Представљамо овај нови двопородични кућа смештен у Елвирији, источно од центра Марбеље. Пројекат се налази у фази изградње, са процењеним завршетком радова у септембру/октобру 2026. године. Овај дом нуди савремену архитектуру и дизајн, са три спаваће собе и два купатила, на површини од 157 м² унутрашњег простора. Локација пружа лак приступ плажи и градским садржајима, што га чини интересантном опцијом за оне који траже живот на обали Медитерана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај двопородични кућа смештен је у Елвирији, области познатој по својој близини обали и обиљу зеленила. Налази се у урбаном окружењу где су бројни садржаји доступни пешице, што обезбеђује удобност свакодневне животне динамике. У близини се налазе и познати голф терени.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже модеран дом на престижној локацији у близини мора. Са три спаваће собе и савременим садржајима попут подног грејања и клима-уређаја, одговара потребама за комфорним животним простором. Поседовање два паркинг места додатно повећава практичност.
Непокретност је део новог грађевинског пројекта који је тренутно у току. Очекује се да ће радови бити завршени у јесен 2026. године. Као новоизграђени објекат, нуди модерне стандарде градње и енергетску ефикасност, са планираним енергетским сертификатом класе А.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море, већ на башту. Такође, иако је близу плаже, не налази се на самој обали. Пројекат не укључује намештај у понуду, те ће будући власници морати самостално да га опреме. Нема директног приступа приватном парку или приватном голф терену.
Овај двопородични кућа одговара купцима који траже савремено изграђену некретнину у близини обале са добрим приступом градским садржајима. Идеалан је за оне који желе да живе у мирнијем стамбеном подручју, али са лаким приступом активностима и погодностима које нуди Марбеља и околина. Породице ће ценити близину школа и зелене површине, док ће љубитељи голфа бити задовољни удаљеношћу од неколико голф терена. Такође, представља добру опцију за инвестицију, с обзиром на локацију и потенцијал за изнајмљивање, посебно током туристичке сезоне. За оне који траже дом за одмор или стални боравак, комбинација модерног дизајна и медитеранског начина живота је привлачна.
Пројекат се одликује високим квалитетом градње и модерним завршним обрадама. Куће поседују подно грејање и клима-уређаје за комплетно управљање температуром током целе године. Уграђена је висококвалитетна кухиња са острвом, као и комплетно опремљена купатила са модерним санитаријама. Подови су покривени елегантним порцеланским плочицама беж боје, а велики клизни прозори обезбеђују обиље природне светлости. Уграђени ормари нуде додатни простор за одлагање, а двоструко застакљење доприноси енергетској ефикасности и изолацији. Енергетски сертификат класе А потврђује високо еколошко обележје објекта.
Тренутна понуда двопородичне куће у овом пројекту почиње од цене од 950.000 евра. Цена се односи на специфичну јединицу са 3 спаваће собе и 2 купатила, са укупном стамбеном површином од 157 м². С обзиром на то да је пројекат у изградњи, ова цена представља почетну тачку, а могуће варијације могу зависити од тачне локације јединице у оквиру комплекса, оријентације или додатних опција. На располагању су и приватни паркинг простори. Процењени датум завршетка је септембар/октобар 2026. године, што даје довољно времена за планирање.
Елвирија представља живописно стамбено подручје источно од Марбеље, познато по ниској густини изградње и обилном растињу, укључујући борове и храстове. Ово подручје нуди баланс између урбаног живота и природног окружења, са садржајима попут продавница, ресторана и барова на дохват руке. Близина плажа, попут Плаје де Артола, даје посебну драж овом крају, док су медитеранске температуре и сунчани дани константа током већег дела године. Међутим, треба узети у обзир да Елвирија, иако пружа мирнији амбијент у поређењу са централним делом Марбеље, и даље задржава одређени ниво активности током туристичке сезоне.
Елвирија, као део источне Марбеље, нуди стамбену средину са ниском густином изградње, окружену природом, углавном боровим и храстовим шумама. Налази се на само 6 км од старог градског језгра Марбеље, што омогућава лак приступ културним и гастрономским садржајима. У непосредној близини (пешице) налазе се продавнице, ресторани и апотеке, док је супермаркет удаљен око 500 метара. Близина међународних школа, као што је English International College на 0.9 км, чини је погодном за породице са децом. Здравствене установе су такође у близини, са центром удаљеним 3.6 км.
Карта приказује локацију Елвирије у оквиру проширене области Марбеље, на обали Коста дел Сол. Истиче се близина обали, главним саобраћајницама и оближњим градским центрима попут Марбеље и Малаге. Такође, на карти се могу видети локације важних садржаја попут голф терена, плажа и аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Елвирији, стратешки лоцираној источно од Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ свим садржајима које Марбеља нуди, укључујући њену познату марину и луксузни животни стил, а истовремено задржава мирнији амбијент. Удаљеност од 41 км од Малаге, главног града провинције, пружа приступ већем градском центру са међународним аеродромом и богатом културном понудом. У односу на друга подручја попут Естепоне или Фуенхироле, Елвирија се истиче комбинацијом близине мору, голф теренима и зеленим површинама.
Локација обезбеђује одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 32 км ваздушном линијом, док је Гибралтар удаљен око 64 км. На само 1.9 км налазе се плаже попут Плаје де Артола, а у радијусу од 2.1 км су и Ел Алицате. Голф ентузијасти имају на располагање неколико терена у близини, укључујући Greenlife Golf Marbella на 805 метара. Градски превоз је такође доступан са 39 стајалишта у околини, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом. Центри већих градова попут Марбеље (9 км) и Малаге (41 км) су лако доступни.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Елвирији је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.3°C и распоном од 12-26°C током године. Подручје ужива у просеку од 3,855 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго и пријатно пливање у мору, које је топло око 4 месеца годишње (температура воде ≥20°C). Релативно мала надморска висина (41м) и благи нагиб ка мору (1.3%) доприносе пријатном окружењу. Густа вегетација, са домородаским боровима и храстовима, пружа додатну свежину и природни амбијент.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Елвирије је познато по својим прелепим плажама. Најближе су Плаја де Артола (1.8 км) и Ел Алицате (2.1 км), које су познате по фином песку и чистом мору. Плаја де Кабопино је удаљена 4.4 км. Поред уживања на плажи, доступни су и бројни спортски садржаји. У близини се налазе голф терени попут Greenlife Golf Marbella (0.8 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Спортски центри, попут Don Carlos Tennis Club (1.7 км), такође обогаћују рекреативну понуду. За оне који траже опуштање, у близини се налазе и базени попут Playa Real (2.4 км).
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL712436
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај пројекат у Елвирији истиче се као новоизграђена некретнина са фокусом на модеран дизајн и функционалност. Док су пројекти попут Aquamar у Торре дел Мар (од €269,950), Lantana Residencial у Мијасу (од €205,000) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €259,000) често приступачнији, они се углавном налазе у различитим фазама или нуде другачији тип становања, често удаљенији од централних делова Марбеље. Овај пројекат, са ценом од 950.000 евра, позициониран је у вишем ценовном рангу, што одражава ексклузивну локацију у близини Марбеље и висок квалитет градње. Предност Елвирије је у њеном балансу између мирнијег стамбеног окружења, близине престижним голф теренима и градским садржајима, као и лаком приступу плажама, што је чини конкурентном опцијом за оне који траже специфичан начин живота на обали Медитерана. Док су алтернативе можда оријентисане ка буџетски свеснијим купцима или нуде старије стамбене јединице, овај пројекат циља на тржиште које цени новоградњу, савремену естетику и локацију у популарном делу Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
