Zew הוא פרויקט דיור חדש במערב אלוויריה, מרבייה. זהו דופלקס עם בריכה פרטית וגג שמש. מתוכנן עם שני חדרי שינה ותוכנית פתוחה בין המטבח לסלון. היחידה ממוקמת בשני מפלסים, כאשר המפלס העליון מציע גישה ישירה למרפסת. שטח הדיור הכולל הוא 212 מ"ר. הבנייה בשלב 'off-plan' עם מסירה משוערת ברבעון הרביעי של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת אלוויריה בעיריית מרבייה. המיקום הוא באזור עירוני עם גישה לשירותים יומיומיים. המרחק לחופים הוא מעל 2 קילומטרים, מה שעשוי להשפיע על השגרה היומית. העיר ושירותים אחרים נגישים בקלות ברכב.
הדירה מיועדת לאנשים הזקוקים לשני חדרי שינה ומעדיפים חלוקה לאזורים של חדרי שינה ואזורי יום. יש גם מרחב לעבודה מהבית. האזור מתאים למגורים כל השנה או כבית נופש, אך דורש שימוש ברכב לרוב הפעילויות.
הפרויקט נמצא כעת בבנייה (off-plan). על פי החוזה, השלמת הבנייה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027. פירוש הדבר שהקונה צריך להתחשב בתקופת המתנה ארוכה יותר ובשינויים אפשריים בתוכניות הבנייה לפני ההעברה הסופית. הדירה מתוכננת בהתאם לדרישות יעילות אנרגטית מודרניות.
המיקום אינו צמוד לים. תנועת הרכבים מונעת על ידי מכוניות; שירותים רבים כמו סופרמרקטים ובתי חולים נמצאים במרחק של יותר מ-1 ק"מ. בבניין יש מעלית, אך הבריכה ממוקמת על הגג/מרפסת, מה שעשוי לדרוש יותר מאמץ בתחזוקה.
Ref: VL156960
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים לאלה המחפשים מרחב מגורים גדול ואינם חוששים מתקופת ההמתנה לבנייה. הדירה שימושית עבור זוגות או משפחות קטנות הזקוקות למשרד. יכולה לשמש כבית קבע או כבית נופש, אך הבעלים צריך לקחת בחשבון את הביקוש הגבוה באזור בעונת התיירות.
על פי התיאורים, לדירה יש מטבח מאובזר לחלוטין וארונות בנויים. החלונות בעלי זכוכית כפולה, מה שמשפר את הבידוד. למתחם יש מעלית ואבטחה 24/7. האיכות עומדת בסטנדרטים של בנייה חדשה באזור, עם שימוש בחומרים מודרניים ברצפות ובאריחים.
המחירים מתחילים מ-740,000 אירו ועשויים להגיע עד 1,020,000 אירו. מחיר זה מאופיין בשטח מגורים גדול (212 מ"ר) וביתרונות כמו שני חניות. מכיוון שזהו בניין חדש, תנאי המימון עשויים להיות שונים מאלה של נכס קיים.
מגורים באלוויריה משמעותם מגע עם אורח החיים של גולף ותיירות. מכיוון שהמיקום הוא בגובה רב יותר (42 מטר מעל פני הים), ההרים מציעים שקט, אך הגישה לים דורשת תחבורה. הכיוון הדרומי מבטיח אור על המרפסות. החיים היומיומיים תלויים ברכב: בתי ספר וחנויות קרובים, אך אזור החוף נגיש דרך כבישים גדולים יותר.
מרכז החיים מונע לגבול שבין מגרשי הגולף והערים הגדולות. מרכז העיר מרבייה ופוארטו בנוס נגישים ברכב תוך מספר דקות. מסעדות ומגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, מה שמאפשר פנאי פעיל ללא נסיעות ארוכות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באלוויריה, בחלק המזרחי של מרבייה. האזורים הירוקים מייצגים מגרשי גולף והאזור הכחול מייצג את הים התיכון. זמן הנסיעה לנמל התעופה הוא כ-25-30 דקות.
Zew ממוקם בחלק המזרחי של מרבייה, המפורסם בזכות מגרשי הגולף שלו. זהו חלק מהקוסטה דל סול. בסמוך נמצאים מרכזים תיירותיים גדולים, אך אלוויריה שומרת על אופי יותר יושב-עד.
מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Greenlife Golf ו-Santa María Golf, במרחק של פחות מ-2 ק"מ. החופים כמו Playa de Artola ו-El Alicate נמצאים במרחק של כ-2.4 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 31 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, לכן מומלץ להשתמש ברכב.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מציע יותר מ-3000 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19 מעלות צלזיוס. המיקום מוגן מהרוח, אך המיקום ביבשת משמעו אקלים יבש יותר מאשר באזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי החול הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 2-3 ק"מ. לחופי מרבייה יש ברובם דגל כחול. טמפרטורת מי הים מתאימה לשחייה חמישה חודשים בשנה. באזור יש יותר מ-400 מתקני ספורט, כולל מועדוני גולף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Zew ממוקם בחלק המזרחי של מרבייה, המפורסם בזכות מגרשי הגולף שלו. זהו חלק מהקוסטה דל סול. בסמוך נמצאים מרכזים תיירותיים גדולים, אך אלוויריה שומרת על אופי יותר יושב-עד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במזרח מרבייה כמו Almazara Views (החל מ-620k €), Zew יקר יותר, אך מציע שטח גדול יותר ובריכה פרטית. המיקום באלוויריה שקט יותר מאשר במרכז, אך דורש נסיעה יותר מאשר בנואבה אנדלוסיה.
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול ובקוסטה בלנקה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
