Ce complexe résidentiel, situé à Elviria, dans la province de Málaga, propose des appartements de 2 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 75 m². Prêt à être habité, ce projet fini offre une opportunité clé en main pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa del Sol. Il est positionné dans un environnement urbain dynamique, à proximité des commodités essentielles et de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier recherché d'Elviria, le projet bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre animé de Marbella et ses attractions. L'environnement immédiat combine la tranquillité d'une urbanisation résidentielle avec l'accès facile aux plages, terrains de golf et services, le tout à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire confortable et fonctionnelle. La présence de deux chambres et deux salles de bains, une terrasse privée et la proximité des services tels que commerces et restaurants offrent un cadre de vie pratique et agréable.
Le projet est achevé et prêt à être occupé, offrant ainsi une solution immédiate pour les acquéreurs. Il n'y a pas de phase de construction en cours, ce qui permet une occupation rapide après l'achat. Les finitions intérieures ont été récemment rénovées.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ou de phases de développement futures. Il ne s'agit pas non plus d'une villa individuelle ou d'un penthouse avec des vues panoramiques dégagées, mais d'un appartement au sein d'une communauté résidentielle.
Ref: VL985844
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence clé en main dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol. C'est une option pertinente pour les investisseurs désireux de générer des revenus locatifs immédiats, grâce à la licence touristique active et à la demande constante dans la région de Marbella Est. Les familles ou couples appréciant un mode de vie actif trouveront leur compte avec la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités accessibles à pied. Les personnes cherchant à s'installer rapidement bénéficieront de l'état neuf du logement, entièrement meublé et prêt à être habité, évitant ainsi les délais et les tracas liés à une construction neuve. Enfin, les amateurs de tranquillité apprécieront l'environnement résidentiel sécurisé au sein d'une urbanisation bien entretenue.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, caractérisée par des finitions contemporaines de haute qualité. L'espace de vie principal, orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse privée offrant une vue sur les jardins communautaires, profitant ainsi du soleil de l'après-midi. La cuisine séparée est fonctionnelle, avec un espace dédié à la buanderie. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un accès à sa propre terrasse. La climatisation est installée dans tout le logement. Les salles de bains sont équipées selon les standards actuels. Les éléments de confort comme les placards intégrés et une connexion WiFi sont également présents. La présence d'une terrasse vitrée fermée, qui s'intègre à l'espace de vie, ajoute une dimension supplémentaire à l'espace utilisable.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 549 000 €. Cette offre concerne un bien de 2 chambres et 2 salles de bains d'une superficie de 75 m², avec une terrasse privée. Étant donné que le projet est achevé, la disponibilité est immédiate. Les frais de communauté s'élèvent à 160 € par mois, couvrant l'entretien des installations communes telles que les piscines, le centre de fitness et le sauna. Le prix reflète la localisation recherchée, les rénovations récentes et les équipements inclus, tels que le parking souterrain et une cave.
Elviria, située à l'est de Marbella, se distingue comme une zone résidentielle de faible densité, réputée pour sa végétation luxuriante, composée principalement de pins et de chênes-lièges. Cette urbanisation offre un équilibre entre la sérénité de la nature et la commodité d'un accès aisé aux services. Les résidents profitent d'une multitude de restaurants, de bars et de boutiques à portée de main, ainsi que de la proximité de trois parcours de golf renommés. La vie quotidienne est rythmée par la douceur du climat méditerranéen, les promenades le long des plages avoisinantes comme Playa de Artola, et un accès aisé aux infrastructures sportives et de loisirs. La présence de 27 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une offre gastronomique variée, tandis que les 3 écoles à proximité répondent aux besoins familiaux.
Vivre à Elviria signifie bénéficier d'un environnement résidentiel paisible, caractérisé par une densité de construction faible et une riche végétation locale. La proximité immédiate de commerces, restaurants et pharmacies (moins de 500m pour certains) facilite le quotidien. L'accès aux plages, comme Playa de Artola à moins de 2 km, et aux parcours de golf, tel que Greenlife Golf Marbella à 800m, offre de nombreuses opportunités de loisirs. L'environnement est décrit comme animé mais pas surpeuplé, avec des infrastructures bien développées. La présence de 3 écoles et 5 centres de santé dans un rayon de 3.6 km renforce l'attractivité pour les familles et assure un accès aux services essentiels. Le quartier est sécurisé et bien entretenu, avec des espaces verts.
Cette carte situe le projet résidentiel dans le quartier d'Elviria, à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des parcours de golf renommés et des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Málaga. La densité des points d'intérêt tels que restaurants, magasins et écoles dans un rayon de quelques kilomètres souligne le caractère pratique de l'emplacement.
Elviria est stratégiquement située au sein de la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre historique de Marbella. Cette position offre un accès aisé aux commodités et à l'animation de cette ville renommée, tout en conservant une atmosphère plus résidentielle et tranquille. La proximité de Puerto Banús (à environ 20 km) permet de profiter de son ambiance cosmopolite. La région est bien desservie par les infrastructures de transport, avec l'aéroport de Málaga à 32 km, facilitant les déplacements internationaux.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 32 km à vol d'oiseau, offrant une excellente connectivité internationale. Le centre de Marbella est accessible en quelques minutes en voiture, et Puerto Banús, réputé pour sa marina, est à environ 20 km. Les plages les plus proches, telles que Playa de Artola, sont situées à moins de 2 km, rendant l'accès à la mer très aisé. Les amateurs de golf seront comblés par la présence de plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate, dont Greenlife Golf Marbella à 805 m. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C, variant agréablement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement annuel est élevé, avec 3 855 heures enregistrées, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année. La saison propice à la baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente vers la mer, assure un environnement agréable et un accès facile aux plages. La végétation locale, composée de pins et de chênes-lièges, contribue à la qualité de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plages de qualité est un atout majeur, avec Playa de Artola à seulement 1.8 km et El Alicate à 2.1 km. Ces plages offrent un accès direct à la Méditerranée pour la baignade et les loisirs nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec Greenlife Golf Marbella à 805 m, Greenlife Golf Driving Range à 1.1 km et Santa María Golf & Country Club à 1.8 km. Pour les amateurs de tennis, le Don Carlos Tennis Club est à 1.7 km. Les infrastructures de loisirs incluent également plusieurs piscines communautaires au sein de la résidence et des centres sportifs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située au sein de la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre historique de Marbella. Cette position offre un accès aisé aux commodités et à l'animation de cette ville renommée, tout en conservant une atmosphère plus résidentielle et tranquille. La proximité de Puerto Banús (à environ 20 km) permet de profiter de son ambiance cosmopolite. La région est bien desservie par les infrastructures de transport, avec l'aéroport de Málaga à 32 km, facilitant les déplacements internationaux.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, cet appartement à Elviria se positionne avantageusement grâce à sa combinaison unique d'une licence touristique active et d'une rénovation récente, éléments de plus en plus rares sur le marché marbellien. Son prix de départ de 549 000 € le situe dans une fourchette moyenne pour la région, mais le rend compétitif par rapport à des biens nécessitant des travaux ou dépourvus de licence. Par exemple, les propriétés similaires à Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), peuvent offrir des prix d'entrée inférieurs mais souvent sans les atouts de la licence touristique ou l'emplacement spécifique d'Elviria. Alba Benalmádena, proposé à partir de 598 000 €, est dans une gamme de prix supérieure et se situe dans une autre localité, bien que également prisée. Elviria, en tant que partie de Marbella Est, bénéficie d'une image de marque forte et d'une demande locative stable, particulièrement appréciée par une clientèle internationale recherchant à la fois la proximité de la plage et des infrastructures de golf. La présence d'un centre de fitness et de plusieurs piscines communautaires renforce son attrait par rapport à des projets moins équipés dans des zones moins établies.
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