Este lote residencial, localizado na muito procurada área de Elviria, Málaga, apresenta uma oportunidade única para desenvolver um imóvel num condomínio consolidado. Com um preço pedido fixo de €490.000, este lote de 1080 m² oferece uma base substancial para construção. O terreno está pronto para desenvolvimento, com um projeto concluído e licença de construção já obtida, datada de 1970, sugerindo um ambiente maduro e estável. Situado num cenário verdejante com orientação a sudoeste, promete excelente luz natural e potencial para espaços habitacionais atrativos. A própria Elviria é conhecida pela sua beleza natural e pelo acesso conveniente a comodidades, tornando-a numa localização desejável na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado dentro de um condomínio em Elviria, uma área caracterizada pela sua vegetação exuberante, incluindo pinheiros nativos e sobreiros. Beneficia da proximidade da costa e está rodeado por uma variedade de comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, contribuindo para uma vida diária conveniente. A orientação a sudoeste sugere boa exposição à luz solar ao longo do dia.
Esta oferta é adequada para indivíduos ou famílias que procuram desenhar e construir uma casa personalizada num ambiente mediterrânico. A generosa área do lote permite considerável flexibilidade de design, atendendo a necessidades específicas de estilo de vida, seja uma moradia moderna com amplo espaço exterior ou uma residência desenhada para maximizar a luz natural e as vistas. O projeto e a licença existentes simplificam o processo de construção.
Embora o lote esteja pronto para desenvolvimento e possua um projeto e licença de construção existentes de 1970, representa uma oportunidade de construção nova numa área madura. Os potenciais compradores podem construir uma casa nova neste lote, aproveitando as licenças concedidas. O estado de entrega indica que o terreno está preparado e autorizado para atividades de construção imediatas, oferecendo uma vantagem inicial na construção.
Esta oferta refere-se apenas ao lote de terreno, não a uma habitação concluída. O projeto e a licença de construção existentes são de 1970 e podem exigir atualizações ou revisões para cumprir os códigos de construção e preferências estéticas atuais. Não estão incluídas comodidades específicas como quartos ou casas de banho com o lote, tratando-se de um terreno devoluto à espera de desenvolvimento.
Ref: VL076928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para compradores que procuram construir um imóvel personalizado adaptado às suas especificações exatas. Atrai investidores que procuram terreno numa localização privilegiada da Costa del Sol com potencial de desenvolvimento existente, ou indivíduos que planeiam uma residência de longo prazo ou uma ampla casa de férias. Quem valoriza a privacidade e a capacidade de desenhar o seu espaço habitacional desde a base, estando próximo de praias, campos de golfe e das comodidades de Marbella Este, encontrará esta oferta atrativa. A licença de construção fornecida de 1970 pode ser vantajosa para quem pretende construir rapidamente, assumindo que cumpre as necessidades atuais e pode ser atualizada em conformidade.
Como se trata de um lote de terreno, detalhes específicos sobre a qualidade de construção e os acabamentos não se aplicam ao próprio terreno. No entanto, o projeto e a licença de construção existentes de 1970 indicam uma estrutura para desenvolvimento. A construção futura dependerá do construtor e dos materiais escolhidos. Elviria, como área, apresenta uma mistura de moradias mais antigas e mais contemporâneas, sugerindo um padrão de desenvolvimento que pode variar de estilos mediterrânicos clássicos a designs modernos. Recomenda-se aos potenciais compradores que investiguem as especificidades da licença concedida e consultem arquitetos e construtores locais para garantir que a qualidade e os acabamentos desejados são alcançáveis.
O lote residencial é oferecido a um preço fixo de €490.000. Este preço reflete o valor do terreno, a sua área de 1080 m² e a licença de construção e o projeto existentes de 1970. Por se tratar de uma oferta de um único lote, não há variação de preço com base na área ou nas características, ao contrário de um empreendimento com múltiplas unidades. Os interessados devem notar que se trata de uma venda direta do terreno, proporcionando uma clara oportunidade de investimento ou construção. A disponibilidade está sujeita aos processos normais de transação imobiliária.
Elviria, situada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida equilibrado caracterizado pelo seu ambiente natural e pela conveniência urbana. Esta área, a leste de Marbella, é conhecida pela sua vegetação densa, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera serena. A vida diária aqui é facilitada por comodidades a poucos minutos a pé, como supermercados, farmácias e inúmeros restaurantes e cafés. O ambiente de condomínio proporciona uma sensação de comunidade num contexto residencial mais amplo, atraindo quem aprecia tanto a tranquilidade como a acessibilidade. O declive relativamente suave até às praias próximas, como a Playa de Artola, melhora ainda mais a facilidade de acesso para atividades de lazer. A região tem um clima agradável com abundante sol, tornando a vida ao ar livre um aspeto fundamental do estilo de vida local durante grande parte do ano.
Elviria oferece um estilo de vida que combina arredores naturais com acesso conveniente a serviços. A área caracteriza-se pela sua vegetação e faz parte de Marbella Este, conhecida pelas suas moradias residenciais e complexos de apartamentos de baixa altura. A uma curta distância, os residentes encontram comodidades essenciais, incluindo supermercados (511 m), farmácias (445 m) e uma variedade de restaurantes e cafés. As instalações de saúde também estão próximas, com um hospital a 3,6 km. O ambiente é relativamente tranquilo, enriquecido pela vegetação circundante, mas mantém-se ligado à vida urbana, com o centro de Marbella a aproximadamente 9 km.
Este mapa destaca a posição do lote em Elviria, uma área prestigiada de Marbella Este. Ilustra a proximidade de comodidades essenciais, incluindo praias, campos de golfe e serviços essenciais como supermercados e farmácias. O mapa confirma visualmente o ambiente de condomínio e a sua conectividade com a mais ampla região da Costa del Sol, sublinhando a localização estratégica para potencial desenvolvimento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria situa-se na parte oriental de Marbella, um município proeminente na Costa del Sol. Esta localização coloca-a estrategicamente entre a vibrante cidade de Marbella (9 km em linha reta) e a maior capital provincial, Málaga (41 km em linha reta). Como parte da ampla província de Málaga, Elviria beneficia da infraestrutura bem desenvolvida e da atividade económica da região. A sua posição na costa sul de Espanha oferece um clima e estilo de vida desejáveis, atraindo residentes e visitantes internacionais. A área é conhecida pela sua mistura de beleza natural, incluindo florestas de pinheiros, e desenvolvimento residencial sofisticado.
A localização do lote em Elviria proporciona boa acessibilidade. As comodidades essenciais estão ao alcance; um supermercado fica a apenas 511 metros e uma farmácia está a 445 metros do lote. Para cuidados de saúde, um hospital situa-se a 3,6 km. O litoral também é acessível, com a Playa de Artola a apenas 1,9 km. As atividades recreativas estão bem servidas, com vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella a 805 metros. O transporte público está disponível, com 39 paragens nas imediações e ligações a três linhas. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), fica a aproximadamente 32 km, facilitando viagens nacionais e internacionais.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,1°C e uma época balnear prolongada de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. A área está a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente agradável perto da costa. A paisagem é rica em vegetação, com pinheiros nativos e sobreiros a contribuírem para a beleza natural. O declive em direção às praias próximas é suave, de 1,5%, facilitando o acesso. A região beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, típico da Costa del Sol, favorecendo um estilo de vida orientado para o exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria proporciona aos residentes acesso conveniente a várias praias. A Playa de Artola fica a aproximadamente 1,9 km e a El Alicate a 2,1 km, ambas oferecendo oportunidades de relaxamento e atividades à beira-mar. Para os entusiastas de golfe, a área é um destino privilegiado com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros, juntamente com outros campos como o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Também há instalações desportivas disponíveis, como o Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. A proximidade de marinhas como Puerto Cabopino (4,7 km) amplia ainda mais as opções recreativas para navegação e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na região, este lote residencial em Elviria destaca-se pela sua localização específica e pela inclusão de um projeto e licença de construção existentes. Embora projetos comparáveis como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona ofereçam habitações concluídas a partir de preços mais baixos (entre €205.000 e €269.950), representam imóveis acabados em vez de terreno para desenvolvimento personalizado. Este lote, a €490.000, está posicionado para compradores que priorizam a liberdade de desenhar e construir a sua residência ideal numa área muito procurada. Elviria é conhecida pelo seu ambiente natural e proximidade de Marbella, oferecendo um estilo de vida distinto comparado a Torre del Mar ou partes de Estepona. O rendimento mediano na província (€16.450) sugere um mercado onde os valores imobiliários podem suportar investimentos substanciais em habitações construídas à medida.
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