Цей житловий комплекс розташований в Ельвірії, престижному районі на узбережжі Коста-дель-Соль, провінція Малага. Пропонується до продажу квартира площею 75 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Об'єкт знаходиться в завершеній стадії будівництва і готовий до заселення. Стартова ціна становить 549 000 євро. Район вирізняється розвиненою інфраструктурою та близькістю до природних зон, що створює сприятливі умови для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у міській зоні Ельвірії, в безпосередній близькості до узбережжя. Це забезпечує зручний доступ до пляжів та морських курортів. Близькість до Марбельї та Пуерто-Бануса надає можливості для дозвілля та доступу до ширшого спектру послуг. Транспортна доступність до аеропорту Малаги забезпечує зручність міжнародних подорожей.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає житло з активною туристичною ліцензією, готове до здачі в оренду. Наявність сучасних зручностей, таких як кондиціонування повітря, опалення та обладнана тераса, задовольняє вимоги до комфортного проживання. Близькість до полів для гольфу, магазинів та ресторанів робить його привабливим для різноманітних стилів життя.
Будівництво об'єкта завершено, що означає готовність до негайного заселення або здачі в оренду. Проект представляє собою сучасну забудову в рамках урбанізації Jardines de Don Carlos. Відсутність фази будівництва гарантує прозорість угоди та уникнення ризиків, пов'язаних з незавершеним будівництвом.
Цей об'єкт не пропонує прямий вигляд на море з усіх кімнат, хоча морські пейзажі доступні з деяких зон. Він розташований на другій лінії від пляжу, що означає відсутність привілеїв першої лінії, але зберігає переваги у доступності. Незважаючи на наявність туристичної ліцензії, подальші зміни в законодавстві щодо короткострокової оренди можуть вплинути на її дійсність.
Ref: VL985844
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт буде відповідати потребам інвесторів, які шукають готовий до здачі в оренду житловий фонд з активною туристичною ліцензією. Це особливо актуально на ринку Марбельї, де отримання нових ліцензій стає складнішим. Також він підійде для тих, хто прагне до способу життя, де пляж, гольф та міські зручності знаходяться в межах пішої досяжності. Сім'ї можуть оцінити близькість до міжнародних шкіл та парків розваг. Індивіди, які шукають нерухомість для сезонного проживання або як другу резиденцію, знайдуть тут комфорт і доступ до різноманітних видів діяльності. Завершений ремонт та меблювання означають можливість негайного заселення або здачі в оренду без додаткових витрат та зусиль.
Об'єкт пройшов нещодавній високоякісний ремонт, що передбачає сучасне оздоблення. Загальна площа квартири становить 75 м², доповнена приватною терасою площею 21 м². Планування включає вітальню-їдальню, окрему кухню з пральною терасою, дві спальні та дві ванні кімнати. Майстер-спальня оснащена власною ванною кімнатою та терасою. Помешкання повністю мебльоване, що забезпечує готовність до проживання або здачі в оренду. Клімат-контроль представлений кондиціонуванням повітря та центральним опаленням. Вікна виходять на південний захід, забезпечуючи післяобіднє сонце. Додаткові зручності включають підземний паркінг (13 м²) та складське приміщення з контрольованою температурою (7 м²), а також цілодобову охорону.
Ціна на квартиру становить 549 000 євро, що позиціонує її в середньому ціновому сегменті для новобудов у престижних районах Коста-дель-Соль. Площа 75 м² з терасою 21 м² є стандартною для двокімнатних апартаментів. Наявність туристичної ліцензії може виправдати вищу ціну для інвесторів, орендодавців. Вартість комунальних послуг становить 160 євро на місяць, що є відносно низьким показником, враховуючи наявність трьох басейнів, фітнес-центру та сауни. Пропозиція є унікальною завдяки поєднанню завершеності, ліцензії та стану ремонту, що робить її готовою до використання.
Ельвірія, де розташований цей житловий комплекс, є частиною Східної Марбельї, відомої своїми зеленими зонами, зокрема сосновими лісами та корковими дубами. Це створює спокійну атмосферу, відмінну від більш урбанізованих центрів. Проте, район активно розвивається, пропонуючи широкий спектр послуг: від ресторанів та магазинів до міжнародних шкіл. Комплекс знаходиться в межах пішої досяжності до пляжу, що є ключовим фактором для приморського способу життя. Інфраструктура, включаючи спортивні центри та поля для гольфу, забезпечує можливості для активного відпочинку. Близькість до Марбельї та Пуерто-Бануса розширює спектр культурних та розважальних заходів, роблячи Ельвірію привабливим місцем для проживання цілий рік, а не тільки в туристичний сезон. Тут спостерігається поєднання спокою природного оточення з міськими зручностями.
Розташування в Ельвірії, в межах урбанізації Jardines de Don Carlos, пропонує баланс між спокоєм та доступністю. В радіусі пішої ходьби знаходяться супермаркети, ресторани та аптеки, що забезпечує зручність повсякденного життя. Близькість до пляжу (300 м) та полів для гольфу (1.5 км до Santa María Golf) робить цей район привабливим для любителів активного відпочинку. Міжнародна англійська школа знаходиться всього за 0.9 км. Діти можуть насолоджуватися парком розваг Amazonia Adventure Park. Відстань до центру Марбельї (11 км) та Пуерто-Бануса (20 км) дозволяє легко дістатися до більших міських центрів для шопінгу, розваг та культурних заходів. Наявність 39 зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км свідчить про добру транспортну сполученість.
Карта показує розташування житлового комплексу в Ельвірії, східній частині Марбельї. Вона демонструє близькість до узбережжя, основних пляжів, полів для гольфу та ключових міських центрів. Також відображено мережу доріг та доступ до громадського транспорту, що підкреслює зручність розташування.
Проєкт розташований в Ельвірії, яка є частиною Східної Марбельї. Ця локація стратегічно вигідна, оскільки знаходиться в безпосередній близькості до жвавого міста Марбелья (11 км) та ексклюзивного Пуерто-Бануса (20 км), відомих своїм нічним життям, ресторанами та бутиками. Водночас, Ельвірія зберігає більш спокійний та зелений характер завдяки природним ландшафтам. Це дозволяє поєднувати переваги міського життя з відпочинком на природі. Близькість до аеропорту Малаги (32 км) забезпечує легкий доступ для міжнародних мандрівників. Розташування в цій частині Коста-дель-Соль пропонує доступ до однієї з найрозвиненіших інфраструктур в регіоні.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані близько 32 км по прямій, забезпечуючи зручне транспортне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Artola, розташований на відстані 1.8 км. Місто Марбелья знаходиться на відстані 11 км, а Пуерто-Банус – 20 км. В радіусі 2 км є 27 ресторанів, 3 школи, 3 аптеки, 1 банк та 9 кафе, що свідчить про високу концентрацію послуг. Найближчий супермаркет розташований за 511 метрів, а лікарня – за 3.6 км. Крім того, район є привабливим для гольфістів, з кількома гольф-клубами в межах 2 км, включаючи Greenlife Golf Marbella (0.8 км).
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельвірія розташована в зоні з середньорічною температурою 18.3°C, де середні температури коливаються від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік становить приблизно 3,855, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Зважаючи на середню температуру води, сезон для купання триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря становить 41 метр, а нахил до найближчого пляжу – 1.3%, що вказує на рівнинний рельєф. Місцевість характеризується багатим рослинним покривом, зокрема місцевими соснами та корковими дубами, що додає природної краси та створює приємний мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей район пропонує широкий вибір можливостей для відпочинку. Найближчі пляжі, такі як Playa de Artola (1.8 км) та El Alicate (2.1 км), відомі своїм золотистим піском та чистотою, часто відзначаються Блакитним прапором. Для любителів гольфу є кілька полів, включаючи Greenlife Golf Marbella (0.8 км) та Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Спортивні можливості представлені тенісними клубами, такими як Don Carlos Tennis Club (1.7 км). Крім того, в регіоні є кілька міжнародних шкіл, наприклад, English International College (0.9 км). Для дозвілля доступні також мальовничі марини, такі як Puerto Cabopino (4.6 км).
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт розташований в Ельвірії, яка є частиною Східної Марбельї. Ця локація стратегічно вигідна, оскільки знаходиться в безпосередній близькості до жвавого міста Марбелья (11 км) та ексклюзивного Пуерто-Бануса (20 км), відомих своїм нічним життям, ресторанами та бутиками. Водночас, Ельвірія зберігає більш спокійний та зелений характер завдяки природним ландшафтам. Це дозволяє поєднувати переваги міського життя з відпочинком на природі. Близькість до аеропорту Малаги (32 км) забезпечує легкий доступ для міжнародних мандрівників. Розташування в цій частині Коста-дель-Соль пропонує доступ до однієї з найрозвиненіших інфраструктур в регіоні.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з пропозиціями в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), видно, що ціни в Ельвірії, Марбелья, є вищими. Це може бути пов'язано з престижністю району, близькістю до розвиненої інфраструктури Марбельї та високим попитом на нерухомість з туристичною ліцензією. Alba Benalmadena (від €598,000) знаходиться в тому ж ціновому діапазоні, але в іншому районі. Даний об'єкт пропонує привабливу пропозицію завдяки своїй готовності до експлуатації та наявності ліцензії, що зменшує початкові інвестиційні ризики порівняно з проектами на стадії будівництва. Регіон Ельвірії, як частина Східної Марбельї, характеризується більш низькою щільністю забудови та великою кількістю зелених насаджень порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль, що впливає на його привабливість для певного сегменту покупців. Також, цей район пропонує вищий рівень сервісу та доступ до елітних закладів, що відображається на ціноутворенні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
