يقع هذا المشروع السكني في منطقة إلفيريا الراقية بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة ببيئتها الطبيعية الخضراء وقربها من المرافق الحيوية. يقدم المشروع شققًا مصممة لتلبية متطلبات الحياة العصرية، مع التركيز على الراحة والوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية. تمثل المنطقة مزيجًا من الهدوء والحيوية، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن الدائم أو لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من الساحل، حيث تبعد الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا مسافة قصيرة. يقع المشروع في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن توازن بين الحياة الهادئة والراحة الحضرية، مع إمكانية التنقل بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تلبي هذه الشقق احتياجات السكان الذين يبحثون عن مسكن مريح وعصري مع سهولة الوصول إلى المرافق. توفر الشقق المساحة الكافية للعيش والاسترخاء، مع تراسات خاصة تزيد من قيمة الاستمتاع بالهواء الطلق. كما أن قربها من الخدمات يقلل من الحاجة للتنقل لمسافات طويلة، مما يوفر الوقت والجهد.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقق، وهي جاهزة للسكن. تتميز الشقق بتشطيبات حديثة تم تجديدها مؤخرًا، وهي مجهزة بالكامل وجاهزة لتوليد دخل إيجاري فورًا. يمثل وضعها الحالي ميزة كبيرة لمن يرغب في الانتقال مباشرة أو بدء الاستثمار دون تأخير.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة من جميع الغرف، حيث يركز التصميم على توفير الراحة والوظائف العملية. كما أن الشقق لا تقع مباشرة على الشاطئ، ولكن على مسافة قريبة منه. لا يقدم المشروع مرافق رياضية متكاملة مثل ملاعب التنس داخل المجمع نفسه، ولكنه يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الخارجية.
Ref: VL985844
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال أو فرصة استثمارية في سوق عقاري نشط. مثالية لمن يرغب في الاستفادة من ترخيص سياحي نشط لتوليد دخل إيجاري فوري، حيث أن الشقة مجددة ومفروشة بالكامل. كما أنها تناسب الأشخاص الذين يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع الاستمتاع ببيئة هادئة وآمنة داخل مجمع سكني منظم. الذين يقدرون التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة سيجدون هذه الشقة جذابة. الموقع في إلفيريا، وهو مركز معروف في شرق ماربيا، يوفر وصولاً سهلاً إلى ملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر، مما يجعلها خيارًا جيدًا لمحبي نمط الحياة المتوسطي. يمكن للأشخاص الذين يبحثون عن عقار ثانٍ في الشمس أو حتى لمن يرغب في الانتقال بشكل دائم إلى كوستا ديل سول الاستفادة من هذه الفرصة.
تم تجديد هذه الشقة حديثًا بتشطيبات معاصرة عالية الجودة، وهي مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن أو التأجير. تتميز بتصميم داخلي عصري، بما في ذلك مطبخ منفصل مجهز بالكامل وشرفة غسيل. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين، واحدة منها داخل غرفة النوم الرئيسية (en-suite). تطل الشقة على حدائق المجمع السكني وتوفر إطلالات على البحر من الشرفة الخاصة المواجهة للجنوب الغربي، مما يضمن الاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر. تشمل المرافق تكييف الهواء والتدفئة المركزية، وعناصر مثل الخزائن المدمجة والمصعد في المبنى. تم تجهيز الشقة أيضًا بشبكة واي فاي. تساهم هذه العناصر في توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. يتضمن سعر الشقة أيضًا موقف سيارات تحت الأرض (13 مترًا مربعًا) ومخزنًا (7 مترًا مربعًا) مع التحكم في المناخ، مما يزيد من قيمتها العملية.
يبلغ سعر الشقة المعروضة 549,000 يورو، وهي شقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 75 مترًا مربعًا. نظرًا لأن المشروع مكتمل وجاهز للسكن، فإن التوفر فوري. تقع الشقق ضمن مجمع سكني يوفر مرافق مشتركة مثل المسابح والحدائق، مع رسوم مجتمعية تبلغ 160 يورو شهريًا. هذه الرسوم تغطي صيانة المناطق المشتركة، مما يضمن الحفاظ على جودة المجمع. نظرًا لأنها شقق مفروشة وجاهزة للإيجار مع ترخيص سياحي نشط، فإنها تمثل فرصة استثمارية فورية بالإضافة إلى كونها مسكنًا. يتفاوت سعر العقارات في المنطقة بناءً على المساحة، عدد الغرف، الإطلالة، والموقع الدقيق داخل المجمع.
إلفيريا، مالاغا، هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة، تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط ماربيا القديم. تتميز المنطقة بغطاء نباتي كثيف، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية، مما يمنحها طابعًا طبيعيًا جذابًا. تجمع إلفيريا بين هدوء الضواحي وتوفر المرافق الحضرية، حيث تضم مراكز تسوق ومطاعم وبارات. تعتبر المنطقة خيارًا سكنيًا مفضلاً، سواء للشقق الفاخرة أو الفلل، وتوفر بيئة مريحة تلبي احتياجات الحياة اليومية. وجود حدائق مجتمعة ومسابح يزيد من جاذبية العيش فيها، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. تعتبر هذه الشقق مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة والوصول السهل إلى الخدمات. يوفر قرب الموقع من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات مستوى عالٍ من الراحة اليومية. كما أن وجود تراسات خاصة يتيح الاستمتاع بالطقس المعتدل للمنطقة، ويضيف مساحة إضافية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تساهم سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية في تعزيز نمط الحياة الصحي والنشط.
تتمتع إلفيريا بموقع متميز في شرق ماربيا، مما يوفر للسكان مزيجًا فريدًا من الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. تبعد الشقق مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ (حوالي 300 متر إلى بلايا ديل ريال دي زاراجوزا)، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. تقع المنطقة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر من عدد كبير من المطاعم (27)، والمقاهي (9)، والصيدليات (3)، والبنوك (1)، والمدارس (3)، مما يلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان. كما أن قربها من مراكز التسوق الكبيرة والمرافق الصحية (5 مراكز صحية) يضيف إلى سهولة العيش. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم)، بالإضافة إلى مرافق رياضية مثل Don Carlos Tennis Club (1.7 كم) ومنتزه Amazonia Adventure Park المناسب للعائلات. تعتبر سهولة التنقل في إلفيريا ميزة إضافية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتوفر 3 خطوط للنقل العام و 39 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل إلى المناطق المجاورة مثل ماربيا (11 كم) وبويرتو بانوس (20 كم). يوفر الموقع بيئة معيشية متكاملة تجمع بين جمال الطبيعة والراحة الحضرية، مما يجعله وجهة جذابة للسكن الدائم أو لقضاء العطلات.
توضح الخريطة موقع المشروع داخل منطقة إلفيريا، شرق ماربيا. يظهر القرب من البحر الأبيض المتوسط، مع تحديد مسافات الشواطئ الرئيسية. كما توضح الخريطة شبكة الطرق المحيطة، بما في ذلك الطريق السريع A-7، الذي يربط المنطقة بالمدن والبلدات المجاورة ومطار مالاغا. تشير الخريطة أيضًا إلى مواقع المرافق الهامة مثل ملاعب الجولف والمدارس والمراكز التجارية، مما يعطي صورة شاملة عن سهولة الوصول والخدمات المتوفرة في محيط المشروع.
يقع المشروع في إلفيريا، وهي منطقة تقع في الطرف الشرقي من بلدية ماربيا، على ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تبعد المنطقة حوالي 6 كيلومترات عن وسط ماربيا القديم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدينة التاريخية وخدماتها. تمثل إلفيريا جزءًا من منطقة ماربيا الكبرى، المعروفة عالميًا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يقع المشروع بالقرب من الطريق السريع A-7 (المعروف سابقًا باسم N-340)، مما يسهل الوصول إلى المدن والبلدات الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول، مثل بينالمايدينا (حوالي 20 كم غربًا) وإستي بونا (حوالي 30 كم غربًا). كما أن قربه من مطار مالاغا (حوالي 32 كم) يجعله نقطة انطلاق ملائمة للسفر الدولي. تعتبر إلفيريا نفسها منطقة سكنية راقية، تتميز بوجود الفلل والشقق الفاخرة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية والمنتجعات.
يتمتع الموقع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات الهامة. يبعد حوالي 32 كيلومترًا عن مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله قريبًا نسبيًا من مركز نقل دولي رئيسي. تستغرق الرحلة إلى المطار حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة، اعتمادًا على حركة المرور. الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا تبعد مسافة 1.9 كيلومتر، وبلايا دي أليكات مسافة 2.1 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالبحر. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 511 مترًا، والصيدلية على بعد 445 مترًا، والمستشفى على بعد 3.6 كيلومتر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسرعة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 805 مترًا، و Santa María Golf & Country Club على بعد 1.8 كيلومتر، مما يجعل المنطقة وجهة مثالية لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.3 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. تتميز المنطقة بسطوع شمسي وفير، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا إلى حوالي 3,855 ساعة، وهو من أعلى المعدلات في أوروبا. يسمح هذا المناخ المعتدل والسطوع الشمسي بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع إلى حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بموقعها على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا لطيفًا وإطلالات محتملة. يبلغ ميلان الأرض باتجاه الشاطئ حوالي 1.3%، مما يعني أن المنطقة مسطحة نسبيًا وقريبة من البحر. توفر الغطاء النباتي الطبيعي، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط، بيئة طبيعية غنية ومناطق مظللة للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ القريبة والأنشطة الترفيهية المتنوعة. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، مسافة 1.8 كيلومتر، وهو شاطئ مشهور ضمن منطقة الكثبان الرملية المحمية. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي أليكات (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم)، والتي غالبًا ما تحمل علامة العلم الأزرق لجودتها. لعشاق الجولف، المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.8 كم)، والذي يقع على مسافة قريبة جدًا، بالإضافة إلى Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). توفر هذه الملاعب تجربة لعب متميزة وسط مناظر طبيعية خلابة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل Don Carlos Tennis Club (1.7 كم) ومراكز رياضية أخرى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. توفر المارينا القريبة مثل Puerto Cabopino (4.6 كم) خيارات إضافية للأنشطة البحرية والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إلفيريا، وهي منطقة تقع في الطرف الشرقي من بلدية ماربيا، على ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تبعد المنطقة حوالي 6 كيلومترات عن وسط ماربيا القديم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدينة التاريخية وخدماتها. تمثل إلفيريا جزءًا من منطقة ماربيا الكبرى، المعروفة عالميًا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يقع المشروع بالقرب من الطريق السريع A-7 (المعروف سابقًا باسم N-340)، مما يسهل الوصول إلى المدن والبلدات الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول، مثل بينالمايدينا (حوالي 20 كم غربًا) وإستي بونا (حوالي 30 كم غربًا). كما أن قربه من مطار مالاغا (حوالي 32 كم) يجعله نقطة انطلاق ملائمة للسفر الدولي. تعتبر إلفيريا نفسها منطقة سكنية راقية، تتميز بوجود الفلل والشقق الفاخرة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية والمنتجعات.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مماثلة على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في إلفيريا مزيجًا فريدًا من الموقع والجاهزية والاستثمار. في حين أن أسعار العقارات في مناطق مثل بويرتو بانوس قد تكون أعلى بكثير لنفس المساحة والمرافق، فإن إلفيريا تقدم قيمة جيدة مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الرفاهية. على سبيل المثال، مشاريع في إستي بونا مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) قد تكون بأسعار أقل، ولكنها غالبًا ما تكون في مراحل بناء مختلفة أو تقدم مرافق أقل. مشروع Alba Benalmadena (يبدأ من 598,000 يورو) يقع في منطقة مختلفة وقد يكون بسعر أعلى. تتميز الشقة المعروضة هنا بكونها جاهزة للسكن ومفروشة بالكامل مع ترخيص سياحي نشط، مما يقلل من وقت الانتظار وتكاليف الإعداد الأولية مقارنة بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء. كما أن موقعها في إلفيريا، وهي منطقة مرموقة بين ماربيا وبويرتو بانوس، يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى التشطيبات المجددة، يجعلها خيارًا تنافسيًا في سوق العقارات الحالي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
