Questo progetto di nuova costruzione è situato a Elviria, nella regione orientale di Marbella. Si tratta di un complesso residenziale composto da ville a schiera, ciascuna con tre camere da letto e tre bagni, sviluppate su una superficie che varia tra i 181 e i 200 metri quadrati. La costruzione è attualmente in fase di sviluppo. Le unità sono progettate con orientamenti a sud-est e ovest, integrando spazi esterni privati come piscine e giardini. Il progetto include servizi comuni tra cui una palestra e una zona yoga, posizionandosi nel segmento residenziale di alta qualità della Costa del Sol.
Confrontato con lo sviluppo residenziale di Mijas Costa, ad esempio il progetto Lantana Residencial con prezzi intorno ai 200.000 euro, questo progetto a Elviria si posiziona nettamente nel segmento di lusso. La differenza di prezzo riflette non solo la maggior metratura ma anche la prestigiosa locazione di Marbella Est. Rispetto a Etherna Homes a Estepona, i prezzi sono più che tripli, indicando come la proximity a Marbella influenzi il valore immobiliare. A differenza di Torre del Mar, che ha un carattere più spagnolo, Elviria ha una vocazione marcatamente internazionale. Un altro punto di distinzione è la presenza di ascensore in ogni unità, una caratteristica rara nelle ville a schiera più vecchie della regione, che aumenta la funzionalità rispetto a progetti senza elevatori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il sito si trova all'interno del distretto residenziale di Elviria, caratterizzato da una bassa densità edilizia e una vegetazione ricca di pini e sughere. La posizione garantisce la vicinanza a servizi quotidiani come supermercati e ristoranti, accessibili a piedi. Il complesso si trova a breve distanza dal campo da golf Greenlife Golf Marbella e a circa due chilometri dalle spiagge della costa, integrandosi nell'ambiente urbano senza essere direttamente sul lungomare.
Le ville a schiera sono progettate per accogliere nuclei familiari o coppie che necessitano di spazi distribuiti su più livelli. La presenza di tre camere da letto e bagni en-suite soddisfa la richiesta di privacy e comfort. L'inclusione di un ascensore interno risponde alle esigenze di accessibilità e facilità di movimento tra i piani. Le aree esterne private, dotate di piscina e giardino, offrono soluzioni per il relax domestico, mentre i servizi benessere coperti rispondono alla necessità di mantenimento fisico.
Attualmente il progetto è in fase di costruzione. La struttura architettonica prevede un design moderno con l'uso di materiali contemporanei e grandi superfici vetrate. Le dotazioni tecniche includono sistemi di climatizzazione, ascensore e piscine private con relativo impianto idraulico. I lavori procedono secondo i piani urbanistici approvati, con un focus sull'efficienza energetica e l'integrazione degli edifici nel paesaggio circostante. La consegna delle chiavi è prevista indicativamente al completamento delle opere strutturali e di finitura.
Il progetto non prevede unità abitative di dimensioni inferiori ai 181 metri quadrati, limitando le opzioni a chi cerca soluzioni compatte. Essendo situato a circa 1,9 chilometri dal mare, l'accesso diretto alla spiaggia a piedi richiede una passeggiata di almeno 20-25 minuti, rendendo l'uso di un veicolo preferibile per raggiungere il litorale. Non sono presenti servizi alberghieri o ristorazione all'interno del complesso chiuso.
Questo progetto risponde alle esigenze di nuclei familiari che cercano uno spazio ampio e definito in una zona consolidata. È adatto a chi ha figli in età scolare, data la vicinanza all'English International College e ad altre strutture educative. Anche le coppie che desiderano una casa vacanze spaziosa per ospitare amici e parenti troveranno nella configurazione a tre camere da letto la soluzione adatta. Gli acquirenti che valorizzano il benessere fisico e la privacy apprezzeranno la presenza della piscina privata combinata con la palestra in loco. Non è indicato per chi cerca un appartamento compatto o un investimento a basso costo di ingresso. La posizione è adatta per chi non vuole dipendere esclusivamente dall'auto per ogni necessità minima, ma ha bisogno di un veicolo per gli spostamenti verso la spiaggia o il centro città.
Le specifiche tecniche del progetto puntano su materiali resistenti e di design contemporaneo. Le cucine, a vista sul soggiorno, sono dotate di piani di lavoro in materiale sintetico ad alte prestazioni o pietra naturale, capaci di resistere all'usura quotidiana. Gli elettrodomestici sono integrati e di classe energetica elevata. I pavimenti interni sono in gres porcellanato effetto legno o pietra, scelti per la loro capacità di riflettere la luce e mantenere la temperatura interna. I bagni presentano docce ampie, spesso con piatti walk-in, e sanitari sospesi che facilitano la pulizia. L'isolamento termico è garantito da doppia vetrata con camera d'aria e profili in alluminio a taglio termico, essenziali per ridurre i consumi energetici. L'esterno vede l'uso di pietra artificiale o intonaci decorativi color sabbia. Le piscine private sono finite con rivestimenti in ceramica resistenti ai raggi UV. L'inclusione di un ascensore all'interno della struttura è un dettaglio tecnico che eleva la qualità abitativa.
I prezzi di vendita partono da 1.395.275 euro e arrivano fino a 1.591.625 euro. Questa fascia di prezzo riflette la metratura generosa delle unità, compresa tra 181 e 200 metri quadrati, e la inclusione di elementi quali la piscina privata e l'ascensore. Non sono disponibili opzioni a prezzi inferiori all'interno di questo specifico sviluppo. Il posizionamento di mercato è nel segmento premium di Elviria, con un costo al metro quadrato superiore alla media delle proprietà esistenti nella zona, giustificato dalla condizione di nuova costruzione e dalle dotazioni di benessere incluse.
Vivere in questo contesto a Elviria significa abbracciare un ritmo di vita che combina la privacy residenziale con la praticità dei servizi a portata di mano. La giornata può iniziare con una passeggiata nei boschi di pini circostanti o con una sessione di sport nella palestra condominiale, evitando spostamenti lunghi. La posizione strategica permette di gestire le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato o visite in farmacia, senza l'uso obbligatorio dell'auto, essendo queste a meno di un chilometro. Durante il pomeriggio, le ampie terrazze e i giardini privati offrono uno spazio protetto per rilassarsi al sole, lontano dal frastuono delle zone turistiche più affollate. La presenza di famiglie internazionali nella zona crea un ambiente sociale eterogeneo e stimolante. La sera, la possibilità di cucinare all'aperto o di recarsi nei ristoranti di Elviria offre varietà. La vicinanza al golf e al mare organizza il tempo libero in modo flessibile, permettendo di scegliere tra diverse attività a seconda della stagione. L'uso dell'ascensore facilità la movimentazione tra i piani, rendendo la casa pratica per tutte le età.
Elviria funge da un quartiere autonomo all'interno del più ampio comune di Marbella. L'infrastruttura locale è completa, con una vasta scelta di ristoranti che offrono cucina internazionale e spagnola, caffè e negozi di moda. La vita sociale si concentra attorno ai centri commerciali e ai club sportivi, creando un senso di comunità attivo. La viabilità è ben organizzata, con la strada maestra che costeggia la costa consentendo spostamenti rapidi verso ovest per Marbella o est per Fuengirola. Sebbene l'area sia tranquilla, in alta stagione la presenza turistica si fa sentire, aumentando il dinamismo. L'accesso ai servizi di assistenza sanitaria è garantito da cliniche private a breve distanza. L'ambiente è percepito come sicuro e curato.
La mappa evidenzia la posizione strategica del progetto tra il campo da golf Greenlife a nord e la linea costiera a sud. Si nota la prossimità alle principali vie di comunicazione come l'A-7. I marker indicano le spiagge raggiungibili in breve tempo e la posizione della scuola internazionale, confermando l'adeguatezza dell'area per famiglie. Il contesto verde circostante è ben visibile nella distribuzione delle aree non edificate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si trova nella parte orientale del comune di Marbella, fungendo da area di transizione tra il centro urbano e le località più residenziali della Costa del Sol orientale. A differenza del nucleo storico di Marbella, Elviria si è sviluppata con una planimetria più dispersa, immersa nel verde. È strategicamente posizionata rispetto a Fuengirola (15 km a est) e Malaga (41 km), offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alla densità di Fuengirola, ma con più servizi rispetto alle zone rurali più interne.
La posizione strategica permette di raggiungere l'aeroporto internazionale di Malaga in circa 30 minuti di auto percorrendo l'autostrada AP-7 o la strada N-340, coprendo una distanza di 32 chilometri. Per gli amanti del mare, la spiaggia di sabbia di Playa de Artola dista solo 1,9 chilometri, raggiungibile in bicicletta o in auto in pochi minuti. La vita da golf è particolarmente agevolata con il Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri. Altri due campi da golf sono entro 2 chilometri. Il centro di Marbella si trova a 9 chilometri, mentre il centro di Fuengirola è a circa 15 chilometri.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un microclima privilegiato, protetto dalle montagne dell'entroterra e aperto al mare. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Le temperature medie mensili vanno dai 12°C di gennaio ai 26°C di agosto, con un'umidità relativa generalmente bassa. La brezza dal Mediterraneo rinfresca le serate estive. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura da giugno a settembre. La topografia leggermente collinare (41 metri s.l.m.) offre viste panoramiche. La vegetazione, dominata da pini marittimi e querce da sughero, fornisce ombra durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa antistante Elviria offre spiagge di sabbia fine e dorata, con la Bandiera Blu che certifica la qualità delle acque. Playa de Artola e Playa de Cabopino sono note per le loro dune naturali. Qui è possibile praticare sport acquatici come il jet ski e il paddle surf. L'offerta terrestre è altrettanto ricca: tre campi da golf entro 2 chilometri permettono di giocare tutto l'anno. Il Don Carlos Tennis Club offre campi in terra rossa. Per gli appassionati di vela, il porto turistico di Puerto Cabopino offre ormeggi e ristoranti. I sentieri nella pineta adiacente sono perfetti per il jogging.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova nella parte orientale del comune di Marbella, fungendo da area di transizione tra il centro urbano e le località più residenziali della Costa del Sol orientale. A differenza del nucleo storico di Marbella, Elviria si è sviluppata con una planimetria più dispersa, immersa nel verde. È strategicamente posizionata rispetto a Fuengirola (15 km a est) e Malaga (41 km), offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alla densità di Fuengirola, ma con più servizi rispetto alle zone rurali più interne.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL797502
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID