关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产坐落在埃尔维里亚，该区域位于马拉加省，紧邻海岸线。周边环绕着城市化住宅区，步行即可到达基本生活设施。项目距离马拉加机场约 32 公里，便于国际交通往来。区域内植被丰富，主要为本土松树和软木橡树，提供了自然景观。
该别墅为寻求舒适居住环境的买家提供 3 间卧室和 3 间浴室。241 平方米的内部空间及 1130 平方米的占地面积，为居住者提供了充足的个人空间。独立式设计及私人地块，满足了对隐私和户外活动区域的需求。该房产已完工，可供即时使用。
项目状态为“已完工”，这意味着主体建筑工程已经完成。尽管如此，仍需注意“2026 年（指示性）”的完工日期，这可能指向未来的翻新、特定阶段的交付或房产更新计划。买家应就具体可入住日期和任何潜在的后续工程与销售方核实。
该别墅项目不提供社区共享设施，例如公共游泳池或花园。此房产不包含任何商业用途空间，如商店或办公室。根据提供的数据，不涉及共享车位或公共停车区域。项目不提供即时交付的家具，买家需自行购置。
该房产适合寻求在西班牙南部拥有宽敞、私密住宅的个人或家庭。对于希望在马贝拉附近拥有专属空间，且重视靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施的买家而言，此房产提供了合适的基础。已完工的状态意味着买家可以避免漫长的等待期，但需留意指示性的 2026 年完工日期可能指的不是主体结构，而是特定设施的更新。适合那些偏爱在成熟、绿树成荫的社区中生活，并希望拥有充足户外活动空间（如私人泳池、露台）的买家。距离医院和学校 3.6 公里和 0.9 公里（国际学校）的距离，也使其对有家庭需求的买家具有吸引力。
该别墅采用优质材料建造，例如带有地暖（包括浴室）的 Daikin 气凝胶气候控制系统，以及先进的智能家居集成（如 Alexa 控制）。提供光纤互联网连接和高级安保系统，体现了对现代舒适和技术集成的高度重视。室内设计注重开放式起居和用餐区、设计师厨房以及独立的洗衣房，旨在提供功能性和美观兼具的生活空间。三间卧室和三间浴室的配置，以及可能的客用卫生间，增加了居住的便利性。考虑到其价格点，可以预期其在材料选择和施工细节方面达到了较高的标准。
此独立式别墅的标价为 220 万欧元。该价格反映了其在埃尔维里亚这一成熟区域的地理位置、1130 平方米的土地面积以及 241 平方米的居住空间。房产已完工，可供入住。然而，关于“2026 年（指示性）”的完工日期，可能存在某些待定事项或升级项目，这可能会影响最终的入住时间。该价格区间属于该地区高端物业市场。
埃尔维里亚是一个位于马拉加省的住宅区域，距离马拉加市中心约 41 公里。该区域以其低密度住宅和丰富植被（如松树和软木橡树）而闻名。作为马拉加东部区域的中心，它提供了购物、餐饮和娱乐等设施。此项目适合希望在拥有便利设施的宁静环境中生活的居民，同时也能享受靠近自然和海岸的优势。该区域的平均年温为 18.3°C，年日照时数为 3,855 小时，气候温和，适合户外活动。该地区拥有 39 个公共交通站点，提供了基础的交通连接。
埃尔维里亚作为马贝拉东部区域的中心，提供了丰富的日常生活便利设施。步行范围内即可到达 511 米外的超市、445 米外的药店以及 1.1 公里外的电动汽车充电桩，显示了其便利性。2 公里范围内有 27 家餐厅、9 家咖啡馆和 3 所学校，满足了日常餐饮和教育需求。医疗方面，3.6 公里外设有医院，2 公里半径内有 3 所药房和 3 所学校。区域内有 52 家酒店和 12,781 张床位，表明其旅游活跃度。
该地图标示了埃尔维里亚（Elviria）的地理位置，这是马拉加海岸线上的一个成熟区域。地图展示了项目周边密集的基础设施，包括超市、药店、学校以及高尔夫球场，突显了其便捷的城市生活环境和丰富的休闲选择，同时也标注了到海滩的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于马拉加省，是马贝拉市（Marbella）的一个重要区域，距离马贝拉市中心约 9 公里。作为“马贝拉东部”的核心，它在地理上和功能上都起着重要作用。与区域内主要城市相比，埃尔维里亚介于宁静的住宅区与繁华都市之间。距离省会马拉加（Málaga）约 41 公里，距离更远的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 72 公里，使得其在区域内位置适中，便于前往周边地区。
项目地理位置优越，距离主要交通枢纽和休闲设施均在合理范围内。最近的海滩，如 Playa de Artola，距离约 1.9 公里。高尔夫爱好者可在 805 米内找到 Greenlife Golf Marbella。商业设施方面，距离超市仅 511 米。对于航空旅客，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为 32 公里。公共交通方面，该区域有 39 个公共交通站点，覆盖 3 条公交线路，方便居民出行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有地中海气候，全年平均温度为 18.3°C，温度范围通常在 12°C 至 26°C 之间。年平均日照时数高达 3,855 小时，为户外活动提供了充足的光照。该区域拥有丰富的自然植被，包括本土松树和软木橡树。游泳季节（水温≥20°C）可持续约 4 个月。该地海拔 41 米，地势相对平坦，到海滩的坡度仅为 1.3%，表明其靠近海岸且易于前往。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目临近多个著名的海滩，如距离 1.9 公里的 Playa de Artola 和 2.1 公里的 El Alicate。此外，距离 4.4 公里的 Playa de Cabopino 也是一个受欢迎的选择。高尔夫爱好者可方便前往附近的多个球场，包括距离 805 米的 Greenlife Golf Marbella、1.1 公里的 Greenlife Golf Driving Range 以及 1.8 公里的 Santa María Golf & Country Club。体育活动方面，距离 1.7 公里的 Don Carlos 网球俱乐部提供了运动休闲的选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马拉加省，是马贝拉市（Marbella）的一个重要区域，距离马贝拉市中心约 9 公里。作为“马贝拉东部”的核心，它在地理上和功能上都起着重要作用。与区域内主要城市相比，埃尔维里亚介于宁静的住宅区与繁华都市之间。距离省会马拉加（Málaga）约 41 公里，距离更远的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 72 公里，使得其在区域内位置适中，便于前往周边地区。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL644525
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，埃尔维里亚的此独立式别墅项目价格定位较高。例如，位于托雷德尔马的 Aquamar 项目（起始价 269,950 欧元）、米哈斯的 Lantana Residencial（起始价 205,000 欧元）和埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起始价 259,000 欧元），其价格远低于本项目的 220 万欧元。这些项目可能代表了不同市场细分，如公寓或小型住宅，或位于价格差异较大的区域。埃尔维里亚项目的高价位可能与其大面积地块、独立式别墅的性质、高品质的建筑材料、先进的技术配置以及位于马贝拉东部这一高端地理位置相关。与这些起始价低于 30 万欧元的项目相比，本项目的独特性在于其提供的私密性、空间感以及潜在的升级潜力（指示性 2026 年完工），更适合寻求高端、宽敞住宅的买家。
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