与科斯塔德尔索尔地区的其他开发项目相比，埃尔维里亚的这个项目在价格和定位上属于高端市场。托雷德尔马尔的Aquamar项目起价约为€269,950，米哈斯的Lantana Residencial项目起价约为€205,000，而埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价约为€259,000，这些项目都明显低于埃尔维里亚项目的€1,395,275起价。这种价格差异反映了埃尔维里亚作为马尔贝拉东部中心的地理位置优势，以及其靠近多个高尔夫球场和国际学校的便利性。与其他沿海地区相比，埃尔维里亚提供了一个平衡的选择：既有城市的便利设施，又不失海滨度假的轻松氛围。该区域的别墅特色和低密度发展模式与马尔贝拉市中心的高层公寓开发形成对比，提供更私密和宽敞的生活环境。与更远的地区如阿尔赫西拉斯（72公里）相比，埃尔维里亚更接近马拉加机场和主要服务设施，增强了其实用性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃尔维里亚，是马尔贝拉东部一个以低密度住宅为主的区域。该地区以原生松树和软木橡树植被覆盖，是别墅区和低层豪华公寓的综合区域。距离马尔贝拉旧城区约6公里，距离马拉加机场约45公里，是一个连接城市便利与沿海生活的住宅位置。
该开发项目适合寻求空间感和现代舒适度的家庭。三间卧室和三间浴室的配置提供充足的居住空间，而开放式设计和朝向东南和西部的方向确保自然光线充足。私人花园和游泳池区域为户外活动提供专属空间，社区设施则满足健身和休闲需求。
该项目目前处于建设阶段，属于新建住宅开发。工程采用现代建筑技术，注重能源效率和可持续性。预计完工时间未明确说明，但作为新建项目，所有住宅将符合当前建筑标准和规定，包括能效要求和安全规范。
该开发项目不提供单户独栋住宅选项，所有单元均为联排别墅形式。项目不包含商业设施或零售空间。周边公共交通选择有限，仅有3条公交线路。高度为海平面以上41米，不具备开阔的山景视野。价格区间相对较高，不适合预算有限的买家。
此项目适合寻求高品质第二居所的国际买家，特别是那些重视靠近高尔夫设施和海滩的家庭。对于计划在西班牙南部度过部分时间的退休人员，该社区提供的设施和低维护住宅是一个实用选择。有学龄儿童的家庭将受益于附近国际学校（如0.9公里处的English International College）的教育资源。对于那些希望在马尔贝拉地区拥有住宅但又要避免市中心喧嚣的专业人士，埃尔维里亚提供了一个平衡的解决方案。该开发项目也适合作为长期投资，考虑到该地区稳定的旅游业和不断增长的房地产市场（记录显示有4,743宗房地产交易）。
该项目在材料选择和建筑技术上强调高标准。内部空间采用开放式设计，大面积窗户连接室内与室外环境。厨房配备大理石台面，体现现代美学与功能性的结合。住宅配备内置衣柜、独立浴室和电梯等实用设施，提升日常便利性。户外区域包括私人露台、日光浴区和私人花园，采用适合地中海气候的耐久材料。社区设施如健身房和瑜伽空间设计现代，配备高品质设备。整体建筑风格结合现代线条与传统地中海元素，使用既美观又耐用的材料，确保长期价值和低维护成本。该新建项目符合当前建筑规范，包括能效标准，可能提供更优的能源性能和更低的运营成本。
该项目的价格区间为€1,395,275至€1,591,625，反映了其在埃尔维里亚的高端定位。价格差异可能源于单元的具体位置、朝向和景观视野等因素。与周边区域如托雷德尔马尔（Aquamar项目起价€269,950）和米哈斯（Lantana Residencial项目起价€205,000）相比，该项目价格明显较高，这与其提供的设施、位置和建筑质量相匹配。买家应考虑这一投资与该地区平均家庭收入€16,450的对比关系。
在埃尔维里亚的日常生活以轻松和便利为特点。早晨，居民可以在私人花园或露台上享用早餐，享受东南朝向的阳光。步行或短途骑行可到达附近超市、餐厅和咖啡厅，满足日常需求。白天，可以在社区健身房锻炼或在私人游泳池放松。下午，可前往仅1.8公里外的Playa de Artola海滩散步或游泳。傍晚，社区花园和露台提供理想的社交空间。周末，居民可以在附近的高尔夫球场度过休闲时光，或探索马尔贝拉市中心的各种餐饮和购物选择。该地区平衡了住宅隐私和社区生活的便利性。
埃尔维里亚的生活环境以便利和多样化服务为特点。该项目距离超市仅511米，步行即可满足日常购物需求。医疗设施包括3.6公里外的医院和445米外的药房，确保医疗需求得到及时满足。教育设施方面，区域内有41所小学和28所中学，加上0.9公里处的国际学校，为各年龄段儿童提供教育选择。休闲设施丰富，包括27家餐厅、9家咖啡馆和3家银行，都在2公里范围内。公共交通方面，有3条公交线路和39个站点，虽然私家车仍是探索该地区最便捷的方式，但基本需求可通过步行或骑行满足。该区域还有52家酒店和12,781张床位，显示其作为旅游目的地的吸引力，但也意味着在旺季可能会有更多人流。
该地图展示了埃尔维里亚在马尔贝拉东部区域的位置。项目位于主要道路附近，提供良好的交通连接。地图上标记了邻近的高尔夫球场、海滩和主要设施，直观展示了项目的便利位置。埃尔维里亚作为马尔贝拉东区的中心，周边分布着各种住宅区和休闲设施，形成一个完整的社区生态系统。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于马尔贝拉东部，距离市中心约9公里，被视为"马尔贝拉东区"的中心。这一位置使其既靠近城市的便利设施，又保持了一定的独立性。距离马拉加省首府马拉加市约41公里，居民可以轻松前往大城市享受更广泛的文化和服务设施。南距地中海仅约2公里，提供了沿海生活方式。该地区与托雷蒙托罗斯、尼哈斯和米哈斯等城镇形成互补，共同构成了科斯塔德尔索尔东部的重要住宅区。这种区域位置使埃尔维里亚成为连接城市生活和海滨度假的理想地点。
该项目的战略位置确保了主要设施的可及性。最近的Playa de Artola海滩位于1.8公里处，适合步行或短途骑行到达。其他海滩如El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）也在短距离内。高尔夫爱好者将受益于邻近的Greenlife Golf Marbella（仅805米）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于32公里处，约30-40分钟车程，为国际旅行提供便利。马尔贝拉市中心位于9公里处，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。这些设施的近距离增强了项目的吸引力，为居民提供便捷的生活方式。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区的地中海气候提供全年宜人的生活条件。年平均温度为18.3°C，季节变化从冬季的12°C到夏季的26°C。该地区每年享有约3,855小时的日照，确保充足的阳光。海拔41米和向海面1.3%的平缓坡度创造了一个温和的微气候，减少了强风影响。海水温度适宜游泳的季节约为4个月，从晚春到初秋。这种气候组合使户外活动成为可能，并支持项目私人游泳池和社区区域的使用。植被以本地松树和软木橡树为特征，不仅提供自然美景，还有助于调节微气候。这种自然环境与建筑设计相结合，创造出全年舒适的居住体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目的休闲娱乐设施以海滩和高尔夫为核心。Playa de Artola海滩位于1.8公里处，是距离最近的海岸选择，提供典型的地中海海滩体验。El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）提供更多海滩选择。高尔夫设施是显著优势，包括Greenlife Golf Marbella（805米）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），为各级高尔夫爱好者提供多样选择。其他体育设施包括Don Carlos Tennis Club（1.7公里），满足网球爱好者的需求。社区内有两个公共游泳池和景观花园，加上每个住宅的私人游泳池，提供丰富的水上休闲选择。这些设施组合使居民能够享受活跃的户外生活方式，充分利用该地区的地中海气候和自然环境。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马尔贝拉东部，距离市中心约9公里，被视为"马尔贝拉东区"的中心。这一位置使其既靠近城市的便利设施，又保持了一定的独立性。距离马拉加省首府马拉加市约41公里，居民可以轻松前往大城市享受更广泛的文化和服务设施。南距地中海仅约2公里，提供了沿海生活方式。该地区与托雷蒙托罗斯、尼哈斯和米哈斯等城镇形成互补，共同构成了科斯塔德尔索尔东部的重要住宅区。这种区域位置使埃尔维里亚成为连接城市生活和海滨度假的理想地点。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL797502
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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