Cette villa individuelle, située dans le quartier recherché d'Elviria à Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété contemporaine dans un environnement dynamique. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bains sur une parcelle de 1130 m², elle offre un espace de vie de 241 m². Construite avec des matériaux de qualité et des technologies modernes, elle est prête à être occupée. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités et des plages, en fait un lieu de vie attrayant sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Établie au sein d'une urbanisation à Elviria, cette villa bénéficie d'une localisation à la fois résidentielle et pratique. Elle se situe à une distance raisonnable des commodités, permettant un accès aisé aux services du quotidien. La proximité de la côte et des parcours de golf environnants ancre ce bien dans un environnement apprécié pour ses loisirs et son cadre de vie.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et vie pratique. Avec ses espaces de vie bien définis, ses 3 chambres et ses 3 salles de bains, elle répond aux besoins des familles ou des couples cherchant une demeure fonctionnelle. L'espace extérieur avec piscine et jardin offre un cadre propice à la détente.
Bien que le projet soit achevé, la date de complétion indicative en 2026 suggère une finalisation récente ou en cours de finition. Les caractéristiques techniques telles que le chauffage par aérothermie et le chauffage au sol signalent une construction suivant les standards actuels. L'attention portée aux détails et aux finitions modernes est un gage de qualité pour cette nouvelle construction.
Ce projet ne propose pas d'appartements ni de maisons mitoyennes ; il s'agit exclusivement d'une villa individuelle. Les commodités ne sont pas intégrées directement dans le complexe résidentiel, mais accessibles à proximité. L'environnement immédiat peut présenter une certaine densité urbaine, ce qui implique une vie de quartier active plutôt qu'un isolement complet.
Cette villa conviendrait à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire au cœur de la Costa del Sol, offrant un style de vie méditerranéen moderne. Elle est particulièrement adaptée aux familles ou aux professionnels appréciant la proximité des commodités, des écoles internationales (comme l'English International College à 0.9 km) et des terrains de golf (Greenlife Golf Marbella à 0.8 km). La présence de plages à moins de 2 km et d'une bonne desserte vers l'aéroport de Malaga (32 km) la rend idéale pour ceux qui voyagent fréquemment ou qui souhaitent profiter de la mer. L'environnement est également propice aux amateurs de golf et de activités de plein air, avec plusieurs parcours à proximité immédiate et une température moyenne annuelle de 18.3°C invitant à la vie extérieure.
La villa a été rénovée en mettant l'accent sur une architecture contemporaine et des technologies avancées. Les caractéristiques mentionnées, telles que le chauffage par le sol (y compris dans les salles de bains), le système de climatisation Daikin par aérothermie (air chaud et froid), et l'intégration domotique avec Alexa, témoignent d'un niveau de finition élevé et d'une recherche de confort moderne. L'utilisation de matériaux de qualité, sous-entendue par la rénovation complète et le design soigné, vise à assurer durabilité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, la cuisine design et les terrasses en pierre contribuent à une atmosphère de luxe discret.
Le prix de vente de cette villa est fixé à 2 200 000 €. Cette villa individuelle est la seule unité disponible dans ce projet spécifique. Les caractéristiques proposées, terrain de 1130 m², surface habitable de 241 m², 3 chambres et 3 salles de bains, piscine privée, et finitions modernes, justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier d'Elviria. Il s'agit d'une offre unique pour une propriété clé en main dans cette localisation recherchée de la Costa del Sol.
Elviria, située à l'est de Marbella, offre un cadre de vie équilibré entre urbanisation et nature. Cette villa se trouve dans une zone où les commodités sont facilement accessibles à pied ou à vélo, comme en témoignent les 27 restaurants et les 3 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges, apportant une touche naturelle au paysage urbain. La présence de 5 hôtels et de nombreuses infrastructures touristiques indique une zone vivante tout au long de l'année, mais avec une densité de population moins élevée que dans les centres urbains plus denses comme Marbella ou Málaga.
Vivre à Elviria signifie bénéficier d'un environnement résidentiel calme tout en restant connecté aux commodités urbaines. La proximité immédiate d'un supermarché (511 m), d'une pharmacie (445 m) et de 27 restaurants dans un rayon de 2 km facilite le quotidien. Les familles apprécieront la présence de 3 écoles dans un périmètre restreint. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 2 km, tandis que la côte et ses plages sont accessibles en moins de 20 minutes de marche ou à vélo. La zone est bien desservie par les transports publics avec 39 arrêts, bien que l'utilisation d'une voiture soit souvent privilégiée pour explorer la région.
Cette carte situe la villa dans le quartier d'Elviria, à l'est de Marbella. Elle illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des principales infrastructures routières. On peut y observer la densité des services dans un rayon de quelques kilomètres, ainsi que la connexion avec les villes environnantes comme Marbella et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette propriété est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, une zone réputée pour son mélange d'urbanisations résidentielles de luxe et de nature préservée. Elviria se positionne comme un centre d'attraction à 6 km du cœur historique de Marbella et à environ 41 km de la métropole de Málaga. Cette localisation offre un accès facile aux dynamiques de la grande ville tout en préservant un cadre de vie plus tranquille, caractéristique des zones villas, et permet de profiter de la proximité des infrastructures de Marbella.
Cette villa offre une excellente accessibilité aux infrastructures clés. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les loisirs, plusieurs plages comme Playa de Artola et El Alicate sont à moins de 2 km, et le centre de Marbella est à seulement 9 km. Les passionnés de golf disposeront de plusieurs parcours réputés à proximité, dont Greenlife Golf Marbella à moins de 1 km. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 511 m et une pharmacie à 445 m. Le réseau de transports en commun, avec 39 arrêts à proximité, complète les options de mobilité.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C. Les 3 855 heures d'ensoleillement par an offrent un ensoleillement généreux, prolongeant les saisons d'activités extérieures. Le zwemseizoen dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 41 mètres, avec une légère pente de 1.3% vers la mer, ce qui favorise un environnement agréable. La végétation locale, composée de pins et de chênes-lièges, ajoute une dimension naturelle à l'environnement urbain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation à Elviria place cette villa à proximité de plusieurs options de loisirs balnéaires et sportifs. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont accessibles en moins de 2 km, offrant des étendues de sable pour la détente et les activités nautiques. Le port de Puerto Cabopino, à 4.6 km, propose des activités maritimes et une offre de restauration. Pour les golfeurs, trois parcours renommés se trouvent à moins de 2 km, dont Greenlife Golf Marbella. De plus, le Don Carlos Tennis Club, situé à 1.7 km, complète l'offre sportive de la région.
Source: OpenStreetMap
Cette propriété est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, une zone réputée pour son mélange d'urbanisations résidentielles de luxe et de nature préservée. Elviria se positionne comme un centre d'attraction à 6 km du cœur historique de Marbella et à environ 41 km de la métropole de Málaga. Cette localisation offre un accès facile aux dynamiques de la grande ville tout en préservant un cadre de vie plus tranquille, caractéristique des zones villas, et permet de profiter de la proximité des infrastructures de Marbella.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL644525
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Elviria se positionne dans un segment de marché supérieur, reflétant son emplacement premium sur la Costa del Sol et ses caractéristiques spécifiques. Ces projets comparatifs, bien que plus abordables, sont généralement situés dans des zones distinctes de la Costa del Sol et peuvent différer en termes de taille de terrain, de prestations ou de proximité avec des infrastructures haut de gamme. Elviria est reconnue pour son environnement résidentiel de qualité, ses espaces verts et sa proximité avec des commodités et des activités de loisirs comme le golf et la plage. Le prix de 2 200 000 € s'explique par la combinaison d'une villa individuelle rénovée, d'un grand terrain, d'une piscine privée et d'une localisation recherchée entre Marbella et la nature, offrant un style de vie distinct de celui proposé dans des développements plus denses ou situés plus à l'est de la côte.
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