Στην καρδιά της Elviria, ανατολικά της Marbella, βρίσκεται αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων. Η τοποθεσία του, μόλις 300 μέτρα από την παραλία, προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και πρόσβασης στη Μεσόγειο. Με την υπάρχουσα τουριστική άδεια, το ακίνητο παρουσιάζεται ως μια ετοιμοπαράδοτη ευκαιρία για εκμετάλλευση, απευθείας μετά την αγορά, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις συμπληρώνει την ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα στην Elviria, μια περιοχή γνωστή για τη βλάστησή της και τη χαμηλή πυκνότητα δόμησης. Η θέση του δεύτερης γραμμής από την παραλία επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση χωρίς να επιβαρύνεται με τις τιμές πρώτης γραμμής, ενώ η γειτνίαση με το κέντρο της Marbella και το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει καλή σύνδεση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση για διακοπές ή εισόδημα από ενοικίαση. Η πρόσφατη ανακαίνιση, η πλήρης επίπλωση και η ενεργή τουριστική άδεια καλύπτουν τις ανάγκες για άμεση χρήση και εκμετάλλευση, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες, γκολφ και εστιατόρια ανταποκρίνεται σε επιθυμίες για άνετη διαβίωση.
Το διαμέρισμα είναι ήδη κατασκευασμένο και πλήρως ανακαινισμένο ('gereed'). Δεν πρόκειται για νέο οικοδομικό έργο, αλλά για ένα ανακαινισμένο ακίνητο εντός μιας υφιστάμενης κοινότητας. Η εστίαση είναι στην άμεση διαθεσιμότητα και την ετοιμότητα για χρήση ή ενοικίαση, χωρίς αναμονή για κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την ησυχία μιας απομονωμένης κατοικίας, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή με πολλές τουριστικές δραστηριότητες και κοντά σε άλλες κατοικίες. Δεν είναι νεόδμητο, επομένως δεν παρέχει τα πλεονεκτήματα της τελευταίας λέξης στην ενεργειακή απόδοση και τις κατασκευαστικές τεχνικές που θα βρίσκονταν σε ένα ολοκαίνουργιο κτίριο.
Ref: VL985844
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα στην Elviria ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια άμεση λύση για επένδυση ή παραθεριστική κατοικία στην Costa del Sol, χωρίς την ανάγκη για περαιτέρω παρεμβάσεις. Η ενεργή τουριστική άδεια το καθιστά ιδανικό για αγοραστές που επιθυμούν να παράγουν εισόδημα από ενοικίαση αμέσως μετά την αγορά, εκμεταλλευόμενοι την τουριστική ζήτηση της περιοχής. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Artola (1.8 km), και σε γήπεδα γκολφ, όπως το Greenlife Golf Marbella (0.8 km), το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του ήλιου, της θάλασσας και του γκολφ. Επίσης, η τοποθεσία του σε μια ζωντανή αλλά και πράσινη περιοχή, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν ένα μεσογειακό περιβάλλον. Οι οικογένειες μπορεί να βρουν ελκυστική την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και πάρκα.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση με έμφαση σε σύγχρονες παροχές και αισθητική. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας που οδηγεί σε μια κύρια βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, επωφελούμενη από τον απογευματινό ήλιο. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή, με επιπλέον χώρο για πλυντήριο. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε βεράντα, ενώ υπάρχει και δεύτερο υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Όλοι οι χώροι είναι εξοπλισμένοι με κλιματισμό. Η είσοδος γίνεται μέσω μιας κλειστής, τζαμωτής βεράντας που ενσωματώνεται στον χώρο διαβίωσης. Περιλαμβάνεται υπόγεια θέση στάθμευσης (13 m²) και αποθηκευτικός χώρος (7 m²) με ελεγχόμενη θερμοκρασία. Η κοινότητα προσφέρει τρεις πισίνες, γυμναστήριο και σάουνα, ενώ η διαχείριση είναι επαγγελματική.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην Elviria ξεκινά από €549.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο ακίνητο με ενεργή τουριστική άδεια, η τιμή αντικατοπτρίζει την άμεση δυνατότητα εκμετάλλευσης. Η τιμολόγηση στην Elviria, ειδικά σε περιοχές κοντά στην παραλία και γήπεδα γκολφ, είναι συνήθως υψηλότερη λόγω της ζήτησης και της ποιότητας ζωής. Η διαθεσιμότητα ακινήτων με ενεργή τουριστική άδεια είναι περιορισμένη, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την αντιληπτή αξία. Η κοινοτική χρέωση ανέρχεται σε €160 ανά μήνα, καλύπτοντας τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων και εγκαταστάσεων.
Η Elviria, ως μέρος της Ανατολικής Marbella, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον με πυκνή βλάστηση, κυρίως πεύκα και φελλόδεντρα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, μόλις 511 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 445 μέτρα από φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και ανάγκες εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 27 εστιατόρια και 9 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ενεργή κοινωνική ζωή. Η περιοχή είναι γνωστή για την ήπια δόμηση και την παρουσία πολυτελών διαμερισμάτων και βιλών, ενώ η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία όπως το English International College (0.9 km) και αθλητικά κέντρα ενισχύει την ελκυστικότητά της για οικογένειες. Η θέση του δεύτερης γραμμής από την παραλία Artola, σε απόσταση 1.8 χλμ, και η επίπεδη κλίση 1.3% προς τη θάλασσα, επιτρέπουν εύκολες βόλτες ή μετακινήσεις με ποδήλατο προς την ακτή.
Η Elviria, ως ένα από τα κέντρα της Ανατολικής Marbella, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας. Η περιοχή είναι καλυμμένη με βλάστηση, κυρίως πεύκα και φελλόδεντρα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον. Παρόλο που είναι γνωστή ως περιοχή με βίλες, διαθέτει και πολυτελή διαμερίσματα χαμηλής δόμησης. Η εγγύτητα σε ανέσεις είναι αξιοσημείωτη: σούπερ μάρκετ (511 μ.), φαρμακείο (445 μ.), και πληθώρα εστιατορίων (27) και καφέ (9) εντός 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στην παραλία, όπως η Playa de Artola (1.9 km), είναι εύκολη, ενώ η περιοχή διαθέτει επίσης διεθνή σχολεία (English International College, 0.9 km) και αθλητικές εγκαταστάσεις (Don Carlos Tennis Club, 1.7 km). Η κίνηση είναι διαχειρίσιμη, με 39 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής, καθιστώντας δυνατή την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο για πολλές καθημερινές ανάγκες.
Η Elviria, ως τμήμα της Ανατολικής Marbella, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις αστικές ανέσεις της Marbella, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν χαρακτήρα ήπιας δόμησης και άφθονης βλάστησης, χαρακτηριστικό που την καθιστά δημοφιλή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Elviria, μια περιοχή ανατολικά της Marbella, που απέχει 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Η Marbella, με τη διεθνή της φήμη, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και τη νυχτερινή ζωή του, απέχει 20 χιλιόμετρα. Η Elviria είναι επίσης στρατηγικά τοποθετημένη σε σχέση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (32 km), καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η περιοχή αυτή θεωρείται μέρος της 'Χρυσής Ακτής' της Costa del Sol, γνωστή για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και τις όμορφες παραλίες της.
Η γεωγραφική θέση του διαμερίσματος στην Elviria προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 32 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Artola, βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χιλιομέτρων, ενώ άλλες, όπως η El Alicate (2.1 km) και η Playa de Cabopino (4.4 km), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα είναι σε κοντινή απόσταση, με το Greenlife Golf Marbella μόλις 805 μέτρα μακριά. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από το σούπερ μάρκετ (511 μ.) και το φαρμακείο (445 μ.), ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3.6 χιλιομέτρων. Η Elviria βρίσκεται 6 χιλιόμετρα από το κέντρο της Marbella και 20 χιλιόμετρα από το Puerto Banús, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα, εμπορικά καταστήματα και χώρους διασκέδασης. Η παρουσία 39 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 3 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, και ειδικότερα η Elviria, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.855 ετησίως, προσφέροντας άφθονο φως και θερμότητα. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.3% προς τη θάλασσα, που σημαίνει επίπεδο έδαφος κατά μήκος της ακτογραμμής. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η πυκνή βλάστηση της Elviria, με πεύκα και φελλόδεντρα, προσθέτει στην ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Elviria και η ευρύτερη περιοχή της Marbella προσφέρουν πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Artola (1.8 km) και η El Alicate (2.1 km), είναι γνωστές για την ποιότητά τους και τη φυσική τους ομορφιά, ενώ η Playa de Cabopino (4.4 km) προσφέρει επιπλέον επιλογές. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ. Το Greenlife Golf Marbella βρίσκεται σε απόσταση μόλις 805 μέτρων, ενώ το Santa María Golf & Country Club είναι 1.8 χιλιόμετρα μακριά. Για άλλες αθλητικές δραktivότητες, το Don Carlos Tennis Club είναι σε κοντινή απόσταση (1.7 km). Υπάρχουν επίσης δημόσιες πισίνες, όπως η Playa Real (2.4 km). Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Cabopino (4.6 km) ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Elviria, μια περιοχή ανατολικά της Marbella, που απέχει 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Η Marbella, με τη διεθνή της φήμη, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και τη νυχτερινή ζωή του, απέχει 20 χιλιόμετρα. Η Elviria είναι επίσης στρατηγικά τοποθετημένη σε σχέση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (32 km), καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η περιοχή αυτή θεωρείται μέρος της 'Χρυσής Ακτής' της Costa del Sol, γνωστή για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και τις όμορφες παραλίες της.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το διαμέρισμα στην Elviria, με τιμή εκκίνησης €549.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά δικαιολογείται εν μέρει από την τοποθεσία του κοντά στην Marbella, την ενεργή τουριστική άδεια και την πρόσφατη ανακαίνιση, στοιχεία που απουσιάζουν ή είναι λιγότερο έντονα στα φθηνότερα ακίνητα της Estepona. Το Alba Benalmadena (από €598.000) είναι συγκρίσιμο σε τιμή, υποδηλώνοντας ότι η Elviria, παρόλο που είναι πιο κοντά στην Marbella, δεν είναι απαραίτητα η ακριβότερη περιοχή σε αυτή την κατηγορία ακινήτων. Η Estepona, αν και αναπτύσσεται ραγδαία, παραμένει συχνά πιο προσιτή σε τιμές εισόδου σε σύγκριση με την prestige της Marbella. Η Elviria, ως μέρος της Ανατολικής Marbella, προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας, πρόσβασης σε υπηρεσίες και φυσικού περιβάλλοντος, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή πώλησης σε σχέση με τις πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
