Esta residência unifamiliar, situada na prestigiada área de Elviria, Málaga, representa uma fusão de arquitetura contemporânea e conforto refinado. Com uma área construída de 241 m² num lote de 1.130 m², a propriedade oferece um espaço de vida generoso e privado. Projetada com atenção aos detalhes, a villa beneficia de acabamentos modernos e sistemas de climatização eficientes, posicionando-se como uma opção de residência de qualidade na Costa del Sol. A sua localização combina a tranquilidade de uma urbanização estabelecida com a proximidade a serviços essenciais e à linha costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Elviria, uma zona residencial estabelecida a Este de Marbella, esta villa beneficia de uma proximidade notável a uma variedade de serviços e infraestruturas. A sua posição em relação à costa e a equipamentos essenciais como supermercados e centros de saúde a uma curta distância a pé ou de carro, sublinha a sua conveniência para o dia a dia. A área é conhecida pela sua vegetação e ambiente tranquilo, mantendo-se conectada aos principais eixos rodoviários.
Esta propriedade destina-se a quem procura uma residência principal ou secundária que equilibre privacidade com acesso a comodidades. As três suites, a área de estar aberta e o espaço exterior privativo com piscina respondem a necessidades de conforto e lazer. A proximidade a serviços, escolas e campos de golfe torna-a adequada para famílias, profissionais ou reformados que valorizam um estilo de vida mediterrânico prático e de qualidade.
Embora a descrição indique 'Totally renovated' e a data de conclusão como 'Completed 2026 (indicative)', a natureza da propriedade sugere uma reabilitação substancial ou construção nova que se enquadra nos padrões modernos. A menção de sistemas 'aerothermal', 'Smart Home integration' e 'underfloor heating' aponta para uma construção ou renovação recente, focada em eficiência energética e tecnologia contemporânea. A data de conclusão indicativa sugere que a propriedade pode estar em fase final de acabamentos ou ser uma referência para unidades semelhantes.
A propriedade não dispõe de um segundo núcleo habitacional independente com entrada própria, embora mencione apartamentos para visitantes. A proximidade a áreas urbanas significa que não se trata de um isolamento total, mas sim de uma integração em infraestruturas existentes. A descrição não detalha a existência de um elevador, o que pode ser uma consideração para acessibilidade em edifícios de vários pisos. A orientação solar, embora referida como Sul, pode implicar exposição direta ao sol em certas horas.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo numa localização estabelecida na Costa del Sol, com um forte enfoque na privacidade e conforto. É ideal para famílias que necessitam de espaço, com três suites bem distribuídas e um ambiente seguro e verdejante. Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella encontrarão a conectividade e as comodidades necessárias. Reformados que desejam um estilo de vida mediterrânico de qualidade, com acesso fácil a golfe, praias e serviços, também se beneficiarão desta localização. A proximidade a escolas internacionais pode ser um fator decisivo para famílias com filhos em idade escolar. A característica de renovação ou construção moderna com sistemas eficientes atrai compradores que valorizam tecnologia e sustentabilidade.
A qualidade de acabamento desta villa em Elviria é evidenciada pela sua recente renovação e pela integração de características modernas. A menção de piso radiante ('underfloor heating'), sistema de climatização aerotérmica Daikin ('Daikin aerothermal climate control'), e integração de domótica ('Smart Home integration with Alexa') sugere um elevado padrão de construção e conforto. Estes sistemas proporcionam um ambiente climatizado eficiente durante todo o ano, com controlo individualizado. A presença de pisos radiantes, incluindo em casas de banho ('U/F/H Bathrooms'), aumenta o conforto, especialmente durante os meses mais frios. A fibra ótica ('fiber-optic internet') e os sistemas de segurança avançados ('advanced security systems') complementam a oferta tecnológica. Materiais de construção de qualidade e um design contemporâneo, aliado a um paisagismo cuidado ('landscaped garden') e a amplos terraços de pedra ('Spacious stone terraces'), completam a imagem de uma propriedade de luxo com atenção a cada detalhe.
A moradia unifamiliar em Elviria apresenta um preço inicial de €2.200.000. Este valor posiciona o imóvel no segmento mais elevado do mercado imobiliário da Costa del Sol, refletindo a localização premium, as características de luxo, a área construída de 241 m² e o generoso lote de 1.130 m². A descrição 'Completed 2026 (indicative)' sugere que a propriedade está em fase final de construção ou renovação, com disponibilidade prevista para breve. O preço reflete o estatuto da propriedade como uma residência de alta qualidade, com acabamentos modernos e tecnologia integrada. A disponibilidade de casas nesta faixa de preço em Elviria está associada a propriedades com amplos lotes, piscinas privadas e vistas, tipicamente em urbanizações consolidadas.
Elviria, onde esta villa está situada, é uma área que se distingue pelo seu carácter de urbanização de baixa densidade, densamente arborizada com pinheiros nativos e sobreiros. Esta característica confere um ambiente natural e tranquilo, distanciando-se do bulício das zonas mais centrais de Marbella, mas mantendo-se a uma curta distância. A proximidade a serviços essenciais, como um supermercado a 511 metros e uma farmácia a 445 metros, garante conveniência no dia a dia. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se a menos de 2 km. A vida em Elviria permite um ritmo mais relaxado, com o benefício de acesso a praias como a Playa de Artola (1.8 km) e a uma rede de restaurantes e cafés. A segurança e a infraestrutura de uma urbanização bem estabelecida complementam o ambiente residencial.
Viver em Elviria oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a uma infraestrutura urbana robusta. A área é caracterizada por uma urbanização de baixa densidade, com abundância de vegetação que proporciona um ambiente natural e fresco. A conveniência é um fator chave, com um supermercado a meros 511 metros e uma farmácia a 445 metros, tornando as compras do dia a dia simples e rápidas. A proximidade a três escolas e a centros de saúde a poucos quilómetros reforça a adequação para famílias e residentes permanentes. Para os amantes do desporto, vários campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Marbella, situam-se a menos de um quilómetro. A rede de transporte público, com 39 paragens de autocarro nas proximidades, facilita a mobilidade dentro da zona e para cidades vizinhas como Marbella (9 km). A oferta de 27 restaurantes e 9 cafés na área circundante garante diversas opções de lazer e restauração.
Esta vila está localizada em Elviria, uma zona residencial a Este de Marbella, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade à costa. A área beneficia de uma rede de infraestruturas que inclui acessos a praias, campos de golfe e serviços essenciais a uma curta distância, como demonstrado pelos ícones no mapa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está estrategicamente localizada na porção leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico, servindo como um ponto de referência em Marbella Este. A sua posição a 41 km de Málaga, a maior cidade da província e um hub de transportes, facilita o acesso a serviços metropolitanos e a um aeroporto internacional. A 72 km de Algeciras, a localização permite também ligações a outras regiões da Andaluzia. A proximidade a Marbella (9 km) oferece acesso a uma cidade com uma oferta cultural, gastronómica e de lazer diversificada, bem como marinas de renome. A vila está integrada numa zona residencial de prestígio, rodeada de natureza, mas convenientemente próxima das principais vias de comunicação da Costa del Sol.
A acessibilidade a partir desta villa em Elviria é notável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 32 km em linha reta, permitindo voos internacionais regulares. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, estão a apenas 1.8 km de distância, com um declive suave em direção ao mar. Para os golfistas, o Greenlife Golf Marbella fica a apenas 805 metros, com outros dois campos de golfe nas imediações. A infraestrutura local é bem servida, com um supermercado a 511 metros e uma farmácia a 445 metros, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A rede de transportes públicos, com 39 paragens e 3 linhas, oferece alternativas ao transporte privado, conectando a área a Marbella e outras localidades. A proximidade a centros de saúde (3.6 km) e a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (1.1 km) aumentam a conveniência.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.3°C e uma média diária que varia entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.855 horas de sol registadas historicamente por ano proporcionam um ambiente luminoso e agradável para atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A altitude da zona, a 41 metros acima do nível do mar, e a proximidade a 1.8 km da costa, com um declive de apenas 1.3% em direção ao mar, favorecem um clima ameno e uma ligação direta à paisagem costeira. A área é caracterizada pela sua vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros, que contribuem para a qualidade do ar e para um ambiente natural envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos de Elviria. A Playa de Artola, a 1.8 km, é uma praia com Bandeira Azul, conhecida pela sua beleza natural e águas límpidas, integrada na Duna de Artola. A Playa de El Alicate, a 2.1 km, oferece igualmente um ambiente costeiro agradável. Para os entusiastas do golfe, a área é um destino de eleição, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Outras facilidades recreativas incluem o Don Carlos Tennis Club a 1.7 km e piscinas como a Playa Real a 2.4 km. A oferta de 52 hotéis e 12.781 camas na região indica um fluxo turístico considerável, com infraestruturas de apoio ao lazer e desporto bem desenvolvidas.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na porção leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico, servindo como um ponto de referência em Marbella Este. A sua posição a 41 km de Málaga, a maior cidade da província e um hub de transportes, facilita o acesso a serviços metropolitanos e a um aeroporto internacional. A 72 km de Algeciras, a localização permite também ligações a outras regiões da Andaluzia. A proximidade a Marbella (9 km) oferece acesso a uma cidade com uma oferta cultural, gastronómica e de lazer diversificada, bem como marinas de renome. A vila está integrada numa zona residencial de prestígio, rodeada de natureza, mas convenientemente próxima das principais vias de comunicação da Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL644525
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar esta propriedade em Elviria com outras ofertas na Costa del Sol, como as apresentadas em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950), Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) e Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000), a diferença de preço é substancial e reflete nichos de mercado distintos. As propriedades em Torre del Mar, Mijas e Estepona, com preços significativamente inferiores, situam-se em mercados de entrada ou médios, oferecendo apartamentos ou moradias com características mais básicas em termos de área, lote e acabamentos. Em contraste, a villa em Elviria insere-se no segmento de luxo, caracterizado por moradias unifamiliares de grande dimensão, lotes extensos e acabamentos de alta gama, como sistemas de climatização avançados e piscinas privadas. A localização em Elviria, uma área consolidada e prestigiada entre Marbella e a costa, com acesso a campos de golfe de renome e infraestruturas de alta qualidade, justifica o preço mais elevado. Enquanto os projetos comparados oferecem um ponto de entrada acessível à vida na Costa del Sol, a propriedade em Elviria destina-se a um comprador que procura exclusividade, espaço e um estilo de vida de luxo numa das zonas mais procuradas da região.
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