פרויקט מגורים יוקרתי הנמצא בבנייה באלוויריה, מרביה. הפרויקט מורכב מבתי טוריים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח של 181 מ"ר עד 200 מ"ר. הנכסים מתוכננים באוריינטציה דרום-מזרחית ומערבית, עם בריכת שחייה פרטית וגינה לכל יחידה, בנוסף לבריכות שחייה ציבוריות ומתקני כושר בקהילה. המיקום מציע קרבה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים אחרים באזור מרביה מזרח.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פרויקט זה באלוויריה מציע נקודת מחיר גבוהה יותר מפרויקטים דומים במקומות כמו טורה דל מאר או מיחאס, אך עם יתרונות ברורים באיכות הבנייה והמיקום. לדוגמה, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-269,950 אירו, אך במיקום פחות מרכזי ביחס למרביה ועם פחות מתקני פנאי בקהילה. באופן דומה, פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מציע מחירים החל מ-205,000 אירו, אך במרחק גדול יותר מהחוף וממרכז מרביה. הפרויקט באלוויריה מתחרה ישירות בפרויקטים יוקרתיים דומים באסטפונה (כמו אתרנה הומס 2 החל מ-259,000 אירו), אך עם יתרון של מיקום מרכזי יותר ביחס למרביה ולנמל התעופה של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלוויריה, אזור מגורים בעל צפיפות נמוכה הנחשב למרכז מרביה מזרח. המיקום מציע גישה נוחה למרכז מרביה (9 ק"מ), נמל התעופה של מאלגה (32 ק"מ) ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. האזור מתאפיין בצמחייה עשירה של עצי אורן ואלון מקומיים, עם שילוב של וילות ומתחמי דירות יוקרה.
הפרויקט עונה על צרכי מגורים למשפחות המחפשות פרטיות ומרחב, עם 3 חדרי שינה מרווחים וחדרי אמבטיה צמודים. התכנון הפתוח של חללי המגורים יוצר אווירה מודרנית ומאפשר זרימה טבעית בין הפנים לחוץ. הבריכה והגינה הפרטיות מספקות פתרון לבילוי פרטי מבלי לעזוב את הבית, בעוד המתקנים הקהילתיים מציעים אפשרויות חברתיות.
הפרויקט נמצא כיום בשלבי בנייה, מה שמציע לרוכשים הזדמנות לרכוש נכס חדש לחלוטין עם גימורים ומפרטים עכשוויים. תהליך הבנייה מתוכנן להסתיים בעתיד הקרוב, אם כי תאריכי אספקה סופיים עדיין אינם קבועים. רוכשים יוכלו לבחור מבין אפשרויות גימור שונות ולהתאים את הנכס לצרכיהם האישיים במידה מסוימת.
הפרויקט אינו מתאים למחפשים דירות קטנות או פתרונות מגורים במחירים נמוכים. המיקום באלוויריה עשוי להיות מרוחק מספיק מהאטרקציות התיירותיות העיקריות של מרביה עבור אנשים המעדיפים להיות בלב האירועים. כמו כן, הפרויקט אינו מציע שירותי מלונאות כגון ניקיון יומי או קבלה, מכיוון שהוא מיועד למגורים פרטיים בלבד.
פרויקט זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית שני בספרד. המיקום האידיאלי באלוויריה מציע איזון בין שלווה לנגישות לאירועים ותרבות. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים כמו ה-English International College (פחות מקילומטר אחד) הופכת את המקום למעשי עבור מגורים מלאים במשך כל השנה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הפרויקט מתאים גם לאנשים המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם מתקני פנאי וכושר במקום, מבלי להיות תלויים במתקנים חיצוניים.
הפרויקט מתאפיין בגימורים באיכות גבוהה, עם דגש על חומרים ברמה עליונה וטכנולוגיית בנייה מתקדמת. המטבחים מעוצבים בסגנון מודרני עם שיש איכותי ומכשירי חשמל מובילים. החללים הפנימיים כוללים ארונות מובנים בכל חדרי השינה, עם פתרונות אחסון יעילים. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות ומקלחות יוקרתיות, עם ברזים מעוצבים וריצוף איכותי. הטרסות המקורות והמרפסת השמש מציעות מרחב חיי חוץ נוסף, עם מעקות זכוכית המאפשרים נוף בלתי מופרע.
הפרויקט מציע יחידות דיור בטווח מחירים של בין 1,395,275 אירו ל-1,591,625 אירו, בהתאם לגודל היחידה (181 מ"ר עד 200 מ"ר) ולמיקום שלה בתוך הפרויקט. המחירים כוללים גימורים ברמה גבוהה, בריכה פרטית, גינה וחניה פרטית. ניתן לבחור בין דגמים שונים עם אוריינטציות משתנות - דרום-מזרח או מערב - מה שמשפיע על כמות השמש והנוף במהלך היום.
היום-יום באלוויריה מתאפיין בקצב חיים נינוח עם גישה קלה למתקנים חיוניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה המקומיים או לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך, הנמצא במרחק של כ-500 מטרים בלבד. בצהריים, האפשרות לאכול במסעדות מקומיות או להכין ארוחה בבית ולאכול בטרסה הפרטית עם נוף לגינה. אחר הצהריים מציע הזמן האידיאלי לביקור באחד מחופי הסמוכים או לשחק גולף במגרשים הקרובים, שנמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ מהפרויקט. הערבים יכולים להתחיל עם אימון בחדר הכושר המצויד או באולם היוגה, ולהסתיים בארוחה עם חברים או משפחה בטרסה המשקיפה על הנוף הפנורמי של הסביבה.
המיקום באלוויריה מציע סביבת מגורים מאוזנת עם גישה קלה למתקנים חיוניים ושירותים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת ומספר מסעדות, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ואל אליקטה (2.1 ק"מ) מאפשרת בילויים קבועים לחוף הים ללא צורך בנסיעות ארוכות. עבור הורים, הקרבה לבתי ספר ומתקני חינוך באזור מקלה על שגרת הבוקר. תשתית התחבורה כוללת 3 קווי אוטובוס עם 39 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באלוויריה, הנמצא בחלק המזרחי של מרביה. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים פלאיה דה ארטולה ואל אליקטה, כמו גם את המיקום המרכזי של הפרויקט ביחס למגרשי הגולף גרינלייף וסנטה מריה. הקווים הכחולים מציינים את קווי האוטובוס המקשרים את האזור למרכז מרביה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרביה, במרחק של 9 ק"מ מהעיר העתיקה של מרביה ובמרחק של 41 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה. המיקום האסטרטגי הופך אותה למרכז של מרביה מזרח, עם גישה קלה למרכז מרביה מצד אחד ולעיירות החוף המזרחיות מהצד השני. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אלוויריה נחשבת לאזור יוקרתי אך פחות צפוף מאשר מרכז מרביה עצמה, עם שילוב של וילות פרטיות ומתחמי דירות יוקרה בצפיפות נמוכה.
הפרויקט ממוקם במרחק של 1.8 ק"מ מחוף פלאיה דה ארטולה ו-2.1 ק"מ מחוף אל אליקטה, שניהם חופים פופולריים עם שירותים ומתקנים. חופים נוספים כמו פלאיה דה קבופינו נמצאים במרחק של 4.4 ק"מ. מרכז העיר מרביה נמצא במרחק של 9 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 32 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף גרינלייף גולף מרביה (805 מ') ולמועדון סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באלוויריה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים כל השנה. עם 3,855 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור נהנה מאור שמש מרובה, במיוחד בחודשי הקיץ. עונת השחייה בים אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C בין יוני לספטמבר בערך. הפרויקט ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% בכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אלוויריה קיימים מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה, במרחק של 1.8 ק"מ מהפרויקט. חוף זה ידוע בחולות הזהב הרכים שלו ובמים הצלולים. חוף נוסף בסמוך הוא אל אליקטה (2.1 ק"מ), המציע שירותים מלאים ואפשרויות קייטנות מים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק הליכה או נסיעה קצרה: גרינלייף גולף מרביה (805 מ'), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, באזור קיימים מתקני ספורט שונים כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות כמו פלאיה ריאל (2.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרביה, במרחק של 9 ק"מ מהעיר העתיקה של מרביה ובמרחק של 41 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה. המיקום האסטרטגי הופך אותה למרכז של מרביה מזרח, עם גישה קלה למרכז מרביה מצד אחד ולעיירות החוף המזרחיות מהצד השני. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אלוויריה נחשבת לאזור יוקרתי אך פחות צפוף מאשר מרכז מרביה עצמה, עם שילוב של וילות פרטיות ומתחמי דירות יוקרה בצפיפות נמוכה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL797502
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID