Questo appartamento, situato nella prestigiosa zona di Elviria a Málaga, offre una residenza pronta all'uso, ideale per chi cerca una combinazione di comfort moderno e vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol. Con una licenza turistica attiva, si presenta come un'opportunità di investimento o una residenza secondaria strategica. La sua posizione garantisce un accesso agevole alle spiagge e ai servizi, integrandosi in un contesto residenziale rinomato per la sua tranquillità e le bellezze naturali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in una zona residenziale consolidata di Elviria, a breve distanza dal mare e immerso in un paesaggio caratterizzato da pinete autoctone. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla prossimità di campi da golf e scuole internazionali, definisce un contesto di comodità e accessibilità.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una soluzione abitativa chiavi in mano, che combini funzionalità e design contemporaneo. La presenza di una licenza turistica attiva suggerisce un interesse per chi desidera una proprietà con potenziale di reddito locativo, oltre che una residenza per vacanze o un'abitazione permanente.
Sebbene il progetto sia classificato come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata, la descrizione menziona un recente e alto standard di ristrutturazione. Questo implica che, pur non essendo una nuova costruzione in senso stretto, l'immobile ha beneficiato di interventi che lo aggiornano alle moderne esigenze abitative e di finitura.
L'immobile non offre un accesso diretto alla spiaggia, ma una posizione 'seconda linea' che richiede una breve passeggiata per raggiungerla. Non si tratta di una nuova costruzione ultimata in data recente, ma di una proprietà esistente ristrutturata. La vicinanza a zone turistiche potrebbe implicare un certo livello di vivacità durante i periodi di alta stagione.
Ref: VL985844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è indicato per un acquirente che cerca una residenza pronta all'uso nella Costa del Sol, con un occhio attento al potenziale di reddito da locazione turistica, facilitato dalla licenza attiva e dalla posizione strategica. È ideale per chi desidera la comodità di avere servizi, ristoranti e spiagge a breve distanza, senza rinunciare alla tranquillità di un'urbanizzazione curata. Si adatta anche a chi apprezza un design moderno e finiture di qualità, non volendo affrontare i tempi e le complessità di una nuova costruzione. La vicinanza a campi da golf potrebbe attrarre appassionati di questo sport. Infine, è una soluzione adatta a chi cerca una 'second home' che possa essere utilizzata sia privatamente che messa a reddito con relativa facilità.
L'appartamento presenta finiture contemporanee, frutto di una recente ristrutturazione di alto livello. Le aree interne includono un soggiorno-pranzo, una cucina separata con zona lavanderia, due camere da letto e due bagni. La pavimentazione, le finiture dei bagni e della cucina, nonché gli infissi, sono stati aggiornati per offrire uno standard elevato. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata) è presente in tutta l'abitazione. La presenza di armadi a muro contribuisce all'ordine e alla funzionalità degli spazi. L'immobile viene venduto completamente arredato, con un'attenzione particolare al design e alla praticità, pronto per essere abitato o messo a reddito.
L'appartamento è proposto sul mercato al prezzo di €549.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione in una zona desiderabile come Elviria, la sua recente ristrutturazione e la presenza di caratteristiche aggiuntive come la licenza turistica. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed' dell'immobile. La metratura di 75 m² per due camere e due bagni, unitamente a una terrazza privata, posiziona questo immobile in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia e la zona, considerando anche i costi di gestione associati alle parti comuni.
Elviria si configura come una tranquilla area residenziale a Est di Marbella, distinguendosi per la sua densità abitativa contenuta e l'abbondanza di vegetazione autoctona, tra cui pini e querce da sughero. Quest'area, pur essendo prevalentemente una zona di ville, offre anche complessi di appartamenti di lusso a bassa altezza, integrando la vita urbana con la serenità della natura. La presenza di numerosi ristoranti, bar e negozi a portata di mano rende la vita quotidiana comoda e piacevole. La vicinanza a importanti campi da golf e spiagge rinomate aggiunge valore alle opportunità ricreative disponibili, rendendo Elviria una località ricercata per chi desidera un equilibrio tra vita attiva e relax.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale ben servito, con numerose comodità a portata di mano. L'area offre un'ampia scelta di ristoranti, bar, farmacie e supermercati raggiungibili a piedi, semplificando la gestione quotidiana. La vicinanza a scuole internazionali, come l'English International College a meno di un chilometro, è un plus per le famiglie. La presenza di centri sportivi e aree verdi, unitamente alla vicinanza alle spiagge e ai porti turistici, come Puerto Cabopino, arricchisce ulteriormente le possibilità di svago e intrattenimento per i residenti.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a Elviria, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e alle principali arterie di comunicazione. Le icone indicano la prossimità a servizi essenziali, aree ricreative come campi da golf e spiagge, e la relativa distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga.
Situato a Elviria, questo appartamento si trova strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa posizione intermedia offre il vantaggio di essere vicini alle vivaci aree di Marbella e Puerto Banús (20 km), pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla e residenziale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 32 km) facilita gli spostamenti internazionali, mentre la costa offre accesso a diverse località balneari e campi da golf, rendendo Elviria un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e El Alicate, sono raggiungibili in circa 2 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati, tra cui Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club, si trovano entro un raggio di 2 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi, mentre ospedali e centri sanitari sono a breve distanza in auto. Il trasporto pubblico è supportato da 3 linee e 39 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media annuale di 18.3°C. Il soleggiamento è generoso, con circa 3.855 ore di sole all'anno, che consentono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle spiagge si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso la costa (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, immerso nella vegetazione autoctona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge rinomate arricchisce l'offerta ricreativa. Playa de Artola, situata a circa 1.8 km, è una delle più vicine e apprezzate. Altre opzioni includono El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km). Per gli appassionati di golf, Greenlife Golf Marbella si trova a soli 800 metri, con altri due campi prestigiosi nelle vicinanze. Il Don Carlos Tennis Club, a 1.7 km, offre opportunità per gli amanti del tennis e di altri sport. La presenza di piscine comunitarie nell'urbanizzazione, insieme ai giardini paesaggistici, completa l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Elviria, questo appartamento si trova strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa posizione intermedia offre il vantaggio di essere vicini alle vivaci aree di Marbella e Puerto Banús (20 km), pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla e residenziale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 32 km) facilita gli spostamenti internazionali, mentre la costa offre accesso a diverse località balneari e campi da golf, rendendo Elviria un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Elviria si distingue per la sua combinazione di una licenza turistica attiva, una recente ristrutturazione di alta gamma e una posizione 'seconda linea' rispetto al mare. Mentre progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona offrono prezzi inferiori, spesso si tratta di nuove costruzioni con caratteristiche diverse e senza licenza turistica inclusa. Alba Benalmadena, con un prezzo di €598.000, si posiziona su una fascia di prezzo simile o superiore, ma la specificità di Elviria, con la sua vicinanza a Marbella e le sue pinete, offre un'attrattiva unica. La convenienza di avere servizi, campi da golf e la spiaggia raggiungibili a piedi, unita a una struttura ben gestita e a costi condominiali contenuti (€160/mese), rende questa proprietà un'opzione equilibrata tra costo, qualità e potenziale di rendimento, specialmente in un mercato dove l'ottenimento di licenze turistiche sta diventando sempre più complesso.
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