вариантом для инвесторов, стремящихся к получению дохода от аренды, особенно в условиях ужесточения регулирования в Марбелье. Люди, ценящие удобство расположения в городской среде с доступом к пляжам, гольф-полям и ресторанам в пешей доступности, найдут этот объект весьма подходящим. Пара или небольшая семья, ищущая комфортное жилье с двумя спальнями и качественной отделкой, также будет удовлетворена. Ориентация на юго-запад и наличие террасы обеспечивают приятное времяпрепровождение на свежем воздухе. Близость к аэропорту Малаги (32 км) делает его удобным для тех, кто часто путешествует или принимает гостей. Объект также может заинтересовать тех, кто предпочитает жить в районе с развитой инфраструктурой, но при этом ценит близость к природе и морю, как это характерно для Эльвирии.
Объект был недавно отремонтирован, что предполагает использование современных отделочных материалов и технологий. Ориентация на юго-запад обеспечивает естественное освещение, а наличие кондиционера и центрального отопления гарантирует комфортный климат в любое время года. В квартире установлены стеклопакеты, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию. Полы, скорее всего, выполнены из керамической плитки или ламината, что является стандартом для средиземноморского климата. Кухня оборудована современной бытовой техникой, а ванные комнаты отделаны качественной сантехникой. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Наличие крытой и частной террасы добавляет функциональности и комфорта, позволяя наслаждаться видами на сад или бассейн. Wi-Fi доступен для обеспечения современной связи. Указание на "современную отделку" говорит о стремлении к актуальным дизайнерским решениям и практичности.
Предлагаемые апартаменты в Эльвирии имеют стартовую цену €549,000. Данная цена отражает расположение объекта, его состояние (недавно отремонтирован) и предлагаемые удобства, включая две спальни и две ванные комнаты. Площадь объекта составляет 75 м² жилой площади, плюс частная терраса. Наличие активной туристической лицензии может влиять на инвестиционную привлекательность и потенциал дохода от аренды. Этот объект позиционируется как готовое к проживанию или сдаче в аренду жилье. В настоящее время доступен один объект данного типа. Стоит учитывать, что цены в престижных районах Марбельи, особенно с такими характеристиками, могут варьироваться в зависимости от точного расположения, вида и дополнительных особенностей.
Эльвирия, где расположен данный апартамент, представляет собой оживленный район Марбельи, известный своим сочетанием природной красоты и развитой инфраструктуры. Это место, где зелёные насаждения, включая сосновые леса, соседствуют с урбанизированными зонами. Местные жители и гости ценят Эльвирию за её спокойный, но в то же время оживленный характер, предлагающий широкий спектр услуг и развлечений. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и кафе, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Артола, и гольф-полям, например, Greenlife Golf Marbella, делает этот район привлекательным для любителей активного отдыха и тех, кто ценит средиземноморский образ жизни. Проект представляет собой завершенное жилье, готовое к заселению, с удобной планировкой и современным ремонтом, что позволяет сразу наслаждаться комфортной жизнью на Коста-дель-Соль.
Проживание в Эльвирии предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий удобство городской среды с доступом к природным ресурсам. В радиусе 2 км от объекта расположены 27 ресторанов, 3 школы, 3 аптеки и 1 банк, что обеспечивает все необходимое для повседневной жизни. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Артола (1.9 км), позволяет легко организовать досуг у моря. Любители гольфа оценят близость нескольких полей, включая Greenlife Golf Marbella (805 м). В районе также имеется 41 начальная и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров, что важно для семей с детьми и тех, кто ценит доступность здравоохранения. Наличие 39 остановок общественного транспорта и 3 автобусных маршрутов обеспечивает мобильность для жителей без личного автомобиля. Несмотря на близость к удобствам, Эльвирия также известна своими зелеными зонами и сосновыми лесами, что создает более спокойную атмосферу по сравнению с центральными районами Марбельи.
Данная карта иллюстрирует расположение проекта в Эльвирии, восточном районе Марбельи. Она показывает близость к основным транспортным магистралям, пляжам, гольф-полям и городским центрам. На карте можно увидеть, как объект интегрирован в местную инфраструктуру, с доступностью магазинов, ресторанов и других удобств, а также оценить расстояние до аэропорта Малаги.
Эльвирия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится примерно в 6 км к востоку от исторического центра Марбельи, что обеспечивает легкий доступ к его достопримечательностям и инфраструктуре. Расстояние до Малаги, столицы провинции и крупного транспортного узла, составляет около 32 км по прямой. Эльвирия представляет собой пример урбанизации с низкой плотностью застройки, характерной для восточной части Марбельи, известной как Marbella East. Эта часть побережья отличается более спокойной атмосферой по сравнению с центром Марбельи и Пуэрто-Банусом, но при этом сохраняет высокий уровень сервиса и доступность к основным объектам.
Объект имеет хорошее транспортное сообщение. Аэропорт Малаги, крупнейший на Коста-дель-Соль, находится всего в 32 км по прямой линии, что обеспечивает удобство для международных путешественников. До центра Марбельи около 11 км, а до известного Пуэрто-Бануса – 20 км. Пляжи, такие как Плайя-де-Артола, находятся на расстоянии 1.9 км, что делает их легкодоступными для пеших прогулок или короткой поездки. Ближайший супермаркет расположен всего в 511 метрах, а аптека – в 445 метрах, что гарантирует доступ к необходимым товарам и услугам. Несколько гольф-полей, включая Greenlife Golf Marbella, находятся в пределах 1 км, предлагая возможности для занятий спортом. Наличие пунктов зарядки электромобилей (1.1 км) и 39 остановок общественного транспорта в радиусе 2 км свидетельствует о развитой инфраструктуре и доступности района.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эльвирии характеризуется средиземноморскими чертами с продолжительным жарким летом и мягкой зимой. Средняя годовая температура составляет 18.3°C, а средние температуры в течение года колеблются от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,855, что является одним из самых высоких показателей в Европе, обеспечивая возможность для активного отдыха на свежем воздухе практически круглый год. Плавательный сезон, когда температура воды в море достигает комфортных значений (≥20°C), длится около 4 месяцев. Объект расположен на высоте 41 метр над уровнем моря, а уклон к ближайшему пляжу (Плайя-де-Артола) составляет всего 1.3%, что означает очень пологий спуск к морю. Окружение Эльвирии отличается обилием растительности, включая местные сосны и пробковые дубы, что способствует более приятному микроклимату и создает живописные пейзажи.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Эльвирия предлагает разнообразные возможности для отдыха и развлечений. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Артола (1.8 км) и Эль-Аликате (2.1 км), отмечены Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Всего в 4.6 км находится живописная марина Пуэрто-Кабопино. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей: Greenlife Golf Marbella (0.8 км), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Спортивные объекты также представлены в изобилии, например, теннисный клуб Don Carlos находится всего в 1.7 км. Для семей с детьми привлекательным местом может стать парк Amazonia Adventure Park. Жители комплекса имеют доступ к трем круглогодичным бассейнам, фитнес-центру и сауне, что дополняет возможности для активного досуга и релаксации.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится примерно в 6 км к востоку от исторического центра Марбельи, что обеспечивает легкий доступ к его достопримечательностям и инфраструктуре. Расстояние до Малаги, столицы провинции и крупного транспортного узла, составляет около 32 км по прямой. Эльвирия представляет собой пример урбанизации с низкой плотностью застройки, характерной для восточной части Марбельи, известной как Marbella East. Эта часть побережья отличается более спокойной атмосферой по сравнению с центром Марбельи и Пуэрто-Банусом, но при этом сохраняет высокий уровень сервиса и доступность к основным объектам.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Рассматриваемые апартаменты в Эльвирии, Марбелья, предлагают уникальное сочетание готового к проживанию жилья с туристической лицензией по цене от €549,000. В сравнении с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), этот объект находится в более престижном и развитом районе Марбельи, что оправдывает более высокую цену. Апартаменты в Эстепоне, как правило, предлагают более современные комплексы, часто с акцентом на новые строительства и более широкий спектр удобств, но могут быть расположены дальше от основных центров активности. Alba Benalmadena (от €598,000) находится в той же ценовой категории и предлагает схожие характеристики, однако Эльвирия выделяется своей близостью к природным зонам и гольф-полям, а также репутацией спокойного, но в то же время престижного района. Преимущество данного объекта заключается в его готовности к немедленной сдаче в аренду благодаря наличию лицензии, что является существенным фактором на рынке недвижимости Марбельи. Объекты в Эстепоне и Бенальмадене, как правило, не имеют такого преимущества 'из коробки', и получение лицензии может потребовать времени и усилий.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
