Dieses Reihenhausprojekt befindet sich in Elviria, einem renommierten Wohngebiet an der Costa del Sol, nur 6 km von Marbella entfernt. Die Entwicklung besteht aus modernen Reihenhäusern mit je drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 181 m². Jede Einheit kombiniert zeitgenössische Architektur mit mediterranem Einfluss und bietet sowohl private als auch gemeinschaftliche Außenbereiche mit Pools. Die Lage ermöglicht einen gehobenen Lebensstil mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und die Infrastruktur von Marbella bei gleichzeitigem Rückzug in eine ruhige Wohngegend.
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen der Costa del Sol zeichnet sich dieses Projekt in Elviria durch seine Kombination aus Lagevorteilen und Ausstattungsniveau aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes 2 in Estepona mit Preisen ab 259.000 € deutlich preisgünstiger sind, reflektiert die Preisspanne dieses Projekts (ab 1.395.275 €) die exklusivere Lage und höhere Ausstattungsqualität. Im Gegensatz zu den preisgünstigeren Alternativen bietet Elviria eine etablierte Infrastruktur mit internationalem Charakter und einer Mischung aus permanenten Bewohnern und Ferienhausbesitzern. Die Nähe zu Marbella (9 km) ist im Vergleich zu Projekten in Torre del Mal oder Estepona vorteilhafter, was die Nutzung der städtischen Infrastruktur betrifft. Die besondere Stärke dieses Projekts liegt in der Nähe zu mehreren Golfplätzen, was es von reinen Strandentwicklungen unterscheidet. Diese Kombination aus Golf- und Strandnähe macht die Lage für Käufer attraktiv, die verschiedene Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe schätzen. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet dieses Projekt eine gehobenere Zielgruppenansprache und exklusivere Gemeinschaftseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Ostküste von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste aus, wobei der nächste Strand in 1,8 km Entfernung liegt. Mehrere Golfplätze, einschließlich Greenlife Golf Marbella (805 m), sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Landschaft ist von einheimischer Vegetation, hauptsächlich Kiefern und Korkeichen, geprägt.
Die Reihenhäuser sind für eine dauerhafte Nutzung konzipiert, wobei die Grundrisse drei Schlafzimmer mit direkten Badezimmern kombinieren. Die offenen Wohnbereiche mit großen Fensterfronten maximieren natürliche Lichtverhältnisse und bieten Zugang zu den privaten Außenbereichen. Die private Parkmöglichkeit und die integrierten Stauräume unterstützen einen praktischen Alltag. Die Anordnung der Räume ermöglicht sowohl Familienleben als auch Gästebeherbergung.
Das Projekt befindet sich derzeit im Baustadium, wobei der Fokus auf einer zeitgemäßen Bauweise mit hochwertigen Materialien liegt. Die Planung umfasst die Integration moderner Haustechnik und Energieeffizienzstandards. Die privaten und gemeinschaftlichen Außenbereiche werden parallel zur Gebäudehülle entwickelt. Die Fertigstellung folgt einem straffen Zeitplan, wobei die Ausrichtung der Gebäude auf eine optimale Nutzung der Sonneneinstrahlung ausgelegt ist.
Das Projekt bietet keine barrierefreien Zugänge für mobilitätseingeschränkte Personen. Die Grundstücksgrößen sind begrenzt, was die Gestaltungsmöglichkeiten der privaten Gartenbereiche einschränkt. Es besteht keine direkte Meeresblick von den Einheiten. Die Bebauungsdichte in Elviria hat in den letzten Jahren zugenommen. Die Preise liegen im oberen Segment der regionalen Immobilientabelle, was eine selektive Käuferschicht voraussetzt.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine dauerhafte oder temporäre Residenz in der Region Marbella suchen, ohne die zentrale Hektik der Stadt. Familien, die Wert auf gute Schulinfrastruktur legen, werden von der Nähe zur English International College und anderen Bildungseinrichtungen profitieren. Die Anlage eignet sich ebenfalls für Golfbegeisterte, die mehrere hochwertige Golfplätze praktisch vor der Haustür vorfinden. Die Kombination aus privaten und gemeinschaftlichen Außenbereichen macht die Entwicklung für Käufer attraktiv, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch soziale Interaktion schätzen. Die exklusive Ausrichtung und die Preispositionierung sprechen eine kaufkräftige Zielgruppe an, die Wert auf Qualität und Standortvorteile legt. Auch als Ferienimmobilie bietet die Entwicklung Vorteile, da die Gemeinschaftseinrichtungen auch während der Abwesenheit eine gewisse Instandhaltungssicherheit bieten. Die gute Verkehrsanbindung zum Flughafen Málaga (32 km) erleichtert die Anreise für internationale Eigentümer.
Die Reihenhäuser zeichnen sich durch eine zeitgemäße Architektur mit hochwertigen Materialien aus. Die Fassaden kombinieren moderne Putzoberflächen mit natürlichen Elementen, die in die mediterrane Umgebung integriert sind. Die großen Fensterfronten sind mit hochwertigen Isolierverglasungen ausgestattet, die eine optimale Nutzung der Sonneneinstrahlung bei gleichzeitigem Schutz vor sommerlicher Überhitzung ermöglichen. Im Innenbereich dominiert ein Mix aus edlen Materialien, darunter Marmorflächen in den Bädern und hochwertige Fliesenböden in den Nassbereichen. Die Küchen sind mit modernen Einbaumöbeln und hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Die offenen Grundrisse werden durch große Schiebetüren zu den Terrassen ergänzt, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Die Bäder sind auf moderne Weise gestaltet, wobei die Hauptbäder freistehende Badewannen oder große Duschen mit Glaskabinen aufweisen. Die Schlafzimmer verfügen über eingebauten Kleiderschrankraum mit maßgefertigten Einbauschränken und modernen Innensystemen. Die technischen Installationen entsprechen modernen Standards, einschließlich Klimaanlagen in allen Hauptbereichen, effizienter Heizsysteme und Smart-Home-Funktionen.
Die Preise für die Reihenhäuser beginnen bei 1.395.275 € und reichen bis zu 1.591.625 €, was die obere Preisklasse des regionalen Immobilienmarktes widerspiegelt. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Lage, Ausstattungsniveau und der exklusiven Ausrichtung der Entwicklung wider. Jede Einheit bietet etwa 181 m² Wohnfläche mit hochwertigen Materialien und modernen Installationen. Die Preisspanne berücksichtigt mögliche Unterschiede in der Grundstücksgröße, der exakten Position innerhalb der Anlage und spezifischen Ausstattungsdetails.
Das Leben in diesem Reihenhausprojekt in Elviria vereint städtische Bequemlichkeit mit mediterraner Lebensart. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen ermöglicht einen Alltag ohne ständige Autofahrten. Viele Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte, Apotheken und Banken innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die Morgenstunden können auf der privaten Terrasse verbracht werden, die durch die südöstliche Ausrichtung frühe Sonnenstrahlen einfängt. Für sportliche Aktivitäten steht das Gemeinschafts-Fitnessstudio zur Verfügung, während die nahegelegenen Golfplätze und Tennisanlagen zusätzliche sportliche Betätigungsmöglichkeiten bieten. Die Nachmittage können am privaten Pool oder an den Stränden der Umgebung verbracht werden. Die kurzen Entfernungen zu Playa de Artola und El Alicate machen spontane Besuche am Meer möglich. Die abendliche Stille in der Wohnanlage wird nur durch das leise Rauschen der Pinienwälder unterbrochen, die das Gebiet umgeben.
Die Infrastruktur in Elviria ist auf die Bedürfnisse einer internationalen Wohnbevölkerung ausgelegt. In Gehweite des Projekts finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken und Gesundheitszentren gesichert, wobei das nächstgelegene Krankenhaus 3,6 km entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl die Nutzung des eigenen Fahrzeugs als auch des öffentlichen Nahverkehrs. Drei Buslinien verbinden Elviria mit Marbella und anderen Orten der Costa del Sol. Die Autobahnanbindung zur A-7 bietet schnelle Verbindungen zu Málaga (41 km) und Gibraltar (64 km). Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen sowohl internationale Schulen wie die English International College (0,9 km) als auch lokale Schulen, was die Entwicklung für Familien mit Kindern attraktiv macht. Für sportliche Aktivitäten stehen neben den nahegelegenen Golfplätzen auch Tennisanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts im Herzen von Elviria, östlich von Marbella. Die Nähe zu den wichtigsten Golfplätzen der Region ist deutlich erkennbar, ebenso die gute Anbindung an die Küstenstraße A-7. Die Entfernung zur Küste und den Stränden ist ebenfalls überschaubar. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch einfache Verbindungen zu Marbella und anderen Orten der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria nimmt als östlicher Teil von Marbella eine strategische Position in der Region ein. Als Zentrum des östlichen Marbella bietet der Ort eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und ländlichem Charakter. Die Lage etwa 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt schafft eine gewisse Distanz zur Hektik der Stadt bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Positionierung an der Costa del Sol ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch einfache Verbindungen zu anderen wichtigen Orten der Region. Málaga als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Provinz ist in 41 km Entfernung erreichbar, während die Grenze zu Gibraltar in 64 km Entfernung internationale Verbindungen und weitere Reiseoptionen bietet.
Die Strände Playa de Artola und El Alicate sind in 1,8 bis 2,1 km Entfernung erreichbar, was mit dem Fahrrad oder einem kurzen Autobesuch zu bewältigen ist. Der Playa de Cabopino liegt 4,4 km entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die drei nächstgelegenen Golfplätze, Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range und Santa María Golf & Country Club, befinden sich in Entfernungen von 0,8 bis 1,8 km und sind damit fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die größte Stadt der Region, Marbella, liegt 9 km entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 32 km Entfernung und ist über die gut ausgebaute Autobahn A-7 in etwa 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Für internationale Flüge steht alternativ der Flughafen Gibraltar (64 km) zur Verfügung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die geographische Lage in einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt milde Temperaturen und verhindert extreme Hitze im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C ermöglicht ein aktives Freilandleben während des gesamten Jahres. Die flache Topographie mit einem Gefälle von nur 1,3% zum Meer hin erleichtert die Fortbewegung und schafft keine signifikanten klimatischen Unterschiede innerhalb des Gebiets.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe des Projekts gehören zu den besten der Costa del Sol. Der Playa de Artola in 1,8 km Entfernung zeichnet sich durch seine natürliche Dünenlandschaft aus und bietet eine weniger überlaufene Alternative zu zentraleren Stränden. Der Playa de El Alicate (2,1 km) bietet gut ausgestattete Abschnitte mit Strandbars und Wassersportmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte bietet die Lage besondere Vorteile mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Diese Anlagen ermöglichen eine praktische Nutzung des Golfports ohne lange Anfahrtswege. Die sportliche Infrastruktur wird durch den Don Carlos Tennisclub (1,7 km) ergänzt, der mehrere Plätze und Trainingsmöglichkeiten bietet. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Projekts selbst umfassen zwei gemeinschaftliche Schwimmbäder und ein Fitnessstudio mit Außenblick, die ganzjährige sportliche Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria nimmt als östlicher Teil von Marbella eine strategische Position in der Region ein. Als Zentrum des östlichen Marbella bietet der Ort eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und ländlichem Charakter. Die Lage etwa 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt schafft eine gewisse Distanz zur Hektik der Stadt bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Positionierung an der Costa del Sol ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch einfache Verbindungen zu anderen wichtigen Orten der Region. Málaga als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Provinz ist in 41 km Entfernung erreichbar, während die Grenze zu Gibraltar in 64 km Entfernung internationale Verbindungen und weitere Reiseoptionen bietet.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL797502
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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