يقع هذا السكن الحديث في قلب إلفيريا، ماربيا، وهو يوفر تجربة معيشية متميزة على كوستا ديل سول. يجسد العقار مزيجًا من التصميم المعاصر والراحة العالية، ويستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة والبحر. تم تصميم الفيلا المنفصلة لتوفير مساحة واسعة وخصوصية، مع مساحة معيشة داخلية وخارجية متكاملة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للباحثين عن جودة الحياة المتوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إلفيريا الحضرية، على مقربة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. القرب من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمدارس يجعله موقعًا عمليًا للحياة اليومية.
تم تصميم هذا السكن لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن الراحة والوظائف. توفر الغرف الواسعة والمساحات المعيشية المفتوحة بيئة مثالية للترفيه والاسترخاء. يعتبر المسبح الخاص والحدائق المصممة بعناية ميزات إضافية تعزز تجربة المعيشة الخارجية.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا المنفصلة كمشروع جديد، مع التركيز على المواد عالية الجودة والتشطيبات الحديثة. على الرغم من أن تاريخ اكتمال البناء الأولي كان في عام 2026، إلا أن العقار جاهز الآن. يعكس المشروع التزامًا بالمعايير المعاصرة في التصميم والبناء.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ من العقار نفسه؛ أقرب شاطئ يبعد حوالي 1.9 كيلومتر. كما أنه لا يقع ضمن مجمع سكني مغلق، بل هو جزء من بيئة حضرية متكاملة. لا توجد تفاصيل حول إمكانية الحصول على إطلالات بانورامية واسعة من جميع الغرف.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن فاخر في بيئة متوسطية متميزة. يتناسب مع من يقدرون القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف، مع الحاجة إلى سهولة الوصول إلى المطار والمناطق الحضرية. يعتبر مثاليًا لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة هادئ ومريح، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة. كما أنه قد يكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي قيمة عالية في منطقة مرغوبة. العيش هنا يعني الاستمتاع بالشمس والمناطق الخارجية، مع إمكانية الاستفادة من المرافق الداخلية عالية الجودة.
يتميز هذا السكن بجودة بناء وتشطيبات عالية المستوى، تعكس الاهتمام بالتفاصيل والراحة العصرية. تشمل الميزات نظام تدفئة أرضية لضمان الدفء في الأشهر الباردة، بالإضافة إلى نظام تحكم مناخي متقدم (Aerothermal) من Daikin يوفر تبريدًا وتدفئة فعالين. تم دمج أنظمة المنزل الذكي مع مساعد صوتي (Alexa) لتعزيز سهولة الاستخدام والتحكم في المرافق. تتوفر خدمة الإنترنت عبر الألياف البصرية، وأنظمة أمن متقدمة لضمان راحة البال. استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا، بما في ذلك المطابخ المصممة بعناية والمناطق المعيشية المفتوحة، يساهم في خلق بيئة معيشية فاخرة وعملية.
يبدأ سعر هذا العقار من 2,200,000 يورو، مما يضعه في الشريحة العليا من سوق العقارات في المنطقة. يشير هذا السعر إلى موقع متميز، وجودة بناء عالية، ومساحة أرض كبيرة. نظرًا لأن العقار جاهز، فإن توفره فوري للمشترين المهتمين. تختلف الأسعار عادةً بناءً على عوامل مثل الإطلالات والموقع الدقيق داخل المشروع، ولكن السعر المحدد هو نقطة الانطلاق لهذه الفيلا المنفصلة. سوق العقارات في هذه المنطقة يتميز بالطلب المستمر على العقارات الفاخرة، خاصة تلك التي توفر مزيجًا من الخصوصية والموقع المتميز.
إلفيريا، الواقعة شرق ماربيا، هي منطقة سكنية راقية تشتهر بمساحاتها الخضراء وطابعها الهادئ نسبيًا. توفر هذه المنطقة توازنًا بين القرب من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الذي توفره الطبيعة المحيطة، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط. يعتبر العيش هنا تجربة تجمع بين سهولة الوصول إلى الشواطئ والملاعب والمرافق الخدمية، مع الابتعاد عن صخب المدن الكبرى. يمنح الموقع الشعور بالانتماء إلى مجتمع راقٍ مع الحفاظ على الخصوصية. هذا المزيج من الطبيعة والراحة الحضرية يجعل إلفيريا وجهة مفضلة لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح وعملي.
تتمتع إلفيريا بموقع استراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى الخدمات. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام اليومية. القرب من المدارس الدولية مثل الكلية الدولية الإنجليزية (0.9 كم) يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مراكز صحية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. توفر شبكة المواصلات العامة، مع 3 خطوط و 39 محطة، خيارات للتنقل، على الرغم من أن وجود سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة الأوسع.
يُظهر هذا الموقع التمركز الاستراتيجي للعقار داخل إلفيريا، ماربيا. تتيح الخريطة تصور القرب من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الخدمية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار. توضح الخريطة مدى تكامل المنطقة السكنية مع البيئة الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط المدينة القديمة. هذا الموقع يضعها في منطقة استراتيجية على كوستا ديل سول، توفر مزيجًا من الهدوء والقرب من المراكز الحضرية. تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مدينة ماربيا النابضة بالحياة، وعلى بعد حوالي 41 كم من مدينة مالاغا، مركز الأندلس الثقافي والاقتصادي. يتيح هذا الموقع الاستفادة من البنية التحتية والمرافق التي توفرها المدن الكبرى، مع الحفاظ على نمط حياة أكثر هدوءًا في إلفيريا.
يقع هذا السكن على بعد 32 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، يبعد 1.9 كم، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل إل أليكاتي وكابوبينو مسافات قريبة. توفر المنطقة مجموعة واسعة من ملاعب الجولف، مع ملعب Greenlife Golf Marbella على بعد 805 متر فقط. كما تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل نوادي التنس. تقع المرافق الخدمية الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز الساحل الجنوبي لإسبانيا بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث يسجل ما يقرب من 3,855 ساعة شمس سنويًا. تقع هذه الفيلا على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ، مما يساهم في توفير أجواء لطيفة وإطلالات جيدة. المنطقة المحيطة غنية بالنباتات الأصلية، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر إلفيريا سهولة الوصول إلى عدد من الشواطئ ذات العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.8 كم) وإل أليكاتي (2.1 كم). لمحبي الجولف، تقع المنطقة بالقرب من ملاعب شهيرة مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). كما تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل نوادي التنس، مثل Don Carlos Tennis Club (1.7 كم). توفر القرب من الموانئ مثل Puerto Cabopino (4.6 كم) فرصًا إضافية للترفيه البحري. هذه التشكيلة من الأنشطة تضمن توفر خيارات ترفيهية متنوعة على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط المدينة القديمة. هذا الموقع يضعها في منطقة استراتيجية على كوستا ديل سول، توفر مزيجًا من الهدوء والقرب من المراكز الحضرية. تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مدينة ماربيا النابضة بالحياة، وعلى بعد حوالي 41 كم من مدينة مالاغا، مركز الأندلس الثقافي والاقتصادي. يتيح هذا الموقع الاستفادة من البنية التحتية والمرافق التي توفرها المدن الكبرى، مع الحفاظ على نمط حياة أكثر هدوءًا في إلفيريا.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL644525
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في مقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في شريحة سعرية أعلى بكثير. يعكس سعر 2,200,000 يورو ليس فقط الموقع المتميز في إلفيريا، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا، بل أيضًا حجم قطعة الأرض الكبيرة (1130 متر مربع) وجودة البناء الفاخرة والتشطيبات المتقدمة، بالإضافة إلى كونه فيلا منفصلة حديثة. المشاريع الأخرى المذكورة غالبًا ما تكون مجمعات سكنية بشقق أو منازل تاون هاوس بأسعار أقل بكثير، مما يشير إلى اختلاف في نوعية العقار، الحجم، والموقع. إلفيريا تقدم مزيجًا فريدًا من القرب من المرافق الفاخرة مثل ملاعب الجولف والشواطئ الراقية، بالإضافة إلى قربه من مركز ماربيا، مما يبرر فرق السعر الكبير ويجذب شريحة مختلفة من المشترين الباحثين عن التميز والخصوصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
