В престижном районе Эльвирии, расположенном между Марбельей и Ла-Кала-де-Мияс, представлен современный отдельно стоящий дом, предлагающий сочетание элегантной архитектуры и комфорта. Этот дом, находящийся в стадии завершения, позиционируется как высококлассное жилье для тех, кто ищет спокойствие и доступ к удобствам. Расположение в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой обеспечивает удобство для повседневной жизни, при этом сохраняя приватность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированном районе Эльвирия, известном своей зеленью и близостью к побережью. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ к местным удобствам, включая магазины и рестораны, а также к природным зонам, таким как сосновые леса. Близость к гольф-полям и пляжам подчеркивает курортный характер местоположения.
Данный дом ориентирован на покупателей, ценящих современный дизайн, качественную отделку и функциональность. Просторные жилые зоны, современная кухня и ванные комнаты, а также наличие отдельных апартаментов для гостей или сдачи в аренду, отвечают потребностям семей или тех, кто планирует принимать гостей. Частный бассейн и сад создают условия для комфортного отдыха.
Строительство объекта завершено, что означает возможность немедленного заселения или минимальных доработок. Индикативная дата завершения строительства в 2026 году, несмотря на готовность, может указывать на пост-продажные работы или ввод в эксплуатацию. Актуальный статус строительства определяет прозрачность процесса покупки.
Проект не предлагает морских панорам с каждого окна, хотя вид на море и присутствует. Объект не является частью новой застройки с общими удобствами, такими как кондоминиум с бассейном или тренажерным залом. Отсутствие прямого выхода к пляжу означает необходимость использования транспорта для доступа к прибрежным зонам.
Этот дом подойдет для покупателей, которые ищут постоянное место жительства или элитную вторую резиденцию на побережье Коста-дель-Соль, где сочетаются спокойствие и близость к городской инфраструктуре. Он идеально подходит для семей, которым необходимо достаточно места и раздельные жилые зоны, например, для размещения гостей или старших детей. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям, а те, кто предпочитает пляжный отдых, найдут побережье в нескольких минутах езды. Для тех, кто ценит современный комфорт и технологичные решения в сочетании с приватностью, этот вариант будет оптимальным. Также он может заинтересовать инвесторов, ищущих недвижимость в престижном районе с потенциалом сдачи в аренду.
Дом спроектирован и построен с использованием высококачественных материалов, что подтверждается такими характеристиками, как напольное отопление, аэротермальная система климат-контроля Daikin и интеграция системы «умный дом» с Alexa. Предусмотрена высокоскоростная оптоволоконная связь и современные системы безопасности. Дизайнерская кухня и ванные комнаты, а также просторные террасы из натурального камня, подчеркивают уровень отделки. Упомянутые особенности, такие как подогрев полов и централизованное отопление/охлаждение, обеспечивают комфортное проживание в любое время года, а система «умный дом» добавляет удобства в повседневную жизнь.
Цена данного отдельно стоящего дома составляет 2 200 000 евро. Это относится к верхней ценовой категории на рынке недвижимости Эльвирии, что отражает его площадь, качество строительства и расположение. Наличие трех спален и трех ванных комнат, а также отдельного гостевого дома, оправдывает данную ценовую позицию. С учетом того, что дом готов к заселению, покупатель может ожидать минимальных дополнительных расходов, связанных с ожиданием строительства.
Эльвирия, расположенная к востоку от Марбельи, представляет собой район с низкой плотностью застройки, отличающийся обильной растительностью, в основном местными соснами и пробковыми дубами. Этот отдельно стоящий дом находится в урбанизированной местности, где удобства находятся в пределах досягаемости. Прогулка до ближайшего супермаркета или аптеки займет несколько минут. Местная инфраструктура включает рестораны, кафе и школы. Гольф-поля и пляжи находятся в нескольких километрах, что делает это место привлекательным для любителей активного отдыха. Тем не менее, для полного использования возможностей региона, таких как посещение более крупных городов или аэропорта, рекомендуется наличие автомобиля.
Эльвирия, расположенная в восточной части Марбельи, предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая природную красоту с городской доступностью. Обширная территория, покрытая соснами и пробковыми дубами, создает ощущение уединения и спокойствия. При этом, в радиусе 2 км от дома расположены 27 ресторанов, 3 школы, 3 аптеки и 9 кафе, что обеспечивает высокий уровень удобства для повседневной жизни. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6 км, что позволяет легко добраться до более широкого спектра магазинов, культурных объектов и развлекательных заведений. Наличие 39 остановок общественного транспорта в районе облегчает перемещение по окрестностям.
Карта демонстрирует расположение объекта в Эльвирии, к востоку от центра Марбельи. Визуализация подтверждает близость к побережью, гольф-полям и основным транспортным артериям, связывающим с аэропортом Малаги и другими городами Коста-дель-Соль. Отчетливо видны урбанизированные зоны с низкой плотностью застройки, окруженные естественной растительностью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия занимает стратегическое положение в восточной части Марбельи, известной как Марбелья-Восток. Это позволяет жителям пользоваться преимуществами близости к оживленной Марбелье (9 км), центру с развитой инфраструктурой и культурной жизнью, а также находиться на комфортном расстоянии от крупного города Малага (41 км) с его международным аэропортом. Эльвирия, будучи самостоятельным центром с собственными удобствами, предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с центральными районами Марбельи, сохраняя при этом доступ к услугам и развлечениям.
Объект имеет хорошее транспортное сообщение. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 32 км по прямой, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Artola, находится всего в 1.9 км. До основных гольф-полей, таких как Greenlife Golf Marbella, всего 805 метров. Супермаркет и аптека расположены в пределах 1 км, а больница, в 3.6 км, что гарантирует доступ к основным услугам. Наличие 39 остановок общественного транспорта в пределах района также повышает мобильность жителей.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эльвирии характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.3°C. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3,855, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 41 метр, а уклон к пляжу, 1.3%, что свидетельствует о преимущественно плоском рельефе местности, облегчая доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эльвирия предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Artola (1.9 км) и El Alicate (2.1 км), известны своим золотистым песком и развитой инфраструктурой, а также часто награждаются Голубым флагом. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям в радиусе нескольких километров, включая Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Спортивные сооружения, такие как Don Carlos Tennis Club, находятся в 1.7 км. Близость к пристаням, таким как Puerto Cabopino (4.6 км), также расширяет возможности для водного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия занимает стратегическое положение в восточной части Марбельи, известной как Марбелья-Восток. Это позволяет жителям пользоваться преимуществами близости к оживленной Марбелье (9 км), центру с развитой инфраструктурой и культурной жизнью, а также находиться на комфортном расстоянии от крупного города Малага (41 км) с его международным аэропортом. Эльвирия, будучи самостоятельным центром с собственными удобствами, предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с центральными районами Марбельи, сохраняя при этом доступ к услугам и развлечениям.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL644525
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими проектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), представленная вилла в Эльвирии находится в совершенно иной ценовой категории. Эти сопоставимые объекты предлагают квартиры или небольшие дома по значительно более доступной цене, ориентированные на широкий круг покупателей. Вилла в Эльвирии, с ценой от 2 200 000 евро, позиционируется как элитная недвижимость. Её преимущества заключаются в значительно большей площади участка, приватности, наличии отдельного гостевого дома, а также в расположении в более престижном и тихом районе Коста-дель-Соль, известном своими сосновыми лесами и близостью к элитным гольф-клубам и пляжам. В то время как более доступные проекты часто предлагают компактные решения и расположение в более плотно застроенных районах, эта вилла ориентирована на покупателей, ищущих простор, эксклюзивность и высокий уровень комфорта, с соответствующей инвестицией.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
