Този модерен, наскоро реновиран самостоятелен дом се намира в престижния район Елвирия, Малага. Той съчетава елегантна архитектура с авангардни технологии и изискан комфорт. Имотът предлага 3 спални и 3 бани, разположени върху просторен парцел от 1130 кв.м. с частен басейн и добре поддържана градина. Проектът е завършен през 2026 г. (индикативно) и предлага съвременно средиземноморско живеене, съчетано с потенциал за инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Елвирия, район известен с ниската си плътност на застрояване и изобилие от зеленина, този имот предлага близост до оживени търговски зони и удобства, като същевременно запазва усещане за спокойствие. Близостта до голф игрища и плажове допълва атрактивността му за различни стилове на живот.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи съвременно жилищно пространство с акцент върху комфорта и модерните технологии. Наличието на самостоятелен имот с градина и басейн, както и потенциал за допълнителен доход от апартаментите за гости, го прави привлекателен за семейства и инвеститори.
Имотът е претърпял скорошен ремонт, което гарантира модерен дизайн и функционалност. Финалното завършване е предвидено за 2026 г. (индикативно), което осигурява съвременни стандарти и енергийна ефективност, съобразени с актуалните строителни норми.
Проектът не предлага директен достъп до първа линия на морето, нито предлага апартаменти като жилищен тип. Съществуващите към момента данни не показват наличие на общи части като клубхаус или спа център, което ограничава достъпа до тези специфични удобства.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи луксозен семеен дом с възможност за отдаване под наем на допълнителни жилищни единици. Подходящ е за хора, които ценят модерния дизайн, висококачествените материали и интегрираните технологии, като същевременно искат да бъдат близо до природни красоти и голф игрища. Инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за доходност, също ще открият стойност в това предложение. Той е подходящ и за хора, които се нуждаят от уединение, но същевременно искат да имат лесен достъп до градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е изграден с акцент върху висококачествени материали и модерна технология. Отоплението е подово, допълнено от аеротермална климатична система Daikin за отопление и охлаждане. Интегрирана е система за умен дом с гласов контрол чрез Alexa, както и оптичен интернет и модерни системи за сигурност. В баните се прилага подово отопление за допълнителен комфорт. Дизайнерската кухня и използваните материали за подови настилки и облицовки допринасят за цялостното усещане за лукс и качество.
Цената на този самостоятелен дом започва от €2,200,000. Предлагат се 3 спални и 3 бани, което отразява луксозния характер на имота. Парцелът от 1130 кв.м. с частен басейн и градина осигурява простор и уединение. Възможността за генериране на допълнителен доход чрез двата апартамента за гости може да повлияе на общата възвръщаемост на инвестицията. Поради спецификата на пазара и търсенето на имоти в този клас, наличността може да бъде ограничена.
Елвирия е район, който предлага баланс между спокойствието на вилната зона и близостта до градски удобства. Разположен в източната част на Марбея, той предлага богат избор от ресторанти, магазини и развлекателни заведения, достъпни пеша или с кратко пътуване. Зелените площи с борови и коркови дъбове създават приятна атмосфера, докато близостта до плажове и голф игрища допълва възможностите за отдих и спорт. Животът тук може да се характеризира с динамично ежедневие, обогатено от възможности за релакс и активен спорт.
Елвирия е спокойна, но добре свързана зона, предлагаща множество удобства на пешеходно разстояние. В радиус от 2 км има 27 ресторанта, 3 училища, 3 аптеки и 1 банка. Близостта до международни училища като English International College (0.9 км) и спортни центрове като Don Carlos Tennis Club (1.7 км) допълват възможностите за активен начин на живот. Разстоянието до болницата е 3.6 км, осигурявайки достъп до здравни грижи.
Имотът се намира в Елвирия, търсена зона на изток от Марбея, известна със своите зелени площи и луксозни вили. Близостта до голф игрища, плажове и основни пътни артерии подчертава удобството и привлекателността на тази локация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия е позиционирана стратегически в източната част на Марбея, предлагайки комбинация от спокойствие и достъп до градски удобства. Намира се на 9 км от центъра на Марбея и на 41 км от Малага, което осигурява връзка с големи градски центрове с техните културни и търговски предложения. Това местоположение е идеално за тези, които търсят по-спокойна среда, но не искат да се откъсват от динамиката на Коста дел Сол.
Имотът се намира на 32 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява отлична връзка с международни дестинации. Плажовете като Playa de Artola са само на 1.8 км, а голф игрища като Greenlife Golf Marbella са на 800 метра. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (511 м и 445 м съответно), а до центъра на Марбея се стига за около 9 км.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.3°C и над 3855 слънчеви часа годишно. Това осигурява продължителен период за ползване на външни пространства и активности на открито. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 4 месеца. Надморската височина от 41 метра и лекият наклон към морето (1.3%) допринасят за приятния микроклимат и гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове като Playa de Artola (1.8 км) и El Alicate (2.1 км), които често са отличавани със Син флаг, предлагат отлични условия за отдих. За любителите на голфа, Greenlife Golf Marbella е на по-малко от километър, а Santa María Golf & Country Club е на 1.8 км. Спортни центрове като Don Carlos Tennis Club (1.7 км) и пристанища като Puerto Cabopino (4.6 км) обогатяват възможностите за свободно време.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е позиционирана стратегически в източната част на Марбея, предлагайки комбинация от спокойствие и достъп до градски удобства. Намира се на 9 км от центъра на Марбея и на 41 км от Малага, което осигурява връзка с големи градски центрове с техните културни и търговски предложения. Това местоположение е идеално за тези, които търсят по-спокойна среда, но не искат да се откъсват от динамиката на Коста дел Сол.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL644525
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, този имот в Елвирия се отличава с комбинацията от скорошен ремонт, модерен дизайн и наличието на допълнителни жилищни единици под формата на къща за гости. Цената от €2,200,000 го позиционира в горния сегмент на пазара, което е оправдано от високото качество на изпълнение, големината на парцела и престижната локация. Проекти като Aquamar, Lantana Residencial и Etherna Homes 2, цитирани като сравними, са на значително по-ниски ценови нива (от €205,000 до €269,950), но предлагат различен тип имоти, по-скоро апартаменти или по-малки къщи в други райони. Тези по-достъпни опции обикновено са насочени към по-широк кръг купувачи, търсещи по-бюджетно решение. Настоящият проект в Елвирия адресира по-специфичен пазар, търсещ лукс, пространство и ексклузивност, с фокус върху самостоятелни вили с висока степен на завършеност и удобства, което оправдава по-високата инвестиция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
