关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处埃尔维里亚（Elviria）的封闭式社区Jardines de Don Carlos内，距离Playa del Real de Zaragoza海滩仅300米。这种第二线海景位置，使得海滩触手可及，同时避免了海滨物业的价格。该区域紧邻高尔夫球场、商店和餐厅，生活便利性高。
该项目适合寻求舒适、现代居住体验的购房者。两间卧室和两间浴室的配置，加上宽敞的露台，为个人、情侣或小型家庭提供了充足的空间。已翻新并配备家具，可立即入住，满足了希望快速安家或开始出租的买家需求。
该项目已完工（Gereed）。这意味着购房者可以立即入住或开始出租，无需等待施工周期。项目的翻新工作也已完成，采用了现代化的装修标准，确保了房产的即时可用性和吸引力。
该项目不提供海滨直接通道，海滩需步行约300米到达。虽然位于城市化区域，但其具体位置并非马贝拉市中心或热门港口区域。未提供新建筑保证，因项目已完工且已翻新。
Ref: VL985844
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些希望在安达卢西亚（Andalusia）享受阳光、海滩和高尔夫生活的国际买家。对于寻求第二居所、度假屋或具有良好租赁潜力的房产的投资者来说，这是一个有吸引力的选择。已翻新并配备家具，使其成为即时入住或出租的理想选择。对于看重便利性、靠近海滩和高尔夫球场的买家，以及希望在成熟、安全社区（如Jardines de Don Carlos）居住的买家，该项目也十分合适。其地理位置也适合经常往返于马拉加机场的商务人士。
该公寓近期进行了高标准的翻新，采用现代化的装修风格。内部布局包括一个客厅-餐厅，独立的厨房区域配有洗衣露台，两间卧室（主卧室带套间浴室和私人露台）和两间浴室。西南朝向确保了下午充足的阳光照射，并可欣赏到社区花园的景色。房产配备了空调系统，并包含一个地下停车位（13平方米）和一个恒温储藏室（7平方米）。整体装修注重细节，旨在提供舒适且实用的居住空间。
此项目一套2卧室公寓的起价为549,000欧元。该价格反映了其在埃尔维里亚（Elviria）的优越地理位置、已翻新的品质以及即时可用的特点。由于项目已完工且具备旅游许可，其在租赁市场的吸引力可能影响市场需求和价格稳定性。提供的房源数量未具体说明，但鉴于其成熟的社区和便利设施，预计将吸引寻求高品质度假或常住物业的买家。
埃尔维里亚（Elviria）位于马贝拉东部，距离市中心约6公里，是一个成熟且绿树成荫的区域。该项目所在地Jardines de Don Carlos社区，提供了一种宁静而便利的生活方式。步行范围内即可到达海滩、超市、餐厅和药店。周边被松树和软木橡树环绕，提供良好的自然环境。该区域交通便利，距离马拉加机场约32公里，是集自然、休闲和城市便利于一体的理想居住地。
埃尔维里亚（Elviria）以其低密度、绿化良好的环境而闻名，大部分区域覆盖着本土松树和软木橡树。该项目位于Jardines de Don Carlos社区，这是一个安全且维护良好的封闭式社区，拥有三个全年开放的游泳池、健身中心和桑拿设施。步行即可到达海滩、超市、餐厅和药店，生活所需一应俱全。该区域还靠近亚马逊探险公园（Amazonia Adventure Park），是家庭出游的好去处。社区每月管理费为160欧元，相对其提供的设施而言，性价比较高。
该地图展示了项目在埃尔维里亚（Elviria）的精确位置，突显了其靠近海岸线、海滩和主要高尔夫球场的优势。地图还标示了周边的关键设施，如超市、药店、医疗中心和餐厅，以及通往马贝拉市中心和马拉加机场的交通路线，直观呈现了该项目的便利性和区域连接性。
该项目位于埃尔维里亚（Elviria），属于马贝拉（Marbella）东部区域。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）著名的度假胜地，以其高品质的生活、高尔夫球场、海滩和夜生活而闻名。埃尔维里亚作为马贝拉东部的一个重要组成部分，距离马贝拉市中心和著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头均有一定距离，提供了一种相对宁静但又不失便利的生活方式。该区域是马贝拉东部增长的一部分，吸引了寻求高品质居住环境的居民。
项目地理位置优越，交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约32公里（直线距离），方便国际出行。海滩（如Playa de Artola）距离约1.8公里，非常适合海滩爱好者。高尔夫爱好者可轻松前往附近的Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。步行范围内设有超市（511米）和药店（445米），医疗中心距离约3.6公里。公共交通方面，有3条公交线路和39个公交站点，连接周边地区。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）享有地中海气候，年平均气温约为18.3°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间波动，冬季温和。年日照时数高达3,855小时，阳光充足。近海区域的游泳季节约为4个月，水温适宜。项目海拔41米，距离海滩的坡度仅为1.3%，非常平缓，适合所有年龄段的居民。该地区植被丰富，拥有大量本地松树和软木橡树，为居民提供了优美的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目邻近多处优质海滩，包括距离1.8公里的Playa de Artola（蓝旗认证），以及El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）。海滩距离项目仅1.8公里，坡度平缓，非常适合散步和休闲。周边高尔夫资源丰富，包括距离0.8公里的Greenlife Golf Marbella。此外，还有网球俱乐部（Don Carlos Tennis Club，1.7公里）等体育设施，以及Puerto Cabopino（4.6公里）等游艇码头，提供了多样化的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于埃尔维里亚（Elviria），属于马贝拉（Marbella）东部区域。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）著名的度假胜地，以其高品质的生活、高尔夫球场、海滩和夜生活而闻名。埃尔维里亚作为马贝拉东部的一个重要组成部分，距离马贝拉市中心和著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头均有一定距离，提供了一种相对宁静但又不失便利的生活方式。该区域是马贝拉东部增长的一部分，吸引了寻求高品质居住环境的居民。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，埃尔维里亚（Elviria）的项目价格（549,000欧元）处于中等偏高水平。这反映了埃尔维里亚作为马贝拉东部一个成熟且备受欢迎的区域，其地理位置的价值。而位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价598,000欧元）价格更高，可能意味着其项目定位或设施更为高端。与这些项目相比，埃尔维里亚的项目在海滩可达性、高尔夫设施和社区环境方面具有相似的吸引力。然而，该项目具备活跃的旅游许可，这在当前市场上是一个显著的优势，可能为投资者带来更高的回报潜力，尤其是在马贝拉地区，对这类房产的需求持续旺盛。
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