立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビラは、マルベーリャ旧市街から約6km東に位置し、海岸線に近く、都市部の利便性も享受できるエリアです。このヴィラは、商業エリア、ゴルフコース、ショップ、学校、そして海にも近いという、多様な環境的特徴を併せ持っています。南向きの配置は、日照条件と景観の利点をもたらします。
この物件は、プライベートなプールと庭園、そしてテラスからの海や都市の眺望を求める方々に適しています。最新のスマートホーム技術、床暖房、エアロサーマル空調システムなど、快適性と利便性を重視するライフスタイルに対応します。また、独立したゲストハウスは、多世代同居や賃貸収入の可能性も提供します。
このヴィラは、過去に改修された物件ですが、2026年（予定）に完了する（または完了した）とされています。この日付は、建物が最新の基準に適合し、近代的な設備を備えていることを示唆していますが、詳細な工事状況や最新の完了時期は確認が必要です。
この物件は、既存の建物が改修されたものであり、新規開発プロジェクトではありません。したがって、最新の建築基準に完全に準拠しているとは限りません。また、周辺の都市環境は、静寂や完全なプライベート感を求める場合には、騒音や視覚的な干渉の可能性をもたらすことがあります。
このヴィラは、都市部へのアクセスを維持しながら、静かでプライベートな住環境を求める家族にとって理想的な選択肢となります。徒歩圏内に学校やスーパーマーケットがあるため、小さなお子様を持つ家庭でも日常生活を送りやすいでしょう。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のコースがあるため、趣味を存分に楽しむことができます。海岸線にも近く、リラックスしたビーチライフを享受したい方にも適しています。さらに、独立したゲストハウスは、大家族や頻繁に訪れる来客がいる場合、または賃貸収入を得たい投資家にとって魅力的な特徴となります。最新のスマートホーム技術と快適な空調システムは、テクノロジーに敏感で、モダンな生活を求める人々にも応えます。年間を通して温暖な気候と3,855時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を重視するライフスタイルに最適です。
このヴィラは、最近改修されており、高品質な素材と最新の技術が採用されています。床暖房システムは、特にバスルームで快適な温度を保ち、一年中快適な居住空間を提供します。ダイキン製のエアロサーマル空調システムは、エネルギー効率が高く、冷暖房の両方に対応しており、スマートホーム統合システム（Alexa対応）により、照明、空調、セキュリティなどの機能を声やアプリで簡単に操作できます。高速インターネット接続のための光ファイバーも完備されています。キッチンはデザイナーズ仕様で、機能性と美しさを兼ね備えています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、オープンな間取りで、自然光が豊富に差し込みます。バスルームは3つあり、ゲスト用トイレも完備されています。独立したランドリールームも設けられています。これらの要素は、現代的で洗練された生活様式をサポートする、高いレベルの仕上げと設備を示しています。
この独立型ヴィラは、エルビラ地区で2,200,000ユーロから提供されています。この価格には、3つのベッドルーム、3つのバスルーム、241㎡の広々とした居住空間、そして1,130㎡の敷地が含まれます。独立したゲストハウスも含まれており、追加の居住空間や収入源としての可能性を提供します。物件は改修済みで、プライベートプール、庭園、テラスなどの屋外施設も充実しています。この価格帯は、マルベーリャ東部の高級住宅地における、広大な敷地と充実した設備を持つ物件としては、市場の需要と供給のバランスを反映したものです。現時点での最終的な価格や、利用可能なオプションについては、詳細な確認が必要です。
エルビラに位置するこのヴィラは、都市部の利便性とリゾートのような静けさが融合した環境を提供します。日当たりの良い南向きの立地は、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受するのに理想的です。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ、学校などの生活必需品やレクリエーション施設が充実しており、日常生活の利便性は高いです。また、近隣には複数のゴルフコースや美しいビーチがあり、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的な場所です。ヴィラ自体は1,130㎡の敷地にあり、プライベートプール、手入れされた庭園、広々としたテラスを備え、リラックスした時間を過ごすのに十分な空間が確保されています。独立したゲストハウスは、来客用、家族用、または賃貸目的での利用も可能です。スマートホーム機能や最新の空調システムなど、快適性を追求した設備も整っています。
エルビラは、マルベーリャ東部に位置し、活気がありながらも低密度な住宅地として発展しています。このヴィラは、都市部の利便性と自然の豊かさのバランスが取れた場所にあります。徒歩圏内には、スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、レストラン（27軒）、カフェ（9軒）、学校（3校）などの生活に必要な施設が充実しており、日々の生活は非常に便利です。また、3.6km先には病院もあり、安心感があります。周辺には、緑豊かな松林やコルク樫の木々が広がり、散策やリフレッシュに適した環境です。近隣のビーチ（プラヤ・デ・アルトラまで1.9km）やゴルフコース（グリーンライフゴルフ・マルベーリャまで805m）へのアクセスも良好で、レクリエーションの機会に事欠きません。マルベーリャ旧市街までは約9km、マラガ市までは約41kmと、近隣の主要都市へのアクセスも比較的容易です。このように、エルビラは、快適な都市生活と、自然やレクリエーションへのアクセスを両立させたい人々にとって、魅力的な居住エリアと言えます。
この地図は、エルビラ地区の地理的な位置を示しています。海岸線に近く、マルベーリャ市街地から東へ数キロメートルの距離にあることがわかります。周辺にはゴルフコース、ビーチ、主要道路、そして都市部の施設が点在しており、このヴィラが利便性とレクリエーション機会に恵まれた立地にあることを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビラは、コスタ・デル・ソルの中核都市であるマラガと、高級リゾートとして名高いマルベーリャの間に位置しています。マルベーリャ市街地へは約9km、マラガ市へは約41kmの距離にあり、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易です。この地理的な位置は、都市の利便性と、より落ち着いた居住環境を両立させたい人々にとって魅力的です。周辺には、アルヘシラス（72km）のような他の主要都市もあり、アンダルシア地方への広範な移動も可能です。エルビラ自体は、マルベーリャ東部の中心として、ショッピング施設、レストラン、バーなどが集まる活気のあるエリアでありながら、低密度な住宅地としての性格も持っています。このように、エルビラは、主要都市への近さと、地域内の利便性・静穏性のバランスが取れた戦略的なロケーションにあります。
このヴィラは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか511m、薬局まで445mと、日常の買い物に便利です。3つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。エンターテイメントや食事の選択肢も豊富で、27軒のレストランと9軒のカフェが近隣にあります。医療面では、3.6km先に病院があり、安心です。レクリエーション施設としては、800m以内に3つのゴルフコースがあり、ゴルファーにとって絶好のロケーションです。ビーチへは1.9km、プエルト・カボピノ港へは4.6kmと、マリンアクティビティや海岸沿いの散策も楽しめます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約32kmと、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も利用可能で、39箇所のバス停が3つの路線網をカバーしており、周辺地域への移動手段が確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビラは、年間平均気温18.3℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。日照時間も年間約3,855時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。特に、水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適な時期となります。標高41mの緩やかな土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.3%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。周辺は、松林やコルク樫に覆われており、緑豊かな自然環境が広がっています。この気候と自然環境は、アウトドア活動を好む人々にとって、一年を通して快適な生活を提供します。冬でも穏やかな気候のため、テラスでのんびりしたり、庭園で過ごしたりする時間が楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが魅力です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでわずか1.8km、プラヤ・デ・カリエンテまで2.1km、プラヤ・デ・カボピノまで4.4kmと、複数の美しいビーチが近隣にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフゴルフ・マルベーリャ（805m）、グリーンライフゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数の有名ゴルフコースが徒歩圏内または短距離に位置しており、理想的な環境です。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）のようなスポーツ施設や、プエルト・カボピノ（4.6km）などのマリーナも近くにあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。Blue Flag認証を受けたビーチが周辺に点在しており、水質や環境の質の高さも期待できます。
出典: OpenStreetMap
エルビラは、コスタ・デル・ソルの中核都市であるマラガと、高級リゾートとして名高いマルベーリャの間に位置しています。マルベーリャ市街地へは約9km、マラガ市へは約41kmの距離にあり、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易です。この地理的な位置は、都市の利便性と、より落ち着いた居住環境を両立させたい人々にとって魅力的です。周辺には、アルヘシラス（72km）のような他の主要都市もあり、アンダルシア地方への広範な移動も可能です。エルビラ自体は、マルベーリャ東部の中心として、ショッピング施設、レストラン、バーなどが集まる活気のあるエリアでありながら、低密度な住宅地としての性格も持っています。このように、エルビラは、主要都市への近さと、地域内の利便性・静穏性のバランスが取れた戦略的なロケーションにあります。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL644525
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビラ地区のこのヴィラは、コスタ・デル・ソルにおける他の住宅プロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な側面を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクマール（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000〜）のようなプロジェクトは、より手頃な価格帯で、主に集合住宅や比較的小規模なヴィラを提供しています。これらに比べ、エルビラの物件は2,200,000ユーロという価格帯で、より高価格帯に位置しますが、その理由はその広大な敷地面積（1,130㎡）、独立したゲストハウスの存在、そしてマルベーリャ東部という高級住宅地にあることに起因します。エルビラは、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌースのような賑やかなエリアにも比較的近く、利便性の高い立地でありながら、より落ち着いた環境を求める層にアピールします。また、改修済みでありながら最新のテクノロジー（スマートホーム、エアロサーマル空調）が導入されている点も、新築物件と比較する際のポイントとなります。周辺のゴルフコースやビーチへの近さも、この地域の他の多くの開発プロジェクトと比較しても、際立った特徴と言えます。総じて、この物件は、広さ、立地、設備、そして価格において、より高級でプライベートなライフスタイルを求める層に向けた、エルビラ地区特有の選択肢を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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