يقع هذا المنزل شبه المنفصل الجديد في إلفيريا، شرق ماربيا، على بعد خطوات من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يتميز المبنى بتصميم معماري حديث وتشطيبات عالية الجودة. يوفر المشروع الراحة والوصول إلى المرافق الحيوية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة ساحلي متكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إلفيريا، وهي منطقة سكنية راقية تقع شرق ماربيا، وتوفر بيئة تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. يقع على مقربة من الشواطئ الرملية والمناطق الطبيعية، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والمطاعم، مع الحفاظ على طابع المناطق السكنية المنخفضة الكثافة.
صُمم هذا المنزل شبه المنفصل لتلبية احتياجات المعيشة العصرية، مع التركيز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية. توفر الشرفات الخاصة والحدائق مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه. تلبي التصميمات الداخلية، بما في ذلك المطابخ المجهزة بالكامل وغرف النوم المريحة، متطلبات الراحة والوظائف اليومية.
يتم بناء هذا المشروع الجديد حاليًا، ومن المتوقع اكتماله في سبتمبر/أكتوبر 2026. يمثل أحدث ما توصلت إليه تقنيات البناء وتشطيبات حديثة. يوفر حالة البناء الجديدة فرصة لامتلاك عقار بمعايير كفاءة طاقة حديثة وتصميم عصري.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى مرافق خاصة مثل ملاعب الجولف أو المنتجعات الصحية ضمن حدود العقار نفسه. كما أن المساحة المخصصة للحديقة الخاصة محدودة نظرًا لطبيعة التصميم الحضري للمنزل. لا يشمل العرض أثاثًا جاهزًا، مما يتطلب تجهيزًا إضافيًا من قبل المالك.
يتناسب هذا العقار مع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل حديث بالقرب من البحر، مع تفضيل الاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الساحلية. يعتبر خيارًا مناسبًا لمن يقدرون التصميم المعماري المعاصر والتشطيبات عالية الجودة. يناسب المشروع أيضًا أولئك الذين يرغبون في الاستفادة من المرافق المتوفرة في المنطقة، مثل المطاعم والمتاجر، دون الحاجة للانتقال إلى وسط المدينة. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة مرغوبة مع إمكانية تحقيق عائد جيد، خاصة مع قرب المشروع من الشواطئ وملاعب الجولف. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من القرب من المدارس والمرافق الرياضية.
يتميز هذا المنزل بجودة بناء وتشطيبات تلبي المعايير الحديثة. يتم استخدام أرضيات بورسلين بلون بيج أنيق في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر مظهرًا موحدًا وعصريًا. تشمل وسائل الراحة تدفئة أرضية شاملة وتكييف الهواء (بارد وساخن)، مما يضمن الراحة على مدار العام. النوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. تم تجهيز المطابخ بالكامل بوحدات عصرية وجزيرة مركزية، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ متكاملة. تشمل الحمامات تجهيزات Hansgrohe عالية الجودة، مع سخانات كهربائية للمناشف في الحمام الرئيسي. توفر الشرفات المغطاة والأسطح العلوية مساحات إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 950,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار المتميز في إلفيريا، بالقرب من الشاطئ، وحداثة البناء، والمساحة الداخلية البالغة 157 مترًا مربعًا. تتوفر وحدات ذات تصميمات وتوزيعات مختلفة، مما قد يؤثر على الأسعار النهائية. نظرًا لأن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، فإن الأسعار قد تخضع لتغييرات طفيفة مع تقدم مراحل البناء. يتم تقديم السعر كـ 'سعر يبدأ من'، مما يشير إلى إمكانية وجود تنوع في الأسعار حسب الوحدة والمواصفات النهائية.
تقع هذه المنطقة السكنية في إلفيريا، شرق ماربيا، وتوفر مزيجًا من نمط الحياة الساحلي الهادئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تتميز المنطقة بكثافة سكانية منخفضة نسبيًا، وتنتشر فيها الأشجار والنباتات المحلية، مما يخلق بيئة طبيعية جذابة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تتوفر مجموعة من المطاعم والمتاجر والخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية، مما يسهل الحياة الروتينية. يضيف القرب من الشواطئ الرملية والمسارات الساحلية بعدًا آخر لنمط الحياة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاسترخات في الهواء الطلق. يساهم التصميم المعماري الحديث للمنازل والشوارع المعتنى بها في خلق شعور بالراحة والحداثة.
يقع المشروع في إلفيريا، شرق ماربيا، وهي منطقة توفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية ذات كثافة سكانية منخفضة، وتتميز بوجود العديد من الأشجار والصنوبريات المحلية، مما يمنحها طابعًا طبيعيًا. تتوفر المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يسهل الاحتياجات اليومية. وجود 27 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. كما أن القرب من المدارس والمراكز الصحية يوفر راحة إضافية للسكان. تساهم شبكة النقل العام، التي تضم 3 خطوط و 39 محطة، في تسهيل التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة.
يقع هذا المشروع السكني في إلفيريا، وهي منطقة ساحلية مرغوبة شرق ماربيا. الخريطة توضح القرب من الشواطئ الرملية، وملاعب الجولف، والمناطق الطبيعية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بالمدن والمرافق الأخرى في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إلفيريا، وهي جزء من منطقة ماربيا الشرقية، على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط مدينة ماربيا القديمة. تقع المنطقة في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا (41 كم)، وهي مركز حضري رئيسي ومطار دولي، وكذلك الغار (72 كم). تعتبر إلفيريا منطقة سكنية راقية تتميز بكثافتها السكانية المنخفضة ووجود مناطق خضراء، وهي معروفة بوحدات الفلل المترامية الأطراف وبعض المجمعات السكنية الفاخرة منخفضة الارتفاع.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد حوالي 1.9 كم عن شاطئ بلايا دي أرتولا، و 2.1 كم عن شاطئ إل أليكاتي. تقع مطار مالاغا على بعد حوالي 32 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 511 مترًا، وصيدلية على بعد 445 مترًا، مما يلبي الاحتياجات الأساسية اليومية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 805 مترًا. كما تتوفر مرافق رياضية أخرى ومراكز صحية في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. يوفر الساحل الشرقي لماربيا حوالي 3,855 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لحوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف يبلغ 1.3% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. توفر الطبيعة المحيطة، التي تشمل غابات الصنوبر والبلوط، بيئة طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع العديد من الشواطئ الشهيرة على مقربة من المشروع، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.8 كم)، وإل أليكاتي (2.1 كم)، وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). هذه الشواطئ غالبًا ما تحمل علامة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها ومرافقها. المنطقة غنية بفرص الترفيه، خاصة لمحبي الجولف، حيث تتوفر ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Don Carlos Tennis Club (1.7 كم) ومرافق أخرى مثل نوادي الشاطئ والمسارات الساحلية، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إلفيريا، وهي جزء من منطقة ماربيا الشرقية، على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط مدينة ماربيا القديمة. تقع المنطقة في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا (41 كم)، وهي مركز حضري رئيسي ومطار دولي، وكذلك الغار (72 كم). تعتبر إلفيريا منطقة سكنية راقية تتميز بكثافتها السكانية المنخفضة ووجود مناطق خضراء، وهي معروفة بوحدات الفلل المترامية الأطراف وبعض المجمعات السكنية الفاخرة منخفضة الارتفاع.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL712436
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، تبرز إلفيريا كموقع يجمع بين القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على بيئة سكنية راقية. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، والتي تبدأ أسعارها من مستويات أقل بكثير، فإن هذا المشروع في إلفيريا يستهدف شريحة سوقية أعلى تسعى إلى موقع متميز وجودة بناء حديثة. في حين أن هذه المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أكثر تنافسية، فإنها غالبًا ما تقع في مناطق أقل رسوخًا أو بعيدة عن المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا. Etherna Homes 2 في Estepona يقدم خيارًا آخر في نطاق سعري مشابه، ولكنه يختلف في تفاصيل الموقع والمرافق المتاحة. يتميز هذا العقار المحدد في إلفيريا بقربه من ملاعب الجولف الشهيرة والعديد من الشواطئ، مما يجعله جذابًا لنمط حياة معين. كما أن توفره كمبنى جديد مع شهادة كفاءة طاقة (A) يمثل ميزة تنافسية في السوق الحالي الذي يركز بشكل متزايد على الاستدامة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID