Este empreendimento em Elviria, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos com 75 m² de área útil, localizados numa zona urbana consolidada com acesso a comodidades a uma curta distância. A propriedade, concluída e pronta a habitar, apresenta um acabamento de qualidade e uma orientação sudoeste, beneficiando de luz solar durante a tarde. A sua localização estratégica na Costa del Sol proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, a 6 km do centro histórico de Marbella, este empreendimento está inserido numa área residencial com baixa densidade, caracterizada pela vegetação nativa. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé, confere praticidade ao dia a dia. A localização beneficia também da proximidade a zonas de lazer e infraestruturas de transporte.
Este apartamento destina-se a quem procura uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, com foco em praticidade e acesso a comodidades. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho atende a casais ou pequenas famílias. A presença de terraço privado e a proximidade ao mar satisfazem o desejo de um estilo de vida mediterrânico, com potencial para rentabilização turística.
O empreendimento encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que os apartamentos estão prontos para habitação imediata. Não se trata de um projeto em fase de planeamento ou construção, permitindo aos compradores uma aquisição e ocupação sem longos períodos de espera. A data de conclusão é, portanto, a presente.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas desimpedidas para o mar a partir de todas as divisões, apesar de estar relativamente perto da costa. Não se destina a compradores que procuram isolamento total, dado estar numa área urbana com vizinhos próximos e comodidades acessíveis a pé. A envolvente não é exclusivamente de moradias de luxo isoladas, apresentando também outros tipos de habitação.
Ref: VL985844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para um comprador que procura uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência de ter serviços e comércio a uma curta distância a pé. É uma opção para quem deseja um estilo de vida mediterrânico, com fácil acesso a praias (Playa de Artola a 1.9 km) e campos de golfe (Greenlife Golf Marbella a 805 m), sem abrir mão da proximidade a centros urbanos como Marbella (6 km). A sua configuração e a possibilidade de rentabilização turística podem interessar a investidores que procuram um retorno sobre o investimento, especialmente considerando a dificuldade crescente em obter licenças turísticas. Também se adequa a quem planeia uma mudança para a região e necessita de uma habitação pronta a habitar, totalmente mobilada e com acabamentos recentes, permitindo uma transição suave. A sua localização numa urbanização estabelecida com piscina comunitária e jardins atende a quem procura conforto e segurança.
O apartamento apresenta um nível de acabamento e reabilitação recente, com um estilo contemporâneo. As imagens sugerem interiores modernos, com destaque para a cozinha e sala de estar. A descrição menciona acabamentos de alta qualidade e a inclusão de mobiliário, indicando uma preparação para habitação imediata ou para arrendamento. Detalhes como roupeiros embutidos e terraço privado contribuem para o conforto e funcionalidade. A climatização (ar condicionado) está instalada, assegurando o conforto térmico ao longo do ano. A inclusão de um lugar de garagem e uma arrecadação climática complementam a oferta de qualidade. A proximidade a infraestruturas como o Club de Tenis Don Carlos (1.7 km) e a oferta de piscinas comunitárias na urbanização sublinham a qualidade do ambiente residencial.
O apartamento em Elviria, com 2 quartos e 75 m² de área útil, está disponível a partir de 549.000 €. Esta faixa de preço reflete a localização na prestigiada área de Marbella East, conhecida pela sua qualidade de vida e proximidade a amenidades e ao mar. Dada a sua condição de imóvel pronto a habitar e a potencial licença turística ativa mencionada na descrição original, o valor pode ser influenciado pela sua adequação para investimento de curto prazo. A disponibilidade é imediata, visto que a construção está concluída. Não há informação sobre variação de preços consoante o andar ou a vista, sendo este o valor base apresentado.
Elviria, situada a este de Marbella, é uma área residencial estabelecida que combina a tranquilidade de um ambiente verdejante, com pinheiros e sobreiros, com a conveniência urbana. A proximidade a uma vasta gama de serviços – a menos de 500 metros encontram-se farmácias e a curta distância supermercados e centros de saúde – facilita o quotidiano. A oferta de 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, juntamente com 3 escolas, sugere uma zona vibrante e com infraestrutura para residentes. A presença de 52 hotéis e 12.781 camas indica um fluxo turístico considerável, o que pode traduzir-se numa atmosfera animada em certas épocas do ano, mas também numa maior oferta de serviços e comércio. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se a menos de 2 km, como o Greenlife Golf Marbella. A localização a 32 km do aeroporto de Málaga garante uma boa acessibilidade para viagens internacionais, enquanto a proximidade a 3,6 km de um hospital assegura cuidados de saúde acessíveis.
Viver em Elviria, nesta localização específica, significa estar integrado numa zona residencial consolidada com acesso facilitado a um leque variado de serviços. A possibilidade de realizar compras diárias (supermercado a 511 m, farmácia a 445 m) a pé ou de bicicleta confere uma autonomia significativa. A oferta de 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km permite uma vida social e gastronómica diversificada. A proximidade a estabelecimentos de ensino (3 escolas a menos de 2 km) e a centros de saúde (3.6 km) são fatores importantes para famílias. Embora a área seja conhecida pela sua tranquilidade e vegetação, a proximidade a Marbella (6 km) e Puerto Banús (a uma distância não especificada, mas tipicamente cerca de 15-20 km) oferece acesso a uma maior oferta de lazer, cultura e comércio. A presença de 3 linhas de transporte público com 39 paragens na área indica uma conectividade razoável, embora a dependência de transporte privado possa ser considerada para explorar a região mais amplamente.
A localização em Elviria, Málaga, coloca este empreendimento numa área costeira privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a Marbella, a infraestrutura de transportes e a vasta oferta de lazer e serviços são fatores definidores desta região. O mapa ilustra a integração do projeto num contexto urbano e natural, com fácil acesso a praias e campos de golfe.
Elviria situa-se na porção oriental de Marbella, funcionando como um centro urbano com infraestruturas próprias, a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella. Esta posição estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial mais verde e a acessibilidade a serviços urbanos mais abrangentes. A distância de 32 km ao aeroporto de Málaga confere-lhe uma conectividade internacional significativa. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como Fuengirola (onde se localiza a estação de comboio mais próxima), permite explorar diferentes facetas da região. A sua localização dentro da província de Málaga coloca-a numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do sul de Espanha.
A acessibilidade a partir deste empreendimento em Elviria é um dos seus pontos fortes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a uma distância aérea de aproximadamente 32 km, o que se traduz numa ligação conveniente para viagens internacionais. Para o lazer balnear, as praias mais próximas, como a Playa de Artola, estão a cerca de 1.9 km, com uma inclinação para o mar considerada plana (1.3%). Os entusiastas do golfe têm à sua disposição vários campos nas imediações: Greenlife Golf Marbella a 805 m, Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.1 km demonstra a adaptação a novas infraestruturas. A oferta de estabelecimentos comerciais, como supermercados a 511 m e farmácias a 445 m, reforça a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.3°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 26°C. Os 3.855 horas de sol anuais historicamente registadas indicam uma elevada incidência solar ao longo do ano, propícia a atividades ao ar livre. O período de 4 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C permite a prática de atividades aquáticas durante parte do ano. A localização a 41 metros acima do nível do mar e com uma inclinação de 1.3% para a praia sugere uma zona predominantemente plana e de fácil acesso à costa. A área é conhecida pela sua vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros, o que contribui para um ambiente natural agradável e fresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a extensas zonas costeiras é um atrativo desta localização. A Playa de Artola, a 1.8 km, e El Alicate, a 2.1 km, são opções de fácil acesso para desfrutar da costa. A Playa de Cabopino, a 4.4 km, oferece mais uma alternativa balnear. A região destaca-se pela sua oferta de campos de golfe; Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) estão a uma curta distância, proporcionando excelentes condições para a prática deste desporto. Para atividades de lazer e desporto, o Don Carlos Tennis Club, a 1.7 km, e a proximidade a marinas como Puerto Cabopino (4.6 km) enriquecem as opções de recreação, desde desportos náuticos a passeios marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se na porção oriental de Marbella, funcionando como um centro urbano com infraestruturas próprias, a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella. Esta posição estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial mais verde e a acessibilidade a serviços urbanos mais abrangentes. A distância de 32 km ao aeroporto de Málaga confere-lhe uma conectividade internacional significativa. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como Fuengirola (onde se localiza a estação de comboio mais próxima), permite explorar diferentes facetas da região. A sua localização dentro da província de Málaga coloca-a numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do sul de Espanha.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Na Costa del Sol, a oferta imobiliária varia significativamente em termos de preço e características. Projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), tendem a apresentar preços mais acessíveis, frequentemente focados em novas construções com amplas áreas comuns e tecnologia moderna, localizados em zonas com desenvolvimento mais recente. Em contraste, Alba Benalmádena (a partir de €598.000) situa-se numa faixa de preço superior, refletindo por vezes localizações mais consolidadas ou vistas mais privilegiadas na zona de Benalmádena. O projeto em Elviria, com um preço de partida de €549.000 para um apartamento de 75 m², posiciona-se num segmento intermédio a superior, característico de áreas maduras e procuradas como Marbella East. A sua principal vantagem comparativa reside na combinação de uma localização urbana consolidada, com acesso imediato a serviços, proximidade ao mar e campos de golfe, e a disponibilidade imediata de uma unidade reabilitada, potencialmente com licença turística. Enquanto outros projetos podem focar-se em construções novas com mais comodidades de resort, este imóvel em Elviria apela a um comprador que valoriza a praticidade do quotidiano, a qualidade de vida numa área estabelecida e a potencial rentabilidade.
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