Apartamento de dos dormitorios y dos baños situado en Elviria, un enclave residencial consolidado en la costa este de Marbella. La propiedad, con una superficie construida de 75 m², ofrece una terraza privada de 21 m² y goza de orientación suroeste. Completamente reformado, amueblado y listo para ocupar, este inmueble se presenta como una oportunidad llave en mano en un mercado con alta demanda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una urbanización cerrada en Elviria, este apartamento se encuentra a una distancia caminable de la playa y cerca de servicios esenciales. Su posición en segunda línea de costa permite disfrutar de la proximidad al mar sin los precios de primera línea, integrándose en un entorno urbano con vegetación autóctona.
Este inmueble responde a la necesidad de una vivienda lista para habitar, ideal para quienes buscan una residencia vacacional o una propiedad con potencial de alquiler inmediato. La distribución funcional con dos dormitorios y dos baños, junto con una terraza privada, cubre las expectativas de confort y practicidad para parejas o pequeñas familias.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada (Gereed), habiendo sido sometida a una reforma reciente. La urbanización, aunque consolidada, presenta unidades que han sido actualizadas para ofrecer acabados contemporáneos y funcionales, cumpliendo con estándares actuales de habitabilidad.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ni se trata de una villa independiente. La proximidad a zonas comerciales y a la carretera principal, aunque ventajosa para el acceso a servicios, puede implicar un nivel de ruido ambiental moderado en determinadas horas.
Ref: VL985844
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una solución residencial inmediata en la Costa del Sol, sin demoras asociadas a la construcción. Es una opción para quienes valoran la conveniencia de tener servicios a pie de calle, como supermercados y farmacias, y desean disfrutar de la playa a pocos minutos. También se ajusta a inversores que buscan una propiedad con potencial de rentabilidad turística activa, gracias a la licencia existente y a la demanda consolidada de Elviria como destino vacacional. El perfil del comprador puede incluir tanto residentes de larga distancia que buscan una segunda residencia como aquellos que planean una mudanza y desean integrarse rápidamente en la vida local.
La propiedad ha sido objeto de una reforma reciente, presentando acabados de estilo contemporáneo. Se destacan los suelos de diseño, las carpinterías interiores actualizadas y el sistema de climatización (aire acondicionado y calefacción central). La cocina, aunque independiente, ha sido modernizada. Los baños también reflejan la renovación, con sanitarios y revestimientos actuales. Los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento integradas. La terraza privada, un espacio exterior funcional, complementa las zonas de estar interiores, ofreciendo un área adicional para el esparcimiento y la vida al aire libre.
El precio de salida para este apartamento de dos dormitorios es de 549.000 €. Dada la condición de vivienda terminada y reformada, esta cifra se alinea con propiedades similares en Elviria que ofrecen características comparables, incluyendo licencia turística activa. La disponibilidad se actualiza según las ventas realizadas, siendo esencial verificar la oferta actual. El mercado en esta zona de Marbella mantiene una demanda constante, lo que sugiere una estabilidad en los valores, aunque las unidades reformadas y con licencias son particularmente buscadas.
Elviria se define como una zona residencial de baja densidad, caracterizada por su extensa vegetación, incluyendo pinares y alcornoques, que le confieren un ambiente natural y tranquilo. A pesar de su entorno arbolado, la zona cuenta con una notable concentración de servicios: restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos se encuentran a poca distancia. La presencia de hoteles y una alta densidad de transacciones inmobiliarias reflejan su popularidad y dinamismo, especialmente durante los meses de mayor afluencia turística. La cercanía a campos de golf y la oferta educativa internacional complementan el perfil de esta área, orientada tanto a residentes permanentes como a usuarios vacacionales que buscan conveniencia y acceso a actividades de ocio.
Elviria, situada al este de Marbella, se caracteriza por ser una zona residencial consolidada con una fuerte presencia de vegetación autóctona. La densidad de hoteles y la actividad turística sugieren un ambiente dinámico, especialmente en temporada alta, mientras que la presencia de áreas residenciales de baja densidad y chalets asegura zonas más tranquilas. La oferta de restauración y comercios a poca distancia a pie facilita la vida cotidiana, reduciendo la dependencia del vehículo. El acceso a centros de salud y la proximidad a colegios internacionales refuerzan su atractivo para residentes permanentes que buscan comodidad y servicios completos en su entorno inmediato.
Este mapa sitúa Elviria dentro del término municipal de Marbella, en la provincia de Málaga. La representación visual permite apreciar su proximidad a la línea costera, así como la distribución de infraestructuras clave como campos de golf, accesos viales y la distancia a centros urbanos de referencia en la Costa del Sol.
Elviria se sitúa estratégicamente en la parte este de Marbella, a unos 6 km del centro histórico de la ciudad. Esta posición la integra en la vibrante Costa del Sol, beneficiándose de su infraestructura turística y de servicios, al tiempo que mantiene un carácter residencial distintivo. Su proximidad a Marbella y a Puerto Banús (aproximadamente 11 km y 20 km respectivamente, según la descripción genérica del área) la conecta con polos de actividad social y comercial de renombre internacional, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a entretenimiento.
La ubicación en Elviria ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a aproximadamente 32 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), accesible por carretera en un tiempo estimado de 30-40 minutos. Las playas de Playa de Artola y El Alicate están a menos de 2.5 km, lo que permite desplazamientos cortos. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre, como Greenlife Golf Marbella, se sitúan a menos de 1 km. La disponibilidad de 39 paradas de transporte público distribuidas en 3 líneas facilita la movilidad dentro de la zona y hacia núcleos urbanos cercanos, complementando el acceso a pie a supermercados (a 511 m) y farmacias (a 445 m).
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.3°C y un promedio de 3.855 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El entorno natural se ve favorecido por la vegetación de pinos y alcornoques. La proximidad al mar modera las temperaturas, con un verano de unos 4 meses donde la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C, propicio para actividades acuáticas. La altitud de la zona, a 41 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente del 1.3% hacia la playa más cercana, contribuyen a un entorno agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera de Elviria alberga playas de interés, como Playa de Artola (1.8 km) y El Alicate (2.1 km), ambas de fácil acceso. La oferta recreativa se complementa con una concentración de campos de golf, incluyendo Greenlife Golf Marbella a menos de 1 km y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km, satisfaciendo la demanda de los aficionados a este deporte. Para actividades deportivas y de ocio, el Don Carlos Tennis Club se encuentra a 1.7 km. La infraestructura turística de la región, con marinas como Puerto Cabopino a 4.6 km, amplía las opciones de esparcimiento náutico y social.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se sitúa estratégicamente en la parte este de Marbella, a unos 6 km del centro histórico de la ciudad. Esta posición la integra en la vibrante Costa del Sol, beneficiándose de su infraestructura turística y de servicios, al tiempo que mantiene un carácter residencial distintivo. Su proximidad a Marbella y a Puerto Banús (aproximadamente 11 km y 20 km respectivamente, según la descripción genérica del área) la conecta con polos de actividad social y comercial de renombre internacional, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a entretenimiento.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este apartamento en Elviria se distingue por su combinación de reforma reciente, licencia turística activa y ubicación en una zona consolidada con servicios a pie. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) ofrecen precios de entrada inferiores, pero suelen requerir reformas o carecen de licencias turísticas activas. Alba Benalmádena (desde 598.000 €) se sitúa en un rango de precio superior, lo que podría indicar características distintas o una ubicación aún más premium. La particularidad de este inmueble en Elviria reside en el equilibrio entre una inversión llave en mano, el acceso a infraestructuras de ocio como el golf y la proximidad a la costa, todo ello dentro de un marco de alta demanda y regulaciones crecientemente estrictas para licencias turísticas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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