立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはマルベラの市街地、海岸近くに位置しています。このエリアは日常生活に必要な施設が近くにある住居向けに設計されています。最寄りのビーチまでの直線距離は2キロメートルを超え、海に近いもののビーチフロントではない立地です。周辺は住宅建築とスポーツ施設が混在し、近距離に複数のゴルフ場があります。
このプロジェクトは、屋外空間を持つ現代的な住宅へのニーズに応えます。マンションにはテラスとルーフテラスが備わり、居住空間が屋外へと広がります。スポーツやレジャーを楽しむ方にとって、ゴルフ場への近さや、共用施設内のフィットネス空間が快適さを提供します。エレベーターと駐車スペースの整備も日常生活の利便性に貢献しています。
プロジェクトは現在開発段階にあり、引き渡し予定は2027年第4四半期です。住宅は新築として引き渡され、現在の建築技術基準およびエネルギー性能基準に準拠します。仕上げには完全設備済みのキッチン、冷暖房エアコン、および造り付けクローゼットが含まれます。買い手は、コスタ・デル・ソルのこの種の新築物件に標準的な建築仕様に触れることになります。
プロジェクトがビーチへの直接アクセスを提供していないことに注意が必要です。距離は2キロメートルを超えます。遠方への移動には車が必要な環境です。プロジェクト内に店舗やレストランなどの商業施設はなく、住民はすぐ近くの既存のインフラに頼ることになります。眺望はパノラマですが、今後の周辺開発の影響を受ける可能性があります。
Ref: VL156960
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、整備された都市環境に常時居住用の住まいやセカンドハウスを求める方に適しています。広々とした面積と2寝室の構成は、カップルや小規模の家族に適しています。ゴルファーにとっては、複数のゴルフ場に近い戦略的な立地が実用的な利点となります。また、ヴィラの維持管理の責任を避けたいが、ルーフテラスと専用プールという屋外空間を重視する方にも魅力的です。
プロジェクトの仕上げは現代的な快適さに重点を置いています。キッチンは完全に設備され、家電が備わっています。温度調節のための冷暖房エアコンがあり、暑い夏の季節には不可欠です。複層ガラスの採用により、断熱性と防音性が向上しています。高品質な素材の使用は、浴室や造り付けクローゼットの仕上げに見られます。エレベーターや24時間セキュリティなどの技術的設備が、居住の快適さを完成させます。
Zewのマンションの価格は€740,000から始まります。価格の差は、物件内の特定の位置やテラス・ルーフテラスの大きさに関係していると考えられます。212 m²の建物面積は、広々とした住居であることを示しています。価格設定により、このプロジェクトはマルベラのマンション市場の高価格帯に位置づけられます。新築購入時には税金や公証人費用などの追加費用を考慮する必要があります。
Zewの住環境は、都市の活力と近隣ゴルフ場の静けさの組み合わせが特徴です。年間3,716時間の日照により、気候は屋外ライフスタイルを決定づける要素となっています。住居は南西向きで、午後から夕方にかけてテラスに十分な日光が差し込みます。専用プール付きのルーフテラスの存在により、居住空間が屋外へと広がり、これは地中海式ライフスタイルの典型です。近隣は主に車中心ですが、約1キロメートル先のスーパーマーケットへは徒歩でアクセスできます。
住環境は多様な施設への近さによって特徴づけられます。スポーツ面では、Greenlife GolfやSanta María Golf & Country Clubなど、すぐ近くに複数のゴルフ場があります。日常の買い物には、1キロメートル未満の距離にスーパーマーケットがあります。また、ジムや医療施設にもアクセスでき、病院は3.5キロメートル先にあります。ビーチ方面への坂道は2.5%の緩やかな勾配で、アクセスしやすくなっています。
地図は、マルベラ内のZewの位置と、ビーチ、ゴルフ場、空港などの主要施設までの距離を示しています。最寄りの海岸線は、プロジェクトの南わずか2キロメートル強に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Zewはコスタ・デル・ソル地域に位置し、広大な海岸線と観光魅力で知られています。マラガ県内で、マルベラは最も有名な自治体の一つであり、不動産取引と観光施設の集中度が高くなっています。他の海岸都市に対する位置は中央にあり、マラガ市と西の海岸リゾートの両方に容易にアクセスできます。この位置により、住民は都市の利便施設と自然地域の両方を楽しむことができます。
プロジェクトはマルベラの地域道路網経由でアクセスできます。マラガ空港までの直線距離は31キロメートルで、車での移動時間が必要です。El AlicateやPlaya de Artolaなどのさまざまなビーチは、約2.3～2.4キロメートルの距離にあります。長期滞在や国際線の接続には、54キロメートル先のジブラルタル空港が代替案となります。1.3キロメートル先のEV充電ステーションの近さは、電気自動車の移動を支援します。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベラは年間平均気温19.0°Cの穏やかな気候です。年間3,716時間の日照により、この地域はヨーロッパで最も日照時間の長い地域の一つです。海水浴の季節は約5か月間続き、その間、水温は20°Cを超えます。海抜129メートルの高度により、そよ風が吹き、最も暑い月には気温をやや和らげることがあります。この立地からは周囲の山並みを望むことができ、その場の雰囲気を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線は多彩なレジャー機会を提供します。この地域にはCabopinoやCasablancaなど、複数のブルーフラッグビーチがあり、高い水質と施設の質を示しています。ビーチ以外にも、ゴルフ場からフィットネスセンターまで、415のスポーツ施設があります。4.6キロメートル先のPuerto Banúsなどのマリーナの存在は、ウォータースポーツやレジャーの機会を提供します。レジャーの多様性により、住民に多彩な選択肢が保証されます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Almazara ViewsやBreezeなど、マルベラの他のプロジェクトと比較すると、Zewの最低販売価格は高めです。これは、より大きな建物面積と、専用プール付きルーフテラスの搭載によって説明できます。類似プロジェクトがより低い価格帯に焦点を当てることが多いなか、Zewは1戸あたりの面積が大きい高価格帯に位置づけています。Elviria Westの立地は、ブリティッシュ・インターナショナルスクールなど特定の施設へのアクセスを提供し、より観光中心の中心部にあるプロジェクトと比較して、家族にとっての利点となる可能性があります。
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