Questa proprietà semi-indipendente di nuova costruzione si trova a Elviria, un'area residenziale consolidata a est di Marbella. Progettata con un'architettura moderna e finiture di alta qualità, questa casa offre uno spazio abitativo luminoso e funzionale. La posizione strategica consente un facile accesso alle spiagge e a una vasta gamma di servizi, combinando la tranquillità di un ambiente residenziale con la comodità della vicinanza alla costa e alle infrastrutture urbane. La proprietà è attualmente in fase di costruzione, con consegna prevista per la fine del 2026.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Elviria, questa residenza gode di una posizione privilegiata vicino alla costa. La vicinanza a servizi essenziali quali supermercati e farmacie, unita alla prossimità di rinomate spiagge e campi da golf, definisce il suo contesto. La sua ubicazione in un'urbanizzazione consolidata suggerisce un ambiente integrato nelle infrastrutture locali, facilitando la mobilità quotidiana.
Questa proprietà risponde all'esigenza di uno stile di vita moderno e connesso, con particolare attenzione al comfort abitativo e alla praticità. La configurazione a 3 camere da letto, con spazi living a pianta aperta e finiture curate, si rivolge a chi cerca una residenza funzionale e ben attrezzata. La presenza di terrazzi e giardino privato risponde al desiderio di spazi esterni per il relax.
L'immobile è attualmente in fase di costruzione, rappresentando un'opportunità di acquisto su progetto. La consegna è stimata per settembre/ottobre 2026. Essendo una nuova costruzione, offre la possibilità di beneficiare delle più recenti normative edilizie e delle tecnologie orientate all'efficienza energetica, con finiture moderne e design contemporaneo.
La proprietà, sebbene situata in un contesto residenziale, non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, poiché l'orientamento è prevalentemente verso il giardino. Non è una villa indipendente, ma una casa semi-indipendente all'interno di un'urbanizzazione. La proprietà non viene consegnata arredata, richiedendo un investimento aggiuntivo per il mobilio.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza moderna in una zona consolidata della Costa del Sol, con un forte orientamento verso la comodità e uno stile di vita attivo. Si adatta a famiglie o professionisti che desiderano essere vicini al mare e ai servizi, pur apprezzando la tranquillità di un'area residenziale con spazi verdi. La vicinanza a campi da golf e ristoranti la rende attraente per gli appassionati di sport e per coloro che apprezzano la vita sociale. La natura di nuova costruzione, con consegna prevista nel 2026, è ideale per chi pianifica un acquisto a medio termine o desidera personalizzare alcuni aspetti prima del completamento. È anche una considerazione per investitori che cercano proprietà in aree con un mercato immobiliare dinamico.
L'immobile è caratterizzato da un design architettonico moderno e finiture di alta gamma. Pavimenti in gres porcellanato beige conferiscono un'eleganza discreta agli interni, mentre le ampie porte finestre scorrevoli massimizzano l'ingresso di luce naturale, creando un ambiente arioso e luminoso. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata (calda e fredda) assicurano comfort climatico durante tutto l'anno. Le finiture includono doppi vetri per un isolamento acustico e termico ottimale, e ringhiere in vetro per un look contemporaneo. La cucina è completamente attrezzata con isola centrale e elettrodomestici di marca, affiancata da una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice Bosch. I bagni sono rifiniti con sanitari di qualità, inclusi accessori Hansgrohe e scaldasalviette elettrici. La presenza di un sistema di citofono aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità.
Il prezzo di questa casa semi-indipendente a Elviria è di €950.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (nuova costruzione, 3 camere da letto, 2 bagni), la sua posizione in un'area ricercata della Costa del Sol e lo stato di avanzamento dei lavori (in costruzione). La disponibilità è legata alle unità ancora non vendute nel complesso residenziale. Trattandosi di una nuova costruzione, il prezzo include generalmente le garanzie costruttive e le finiture moderne, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica. È importante notare che questo prezzo si riferisce all'unità specifica e potrebbero esserci variazioni in base alle caratteristiche individuali delle altre unità disponibili.
Elviria, a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale consolidata, caratterizzata da una densità edilizia contenuta e una significativa presenza di vegetazione autoctona, come pini e querce da sughero. Quest'area, pur essendo prevalentemente residenziale, dispone di un centro con negozi, ristoranti e bar, rendendo accessibili le necessità quotidiane. La vicinanza a Marbella città (circa 6 km) e la sua posizione sulla costa offrono un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente più rurale e l'accesso ai servizi di una città più grande. La presenza di complessi residenziali di lusso a bassa densità, integrati tra ville, suggerisce un ambiente curato e di un certo standard qualitativo. L'area è ben servita da infrastrutture, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga, facilitando gli spostamenti.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale ben strutturato, con una notevole presenza di aree verdi e la vicinanza alla costa. La zona offre un ritmo di vita mediamente rilassato, tipico della Costa del Sol, ma con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto, riducendo la necessità di lunghi tragitti per le necessità quotidiane. La prossimità a Marbella centro e a Puerto Banús amplia ulteriormente le opzioni di svago, shopping e ristorazione, offrendo un contesto vivace per chi desidera un'ampia scelta di attività. L'ambiente è prevalentemente abitato da residenti, il che suggerisce una comunità stabile anche al di fuori dei periodi turistici di punta.
Elviria è un'area residenziale situata a est di Marbella, sulla costa andalusa. La mappa evidenzia la sua vicinanza al mare, ai campi da golf e ai principali assi di comunicazione, inclusa la distanza dall'aeroporto di Málaga. La concentrazione di servizi e strutture ricreative circostanti sottolinea il suo carattere di zona residenziale ben attrezzata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa vicinanza permette di accedere facilmente alle attrazioni e ai servizi di Marbella, una città rinomata per la sua offerta di lusso, shopping e ristorazione. A circa 41 km si trova Málaga, il capoluogo di provincia, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Algeciras, un altro centro urbano significativo, si trova a circa 72 km. Questa collocazione offre un buon equilibrio tra la vivacità delle città più grandi e la tranquillità delle zone residenziali costiere.
La posizione di Elviria garantisce un'ottima connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 32 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile per i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a meno di 2 km, offrendo accesso rapido alla costa. La zona è ben servita da infrastrutture per il tempo libero, con diversi campi da golf a breve distanza, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). I servizi di prima necessità, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 511 m e 445 m), mentre ospedali e centri sanitari si trovano a circa 3.6 km. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico e 3 linee OV in un raggio di 2 km facilita gli spostamenti all'interno dell'area.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.3°C. La regione vanta circa 3.855 ore di sole all'anno, un dato che favorisce attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine media della zona è di 41 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite. La topografia generale verso la costa è prevalentemente pianeggiante, con una pendenza leggera (1.3%) verso le spiagge più vicine, rendendo agevole l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di Elviria. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate sono raggiungibili in poco più di 2 km, offrendo ampi spazi sabbiosi e servizi. La regione è rinomata per la sua offerta di golf, con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri come il Don Carlos Tennis Club a 1.7 km. Le marine di Puerto Cabopino e Marina Marbella offrono ulteriori opzioni per attività nautiche e svago sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa vicinanza permette di accedere facilmente alle attrazioni e ai servizi di Marbella, una città rinomata per la sua offerta di lusso, shopping e ristorazione. A circa 41 km si trova Málaga, il capoluogo di provincia, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Algeciras, un altro centro urbano significativo, si trova a circa 72 km. Questa collocazione offre un buon equilibrio tra la vivacità delle città più grandi e la tranquillità delle zone residenziali costiere.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL712436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo progetto a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione più esclusiva e le caratteristiche specifiche. La vicinanza immediata a Marbella centro e la qualità delle finiture offerte giustificano la differenza di costo rispetto a progetti situati in aree meno centrali o con un target di mercato differente. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, offre un confronto con un'altra area di sviluppo sulla costa occidentale, anch'essa popolare ma generalmente con un posizionamento di prezzo diverso. Elviria, essendo parte dell'area di Marbella Est, beneficia di un mercato immobiliare consolidato e di un'infrastruttura di servizi di alto livello, che si riflettono nel prezzo di €950.000 per questa proprietà semi-indipendente. La tipologia costruttiva (nuova costruzione) e le specifiche di efficienza energetica (Classe A) sono fattori che contribuiscono al valore percepito, orientandosi verso acquirenti che ricercano qualità e modernità in una località premium.
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