تُقدّم هذه القطعة الأرضية السكنية، الواقعة في منطقة Elviria المرغوبة في Málaga، فرصة استثنائية لتطوير عقار في مجمع سكني مغلق راسخ. وبالسعر المطلوب الثابت البالغ 490,000 يورو، توفر هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 1080 م² مساحة واسعة للبناء. الأرض جاهزة للتطوير، مع مشروع مكتمل ورخصة بناء سارية بالفعل تعود إلى عام 1970، مما يدل على بيئة ناضجة ومستقرة. تقع في محيط أخضر مع واجهة جنوبية غربية، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة وإمكانية لخلق مساحات معيشة جذابة. وتُعرف Elviria بجمالها الطبيعي وسهولة الوصول إلى الخدمات، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا على الساحل Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة داخل مجمع سكني في Elviria، وهي منطقة تتميز بغزارة نباتاتها، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية. وتستفيد من قربها من الساحل، وتحيط بها مجموعة من الخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يسهّل الحياة اليومية. وتشير الواجهة الجنوبية الغربية إلى تعرض جيد لأشعة الشمس طوال اليوم.
هذا العرض مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن تصميم وبناء منزل مخصص في بيئة متوسطية. وتتيح المساحة الكبيرة للقطعة مرونة كبيرة في التصميم، لتلبية احتياجات نمط حياة معين، سواء كانت فيلا حديثة بمساحات خارجية واسعة أو مسكنًا مصممًا لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات. ويسهّل المشروع القائم والرخصة عملية البناء.
في حين أن الأرض جاهزة للتطوير ولديها مشروع قائم ورخصة بناء من عام 1970، فإنها تمثل فرصة لبناء جديد في منطقة ناضجة. ويمكن للمشترين المحتملين بناء منزل جديد على هذه القطعة، مستفيدين من الأذونات الممنوحة. وتشير حالة التسليم إلى أن الأرض مهيأة ومسموح لها بالأنشطة الإنشائية الفورية، مما يمنح ميزة البدء المبكر في البناء.
هذا العرض يشمل قطعة الأرض نفسها، وليس مسكنًا مكتملًا. فالمشروع القائم ورخصة البناء يعودان إلى عام 1970، وقد يتطلبان تحديثات أو مراجعات لتلبية متطلبات البناء الحالية والأذواق الجمالية. ولا توجد مرافق محددة مثل غرف النوم أو الحمّامات مشمولة مع القطعة، إذ إنها قطعة أرض فارغة بانتظار التطوير.
Ref: VL076928
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه القطعة مناسبة للمشترين الراغبين في بناء عقار مخصص وفقًا لمواصفاتهم الدقيقة. وتجذب المستثمرين الباحثين عن أرض في موقع رئيسي على الساحل Costa del Sol مع إمكانات تطوير قائمة، أو الأفراد المخططين لإقامة طويلة الأمد أو منزل ريفي كبير. وسيجد أولئك الذين يقدّرون الخصوصية والقدرة على تصميم مساحة معيشتهم من الأساس، مع القرب من الشواطئ وملاعب الجولف وخدمات شرق Marbella، هذا العرض جذابًا. وقد تكون رخصة البناء الممنوحة عام 1970 مفيدة لمن يرغبون في البناء بسرعة، بافتراض أنها تلبي الاحتياجات الحالية ويمكن تحديثها وفقًا لذلك.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن التفاصيل الخاصة بجودة البناء والتشطيبات لا تنطبق على الأرض نفسها. ومع ذلك، يشير المشروع القائم ورخصة البناء من عام 1970 إلى إطار للتطوير. وسيعتمد البناء المستقبلي على المقاول والمواد المختارة. وتتميز منطقة Elviria بمزيج من الفيلات القديمة والأكثر حداثة، مما يشير إلى مستوى تطوير يتراوح بين الطراز المتوسطي الكلاسيكي والتصاميم الحديثة. ويُنصح المشترين المحتملون بالتحقق من تفاصيل الرخصة الممنوحة والتشاور مع مهندسين معماريين ومقاولين محليين لضمان تحقيق الجودة والتشطيبات المرغوبة.
تُعرض قطعة الأرض السكنية بسعر ثابت قدره 490,000 يورو. ويعكس هذا السعر قيمة الأرض ومساحتها البالغة 1080 م² ورخصة البناء القائمة والمشروع الموجود منذ عام 1970. وبما أن هذا عرض لقطعة أرض واحدة، فلا يوجد تفاوت في السعر بناءً على المساحة أو الميزات، كما هو الحال في مشروع بوحدات متعددة. ويجب على المهتمين ملاحظة أن هذا بيع مباشر للأرض، مما يوفر فرصة استثمارية أو بنائية واضحة. وتخضع التوافر لإجراءات المعاملات العقارية المعتادة.
تقع Elviria على الساحل Costa del Sol، وتوفر نمط حياة متوازن يتميز ببيئتها الطبيعية ويسرها الحضري. وهذه المنطقة، شرق Marbella، معروفة بكثافة نباتاتها، بما في ذلك غابات الصنوبر والبلوط الفليني، مما يخلق أجواء هادئة. وتسهَّل الحياة اليومية هنا بوجود خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل السوبرماركت والصيدليات والعديد من المطاعم والمقاهي. ويوفر الموقع داخل مجمع سكني مغلق شعورًا بالانتماء للمجتمع ضمن سياق سكني أوسع، مما يجذب من يقدّرون الهدوء وسهولة الوصول معًا. كما يعزز الانحدار السهل نحو الشواطئ القريبة، مثل Playa de Artola، من سهولة الوصول للأنشطة الترفيهية. وتتمتع المنطقة بمناخ لطيف وأشعة شمس وفيرة، مما يجعل الحياة في الهواء الطلق جانبًا أساسيًا من نمط الحياة المحلي خلال معظم أيام السنة.
توفر Elviria نمط حياة يمزج بين المحيط الطبيعي وسهولة الوصول إلى الخدمات. وتتميز المنطقة بخضرتها وهي جزء من شرق Marbella، المعروف بفيلاته السكنية ومجمعات الشقق منخفضة الارتفاع. وعلى مسافة قصيرة، يمكن للسكان إيجاد الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت (511 م) والصيدليات (445 م) ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. كما توجد مرافق صحية قريبة، مع مستشفى يبعد 3.6 كم. والبيئة هادئة نسبيًا، تعززها النباتات المحيطة، لكنها تبقى متصلة بالحياة الحضرية، إذ يبعد مركز مدينة Marbella حوالي 9 كم.
تُبرز هذه الخريطة موقع القطعة داخل Elviria، وهي منطقة محترمة في شرق Marbella. وتوضح القرب من الخدمات الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. وتؤكد الخريطة بصريًا موقع المجمع السكني المغلق واتصاله بمنطقة الساحل Costa del Sol الأوسع، مما يبرز الموقع الاستراتيجي للتطوير المحتمل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Elviria في الجزء الشرقي من Marbella، وهي بلدية بارزة على الساحل Costa del Sol. وهذا الموقع يضعها استراتيجيًا بين مدينة Marbella النابضة بالحياة (9 كم بخط مستقيم) وعاصمة المقاطعة الأكبر Málaga (41 كم بخط مستقيم). وكجزء من مقاطعة Málaga الأوسع، تستفيد Elviria من البنية التحتية المتطورة والنشاط الاقتصادي في المنطقة. وموقعها على الساحل الجنوبي لإسبانيا يوفر مناخًا ونمط حياة مرغوبين، مما يجذب سكانًا وزوارًا دوليين. وتُعرف المنطقة بمزيجها من الجمال الطبيعي، بما في ذلك غابات الصنوبر، والتطوير السكني الراقي.
يوفر موقع القطعة في Elviria إمكانية وصول جيدة. فالخدمات الأساسية في متناول اليد؛ إذ يبعد السوبرماركت 511 مترًا فقط، وتقع الصيدلية على بعد 445 مترًا من القطعة. أما الرعاية الصحية، فيوجد مستشفى على بعد 3.6 كم. ويمكن الوصول إلى الساحل أيضًا، إذ تبعد Playa de Artola 1.9 كم فقط. والأنشطة الترفيهية مغطاة جيدًا، مع ملاعب جولف متعددة قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار. ووسائل النقل العام متاحة، مع 39 محطة في الجوار، وربط بثلاثة خطوط. ويبعد أقرب مطار، Málaga-Costa del Sol (AGP)، حوالي 32 كم، مما يسهّل السفر المحلي والدولي.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Elviria بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية وموسم سباحة ممتد يقارب خمسة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. وترتفع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة لطيفة قريبة من الساحل. والمناظر الطبيعية غنية بالنباتات، حيث تساهم أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية في الجمال الطبيعي. والانحدار نحو الشواطئ القريبة لطيف، بنسبة 1.5%، مما يسهل الوصول. وتستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات سطوع الشمس سنويًا، وهو أمر معتاد على الساحل Costa del Sol، مما يدعم نمط حياة موجه نحو الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع Elviria الساحلي للسكان وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ. فتبعد Playa de Artola حوالي 1.9 كم، وتبعد El Alicate 2.1 كم، وكلاهما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة البحرية. ولمحبي الجولف، تعد المنطقة وجهة رئيسية مع Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط، إلى جانب ملاعب أخرى مثل Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). وتتوفر مرافق رياضية أيضًا، مثل Don Carlos Tennis Club على بعد 1.8 كم. كما يعزز القرب من المارينا مثل Puerto Cabopino (4.7 كم) الخيارات الترفيهية للإبحار والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة، تتميز هذه القطعة الأرضية السكنية في Elviria بموقعها المحدد وإدراج مشروع قائم ورخصة بناء. وفي حين أن مشاريع مماثلة مثل Aquamar في Torre del Mar وLantana Residencial في Mijas وEtherna Homes 2 في Estepona تقدم منازل مكتملة بأسعار تبدأ من نقاط أقل (تتراوح بين 205,000 و269,950 يورو)، فإنها تمثل عقارات جاهزة وليست أراضيًا للتطوير المخصص. وتُوضع هذه القطعة، بسعر 490,000 يورو، للمشترين الذين يعطون الأولوية لحرية تصميم وبناء مسكن مناسب في منطقة مطلوبة. وتُعرف Elviria ببيئتها الطبيعية وقربها من Marbella، مما يوفر نمط حياة مميز مقارنة بـ Torre del Mar أو أجزاء من Estepona. ويشير متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) إلى سوق يمكن لقيم العقارات فيه دعم استثمارات كبيرة في منازل مخصصة البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
LV
ID
