Dieses Stadthaus in Elviria, Málaga, befindet sich im Bau und bietet modernen Wohnraum auf 157 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es liegt in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Mit seiner Südausrichtung und Energieeffizienzklasse A stellt es eine interessante Option für Käufer dar, die eine neue Immobilie an der Costa del Sol suchen. Die geplante Fertigstellung im Herbst 2026 ermöglicht eine vorausschauende Planung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus ist in Elviria, einem Stadtteil östlich von Marbella, gelegen. Es befindet sich in direkter Nähe zur Küste und bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sowie Strände. Die urbane Lage ermöglicht kurze Wege zu Geschäften und Restaurants, während die Entfernung zum Flughafen Málaga eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet.
Für Käufer, die eine neuwertige Immobilie in Strandnähe mit guter Infrastruktur suchen, ist dieses Projekt relevant. Es adressiert das Bedürfnis nach modernem Wohnkomfort, einschließlich Klimaanlage und Fußbodenheizung, sowie nach praktischen Aspekten wie separaten Parkplätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht zudem eine Zielgruppe an, die Wert auf eine aktive Lebensgestaltung legt.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im September/Oktober 2026 fertiggestellt. Als Neubauobjekt zeichnet es sich durch moderne Architektur und zeitgemäße Baustandards aus. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den Fokus auf nachhaltiges Bauen. Der Käufer erwirbt eine Immobilie im Rohbau- oder Ausbaustadium mit den entsprechenden Rechten und Pflichten.
Es handelt sich um ein Stadthaus mit privatem Garten und Terrassen, jedoch ist die Grundstücksfläche mit 58 m² relativ gering. Es gibt keine direkten Meerblicke im eigentlichen Sinne, auch wenn die Nähe zum Meer gegeben ist. Die Beschreibung nennt keine privaten Pools, sondern nur Gemeinschaftspools. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, was zusätzliche Kosten für die Einrichtung nach sich zieht.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine moderne Neubauimmobilie in Strandnähe an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung oder einen Hauptwohnsitz wünschen, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Golfer die zahlreichen Plätze in der Umgebung schätzen werden. Die geplante Fertigstellung im Herbst 2026 spricht Käufer an, die ihre Suche planen und bereit sind, auf eine neu gebaute Immobilie zu warten.
Die Stadthäuser werden nach modernen Standards gebaut, wobei Wert auf eine ansprechende Ästhetik und Funktionalität gelegt wird. Die Innenausstattung umfasst großformatige Porzellankacheln in Beige, was für eine helle und zeitgemäße Atmosphäre sorgt. Die offenen Wohnbereiche werden durch große Schiebefenster mit viel Tageslicht versorgt. Eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Doppelverglasung tragen zum Wohnkomfort bei. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen von Hansgrohe ausgestattet und verfügen über moderne Duschen. Die Terrassenbereiche bieten Platz für Entspannung und Bewirtung im Freien.
Das Projekt umfasst eine begrenzte Anzahl von Stadthäusern. Die hier angebotene Einheit ist als Reihenendhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern spezifiziert und startet bei einem Preis von 950.000 €. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Objekt im aktuellen Bautenstand. Die tatsächliche Verfügbarkeit kann sich aufgrund des Baufortschritts und möglicher Verkäufe ändern. Zusätzliche Kosten für die Möblierung und eventuell anfallende Kaufnebenkosten sind zu berücksichtigen.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch von Pinienwäldern geprägte Wohngegend mit niedriger Bebauungsdichte. Dieses Projekt positioniert sich strategisch nahe der Küstenlinie, was tägliche Spaziergänge zum Strand oder zu lokalen Strandrestaurants ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Schulen unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert, obwohl die Anbindung an das Straßennetz für Fahrten nach Marbella oder zum Flughafen Málaga essenziell ist.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und bietet eine entspannte Atmosphäre, während gleichzeitig eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten vorhanden ist. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und ein Krankenhaus. Für Familien sind Schulen im Umkreis von 2 km verfügbar. Die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen unterstreicht das Freizeitangebot. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga ist gut, was die Erreichbarkeit von kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen sicherstellt.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Elviria, einem Küstenabschnitt östlich von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der AP-7 und dem Flughafen Málaga. Die Markierungen verdeutlichen die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die Distanz zu größeren Städten der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol, östlich von Marbella. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella (9 km) und Málaga (41 km). Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den exklusiven Annehmlichkeiten und dem Stadtleben von Marbella und Puerto Banús, andererseits die Nähe zum internationalen Flughafen und den kulturellen Angeboten Málagas. Die gute Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Region.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,9 km entfernt, und weitere Strände wie El Alicate sind ebenfalls leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga ist etwa 32 km entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Käufer ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (ca. 500 m), während ein Krankenhaus 3,6 km entfernt liegt. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 800 m). Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet historische 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von über 20°C erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf 41 Metern über Meereshöhe und die geringe Hangneigung von 1,3% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Topografie. Die umgebende Vegetation, hauptsächlich heimische Pinien und Korkeichen, trägt zu einer natürlichen und erholsamen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola und El Alicate sind nur knapp 2 km entfernt und bekannt für ihre Sandstrände. Für Wassersportler und Erholungssuchende sind diese Strände gut geeignet. Die Nähe zu namhaften Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) macht die Gegend zu einem Anziehungspunkt für Golfer. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten finden sich in Sportzentren wie dem Don Carlos Tennis Club und nahegelegenen Yachthäfen wie Puerto Cabopino.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol, östlich von Marbella. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella (9 km) und Málaga (41 km). Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den exklusiven Annehmlichkeiten und dem Stadtleben von Marbella und Puerto Banús, andererseits die Nähe zum internationalen Flughafen und den kulturellen Angeboten Málagas. Die gute Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Region.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL712436
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Elviria preislich im oberen Segment. Die hier angebotene Immobilie liegt mit einem Startpreis von 950.000 € deutlich über den genannten Vergleichsobjekten, was auf die exklusive Lage, die Nähe zu Marbella und die spezifischen Projektmerkmale zurückzuführen ist. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist ebenfalls in einer anderen Preiskategorie angesiedelt. Elviria gilt als eine der begehrteren Wohngegenden östlich von Marbella, bekannt für seine Villen und die Nähe zum Strand sowie zu erstklassigen Golfplätzen. Während die Vergleichsobjekte eher preisgünstigere Optionen in weniger zentralen oder etablierten Lagen darstellen, zielt dieses Projekt auf Käufer ab, die eine Premium-Lage mit modernen Annehmlichkeiten und einer etablierten Infrastruktur suchen. Die hier gebotene Grundstücksgröße und die Art des Hauses (Reihenendhaus) sind typisch für bestimmte Entwicklungen in dieser Zone, wobei der Fokus auf dem Baujahr und der Bauqualität liegt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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