Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, situat în Elviria, Málaga, oferă o oportunitate unică pe piața imobiliară din Marbella. Cu o suprafață utilă de 75 m² și o terasă generoasă de 21 m², proprietatea se bucură de o orientare spre sud-vest, beneficiind de soarele după-amiezii. Fiind complet renovat, mobilat și gata de închiriat, proiectul combină confortul modern cu accesibilitatea la facilitățile urbane și la coastă, reprezentând o soluție rezidențială și de investiție atractivă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în comunitatea securizată Jardines de Don Carlos, Elviria, acest apartament se află la scurtă distanță de 300 de metri de plaja Playa del Real de Zaragoza. Poziția sa de "a doua linie" oferă acces facil la coastă, evitând în același timp costurile asociate cu prima linie, în timp ce proximitatea față de centrul comercial și restaurante asigură un stil de viață convenabil.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută un reședință modernă și funcțională, cu potențial de generare a veniturilor. Dotările includ aer condiționat, încălzire centrală, terasă privată și acces la facilități comunitare precum piscine și saună. Renovația recentă și mobilierul complet îl fac o opțiune „la cheie” pentru cei ce doresc să se mute rapid sau să înceapă activitatea de închiriere turistică.
Deși proiectul este finalizat și gata de ocupare, accentul pe renovarea recentă cu finisaje contemporane sugerează o abordare modernă a construcției. Apartamentul beneficiază de îmbunătățiri recente, asigurând un standard ridicat de confort și estetică, pregătit pentru a satisface cerințele pieței actuale. Implementarea licenței turistice active subliniază conformitatea cu reglementările curente.
Acest apartament nu dispune de vedere directă la mare, deși se află în apropiere. Nu este o proprietate nouă construită, ci una recent renovată. Facilitățile precum încălzirea centrală sunt prezente, însă accentul principal este pe aerul condiționat, sugerând că sistemul de încălzire centrală poate fi mai puțin extins. De asemenea, nu oferă un sistem de încălzire a piscinei, aceasta fiind comunitară.
Ref: VL985844
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință pregătită pentru închiriere imediată, datorită licenței turistice active și a renovării complete. Este ideală pentru investitori care doresc să beneficieze de potențialul turistic al zonei, profitând de cererea constantă. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru cei care doresc o a doua casă de vacanță, oferind confort modern, proximitate față de plajă și facilități de recreere, precum și acces facil la terenuri de golf. Cei care apreciază un stil de viață urban, dar liniștit, cu restaurante și magazine la îndemână, vor găsi în Elviria un cadru potrivit, având totodată acces la o atmosferă naturală datorită pădurilor din jur.
Apartamentul a fost recent renovat, prezentând finisaje contemporane de înaltă calitate. Zona de zi se deschide spre o terasă orientată spre sud-vest, ideală pentru a savura soarele după-amiezii. Bucătăria separată este funcțională și include o terasă pentru spălătorie. Dormitorul principal beneficiază de un dressing propriu și acces la o terasă privată, în timp ce al doilea dormitor și baia sunt accesibile printr-un hol. Aerul condiționat este instalat pe întreaga suprafață, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Caracteristicile suplimentare includ dulapuri încorporate, lift în clădire, conexiune Wi-Fi și o boxă climatică pentru depozitare suplimentară.
Apartamentul este listat la prețul de 549.000 €, reflectând locația sa premium în Elviria, una dintre cele mai căutate micro-locații de pe Costa del Sol. Prețul include o suprafață utilă de 75 m², 2 dormitoare, 2 băi, o terasă privată de 21 m², un loc de parcare subteran și o boxă. De asemenea, proprietatea dispune de o licență turistică activă, ceea ce îi sporește valoarea ca investiție pentru închiriere. Taxele comunitare lunare sunt de 160 €, un nivel considerat redus în raport cu facilitățile oferite, incluzând trei piscine, centru de fitness și saună.
Elviria, situată în estul Marbellei, este o zonă rezidențială cu densitate scăzută, cunoscută pentru vegetația sa bogată, incluzând pini și stejari de plută. Acest apartament, parte a comunității închise Jardines de Don Carlos, oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și un mediu natural. Proximitatea față de magazine, restaurante și plajă (Playa de Artola, la 1.9 km) contribuie la un stil de viață activ și comod. Cu 27 de restaurante și 9 cafenele în raza de 2 km, zona este vibrantă, dar densitatea scăzută și vegetația asigură un sentiment de spațiu și liniște, ideal pentru rezidenții care apreciază atât viața socială, cât și relaxarea.
Locuirea în Elviria, Málaga, oferă un stil de viață echilibrat, combinând accesibilitatea la facilități urbane cu un mediu natural. Proximitatea față de plaje, cum ar fi Playa de Artola (1.8 km), și terenuri de golf, precum Greenlife Golf Marbella (0.8 km), completează oportunitățile de recreere. Cu 27 de restaurante și 9 cafenele în apropiere, zona este potrivită pentru cei care apreciază gastronomia și viața socială. Existența a 3 școli primare și 3 școli secundare în apropiere indică un mediu prietenos pentru familii. Cu 39 de opriri de transport public în raza de acțiune, mobilitatea este facilitată, iar cele 3 linii de transport public conectează zona cu centrele urbane învecinate, inclusiv Marbella (11 km) și Puerto Banús (20 km).
Acest apartament este situat în Elviria, o zonă rezidențială bine conectată, parte a Marbellei de Est. Imaginea geografică evidențiază proximitatea față de plaje, terenuri de golf și principalele axe rutiere, facilitând accesul la centrele urbane și la aeroportul din Málaga.
Elviria este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, la aproximativ 6 km est de centrul istoric al Marbellei. Această locație, în cadrul Marbellei de Est, oferă un echilibru între accesul la facilitățile de lux ale Marbellei și un mediu rezidențial mai liniștit și mai verde. Comparativ cu zonele centrale ale Marbellei, Elviria se distinge prin densitatea sa mai scăzută și prezența vegetației native. Proximitatea față de Puerto Banús (20 km) permite acces rapid la viața de noapte și la portul de agrement renumit.
Apartamentul beneficiază de o bună conectivitate, fiind situat la aproximativ 32 km distanță, pe cale aeriană, de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP). Plajele sunt ușor accesibile, cea mai apropiată, Playa de Artola, fiind la 1.8 km distanță, cu o pantă ușoară de 1.3% spre mare. Pentru pasionații de golf, terenul Greenlife Golf Marbella se află la doar 805 metri, iar Santa María Golf & Country Club la 1.8 km. Facilitățile esențiale precum supermarketurile (511 m) și farmaciile (445 m) sunt la distanță de mers pe jos, iar spitalul este la 3.6 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1.1 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul impresionant de 3,855 de ore de soare pe an permite un sezon de înot extins pe durata a 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 41 de metri deasupra nivelului mării și panta moderată spre plajă (1.3%) contribuie la un climat blând și la confortul rezidențial. Prezența pădurilor de pini și stejari de plută înconjoară zona, oferind peisaje naturale și contribuind la calitatea aerului, în timp ce stațiunile de pe litoral asigură acces la zone de agrement.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje premiate cu steag albastru, inclusiv Playa de Artola (1.8 km) și El Alicate (2.1 km). Pentru pasionații de golf, proiectul este situat în apropierea unor terenuri renumite, cum ar fi Greenlife Golf Marbella (0.8 km) și Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Facilitățile sportive sunt, de asemenea, bine reprezentate, cu Clubul de Tenis Don Carlos la 1.7 km. Mai mult, proximitatea față de porturi precum Puerto Cabopino (4.6 km) și Marina Marbella (7.7 km) oferă opțiuni suplimentare pentru activități nautice și de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, la aproximativ 6 km est de centrul istoric al Marbellei. Această locație, în cadrul Marbellei de Est, oferă un echilibru între accesul la facilitățile de lux ale Marbellei și un mediu rezidențial mai liniștit și mai verde. Comparativ cu zonele centrale ale Marbellei, Elviria se distinge prin densitatea sa mai scăzută și prezența vegetației native. Proximitatea față de Puerto Banús (20 km) permite acces rapid la viața de noapte și la portul de agrement renumit.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Elviria se distinge prin combinația sa de factori: o licență turistică activă, o cerere constantă și o locație în Elviria, o zonă premium cunoscută pentru vegetația sa luxuriantă și apropierea de Marbella. Prețul de 549.000 € îl poziționează în segmentul mediu-superior al pieței de apartamente renovate, oferind valoare prin prisma facilităților incluse (parcare subterană, boxă, terasă generoasă) și a stării impecabile post-renovare. Proiectele din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €), oferă prețuri mai accesibile, dar pot necesita renovări sau sunt situate în zone cu o densitate diferită. Alba Benalmádena (începând de la 598.000 €) se află într-o gamă de prețuri similară sau superioară, dar Elviria oferă o nișă distinctă prin accentul pe spațiu verde și proximitatea față de Marbella, comparativ cu locațiile mai aglomerate sau mai dependente de infrastructura turistică a Benalmádena.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
