Dit project is gelegen in Elviria, een residentiële wijk in het oosten van Marbella, gekenmerkt door een lage bevolkingsdichtheid en veel groen. Het betreft een ontwikkeling van stadswoningen met drie slaapkamers, gericht op bewoning met privacy en buitenruimte. De woningen beschikken over privézwembaden en tuinen, aangevuld met gemeenschappelijke voorzieningen zoals fitnessruimtes. De locatie biedt toegang tot lokale voorzieningen en ligt op korte afstand van golfbanen en de kustlijn van de Costa del Sol.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, bevindt dit project zich in een significant hoger prijscategorie. Waar Aquamar start vanaf €269.950, liggen de prijzen hier boven de €1,3 miljoen. Dit prijsverschil wordt gerechtvaardigd door de locatie in het exclusieve Marbella-East en de grotere woonoppervlakte (181-200 m²) ten opzichte van de instapprijzen in de omliggende regio's. Lantana in Mijas biedt een vergelijkbare woonomgeving maar ligt verder van de kust en het centrum van Marbella. Dit project in Elviria biedt een balans tussen een rustige woonwijk en de nabijheid van de internationale voorzieningen van Marbella. Etherna Homes 2 in Estepona biedt ook nieuwbouw, maar Estepona heeft een ander karakter en ligt verder westelijk, wat invloed heeft op de reistijd naar Malaga. Elviria onderscheidt zich door de directe nabijheid van meerdere toonaangevende golfbanen en de Engelse school, wat het specifiek aantrekkelijk maakt voor families in de internationale gemeenschap, in tegenstelling tot de bredere resort-projecten elders aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gepositioneerd in een stedelijke omgeving in Elviria, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en horeca. De ligging is strategisch ten opzichte van de kust, met stranden op minder dan twee kilometer afstand, en nabij golfcomplexen zoals Santa María Golf. De wijk maakt deel uit van de grotere regio Marbella-Oost en is verbonden via de N-340 en de AP-7 snelwegen.
De indeling voorziet in de behoefte aan ruime woonunits met drie slaapkamers en drie badkamers, passend voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De aanwezigheid van een eigen zwembad en tuin per woning ondersteunt de vraag naar privaat buitenleven. Gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een sportschool en yogaruimte, voldoen aan de behoefte aan on-site wellness-voorzieningen zonder afhankelijkheid van externe clubs.
De bouw van het project bevindt zich in de fase van constructie. Dit impliceert dat de planning en realisatie nog lopen en dat opleveringsdata indicatief zijn. De ontwikkeling volgt moderne bouwprincipes met aandacht voor energieprestaties en hedendaagse architectuur. Kopers verwerven een woning met nieuwbouwstatus, wat conform is met de huidige Spaanse bouwtechnische eisen en regelgeving.
Dit project biedt geen directe toegang tot het strand; een afstand van bijna twee kilometer moet worden overbrugd met vervoer. Er is geen commercieel vastgoed of winkels in het complex zelf aanwezig. De woningen zijn appartementen op de gelijkvloers verdieping in horizontale woningbouw, geen penthouses of verticale appartementen. De prijsstelling plaatst het aanbod in het hogere segment, wat het onderscheidt van instapkoopwoningen in de regio.
Dit project past in situaties waarin er gezocht wordt naar permanente of semi-permanene bewoning in een gevestigde wijk. Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van internationale scholen, zoals de English International College op minder dan één kilometer, een relevant gegeven. Ook voor kopers die werkzaam zijn in de regio Marbella maar de voorkeur geven aan een residentiële omgeving boven het bruisende centrum, biedt dit een oplossing. Daarnaast is het geschikt voor personen die waarde hechten aan privacy en faciliteiten op eigen terrein, zoals een privézwembad, zonder de onderhoudslast van een groot landgoed. De combinatie van gemeenschappelijke sportvoorzieningen en de nabijheid van golfbanen maakt het aantrekkelijk voor een actieve levensstijl. Voor investeerders die gericht zijn op de verhuurmarkt voor langetermijnverhuur, kan de locatie en kwaliteit van belang zijn, hoewel de hoge aankoopprijs de rendementsberekening beïnvloedt. Minder geschikt is het project voor kopers die een directe strandbelevenis zonder vervoer wensen, gegeven de afstand tot de zee.
De woningen zijn ontworpen als moderne stadswoningen met een focus op open ruimtes en lichtinval. De architectuur maakt gebruik van grote raampartijen en open plattegronden. Volgens de beschikbare gegevens zijn de afwerkingen van hoog niveau, wat doorgaans impliceert het gebruik van materialen zoals marmer in keukens en kwalitatieve tegels in sanitaire ruimtes. Technische specificaties omvatten een lift in de woning, wat de toegankelijkheid van de verschillende niveaus vergemakkelijkt. Verder zijn er voorzieningen zoals een wasruimte (utility room) en bergingen, wat wijst op een praktische indeling. De buitenruimtes zijn ingericht met tuinen en privézwembaden, waarbij de afwerking van de bestrating en tuinaanleg deel uitmaakt van het bouwcontract. Energie-efficiëntie is een aandachtspunt bij nieuwbouw; men mag verwachten dat de woningen voldoen aan of superieur zijn aan de standaarden voor isolatie en klimaatbeheersing, wat resulteert in lagere operationele kosten vergeleken met oudere vastgoed.
De prijzen voor dit project variëren van €1.395.275 tot €1.591.625. Deze positieering plaatst de woningen in het upper-segment van de lokale markt voor Elviria. De prijsvariatie wordt waarschijnlijk bepaald door verschillen in perceelgrootte, exacte woonoppervlakte (181 m² tot 200 m²) en oriëntatie. In vergelijking met vergelijkbare projecten in nabijgelegen gebieden zoals Mijas of Torre del Mar, ligt de instapprijs aanzienlijk hoger, wat reflecteert op de locatie in Marbella en de grootte van de eigendommen. De beschikbaarheid is beperkt tot het aantal units in de ontwikkeling. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (IVA of ITP), notariskosten en inschrijvingsrechten, die niet in de aankoopprijs zijn inbegrepen.
Elviria functioneert als een volwassen woonwijk met een permanent karakter, afgewisseld met toeristische activiteit in de zomermaanden. De dagelijkse routine hier wordt gekenmerkt door zelfvoorziening; basale voorzieningen zijn bereikbaar te voet, wat de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen vermindert. De omgeving biedt een balans tussen residentiële rust en toegang tot recreatie, met name door de nabijheid van golfbanen en sportclubs. Voor bewoners betekent dit een leefomgeving die zich richt op buitenleven en sport, zonder direct in de drukte van het centrum van Marbella te zijn. De wijk is internationaal georiënteerd, wat zichtbaar is in het aanbod van scholen en horeca. De aanwezigheid van groen, voornamelijk pijnbomen, draagt bij aan een visueel aantrekkelijke setting. Het leven in Elviria is daardoor vooral geschikt voor wie zoekt naar een gevestigde wijk met faciliteiten binnen handbereik, met de kust en bergen als achtergrond.
De directe leefomgeving biedt een scala aan voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort. Supermarkten en diverse eetgelegenheden zijn op loopafstand aanwezig, wat praktisch is voor dagelijkse boodschappen. Voor medische zorg is er een apotheek in de directe nabijheid en een ziekenhuis op 3,6 kilometer. Onderwijs is goed vertegenwoordigd met diverse scholen in de omtrek, waaronder internationale opties. De infrastructuur rondom Elviria is ontwikkeld met snelle toegangswegen naar de omliggende steden. Hoewel de wijk zelf rustig is, zorgt de aanwezigheid van hotels en toeristische faciliteiten in de bredere omgeving voor voldoende dynamiek en dienstverlening gedurende het hele jaar. Dit zorgt voor een leefomgeving die niet afhankelijk is van seizoensgebonden openingen, in tegenstelling tot sommige puur toeristische enclaves.
De kaart visualiseert de positie van het project binnen Elviria, ten oosten van Marbella. De afstand tot de kustlijn en de diverse golfbanen is in beeld gebracht. Ook is de ligging ten opzichte van de snelweg A-7 en de luchthaven van Málaga aangeduid, wat de bereikbaarheid en de relatie met de regio illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, op ongeveer 9 kilometer van het historische stadscentrum. Het functioneert als een verbinding tussen de stedelijke kern van Marbella en de kustgebieden van Mijas Costa. De positieering is centraal in de regio Marbella-Oost, wat het toegang geeft tot voorzieningen aan beide kanten zonder er middenin te zitten. De afstand tot de grote stad Málaga is 41 kilometer, wat de mogelijkheid biedt om stadse faciliteiten te benutten terwijl men in een kustresidentiële omgeving woont. Dit maakt de locatie geschikt voor pendelaars en mensen die een balans zoeken tussen stedelijke dynamiek en kustrust.
Het project is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Artola en El Alicate, liggen op respectievelijk 1,9 en 2,1 kilometer afstand, wat met de auto of fiets bereikbaar is. Voor golfers zijn er drie banen binnen een straal van twee kilometer, waaronder Greenlife Golf op 805 meter en Santa María Golf op 1,8 kilometer. De internationale luchthaven van Málaga is gesitueerd op 32 kilometer, wat bij normaal verkeer circa 30 minuten rijtijd betekent. De jachthaven Puerto Cabopino, met restaurants en watersport, bevindt zich op 4,6 kilometer. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn binnen 500 meter tot één kilometer bereikbaar.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. De zomers zijn warm met temperaturen rond de 26°C tot 30°C, en de winters zijn mild met gemiddelden rond 12°C. Met 3.855 zonuren per jaar is er een overvloed aan daglicht. Het zwemseizoen, waarbij de watertemperatuur comfortabel is (boven 20°C), duurt doorgaans vier maanden. De hoogte van 41 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte ventilatie en beperkt de vochtigheidsgraad in vergelijking met zeeniveau. De helling van het terrein naar het strand is met 1,3% zeer gering, wat het gebied toegankelijk en vlak maakt. De vegetatie bestaat voornamelijk uit inheemse pijnbomen en kurkeiken, wat bijdraagt aan een groene omgeving die hitte absorbeert en visuele rust biedt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de omgeving zijn diverse recreatieve mogelijkheden aanwezig. De stranden van Artola en Cabopino staan bekend om hun kwaliteit en naturalistische duintopografie. Cabopino biedt daarnaast een jachthaven met verscheidene eetgelegenheden. Voor sportliefhebbers is Elviria een uitgebreide locatie met de beschikbaarheid van meerdere golfbanen, waaronder Santa María Golf & Country Club. Ook tennisfaciliteiten, zoals de Don Carlos Tennis Club, liggen binnen handbereik. De aanwezigheid van veel hotels en Resorts in de regio wijst op een developed infrastructuur voor leisure. Voor dagelijkse beweging biedt de wijk wandelpaden en fietsmogelijkheden, gestimuleerd door de vlakke topografie en de aanwezigheid van groene zones.
Bron: OpenStreetMap
Elviria bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, op ongeveer 9 kilometer van het historische stadscentrum. Het functioneert als een verbinding tussen de stedelijke kern van Marbella en de kustgebieden van Mijas Costa. De positieering is centraal in de regio Marbella-Oost, wat het toegang geeft tot voorzieningen aan beide kanten zonder er middenin te zitten. De afstand tot de grote stad Málaga is 41 kilometer, wat de mogelijkheid biedt om stadse faciliteiten te benutten terwijl men in een kustresidentiële omgeving woont. Dit maakt de locatie geschikt voor pendelaars en mensen die een balans zoeken tussen stedelijke dynamiek en kustrust.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL797502
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID