Zew הוא פרויקט חדש הכולל דירות הממוקם בעיר מרביה, בפרובינציית מאלגה. הפרויקט שוכן בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה ובקרבה לקו החוף של קוסטה דל סול, ומציע חללי מגורים מודרניים הבנויים באדריכלות עכשווית. עם מועד השלמה משוער ברבעון הרביעי של 2027, Zew משלב את הנגישות של חיי העיר עם קרבה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ברובע עירוני של מרביה, בקרבה לחוף. האזור תוכנן למגורים עם צרכים יומיומיים בקרבת מקום. המרחק בקו ישר לחוף הקרוב ביותר הוא למעלה מ-2 קילומטרים, מה שמגדיר את המיקום כקרוב לים אך לא קו ראשון לים. הסביבה הקרובה מורכבת משילוב של בנייני מגורים ומתקני ספורט, כולל מספר מגרשי גולף בטווח קצר.
פרויקט זה עונה על הרצון למגורים מודרניים עם שטח חיצוני. הדירות כוללות מרפסות שמש ומרפסת גג, המרחיבות את שטח המחיה אל החוץ. עבור העוסקים בספורט או פנאי, הקרבה למגרשי גולף ולחדרי כושר במתקני הקהילה מספקת נוחות מתאימה. הכללת מעלית ומקומות חנייה תורמת לנוחות היומיומית.
הפרויקט נמצא כיום בשלב הפיתוח עם מסירה משוערת ברבעון הרביעי של 2027. הדירות יימסרו כבנייה חדשה, בהתאם לדרישות הטכניות העדכניות של הבנייה ולתקני ביצועי האנרגיה. הגימורים כוללים מטבח מאובזר במלואו, מיזוג אוויר וארונות קיר מובנים. הרוכשים ימצאו מפרטי בנייה סטנדרטיים לסוג זה של פיתוח חדש בקוסטה דל סול.
חשוב לציין כי הפרויקט אינו מספק גישה ישירה לחוף; המרחק הוא למעלה מ-2 קילומטרים. ההתניידות בסביבה תלויה ברכב ליעדים שונים ומרוחקים. אין חללים מסחריים ייעודיים כגון חנויות או מסעדות בתוך הפרויקט עצמו; התושבים נשענים על התשתית הקיימת בסביבה הקרובה. הנוף פנורמי אך עשוי להיות מושפע מפיתוח עתידי באזור.
Ref: VL156960
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש בסביבה עירונית מפותחת. השטח המרווח והימצאותם של שני חדרי שינה הופכים אותו למתאים לזוגות או למשפחות קטנות. עבור שחקני גולף, המיקום האסטרטגי בקרבה למספר מגרשי גולף מציע יתרון מעשי. בנוסף, הוא עשוי למשוך את מי שמעוניין להימנע מאחריות התחזוקה של וילה אך עדיין מעריך את השטח החיצוני של מרפסת גג ובריכה פרטית.
הגימור של הפרויקט מתמקד בנוחות מודרנית. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל. קיים מיזוג אוויר לוויסות הטמפרטורה, הכרחי בחודשי הקיץ החמים. התקנת זיגוג כפול תורמת לבידוד ולהפחתת רעש. השימוש בחומרים איכותיים ניכר בגימורים של חדרי הרחצה והארונות המובנים. מתקנים טכניים כגון מעלית ואבטחה 24 שעות ביממה משלימים את נוחות המגורים.
מחירי הדירות ב-Zew מתחילים מ-€740,000. השונות במחיר קשורה ככל הנראה למיקום הספציפי בתוך הקומפלקס ולגודל המרפסת או מרפסת הגג. שטח המחיה של 212 מ"ר מעיד על דירות מרווחות. התמחור ממקם את הפרויקט בפלח הגבוה של שוק הדירות במרביה, בהתחשב בעלויות נוספות כגון מיסים ודמי נוטריון בעת רכישת בנייה חדשה.
סביבת המגורים ב-Zew מתאפיינת בשילוב של דינמיקה עירונית והשלווה של מגרשי הגולף הסמוכים. עם 3,716 שעות שמש בשנה, האקלים הוא גורם מכריע לאורח החיים בחוץ. הדירות פונות לכיוון דרום-מערב, המביא לשפע של אור שמש במרפסות בשעות אחר הצהריים והערב. מרפסת הגג עם בריכה פרטית מרחיבה את שטח המחיה אל החוץ, אופייני לאורח החיים הים תיכוני. השכונה מתבססת בעיקרה על רכב, אם כי סופרמרקט במרחק של כ-1 קילומטר נגיש ברגל.
סביבת המגורים מוגדרת על ידי הקרבה למתקנים מגוונים. בתחום הספורט, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, לרבות Greenlife Golf ו-Santa María Golf & Country Club. לקניות יומיומיות, סופרמרקט ממוקם במרחק של פחות מ-1 קילומטר. האזור מציע גם גישה לחדרי כושר ולמרפאות, כאשר בית חולים ממוקם במרחק של 3.5 קילומטרים. השיפוע לכיוון החוף הוא מתון, 2.5%, מה שמשפר את הנגישות.
המפה מציגה את מיקומו של Zew בתוך מרביה ואת המרחקים לשירותים מרכזיים כגון חופים, מגרשי גולף ונמל התעופה. קו החוף הקרוב ביותר ממוקם במרחק של מעט יותר מ-2 קילומטרים דרומית לפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Zew ממוקם באזור קוסטה דל סול, הידוע בקו החוף הנרחב שלו ובאטרקטיביות התיירותית. בתוך פרובינציית מאלגה, מרביה היא אחת הרשויות המפורסמות ביותר, עם ריכוז גבוה של עסקאות נדל"ן ומתקני תיירות. מיקומו ביחס לערי חוף אחרות הוא מרכזי, המאפשר גישה קלה הן לעיר מאלגה והן לאתרי הנופש בחוף המערבי. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות גם משירותים עירוניים וגם מאזורי טבע.
הפרויקט נגיש באמצעות רשת הכבישים האזורית של מרביה. המרחק לנמל התעופה של מאלגה הוא 31 קילומטרים בקו אווירי, מה שמרמז על זמן נסיעה ברכב. חופים שונים, כגון El Alicate ו-Playa de Artola, ממוקמים במרחק של כ-2.3 עד 2.4 קילומטרים. לשהיות ארוכות יותר או טיסות בינלאומיות, נמל התעופה של גיברלטר, במרחק 54 קילומטרים, הוא אפשרות חלופית. קרבתן של נקודות טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 קילומטרים תומכת בניידות של כלי רכב חשמליים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
למרביה אקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. עם 3,716 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטופים בשמש באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים עולה מעל 20°C. הגובה של 129 מטרים מעל פני הים מבטיח רוח קלה ועשוי להקל מעט על הטמפרטורות בחודשים החמים ביותר. המיקום מציע נוף אל רכסי ההרים שמסביב, התורם לאווירת המקום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף מציע הזדמנויות פנאי מגוונות. האזור כולל מספר חופי דגל כחול, לרבות Cabopino ו-Casablanca, המעידים על איכות מים ומתקנים גבוהה. מעבר לחופים, האזור מספק 415 מתקני ספורט, החל ממגרשי גולף ועד חדרי כושר. הימצאותן של מרינות, כגון Puerto Banús במרחק 4.6 קילומטרים, מציעה הזדמנויות לספורט ימי ופנאי. הגיוון בפנאי מבטיח הצעה מגוונת לתושבים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרביה, כגון Almazara Views ו-Breeze, מחיר הכניסה של Zew גבוה יותר. ניתן להסביר זאת בשטח הבנוי הגדול יותר ובהכללת מרפסת גג עם בריכה פרטית. בעוד שפרויקטים דומים מתמקדים לעיתים קרובות בטווחי מחירים נמוכים יותר, Zew ממצב את עצמו בפלח גבוה יותר עם יותר שטח לכל יחידת מגורים. המיקום באלוויריה המערבית מציע גישה לשירותים ספציפיים כגון בית הספר הבינלאומי הבריטי, מה שעשוי להוות יתרון למשפחות בהשוואה לפרויקטים במרכזים תיירותיים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID