Localizado na prestigiada área de Elviria, em Marbella, este desenvolvimento de moradias geminadas oferece uma combinação sofisticada de luxo moderno e encanto mediterrânico. Cada propriedade dispõe de três quartos espaçosos, três casas de banho e uma área de construção entre 181m² e 200m². Com preços a partir de €1,395,275, o projeto encontra-se atualmente em fase de construção, proporcionando aos futuros residentes uma oportunidade exclusiva num dos locais mais procurados da Costa del Sol.
Comparativamente a outros desenvolvimentos na Costa del Sol, este projeto em Elviria posiciona-se no segmento premium, não apenas pelos seus preços, mas também pela sua localização estratégica. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções mais acessíveis, apresentam localizações menos privilegiadas em termos de proximidade a campos de golfe de prestígio e praias de Bandeira Azul. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) também se posiciona num patamar de preço inferior, com acesso a amenities diferentes. Elviria, como centro de Marbella Este, beneficia de uma densidade populacional inferior à de áreas mais centrais como Marbella, mantendo no entanto uma oferta completa de serviços e infraestruturas. Esta combinação de exclusividade relativa e acessibilidade a amenities distingue o desenvolvimento de alternativas em zonas mais turísticas ou com menor qualidade de vida. A proximidade a instituições educativas internacionais e estabilidade do mercado imobiliário na área reforçam o seu valor relativo face a outras opções na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, a 6 km do centro histórico de Marbella, o projecto beneficia de uma localização privilegiada perto da costa, num ambiente urbano com amenidades a uma curta distância a pé. A área caracteriza-se por ser um bairro residencial de baixa densidade, com vegetação abundante, principalmente pinheiros nativos e sobreiros.
As moradias foram projetadas com três quartos generosos e três casas de banho, oferecendo espaço suficiente para famílias ou residências secundárias. A arquitetura prioriza a luz natural e vistas panorâmicas, com residências com orientações favoráveis a oeste e sudeste. Os interiores apresentam designs de planta aberta, onde acabamentos de alta qualidade se encontram com amplas janelas que conectam o interior com a paisagem circundante.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, representando uma oportunidade para adquirir uma propriedade completamente nova com tecnologias e materiais contemporâneos. A fase de construção permite personalização de certos elementos antes da conclusão, com perspetivas de entrega no prazo previsto para este tipo de desenvolvimento na região.
O projeto não disponibiliza opções de propriedades com mais de três quartos nem unidades inferiores a 181m². Não existe disponibilidade de pisos térreos adaptados para mobilidade reduzida. O desenvolvimento não inclui serviços de concierge ou gestão de aluguer. As vistas urbanas são limitadas pela própria configuração do projeto e edifícios vizinhos.
Este desenvolvimento é particularmente adequado para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço adequado com acesso a excelentes infraestruturas educativas, incluindo o English International College a apenas 0,9 km. Também atende profissionais que valorizam a proximidade a campos de golfe de prestígio e facilidades para manter um estilo de vida ativo. Para investidores interessados no mercado de luxo, Elviria demonstra historicamente uma valorização consistente devido à sua localização privilegiada e à limitada disponibilidade de novos desenvolvimentos na área. Residentes internacionais que buscam uma segunda residência com bom potencial de arrendamento durante os meses de verão encontrarão neste projeto características atrativas, como piscinas privadas e comunitárias que aumentam o seu apelo no mercado de aluguer sazonal.
As moradias apresentam acabamentos de alto padrão que refletem as expectativas do mercado de luxo da Costa del Sol. As cozinhas são equipadas com materiais nobres, como mármore nas bancadas e eletrodomésticos de marcas premium. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos com acabamentos em madeira de qualidade e sistemas de armazenamento eficientes. As casas de banho apresentam sanita de designers e pavimentos com materiais cerâmicos de alto nível. A tecnologia de construção incorpora soluções que melhoram a eficiência energética, incluindo sistemas de isolamento térmico avançados e janelas com duplo vidro que contribuem para o conforto térmico durante todo o ano. As áreas exteriores foram planeadas com materiais duráveis e de baixa manutenção, adequados ao clima mediterrânico, incluindo decks de madeira tratada e sistemas de irrigação eficientes para os jardins privativos.
Os preços das propriedades neste desenvolvimento variam entre €1,395,275 e €1,591,625, refletindo as diferentes configurações e localizações dentro do complexo. Este valor representa um investimento significativo no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol. A variação de preços está associada a fatores como orientação solar, vistas específicas e posicionamento dentro do desenvolvimento. Os preços incluem as características padrão mencionadas, com possibilidade de personalização adicional mediante custos suplementares.
A vida em Elviria oferece um equilíbrio entre conveniência urbana e tranquilidade residencial. A manhã pode começar com caminhadas até ao supermercado a apenas 511 metros ou visitas à farmácia a 445 metros. A proximidade a campos de golfe permite que os entusiastas desfrutem de partidas matinais no Greenlife Golf Marbella, a menos de um quilómetro. Durante o dia, a área proporciona acesso fácil a praias como Playa de Artola (1,8 km), perfeitas para relaxar ou praticar desportos aquáticos. A tarde pode ser reservada para o ginásio bem equipado no local ou para o espaço dedicado à ioga. O comércio local e os restaurantes oferecem diversas opções para refeições, sem necessidade de utilizar veículo. O final do dia pode ser apreciado na piscina privativa de cada moradia ou nas duas piscinas comunitárias, desfrutando do clima mediterrânico durante grande parte do ano.
O ambiente em redor do desenvolvimento oferece uma rede completa de infraestruturas que facilitam o quotidiano. A proximidade de supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais permite a realização de compras e serviços essenciais a pé ou de bicicleta. A rede de transportes públicos, com 39 paragens e 3 linhas na área, oferece alternativas à utilização de veículo privado para deslocações locais. Para necessidades médicas, o centro de saúde mais próximo situa-se a 3,6 km, garantindo acesso rápido a cuidados básicos. A área beneficia ainda de uma boa cobertura de serviços educativos, com 41 escolas básicas e 28 secundárias na região, proporcionando opções diversificadas para famílias com crianças. A presença de múltiplos centros desportivos, incluindo o Don Carlos Tennis Club a 1,7 km, complementa a oferta de lazer e atividades físicas na proximidade imediata do desenvolvimento.
O mapa ilustra a localização privilegiada do desenvolvimento em Elviria, destacando a sua proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais. A área está delimitada a sul pelo Mar Mediterrâneo e a norte pela Autoestrada A-7, proporcionando fácil acesso a toda a região. As vias locais bem planeadas conectam efficientemente o complexo com os principais centros urbanos e atrativos da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se como o centro de Marbella Este, a 9 km da cidade de Marbella e a 41 km de Málaga, capital da província. Esta localização estratégica permite o acesso tanto às comodidades urbanas destas cidades como a ambientes mais tranquilos da costa. A uma distância de 72 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro comercial, oferecendo alternativas para deslocações e serviços. A sua posição entre Marbella e Fuengirola, onde se localiza a estação de comboios mais próxima, permite uma boa conectividade com o resto da Costa del Sol e com o interior da Andaluzia, tornando-o um ponto equilibrado entre acessibilidade e tranquilidade residencial.
A localização estratégica do desenvolvimento permite um acesso conveniente a diversas amenidades. As praias mais próximas, Playa de Artola e El Alicate, encontram-se a menos de 2 quilómetros, proporcionando fácil acesso para desfrutar do litoral mediterrânico. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 32 km, aproximadamente 30 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, o desenvolvimento é particularmente atraente devido à sua proximidade a três campos de prestígio: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). O acesso a estes serviços pode ser feito através de transportes públicos disponíveis na área ou de veículo próprio, com boas ligações rodoviárias para Marbella (9 km) e Málaga (41 km).
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,3°C e amplitude térmica moderada entre os 12°C e 26°C. A região desfruta de aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época de banho, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,3% em direção à praia contribuem para um microclima agradável, com circulação de ar natural que minimiza a sensação de calor extremo durante os meses de verão e protege contra os ventos mais fortes do inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul constitui um dos principais atrativos da localização, com Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km) oferecendo águas limpas e infraestruturas bem conservadas. Estas praias são conhecidas pela sua areia fina dourada e águas calmas, ideais para famílias. A uma curta distância encontra-se também a Playa de Cabopino (4,4 km), apreciada pelo seu ambiente mais preservado e instalações náuticas. Para os entusiastas de golfe, a área é verdadeiramente excepcional, com três campos de golfe a menos de 2 km: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club. As opções desportivas complementam-se com o Don Carlos Tennis Club a 1,7 km e as instalações desportivas disponíveis no próprio desenvolvimento, incluindo um ginásio totalmente equipado e espaço dedicado à prática de ioga.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como o centro de Marbella Este, a 9 km da cidade de Marbella e a 41 km de Málaga, capital da província. Esta localização estratégica permite o acesso tanto às comodidades urbanas destas cidades como a ambientes mais tranquilos da costa. A uma distância de 72 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro comercial, oferecendo alternativas para deslocações e serviços. A sua posição entre Marbella e Fuengirola, onde se localiza a estação de comboios mais próxima, permite uma boa conectividade com o resto da Costa del Sol e com o interior da Andaluzia, tornando-o um ponto equilibrado entre acessibilidade e tranquilidade residencial.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL797502
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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