Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Elviria, einem angesehenen Gebiet östlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Villa wurde kürzlich renoviert und kombiniert modernes Design mit hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 241 m² auf einem 1.130 m² großen Grundstück bietet sie privaten Wohnraum in einer naturnahen und doch gut angebundenen Umgebung. Die Lage verspricht eine mediterrane Lebensweise mit Annehmlichkeiten in Reichweite und guter Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch günstig in Elviria platziert, einer etablierten Wohngegend. Sie profitiert von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind, und liegt gleichzeitig nur knapp 2 km von den Stränden der Küste entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Vegetation, was ein Gefühl der Ruhe inmitten einer städtischen Infrastruktur vermittelt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine abgeschlossene Renovierung, moderne Technologie und Privatsphäre legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, ergänzt durch einen separaten Gästebereich, eignet sich für Familien oder Personen, die Platz für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Der private Garten mit Pool unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Obwohl die Villa als 'Completed 2026' angegeben ist, deutet die Beschreibung 'Totally renovated' und 'Recently Renovated' darauf hin, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die umfassend modernisiert wurde. Die Angabe des Fertigstellungsdatums bezieht sich möglicherweise auf eine angedachte oder abgeschlossene Modernisierungsphase, nicht auf einen Neubau.
Diese Residenz bietet keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder einen Fitnessraum, da es sich um eine Einzelvilla auf privatem Grund handelt. Die direkte Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist begrenzt; für die Nutzung der meisten regionalen Einrichtungen ist ein Fahrzeug empfehlenswert. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, sondern um eine renovierte Bestandsimmobilie.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine frisch renovierte Villa in einer etablierten und grünen Wohngegend von Marbella suchen. Es eignet sich für jene, die Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden verzichten möchten. Familien finden hier aufgrund der Nähe zu Schulen und der ruhigen Umgebung ein passendes Zuhause. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit guten Vermietungsmöglichkeiten (z.B. durch den potenziellen separaten Gästebereich laut Beschreibung) in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnte dies interessant sein. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es zudem zu einem attraktiven Objekt für internationale Käufer, die regelmässig reisen.
Die Villa wurde umfassend renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technologien aus. Merkmale wie Fußbodenheizung (U/F Heating), eine aerothermale Klimaanlage von Daikin für Heizung und Kühlung (Hot/Cold A/C) und Smart-Home-Integration mit Alexa deuten auf einen hohen Ausbaustandard hin. Die Smart-Home-Funktionalität ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung und Sicherheitssystemen. Die Küche wird als Designerküche beschrieben, und die Bäder verfügen über Fußbodenheizung. Die Außenterrassen sind aus Stein gefertigt, und der Garten ist angelegt. Die Beschreibung "premium materials" und "cutting-edge technology" suggeriert eine sorgfältige Auswahl der Baustoffe und Installationen.
Die Villa in Elviria wird zu einem Preis von 2.200.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend an der Costa del Sol, die umfangreiche Renovierung und die Größe des Anwesens wider. Die Wohnfläche beträgt 241 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.130 m². Angesichts der Ausstattung, der privaten Poolanlage und der Sea Views ist der Preis im Kontext des lokalen Luxusimmobilienmarktes zu sehen. Es ist die einzige Einheit dieses spezifischen Projekts, die zu diesem Preis verfügbar ist.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine gut entwickelte städtische Zone, die dennoch viel Grünraum bewahrt. Die Villa liegt verkehrsgünstig mit kurzen Wegen zu täglichen Besorgungen. Ein Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, eine Apotheke 445 Meter. Die Umgebung bietet 27 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine lebendige soziale Atmosphäre verspricht. Die Nähe zu drei Schulen, darunter internationale Bildungseinrichtungen wie das English International College (0,9 km), macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das tägliche Leben kann hier durch die gute Infrastruktur und die Nähe zur Küste bestimmt sein, mit einem Rhythmus, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Elviria ist als lebendiges Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte bekannt und liegt etwa 4 km vom Zentrum Marbellas entfernt. Die Umgebung ist reich an Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, was ein naturnahes Wohngefühl vermittelt. Die Villa befindet sich in einer Urbanisation, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die alltägliche Logistik vereinfacht. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ist ein weiterer Pluspunkt für sportlich aktive Bewohner. Die Gesamtatmosphäre ist eine Mischung aus mediterraner Gelassenheit und urbaner Bequemlichkeit.
Diese Villa liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, nur wenige Kilometer östlich von Marbella. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufszentren und dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria positioniert sich als ein bevorzugtes Wohngebiet innerhalb von Marbella Ost. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella (9 km westlich) und den Küstenstädten östlich davon. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an größere Zentren wie Málaga (41 km). Die Bevölkerungsdichte in den umliegenden Städten wie Marbella (ca. 148.000 Einwohner) und Málaga (ca. 579.000 Einwohner) zeigt, dass Elviria eine Balance zwischen einer ruhigeren Wohnatmosphäre und der Erreichbarkeit urbaner Zentren bietet.
Die Villa ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Strände von Playa de Artola und El Alicate sind in weniger als 2,5 km erreichbar, Playa de Cabopino in etwa 4,4 km. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur 511 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 445 Metern Entfernung. Die nächsten größeren Städte sind Marbella (9 km) und Málaga (41 km).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,3°C und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht lange Perioden mit angenehmen Außentemperaturen, wobei die Sommer warm und die Winter mild sind. Der angegebene Schwimm-Saison von 4 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, unterstreicht die Eignung für Outdoor-Aktivitäten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Meeresbrise und angenehme Temperaturen begünstigt. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,3%) deutet auf eine relativ flache Topographie in Strandnähe hin.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola und El Alicate sind in etwa 2 km erreichbar und bekannt für ihre feinen Sandstrände. Playa de Cabopino, etwas weiter entfernt, ist ebenfalls eine beliebte Option. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (ca. 800 m) und Santa María Golf & Country Club (ca. 1,8 km). Sportmöglichkeiten wie Tennis (Don Carlos Tennis Club in 1,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend bietet zudem Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,6 km) für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria positioniert sich als ein bevorzugtes Wohngebiet innerhalb von Marbella Ost. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella (9 km westlich) und den Küstenstädten östlich davon. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an größere Zentren wie Málaga (41 km). Die Bevölkerungsdichte in den umliegenden Städten wie Marbella (ca. 148.000 Einwohner) und Málaga (ca. 579.000 Einwohner) zeigt, dass Elviria eine Balance zwischen einer ruhigeren Wohnatmosphäre und der Erreichbarkeit urbaner Zentren bietet.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL644525
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Villa in Elviria auf einem signifikant höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die Alleinlage als freistehende Villa auf einem großen Privatgrundstück, die umfassende Renovierung und die exklusive Lage in Marbella Ost. Während die Vergleichsobjekte typischerweise neuere Apartment- oder Reihenhauskomplexe darstellen, bietet diese Villa ein höheres Maß an Privatsphäre und Raum. Die angegebenen Preise der Vergleichsobjekte liegen im Bereich von Einfamilienhäusern oder Apartments in weniger etablierten oder weniger zentralen Lagen der Costa del Sol. Die hier angebotene Villa richtet sich an ein Klientel, das eine Luxusimmobilie mit entsprechenden Merkmalen und an einem Premium-Standort sucht, was den erheblichen Preisunterschied rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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