To stanovanjsko zemljišče se nahaja na iskanem območju Elviria, Málaga, in ponuja edinstveno priložnost za razvoj nepremičnine v urejenem stanovanjskem naselju. Pri fiksni zahtevani ceni 490.000 € to 1080 m² veliko zemljišče ponuja obsežno platno za gradnjo. Zemljišče je pripravljeno za razvoj, saj sta projekt in gradbeno dovoljenje že pridobljena in segata v leto 1970, kar nakazuje zrelo in stabilno okolje. Leži v zelenem okolju z jugozahodno lego in obeta odlično naravno svetlobo ter možnost privlačnih bivalnih prostorov. Elviria sama je znana po naravni lepoti in priročnem dostopu do storitev, kar jo uvršča med zaželene lokacije na Costi del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče leži v stanovanjskem naselju v Elvirii, območju, znanem po bujni vegetaciji, vključno z avtohtonimi borovci in plutovci. Uživa bližino obale in ga obdaja vrsta storitev, dostopnih peš ali s kolesom, kar prispeva k priročnemu vsakdanjemu življenju. Jugozahodna lega nakazuje dobro izpostavljenost sončni svetlobi skozi ves dan.
Ta ponudba je primerna za posameznike ali družine, ki želijo zasnovati in zgraditi dom po meri v sredozemskem okolju. Velikost zemljišča omogoča precejšnjo prilagodljivost pri načrtovanju in ustreza posebnim življenjskim potrebam, naj gre za moderno vilo z obsežnim zunanjim prostorom ali rezidenco, zasnovano za maksimiranje naravne svetlobe in razgledov. Obstoječi projekt in dovoljenje poenostavita gradbeni proces.
Čeprav je zemljišče pripravljeno za razvoj in ima obstoječi projekt ter gradbeno dovoljenje iz leta 1970, predstavlja priložnost za novo gradnjo na zrelem območju. Morebitni kupci lahko na tem zemljišču zgradijo nov dom in izkoristijo podeljena dovoljenja. Status predaje kaže, da je zemljišče pripravljeno in dovoljeno za takojšnjo gradbeno dejavnost, kar zagotavlja prednostni začetek gradnje.
Ta ponudba velja za samo zemljišče, ne za dokončano stanovanje. Obstoječi projekt in gradbeno dovoljenje sta iz leta 1970 in bosta morda zahtevala posodobitve ali spremembe za skladnost s sedanjimi gradbenimi predpisi in estetskimi željami. Zemljišče ne vključuje posebnih prostorov, kot so spalnice ali kopalnice, saj gre za prazno parcelo, ki čaka na razvoj.
Ref: VL076928
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče je primerno za kupce, ki želijo zgraditi nepremičnino po meri, prilagojeno njihovim natančnim specifikacijam. Privlačno je za vlagatelje, ki iščejo zemljišče na vrhunski lokaciji Costa del Sol z obstoječim razvojnim potencialom, ali za posameznike, ki načrtujejo dolgoročno bivanje ali obsežen počitniški dom. Tistim, ki cenijo zasebnost in možnost, da svoj bivalni prostor zasnujejo iz temeljev, hkrati pa so blizu plaž, golf igrišč in storitev vzhodne Marbelle, bo ta ponudba všeč. Gradbeno dovoljenje iz leta 1970 je lahko prednost za tiste, ki želijo hitro graditi, pod predpostavko, da ustreza sedanji potrebam in ga je mogoče ustrezno posodobiti.
Ker gre za zemljišče, podrobnosti o gradbeni kakovosti in zaključnih delih samega zemljišča niso relevantne. Obstoječi projekt in gradbeno dovoljenje iz leta 1970 pa nakazujeta okvir za razvoj. Prihodnja gradnja bi bila odvisna od izbranega izvajalca in materialov. Elviria kot območje ponuja mešanico starejših in sodobnejših vil, kar nakazuje raven gradnje od klasičnih sredozemskih slogov do modernih zasnov. Morebitnim kupcem priporočamo, da preverijo podrobnosti podeljenega dovoljenja in se posvetujejo z lokalnimi arhitekti in izvajalci, da zagotovijo želeno kakovost in zaključna dela.
Stanovanjsko zemljišče je na voljo po fiksni ceni 490.000 €. Ta cena odraža vrednost parcele, njeno velikost 1080 m² ter obstoječe gradbeno dovoljenje in projekt iz leta 1970. Ker gre za eno samo parcelo, ni razlik v ceni glede na velikost ali značilnosti, kot pri projektih z več enotami. Zainteresiranim stranem naj bo jasno, da gre za neposredno prodajo zemljišča, kar ponuja jasno investicijsko ali gradbeno priložnost. Razpoložljivost je odvisna od standardnih postopkov nepremičninskih transakcij.
Elviria, skrita na Costi del Sol, ponuja uravnotežen življenjski slog, ki ga zaznamujeta naravno okolje in mestna priročnost. To območje vzhodno od Marbelle je znano po gosti vegetaciji, vključno z borovimi gozdovi in plutovci, ki ustvarjajo mirno vzdušje. Vsakdanje življenje tukaj omogočajo storitve na peš razdalji, kot so supermarketi, lekarne ter številne restavracije in kavarne. Okolje stanovanjskega naselja daje občutek skupnosti v širšem stanovanjskem kontekstu in privlači tiste, ki cenijo tako mirnost kot dostopnost. Relativno rahel nagib proti bližnjim plažam, kot je Playa de Artola, še povečuje lahko dostopnost za dejavnosti v prostem času. Regija ima prijetno podnebje z obilico sonca, zato je življenje na prostem pomemben del lokalnega življenjskega sloga skozi večji del leta.
Elviria ponuja življenjski slog, ki združuje naravno okolje s priročnim dostopom do storitev. Območje zaznamuje zelenilo in je del vzhodne Marbelle, znane po stanovanjskih vilah in nizkih stanovanjskih kompleksih. Na kratki razdalji lahko prebivalci najdejo osnovne storitve, vključno s supermarketi (511 m), lekarnami (445 m) ter raznolikimi restavracijami in kavarnami. Zdravstvene ustanove so prav tako v bližini, bolnišnica je oddaljena 3,6 km. Okolje je relativno mirno, kar poudarja okoliška vegetacija, a ostaja povezano z mestnim življenjem, saj je center Marbelle približno 9 km stran.
Ta karta poudarja položaj zemljišča v Elvirii, cenjenem območju vzhodne Marbelle. Prikazuje bližino ključnih storitev, vključno s plažami, golf igrišči in osnovnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne. Karta vizualno potrjuje okolje stanovanjskega naselja in njegovo povezanost s širšo regijo Costa del Sol, kar poudarja strateško lokacijo za morebitni razvoj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, znane občine na Costi del Sol. Ta lokacija jo strateško postavlja med živahno mesto Marbella (9 km zračne razdalje) in večje deželno središče Málaga (41 km zračne razdalje). Kot del širše province Málaga Elviria ima koristi od dobro razvite infrastrukture in gospodarske dejavnosti regije. Njen položaj na južni obali Španije ponuja zaželeno podnebje in življenjski slog, ki privlači mednarodne prebivalce in obiskovalce. Območje je znano po spoju naravne lepote, vključno z borovimi gozdovi, in vrhunske stanovanjske gradnje.
Lokacija zemljišča v Elvirii zagotavlja dobro dostopnost. Osnovne storitve so v lahkem dosegu; supermarket je oddaljen le 511 metrov, lekarna pa 445 metrov od zemljišča. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena 3,6 km. Obala je prav tako dostopna, Playa de Artola je le 1,9 km stran. Rekreacijske dejavnosti so dobro pokrite, v bližini je več golf igrišč, vključno z Greenlife Golf Marbella 805 metrov stran. Na voljo je javni prevoz, v okolici je 39 postajališč s povezavami na tri linije. Najbližje letališče, Málaga-Costa del Sol (AGP), je približno 32 km stran, kar olajšuje domača in mednarodna potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria uživa v sredozemskem podnebju, zaznamovanem s povprečno letno temperaturo 19,1°C in podaljšano sezono kopanja približno pet mesecev, ko temperature vode običajno presegajo 20°C. Območje leži na nadmorski višini 30 metrov in ponuja prijetno okolje blizu obale. Pokrajina je bogata z vegetacijo, avtohtoni borovci in plutovci prispevajo k naravni lepoti. Nagib proti bližnjim plažam je blag, 1,5 %, kar olajšuje dostop. Regija ima letno veliko sončnih ur, kar je značilno za Costo del Sol in podpira življenjski slog na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lokacija Elvirie prebivalcem omogoča priročen dostop do več plaž. Playa de Artola je približno 1,9 km stran, El Alicate pa 2,1 km, obe ponujata možnosti za sprostitev ob morju in dejavnosti. Za ljubitelje golfa je območje vrhunska destinacija z Greenlife Golf Marbella le 805 metrov stran, skupaj z drugimi igrišči, kot je Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Na voljo so tudi športni objekti, kot je Don Carlos Tennis Club 1,8 km stran. Bližina marin, kot je Puerto Cabopino (4,7 km), še razširja rekreacijske možnosti za plovbo in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 0 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi ponudbami v regiji to stanovanjsko zemljišče v Elvirii izstopa zaradi svoje specifične lokacije in vključitve obstoječega projekta ter gradbenega dovoljenja. Medtem ko primerljivi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi, ponujajo dokončane domove od nižjih izhodiščnih cen (od 205.000 € do 269.950 €), ti predstavljajo dokončane nepremičnine in ne zemljišč za razvoj po meri. To zemljišče, po ceni 490.000 €, je namenjeno kupcem, ki dajejo prednost svobodi načrtovanja in gradnje primerne rezidence na iskanem območju. Elviria je znana po naravnem okolju in bližini Marbelle ter ponuja drugačen življenjski slog v primerjavi s Torre del Mar ali deli Estepone. Medijani dohodek v provinci (16.450 €) nakazuje trg, kjer lahko vrednosti nepremičnin podpirajo obsežne naložbe v domove po meri.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
LV
ID
