Questa villa indipendente si trova a Elviria, un'area residenziale ricercata sulla Costa del Sol. Beneficia di una posizione privilegiata in un contesto urbano ma immerso nella natura, a breve distanza dai servizi essenziali e dalle spiagge. Il progetto offre un'architettura moderna e finiture di alta qualità, pensata per chi cerca comfort, stile e una vita mediterranea di qualità. La proprietà combina spazi abitativi generosi con un'attenta integrazione con l'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata all'interno di un'urbanizzazione consolidata, questa villa gode di una posizione strategica. Si trova in prossimità di aree verdi e di un campo da golf, pur mantenendo un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza alla costa assicura un collegamento diretto con lo stile di vita marittimo tipico della regione.
Questa proprietà è concepita per residenti che apprezzano la combinazione di comfort moderni e uno stile di vita attivo. Offre spazi funzionali e ben distribuiti, ideali sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. La presenza di aree esterne private, come il giardino e la piscina, risponde al desiderio di godere del clima e dell'ambiente esterno.
La villa, sebbene sia stata completamente ristrutturata, presenta elementi costruttivi e sistemi moderni che ne garantiscono l'efficienza e il comfort. La data di completamento indicativa del 2026 per eventuali completamenti o aggiornamenti strutturali suggerisce una proprietà con un focus sulla modernità e sulle performance.
Il progetto non è situato in prima linea sul mare né in una zona rurale isolata. Pur offrendo un elevato livello di privacy, si trova all'interno di un contesto urbanizzato con vicini e servizi raggiungibili a piedi. L'accesso diretto a trasporti pubblici o ferrovie non è un elemento distintivo di questa ubicazione specifica.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria di prestigio sulla Costa del Sol, in un'area che combina natura e servizi. È adatta a famiglie che desiderano un ambiente sicuro e ben collegato, con accesso a scuole internazionali e strutture ricreative come campi da golf e spiagge. Professionisti che lavorano da remoto o che desiderano uno stile di vita più tranquillo rispetto alle grandi metropoli potrebbero trovare qui il loro equilibrio, grazie alla connettività internet e alla vicinanza a Marbella. Anche gli investitori che cercano proprietà di qualità in zone ambite, con potenziale di valorizzazione, potrebbero considerare questa villa, dato il contesto turistico e la domanda di alloggi di livello.
La villa è stata recentemente ristrutturata, con un'enfasi su materiali di pregio e tecnologie moderne. L'integrazione di sistemi di climatizzazione Daikin aerotermica e riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, con particolare attenzione all'efficienza energetica. La domotica, con integrazione Alexa, e la predisposizione per internet in fibra ottica confermano un elevato standard tecnologico. Le finiture interne, come suggerito dalla cucina di design e dagli spazi aperti, puntano a un'estetica contemporanea e funzionale. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale e il godimento della luce solare.
La villa è proposta a partire da €2.200.000, riflettendo la sua posizione esclusiva, le dimensioni generose e le finiture di alta gamma. Con 3 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Elviria. Le superfici abitative di 241 m² su un lotto di 1130 m² giustificano il prezzo, offrendo ampi spazi interni ed esterni. Sebbene il mercato sia dinamico, con un numero significativo di transazioni registrate nella provincia di Málaga, questo tipo di proprietà rappresenta un'offerta specifica per acquirenti che ricercano un certo livello di lusso e comfort in una zona consolidata.
Elviria si presenta come un'area residenziale di Marbella Est, nota per la sua densità abitativa medio-bassa e la sua ricca vegetazione, composta principalmente da pini autoctoni e querce da sughero. Questa villa si inserisce in questo contesto, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente verdeggiante e la comodità di avere servizi urbani a portata di mano. La vicinanza a campi da golf, spiagge e al centro di Marbella contribuisce a creare un ritmo di vita dinamico ma rilassato. Il clima mite e le lunghe ore di sole invitano a trascorrere tempo all'aperto, sfruttando le aree giardino e la piscina privata. La presenza di infrastrutture come EV-charging station e l'efficienza energetica dell'abitazione suggeriscono un'attenzione verso uno stile di vita moderno e sostenibile.
Vivere a Elviria significa godere di un'area residenziale ben consolidata, circondata da una rigogliosa vegetazione mediterranea, ma strategicamente posizionata. A pochi chilometri si trova il centro di Marbella, offrendo un accesso immediato a un'ampia gamma di negozi, ristoranti di alta cucina, centri commerciali e servizi sanitari. La vicinanza a supermercati e farmacie (a circa 500 metri) semplifica la vita quotidiana. L'ambiente è animato dalla presenza di hotel e strutture ricreative, ma mantiene un carattere prevalentemente residenziale, soprattutto nelle zone più appartate come questa villa. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze arricchisce l'offerta per le famiglie.
La posizione di questa villa a Elviria la colloca in una zona residenziale di Marbella Est, nota per la sua qualità ambientale e la vicinanza ai servizi. La mappa evidenzia la prossimità a campi da golf, spiagge e le principali vie di comunicazione, facilitando la comprensione degli spostamenti quotidiani e ricreativi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si colloca strategicamente nella regione della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. Dista circa 9 km dal centro di Marbella, una città nota per il suo glamour, le sue spiagge e il suo porto turistico, e circa 41 km dalla vibrante città di Málaga, capoluogo della provincia, che offre un ricco patrimonio culturale e una vivace vita urbana. Algeciras, un importante porto nell'area dello Stretto di Gibilterra, si trova a circa 72 km. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente sia alle attrazioni più rinomate della Costa del Sol sia alle bellezze naturali e culturali dell'Andalusia.
La villa è situata in una posizione che facilita gli spostamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La vicinanza alla costa è tangibile, con spiagge come Playa de Artola a soli 1.9 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati, tra cui Greenlife Golf Marbella, si trovano a meno di un chilometro di distanza. La rete di trasporti pubblici locale è supportata da 39 fermate distribuite nella zona, con 3 linee attive, che pur non sostituendo un veicolo privato, offrono un'opzione di mobilità aggiuntiva. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.1 km indica un'attenzione alla mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.3°C. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3,855 ore annue, che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e del mare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della zona, circa 41 metri sul livello del mare, e la lieve pendenza verso la costa (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato, lontano dall'umidità stagnante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa ubicazione. Spiagge rinomate come Playa de Artola e El Alicate si trovano a breve distanza, offrendo accesso a zone costiere ben attrezzate. Per gli amanti del golf, la proprietà è strategicamente posizionata vicino a diversi campi, tra cui Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club. Altre attività sportive sono disponibili nelle vicinanze, come il Don Carlos Tennis Club. Le marine di Puerto Cabopino e Marbella offrono opportunità per sport acquatici e nautici, completando un'offerta ricreativa diversificata.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si colloca strategicamente nella regione della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. Dista circa 9 km dal centro di Marbella, una città nota per il suo glamour, le sue spiagge e il suo porto turistico, e circa 41 km dalla vibrante città di Málaga, capoluogo della provincia, che offre un ricco patrimonio culturale e una vivace vita urbana. Algeciras, un importante porto nell'area dello Stretto di Gibilterra, si trova a circa 72 km. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente sia alle attrazioni più rinomate della Costa del Sol sia alle bellezze naturali e culturali dell'Andalusia.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL644525
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, come ad esempio i progetti Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa a Elviria si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata. Il prezzo di partenza di €2.200.000 riflette non solo le dimensioni e le caratteristiche di lusso della proprietà, ma anche la desiderabilità intrinseca di Elviria come area residenziale consolidata e prestigiosa, vicina a Marbella. Mentre i progetti menzionati offrono opzioni più accessibili, spesso in contesti di nuova urbanizzazione o in località diverse sulla costa, la villa in questione si rivolge a un acquirente che ricerca esclusività, ampi spazi esterni privati, finiture di alta gamma e una posizione consolidata con accesso immediato a servizi di lusso e campi da golf di fama internazionale. Il valore aggiunto di questa proprietà risiede nella sua integrazione in un'area matura e ricercata, che offre un elevato standard di vita e un potenziale di investimento stabile.
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