Ez a modern építésű kétcsaládos ház Elviria városrészében, Marbella keleti részén helyezkedik el, egy kedvelt és jól felszerelt tengerparti övezetben. A projekt egy sarvapályazó ingatlant foglal magában, amely 157 négyzetméteres beépített területtel és 58 négyzetméteres privát kerttel rendelkezik. A várható átadás 2026 harmadik negyedévében esedékes. Az ingatlan déli fekvésű, ami optimális napfényt biztosít, és rendelkezik két parkolóhellyel. Az energiahatékonysági besorolása A kategóriás, amely tükrözi a modern építési szabványokat és a fenntartható működést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Elviria urbanizált, de alacsony sűrűségű lakóövezetében található, közvetlen közel a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A terület vegyesen tartalmaz villákat és alacsony társasházakat. A Playa de Artola strand kevesebb mint 2 kilométerre, a Greenlife Golf pálya pedig kevesebb mint 1 kilométerre található. A környék lehetőséget nyújt a gyalogos közlekedésre a bevásárlóhelyek és éttermek felé.
Az elrendezés 3 hálószobát és 2 fürdőszobát kínál, amely megfelel a kisebb családok vagy párok igényeinek. A privát kert és a fedett terasz kinti tartózkodást tesz lehetővé, míg a napozóterasz a felső szinten kilátást nyújt. A konyha teljesen felszerelt, a praktikumot pedig a mosókonyha és a két dedikált parkolóhely szolgálja. A közösségi medence és a coworking tér kiegészíti a modern életviteli igényeket.
Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, a befejezés várhatóan 2026 szeptemberére vagy októberére várható. A szerkezet modern, contemporary stílusú, nagy üvegfelületekkel és nyitott terekkel. A technikai felszereltség tartalmazza a teljes klímarendszert, a padlófűtést és az A energiaosztályú minősítést, amely megfelel a jelenlegi hatályos építési szabályozásoknak.
A telek mérete 58 négyzetméter, ami korlátozza a kert továbbépítését vagy nagyobb medence telepítését. Mivel kétcsaládos házról van szó, oldalt van egy közös fal a szomszéddal, így a teljes hangszigetelés nem garantált a ház mindkét oldalán. A projekt nem kínai elszigetelt villa-érzetet, hanem egy közösségi lakópark részét képezi. Az építési munkálatok a környéken 2026-ig zajlanak, ami zajt és forgalmat okozhat.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik apartman helyette nagyobb alapterületű, de karbantartás szempontjából kezelhető otthont keresnek. Megfelelő választás lehet golfozóknak a közvetlen közelben lévő pályák miatt, valamint családoknak, akiknek a közeli nemzetközi iskola fontos szempont. Olyan vásárlóknak is javasolt, akik értékelik a közösségi szolgáltatásokat, mint a medence vagy coworking tér, , de nem szeretnék a társasházi közlekedést. A projekthez azok illenek legjobban, akik keresik a modern technikai megoldásokat és az alacsonyabb energiafogyasztást, de nem igényelnek hatalmas teleket vagy elszigeteltséget.
Az ingatlan belső tereiben elegáns bézs porcelán burkolatot használnak, amely tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A konyha modern, szigetes kialakítású, Bosch beépített gépekkel (hűtő, fagyasztó, mosogatógép, sütő, mikrohullámú sütő). A fürdőszobák Hansgrohe csaptelepekkel vannak felszerelve, a főhálószobában pedig elektromos törölközőszárító található. A nyílászárók kétszeres üvegezésűek, üveglépcsős korlátokkal, ami maximalizálja a természetes fényt. A klíma- és fűtésrendszer minden szobában kiépítésre kerül, biztosítva az egész évi komfortot. Az anyaghasználat és a technikai felszereltség a modern piaci elvárásoknak megfelelő, de nem tartalmaz luxuskategóriás, különleges tervezésű elemeket.
A projekt bevezető ára 950 000 eurótól indul. Ez az összeg a Costa del Sol keleti részének prémium szegmensébe tartozik, különösen a tengerparti elhelyezkedés és a modern minőség miatt. Az árképzés tükrözi a Marbella-hoz való közelséget és a lakópark magas színvonalú kialakítását. Összehasonlítva a régió más fejlesztéseivel, például az acosta Gardenstől vagy az Aby Uppertől, az ár magasabb, de a lokáció és a készültségi foka is előnyösebb. A fizetési ütemezés általában az építési fázishoz igazodik, részleteset a fejlesztő határozza meg.
Elviria egy dinamikus és lakott városrész, ahol a helyi életvitel és a turizmus keveredik. A mindennapok itt a közelségen alapulnak: a reggeli kávé a közeli kávézóban, a napi bevásárlás a szomszédságban lévő szupermarketben, és a délutáni pihenés a privát kertben. A terep enyhén lejt a tenger felé, ami a gyalogos közlekedést és a kerékpározást megkönnyíti. Nyáron a terület népszerű a strandklubok miatt, ami növeli a forgalmat, de ősszel és tavasszal csendesebb a környezet. A közeli golfpályák és sportklubok egész évben biztosítanak aktív kikapcsolódási lehetőségeket. A közlekedés helyben autó nélkül is megoldható, de a nagyobb távolságokhoz jármű ajánlott.
Elviria az "Marbella Kelet" régió egyik legfontosabb központja, amely teljes körű ellátást biztosít. A környéken számos étterem, kávézó és bár található 2 kilométeres sugarú körzetben. Az egészségügyi ellátás a közeli egészségközpontokban érhető el, míg a kórház 3,6 kilométerre van. Az oktatási intézmények közül az English International College kevesebb mint 1 kilométerre található. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, a helyiek és a külföldiek harmonikus keverékével, ami multikulturális légkört teremt.
A térkép a projekt pontos elhelyezkedését mutatja Elviria városrészben, a tengerpart és a golfpályák közötti zónában. A zöld színű területek a természetvédelmi területeket és parkokat jelölik, míg a kék sáv a tengerpartot illusztrálja. A látható főutak és autópályák (A-7, AP-7) lehetővé teszik a régió gyors áttekintését és a közlekedési útvonalak tervezését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Elviria központi részén helyezkedik el, amely a Marbella és Fuengirola közötti terület egyik legkeresettebb városrésze. Ez a pozíció előnyt jelent, mivel közelebb van Marbella szolgáltatásaihoz, mint a keletibb fekvő régiók. A tengertől való távolság lehetővé teszi a tengerparti hangulat élvezetét anélkül, hogy a közvetlen tengerparti forgalomban kellene élni. Az elhelyezkedése kiegyensúlyozott: elég távol a zajos központoktól, de elég közel a szükséges infrastruktúrához.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de Artola autóval 5 perc alatt, gyalog kb. 20-25 perc alatt érhető el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométerre fekszik, autópályán keresztül kb. 25-30 perc alatt elérhető. Marbella óvárosa 9 kilométerre, Puerto Banús pedig kb. 15 kilométerre található. A közeli A-7 autópálya és az AP-7 autópálya gyors összeköttetést biztosít Malaga és Gibraltar irányába. A helyi tömegközlekedés autóbuszokkal oldható meg, amelyek a főbb útvonalakon közlekednek.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 41 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel a tengerpart felé. A terep sík, ami kedvez a gyalogos közlekedésnek. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 Celsius fok, több mint 3800 napsütéssel. A mediterrán éghajlat enyhe teleket és meleg, száraz nyarakat biztosít. A vegetációt főként őshonos fenyők és paratölgyek alkotják, amelyek árnyékot és zöld környezetet nyújtanak. A vízparti területeken a növényzet inkább a szárazságtűrő fajtákra jellemző. A nyári hónapokban a hőingadozás mérsékelt a tenger közelsége miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de Artola és a Playa de Cabopino homokos strandjai népszerűek a helyiek és a turisták körében. Cabopino híres a természetes dűnéiről és a kis jachtkikötőjéről. A sportolási lehetőségek között kiemelkedik a Greenlife Golf Marbella (800 méterre) és a Santa María Golf & Country Club (1,8 kilométerre). A környéken több teniszklub és sportlétesítmény is elérhető, mint például a Don Carlos Tennis Club. A strandokon nyáron aktív vízisport-lehetőségek és strandklubok működnek.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Elviria központi részén helyezkedik el, amely a Marbella és Fuengirola közötti terület egyik legkeresettebb városrésze. Ez a pozíció előnyt jelent, mivel közelebb van Marbella szolgáltatásaihoz, mint a keletibb fekvő régiók. A tengertől való távolság lehetővé teszi a tengerparti hangulat élvezetét anélkül, hogy a közvetlen tengerparti forgalomban kellene élni. Az elhelyezkedése kiegyensúlyozott: elég távol a zajos központoktól, de elég közel a szükséges infrastruktúrához.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL712436
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a nyugatabbra fekvő Estepona-i projektekel, mint például az Acqua Gardens (418 800 €) vagy az Aby Upper (320 000 €), az elviriai ingatlan jelentősen magasabb árkategóriát képvisel. Ez az árkülönbség elsősorban a lokáció prémium jellegéből fakad: Elviria közelebb helyezkedik el Marbella központjához és jobban integrálódott a turisztikai és szolgáltatói hálózatba. Míg Estepona kevésbé kiépített és olcsóbb belépési lehetőséget kínál, Elviria már érett piac. A Benalmadena-i Alba projekthez képest, ahol az árak 598 000 eurótól indulnak, itt a telekméret kisebb, de a környék presztízse és a közvetlen tengerparti közeliség nagyobb értéket képvisel. A környéken lévő hasonló, de kisebb alapterületű apartmanokhoz képest ez a kétcsaládos ház több privát teret és kertet biztosít, ami indokolja a 950 000 eurós árszintet a régió belső piacán.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID